豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう 廿参(二十三)

データとドコモは給料いいらしいですね。
でも、住宅補助が8万以上もらえるで、マンション購入するより借りたほうが得。

有明の中古を検討しているものですが、オリゾンマーレやガレリアグランデは、建物の強度は大丈夫なんでしょうか？
財閥系と比較して、設計などは保障されてるものなのでしょうか？

もし、設計に不正があったとして、責任は追及できるのでしょうか？

NTTは手当てや社宅が充実してるから焦って買う必要ない。

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ギサギサハートの埋立地

ちっちゃな頃から 江東区
35で都心と呼ばれたよ
ナイフみたいにとがっては
触わるアンチを 傷つけた

※あーあーわかってくれとは 言わないが
そんなに 豊洲が悪いのか
ララバイ ララバイ おやすみよ
ギザギザハートの埋立地※

恋したあの娘と2人して
マンション買おうと 決めたのさ
デベのトークにつかまって
力まかせにハンコ押す

(※くり返し)

オリンピックが逝ったのさ
とってもいい夢だったのに
エントランスに花そえて
青春アバヨと泣いたのさ

(※くり返し)

熱い心をしばられて
夢は不況で削られて
再開発だと言うけれど
何を開発するのだろう

(※くり返し)

>>835
強度が大丈夫か？
→ダメだったら建築許可下りない。

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耐震偽装マンションにもちゃんと許可下りてましたね。
はてさて・・・

おはようございます。
オリゾンマーレ売却中のものです。
現在、CTAやBMA,BASと新築が出ている有明ですが、現在の新築について割高だと思われますか？

私は過去1年間で最も安い坪単価でオリゾンマーレを売りに出しているのですが、それでも売れません。もう4ヶ月目です。
どのくらいまで下げれば売れるのでしょうか。
それとも、どれだけ下げても低層階はダメなど、何か理由があるのでしょうか？

>>839
耐震偽装マンションと、タワーマンションでは、高さの違いから審査手続きも許可を下ろす権限も違う。

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840

低層階だからだよ。
タワーで低層は意味ないし賃貸も入らないでしょ。

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窓から見える景色はなんですか？
隣の建物と目の前の道路ですよね。転売は無理です。高層階で虹橋が見れます。また海が見えます。日当たりよく空に近いです。とかであれば駅近なので賃貸は入るし転売も可能だったなにね。そういうお部屋は安く出ないけど。

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>>840
おはようございます。
坪１５０万円なら売れそうですけど、やっぱりもっと高く売りたいのですか？

ザシンボル公式ＨＰきました

http://www.round-a.co.jp/toyosu_new/symbol/index.html

相変わらずスミフは気合入ったオープニングだこと。
「天空制覇」って。。
いよいよ豊洲1人勝ちの構図かな。

うちにチラシ入ってたけど金色に黒字でしたよｗ

バブリーな広告させたらスミフは間違いなくデベNo.1・・・

でも販売という観点ではそういうのも大事だとは思うけどね。
何はともあれ注目させないとMRに足運んでくれないわけだし。

シンボルって・・・シティタワーズ豊洲ランドマークとか、、、他の名前なかったのかいって、思うね。

CMキャラクターは松本人志？

>>849さん
でも、あのチラシで注目して買っちゃう人、なんかやだ。

シンボル絶対高いよ。
待たなくてよかった！

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安いマンションがいいなら、オリゾンマーレどうですか？
70平米が3500万以下で買えるのは今だけだと思います。低層階ですが。

数ヵ月後にはこの値段では買えなくなります。
今がチャンスかと。

中古かぁ、、、ちょっと割高だよね。

眺望しか取り柄のない超不便な有明で眺望ゼロ、しかも目の前は高速道路で排ガス・騒音満載、その上数年後から修繕積立金等の家賃以外の負担が毎月10万円近い、こんなとんでもないマンションを買う奴なんかいるわけないと思うが。

スレタイの3地域なら豊洲以外はね。

いやいや、スレタイ通りの
３兄弟。

なんか、数年の間に豊洲だけ別格になった気がする。

そう思ってるのは豊洲住民だけ。

残念ながら千代田区民でした。

有明は華々しいけど実態は付いていけてないし、東雲は頑張ってるけど地味。
豊洲は実際に良いですよね。なんでこんな差がついたのかな。

大丈夫、そんなふざけた価格じゃ塩漬けになるだけだから。

>>863
駅が近いからだと思う。
たとえ他線への乗り換えが不便な有楽町線だとしても、やはり東京メトロ沿線なのは大きい。

>>863

そりゃ「ららぽーと」があるからでしょ、
開発は東雲のほうが早かったけどね。
豊洲は住宅、オフィス、商業、遊、医療のバランスがいいからね。

豊洲は間違いなく湾岸の中でも頭一つ抜けたよ。

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東雲居住だけど、東雲は今のままでいいけど豊洲発展は大賛成。
別に張り合う必要もないし、どんどん便利になって欲しいよ。

ちなみに有明もがんばってくれ。
豊洲は合格だけど、有明は不合格。

確かに豊洲は湾岸の中でも頭ひとつ抜けているとは思うけど
2点弱点がある

まずは江東区だということ
そして2路線とはいえ有楽町線とゆりかもめという事

ただしその分安く買えるわけだから、上記2点気にならないのであれば問題ないよね
これでJR＆港区だったらもっともっと高いわけだし

もちろん湾岸というくくりだから軟弱地盤等の弱点は他も一緒なんで除外

湾岸のスレなんだからいいんじゃない？湾岸の中では頭一つ抜けたって話だから。

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東雲団地はボヤ？
随分たくさん来てたけど。

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数年前の、豊洲を信じる人達がたくさんいた時期を思い出しますねぇ。
豊洲の賛美レス合唱。
マンションを何戸も所有してるので昔からズッと読んでるけど。

豊洲は所詮、豊洲。
汚染がひどくて住む場所じゃないな。せいぜい仮住まいでしょ。

豊洲って、計画された街にしてはなんだか今ひとつ魅力が無いのは何故だろうと思っていたけど、
緑が少ないんだね。真ん中に綺麗な公園でも作って、街路樹もいっぱい植えれば綺麗な町に
なったと思うのに。ららぽーととかホームセンターとか庶民向けの店が大量に入居している定借
の大規模商業施設も街の雰囲気を安っぽくしている。

>>875
過大評価ありがとう。
豊洲は庶民の街ですよ。
安っぽそうではなく、安かった。

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>>873さん
ってことは、豊洲東雲のマンションを何戸も所有されているのですか？

なぜ有明のマンションは共用施設をいろいろ付けるのか？
それは有明がなんにもない僻地だからです。
でもその共用施設もデベのプレゼントでもなんでもなく、住民が買ったマンション価格に織り込まれてるし、その莫大な維持費は住民全員で永久に負担していかなくてはならないんです。

永久？それは違うな。
負担を減らすために共用施設を閉鎖する事もできる。

イニシャルとランニングがあることを理解していないようだな。

>>879
それは総会での合意が得られればの話。
大規模になればなるほど総会は紛糾し、合意を得るのは到底不可能。
結局、不良債権のようになった共用施設をだらだらと維持する羽目になる。

>881
到底不可能なんて事はないよ。
かなり困難をようするのは確かだけど2/3の賛成で議案は通る。