豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう 廿参(二十三)

倒れなくても杭基礎だったら側方流動で杭は損傷受けていて、
次の大地震に耐えられるかは意見が分かれるらしいね。

敷地の広い建物とタワーとじゃ重量分散や負荷分散が全く違うから、比較の意味がないですよ。

高層は二つしかなかったけどね

さすがＮＨＫ。スポンサーがいないからあれだけの事実を伝えることができた。民法じゃできない内容だった。

そこで側方流動を抑える護岸工事ですよ、ってさっきも書いたんだけどな。

護岸工事でも液状化するのは防げないよ。

防げない、とはNHKは言ってませんでしたが何か

でも杭の深さ５０ｍとか７０ｍとかは無かったよね。
杭がブチブチにせん断された映像が出てたけど、軟弱地盤に５０ｍとか７０ｍとか
杭をさしてその上に超高層マンション建ててるところって大丈夫なのかな？
どこのエリアとは言わないけど５０ｍとか７０ｍとかの杭って本当に大丈夫なのかな？

防げないのは液状化か・・・液状化と側方流動は別ですね。

長周期地震動はやばそうだね。

画面に映ってたのは
中央区や芝浦アイランドが中心だったな。

東海と南海が同時に起こると防げないと言っていたね。

液状化は大丈夫なのか → 支持層に杭を食い込ませてる
側方流動で杭が折れるかも → 側方流動を抑える護岸工事で対策

護岸工事で側方流動は抑えられても液状化自体は防げないですよ。
大地震がおこることで埋立地は液状化します。

豊洲の造船所付近を写した航空写真を時系列で見ても、
過去から現在まで、側方流動の防止を想定した
護岸工事をやっていたような時点はないのだが？
東雲の鉄鋼所も同じく。

住民は安心しているようだけど、
いつ護岸工事を実施したかはっきりしているのか？
たぶん、まったく手を着けていない地域だと思うぞ。

さっきの番組で護岸工事やってたとこ、豊洲だったよ

実際地震来てみないと、なんともね～
怖い人は 避けるが賢明だね

＞ 実際地震来てみないと、なんともね～

結局これかｗ
いつものパターンと変わらんやん

湾岸だけじゃなくて、川岸はどうなんだ？
二子玉川や武蔵小杉みたいに多摩川の近くとか。

スレチだからなんとも

>>949
あれが豊洲の元造船所？　違うだろ。

芝浦工大のとこだったよ

六甲アイランド、地震発生の2日後に入った。マンホールが抜けて、地面にひどい段差があちこちに出来てた。
高層マンションは、１階と地面に５０ｃｍほどの段差が出来ていたり。泥水が噴出して道路は泥だらけ。
だけど、傾いたマンションやビルは無かった。なぜか半年くらいで全部元通りになった。ひどかったのは、
六甲道あたりの１０階建てくらいの築１０年くらいのマンション。エックス型の亀裂が壁に入って全壊判定。
地震の周期にもよるだろうし何がどうなるかわから無いね。

＞＞９４８
耐震護岸工事が終わったところは、遊歩道ができています。
ほとんど終わっている感じですよ。

2006年12月東雲Wコン前の護岸補強工事風景

>>952
荒川と隅田川の下流はやってるけど、多摩川はやっていないとこが多いです。

郊外はどうしても後回しになっちゃいます。

古い埋立地が危ないっていうのは、新しいところは護岸工事で補強されているから対策済みってことでしょう。

湾岸で倒壊しそうなタワーを教えてください。

>>960
居住地域が先に行われて、工場地帯は後回しです。

それから、多摩川より西側、江戸川より東側は手付かずじゃない？
川崎市、横浜市、千葉市にお金がないからｗ
浦安市はお金があるんで、ちゃんとやってます。

ＮＨＫの放送のおかげで、
また湾岸地域に公のお金がたんまり付きそうだなｗ

護岸工事やっても液状化防げないでしょ

六甲アイランドよりポートアイランドの方が液状化はひどかったと思います

>護岸工事やっても液状化防げないでしょ

防げるって誰か言った？

上の方で誰かが液状化は防げると勘違いしてたよ

すぐあとに訂正してたんだが読んでないの？

さらっとしか読んでない

>>970
どこで訂正してるの？

>>940と>>942

その後も護岸工事やればいいって言ってる人がいた気がするんだけど・・・

埋立地の歴史や、材料など
http://www.geog.or.jp/journal/back/pdf113-6/p785-801.pdf
読むの面倒な人は、p15～p16の地図だけで良いかも。
最近の埋立地と、昔の埋立地の線引きは、どこら辺なんでしょう？
（少なくとも、大正以前は昔に入るのでしょうね。）

