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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区豊洲 |
| 交通 |
None
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| 種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう 廿参(二十三)
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934
匿名さん
倒れなくても杭基礎だったら側方流動で杭は損傷受けていて、
次の大地震に耐えられるかは意見が分かれるらしいね。
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935
匿名さん
敷地の広い建物とタワーとじゃ重量分散や負荷分散が全く違うから、比較の意味がないですよ。
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936
匿名さん
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937
匿名さん
さすがＮＨＫ。スポンサーがいないからあれだけの事実を伝えることができた。民法じゃできない内容だった。
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938
匿名さん
そこで側方流動を抑える護岸工事ですよ、ってさっきも書いたんだけどな。
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939
匿名さん
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940
匿名さん
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941
匿名さん
でも杭の深さ５０ｍとか７０ｍとかは無かったよね。
杭がブチブチにせん断された映像が出てたけど、軟弱地盤に５０ｍとか７０ｍとか
杭をさしてその上に超高層マンション建ててるところって大丈夫なのかな？
どこのエリアとは言わないけど５０ｍとか７０ｍとかの杭って本当に大丈夫なのかな？
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942
匿名さん
防げないのは液状化か・・・液状化と側方流動は別ですね。
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943
匿名さん
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944
匿名さん
画面に映ってたのは
中央区や芝浦アイランドが中心だったな。
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945
匿名さん
東海と南海が同時に起こると防げないと言っていたね。
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946
匿名さん
液状化は大丈夫なのか → 支持層に杭を食い込ませてる
側方流動で杭が折れるかも → 側方流動を抑える護岸工事で対策
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947
匿名さん
護岸工事で側方流動は抑えられても液状化自体は防げないですよ。
大地震がおこることで埋立地は液状化します。
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948
匿名さん
豊洲の造船所付近を写した航空写真を時系列で見ても、
過去から現在まで、側方流動の防止を想定した
護岸工事をやっていたような時点はないのだが？
東雲の鉄鋼所も同じく。
住民は安心しているようだけど、
いつ護岸工事を実施したかはっきりしているのか？
たぶん、まったく手を着けていない地域だと思うぞ。
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949
匿名さん
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950
匿名
実際地震来てみないと、なんともね～
怖い人は 避けるが賢明だね
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951
匿名さん
＞ 実際地震来てみないと、なんともね～
結局これかｗ
いつものパターンと変わらんやん
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952
匿名さん
湾岸だけじゃなくて、川岸はどうなんだ？
二子玉川や武蔵小杉みたいに多摩川の近くとか。
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953
匿名さん
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954
匿名さん
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955
匿名さん
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956
匿名さん
六甲アイランド、地震発生の2日後に入った。マンホールが抜けて、地面にひどい段差があちこちに出来てた。
高層マンションは、１階と地面に５０ｃｍほどの段差が出来ていたり。泥水が噴出して道路は泥だらけ。
だけど、傾いたマンションやビルは無かった。なぜか半年くらいで全部元通りになった。ひどかったのは、
六甲道あたりの１０階建てくらいの築１０年くらいのマンション。エックス型の亀裂が壁に入って全壊判定。
地震の周期にもよるだろうし何がどうなるかわから無いね。
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957
匿名さん
＞＞９４８
耐震護岸工事が終わったところは、遊歩道ができています。
ほとんど終わっている感じですよ。
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958
匿名さん
2006年12月東雲Wコン前の護岸補強工事風景
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959
匿名さん
>>952
荒川と隅田川の下流はやってるけど、多摩川はやっていないとこが多いです。
郊外はどうしても後回しになっちゃいます。
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960
匿名さん
古い埋立地が危ないっていうのは、新しいところは護岸工事で補強されているから対策済みってことでしょう。
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961
匿名さん
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962
匿名さん
>>960
居住地域が先に行われて、工場地帯は後回しです。
それから、多摩川より西側、江戸川より東側は手付かずじゃない？
川崎市、横浜市、千葉市にお金がないからｗ
浦安市はお金があるんで、ちゃんとやってます。
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963
匿名さん
ＮＨＫの放送のおかげで、
また湾岸地域に公のお金がたんまり付きそうだなｗ
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964
匿名さん
ネガが頑張って宣伝したせいで視聴率もかなり上がったんじゃないだろうか。
税金投入の確率もアップしちゃうのか。
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965
匿名さん
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966
匿名さん
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967
匿名さん
六甲アイランドよりポートアイランドの方が液状化はひどかったと思います
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968
匿名さん
>護岸工事やっても液状化防げないでしょ
防げるって誰か言った？
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969
匿名さん
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970
匿名さん
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971
匿名さん
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972
匿名さん
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973
匿名さん
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974
匿名さん
その後も護岸工事やればいいって言ってる人がいた気がするんだけど・・・
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975
匿名さん
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976
匿名さん
こちらに豊洲の液状化について書かれています
ttp://blog.sankouan.sub.jp/?eid=542487
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977
匿名さん
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978
匿名
湾岸タワーは地震起きたら液状化して杭が浮き出て高床式住戸になるんだろ？
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979
匿名さん
>978
液状化後の写真がＢＡＳ板に載っていますね
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980
匿名さん
マンションに住む人間は地震に敏感だと思ったけど埋め立てマンションに住む人間がいるのは不思議。
地震のあと液状化が収まったら見に行くからどんな状況だったか教えてね。
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981
匿名さん
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982
匿名さん
皆さんがだまされないように有明物件の成約事例を張っておきます。
ガレリアグランデ成約事例
平成21年2月19日 4,200万円 坪198.2万円 25F 70.08㎡ 1SLDK
平成21年2月28日 4,350万円 坪174.4万円 12F 82.46㎡ 2LDK
平成21年4月28日 4,570万円 坪199.0万円 14F 75.95㎡ 1LDK
平成21年5月25日 3,980万円 坪184.3万円 17F 71.39㎡ 1SLDK
平成21年5月31日 3,780万円 坪185.9万円 12F 67.23㎡ 1SLDK
レインズには掲載されなかったが、89㎡4480万円（坪160万）の実績もある。
オリゾンマーレ成約事例
１１階 55.76㎡ １ＬＤＫ ３２００万円（坪１７７．９万） 平成２１年１月１６日
２３階 63.22㎡ １ＳＬＤＫ ３９８０万円（坪２０８．２万） 平成２１年１月３１日
５階 66.08㎡ １ＳＬＤＫ ３２００万円（坪１６０．１万） 平成２１年４月 ９日
２３階 54.32㎡ １ＬＤＫ ３６８０万円（坪２２４．０万） 平成２１年４月１８日
１８階 78.35㎡ ２ＬＤＫ ４２８０万円（坪１８０．６万） 平成２１年５月 １日
１０階 55.76㎡ １ＬＤＫ ３４８０万円（坪２０６．４万） 平成２１年６月２７日
１６階 65.28㎡ １ＳＬＤＫ ３７５０万円（坪１９０．０万） 平成２１年６月２８日
２１階 61.17㎡ １ＳＬＤＫ ４１００万円（坪２２１．６万） 平成２１年８月２９日
２６階 108.22㎡ ３ＬＤＫ ７０００万円（坪２１３．９万） 平成２１年９月 ６日
最近の例だと、２１F 62㎡ 3600万円（坪190万）
オリゾンマーレ 平成１６年１０月（築５年）
ガレリアグランデ 平成１８年 ２月（築３年）
ブリリアマーレ有明 平成２１年 ３月（築半年）
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983
匿名さん
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