ゴミの埋立地＝夢の島、中央防波堤ってイメージでしたが、それは昭和以降の話なんですね。
大正以前のゴミの埋立地って結構広範囲で驚きました。（江戸時代のゴミって、想像できません。）

材料的には、浚渫（土砂）＞ゴミですよね。

こちらに豊洲の液状化について書かれています
ttp://blog.sankouan.sub.jp/?eid=542487

少し古い記事ですが

湾岸タワーは地震起きたら液状化して杭が浮き出て高床式住戸になるんだろ？

>978
液状化後の写真がＢＡＳ板に載っていますね

マンションに住む人間は地震に敏感だと思ったけど埋め立てマンションに住む人間がいるのは不思議。
地震のあと液状化が収まったら見に行くからどんな状況だったか教えてね。

やだね。

皆さんがだまされないように有明物件の成約事例を張っておきます。

ガレリアグランデ成約事例
平成21年2月19日　4,200万円　坪198.2万円　25F 70.08㎡　1SLDK
平成21年2月28日　4,350万円　坪174.4万円　12F 82.46㎡　2LDK
平成21年4月28日　4,570万円　坪199.0万円　14F 75.95㎡　1LDK
平成21年5月25日　3,980万円　坪184.3万円　17F 71.39㎡　1SLDK
平成21年5月31日　3,780万円　坪185.9万円　12F 67.23㎡　1SLDK
レインズには掲載されなかったが、89㎡4480万円（坪160万）の実績もある。


オリゾンマーレ成約事例
１１階　55.76㎡　１ＬＤＫ　　３２００万円（坪１７７．９万）　平成２１年１月１６日
２３階　63.22㎡　１ＳＬＤＫ　３９８０万円（坪２０８．２万）　平成２１年１月３１日
５階　66.08㎡　１ＳＬＤＫ　３２００万円（坪１６０．１万）　平成２１年４月　９日
２３階　54.32㎡　１ＬＤＫ　　３６８０万円（坪２２４．０万）　平成２１年４月１８日
１８階　78.35㎡　２ＬＤＫ　　４２８０万円（坪１８０．６万）　平成２１年５月　１日
１０階　55.76㎡　１ＬＤＫ　　３４８０万円（坪２０６．４万）　平成２１年６月２７日
１６階　65.28㎡　１ＳＬＤＫ　３７５０万円（坪１９０．０万）　平成２１年６月２８日
２１階　61.17㎡　１ＳＬＤＫ　４１００万円（坪２２１．６万）　平成２１年８月２９日
２６階　108.22㎡　３ＬＤＫ　 ７０００万円（坪２１３．９万）　平成２１年９月　６日
最近の例だと、２１F　62㎡　3600万円（坪190万）

オリゾンマーレ　　　平成１６年１０月（築５年）
ガレリアグランデ　　平成１８年　２月（築３年）
ブリリアマーレ有明　平成２１年　３月（築半年）

>>980は震災確定だな

豊洲のららぽーとの周りとか芝浦アイランドとか、遊歩道が整備されているような場所は、側方流動対策は終わっているんだろうか。

>>975の資料を見た後では>>982みたいなデータが虚しく見える。

前田建設のHPに側方流動対策について何かかいてあったけど、よくわからんぷ
http://www.maeda.co.jp/company/gijutu/Research/2002/2002_16.html

東京の場合、埋立地でも内陸でも地震で水道管が破裂したら
特に地下、１階住居は浸水して大変なことになる
周りが川に囲まわれている埋立地は橋が崩れたら孤立状態に
山間部は土砂崩れで家ごと流される
地震は何処でおこるかわからない日本で安全な場所など無い

980見てたら、阪神淡路震災の現地に行って記念写真撮ってた＊＊の話思い出した。
都市伝説だと思ってたけど、980のことじゃないよね？

でも、みんな長周期地震動も側方流動も知らないで湾岸タワー買ってたんだろ？
今頃になって必死に検索して付け焼き刃の知識披露して、何がしたいの？

あなたも何がしたいの？
自分のお金でどこに住もうが個人の自由だと思うんだけどさ。

古いマンションやら戸建が倒壊、周囲一帯が火の山となることは触れてあげてないのに、
えらく上から目線のやついるな。
防火服でも買ってるのかな。

郊外の、ポツンポツンとしか家が建ってない場所に
住んでるんじゃないの？

東海地震と南海地震が同時に起こる可能性があり、その場合は全く想定されてないので
同時に起こった場合はタワーは終わりですよね。
低層マンションとかなら命助かる可能性あるけど。

同時に起こる可能性の前に、大きなの単発で低層の方々は終了。
自分の身を案じてなさいな。

想定されてない地震の話してるのにね・・・

低層なら全壊してももしかしたら命助かる可能性もあるってことなんじゃない？
タワーは倒壊したらほぼ命終りじゃない？

あ、低層っていうのは超低層マンションのことね

どんな地震がいつ来るか予測できないんだからリスクは皆ほとんど同じでしょう。
埋立地のほうが地盤が軟弱な分液状化と橋が崩れて孤立するリスクがちょっと高いだけで。
逆に都心部だって落下物のリスクや建物密集による火事リスクが高いんだから。

家に居る時に地震が来るとも限らないし。
家は無事でも自分が他の場所でお陀仏の可能性だって十分あり。
意識しだしたらきりがない話。怖くて日本なんかに住めない。

家を守ると言う観点だけで考えればとにかくまずは地盤でしょ。
同じ地震でも地盤が強固ならそれだけで揺れが逓減される。これ重要なポイント。

超低層とかいう新しい定義が飛び出しました。
1階建て？

超低層は地下一階建てのこと！

シェルター生活みたいでヤダ

なるほど。シェルターマンションか・・。
それには負けた。

阪神大震災のときは家が全壊しても命は助かってる方というのはけっこういらっしゃいましたものね。
低い目のマンションだと下の階はぺしゃんこになっても上は残る可能性ありますね。
細長の高層マンションだとそのまま横に倒れて終わりそう。

東海と南海が一緒にきたら終わりだね。
国が想定してないから基準もないのね・・・

神戸は山側は地震の被害がほとんどありませんでしたよ。
地盤の違いですね。
住む場所を選ぶことによって被害はかなり防げますよ。

地震でマンション倒壊は支柱の接合部から。また下の階が潰れるのは、地下駐車場や店舗のあるマンションで、壁不足が原因。

とにかく地盤が大事です。
丘陵地や台地は堅い地盤で地震にも強いです。

昨日のNHK　　　タワーの経済性の追求も問題にしてました。

タワーの経済性について詳しく聞きたい。昨日みそびれました。

で結局何処がベストなの？

ちなみに江東区の危険地区順位です
http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/bosai/chousa_6/8koutou.htm

建物は倒壊しなくても液状化が起こるのは事実ですよね

想定範囲外の地震がきたら倒壊も有り得るしね

>>1016
そんなときは>>1016も居ないんだから良いでしょう

>>1017
想定外の地震がきたときには全部倒壊したとしても、命が助かるかもしれない建物とほぼ絶望的な建物があるでしょう。
運もあるだろうけど。

想定外の地震ですべてが全壊しても、戸建の一番上の階にいたら運よく助かる可能性はありそうだよね。

大地震でも大丈夫だと思って、
好きで湾岸タワーに住んでいるならいいんじゃない？

ネガの人も、何十メートルもの杭基礎で長周期地震動や
側方流動の影響が不透明な場所に住むなんて頭おかしいんじゃない、
と思うのは勝手だけど、ここに書く必要はないでしょう？

想定外の地震がくることは考えてなかったよ。
南海と東海が一緒にくる可能性があって政府が想定していないとは知らなかった。

昨日のNHK

バーのマスターが顔をひきつらせていたのが、印象的だったなあ。

今の建築基準では想定外でしょ？

>>1022
まさにバーのマスターと同じ気持ちです・・・

長周期地震動だったらだめでしょう

オリゾンマーレ
５階　66.08㎡　１ＳＬＤＫ　３２００万円（坪１６０．１万）　平成２１年４月　９日

低層階なので、かなり安くだしています。誰か買ってあげてください。

大地震が来たら今後の教訓としてみんなで湾岸見学に行きましょう。
液状化が終わってからになるけど。
以前テレビの実験でみたけど液状化って水じゃないのですね。
固める前のコンクリートみたいでスタントマンも埋もれてた。

締まりす

わざわざ湾岸に行かなくても、液状化は23区どこでも起きますよ。
むしろ、豊洲なんかは、液状化しにくい地域に指定されてたと思う。

有明はダメだったような気がするけど。東西線沿線あたりは、どこでも液状化してそうですね。
亀有・綾瀬・金町あたりも、やばそう。