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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区豊洲 |
| 交通 |
None
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| 種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう 廿参(二十三)
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351
近所をよく知る人
ここは普通の3階建てさえ立てられない軟弱層なんだよ。
少しボーリングするだけで得体のしれない泥水がゴボゴボと。
当然建築許可が下りない。
超軽量プレハブか、深杭の超重量鉄骨のどちらかのみじゃないの。
こんなところ。
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352
匿名さん
マンション適地だとｍ２で百万円以上はしますからね。
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353
匿名さん
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354
匿名さん
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355
匿名さん
大昔からの税金の使い方考えたら
平米1000万円くらいいくんじゃないの？
陸地はタダ同然だったからね。
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356
匿名さん
>>354
すでに小さく分けられたとこは、マンション用地にするのは大変ですからね。
ある程度まとまれば価値があるんでしょうが。
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357
匿名さん
>>350
正解は、地主さんが安くでは手放さないから．．．です。
都所有地に関しても、貴重な土地なのでいかに人を多く住まわして、区税や都税で回収するかなのです。（真顔
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358
匿名さん
>>355
内陸部は製造コストゼロだから安くて、戸建てが多いですね。
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359
匿名さん
>>357
いくら都心部でも端切れの土地は価値なしです。
戸建て用地にしかなりませんから、
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360
匿名さん
弱弱しい釣り糸だな．．．．もう少し、頭使って美味しい餌が必要。>>358
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361
ビギナーさん
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362
匿名さん
>>361
戸建てなら深川の方が良いよ、情緒があります。
地盤が弱い分安くて、世田谷区より安く手に入りますよ。
練馬くらいの値段かな？
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363
匿名さん
戸建ても最近は免震にできるらしいから。
ちょっとお高くなるけど、その分地価が安くて都心に近いから。
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364
ビギナーさん
>>362
アドバイスありがとうございます。
最近安さにつられて見に行ったら
工場跡とか高圧線下の土地だったので。
もっと探してみます。
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365
匿名さん
再開発始まったころは坪20万弱くらいだと聞いていたよ。
もちろんいろんな整備費上乗せして高くはなったろうが。
工業・商業用地としての価値はそんなもので、住宅地としての価値ならその半分くらいか。
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366
匿名さん
>>365
昔の話してもしょうがないじゃない、
豊洲なんかｍ２で２百万円で取引されているのですから。
昔土地を仕入れていれば大儲けでしたね。
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367
匿名さん
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368
匿名さん
>>364
都心部で高圧線は珍しいですね。外周区なら分かりますが。
場所はどのあたりですか？
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369
入居済みさん
>>332
そうコピペしておいて、弁当やサランラップでチンとかしてないでしょうね。
水道局から自分の家の水道管が塩化ビニルで出来ていないことを確認して生活しているでしょうね。
もちろん高校の化学のレベルでよいのでモノマーとポリマーの違いとか分かってらっしゃるんでしょうね。
（かなり前のレスに対してくだらないこと書いてしまいました）
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370
匿名さん
>366
>豊洲なんかｍ２で２百万円で・・・
それは願望でしょ。
実勢はさっぱり動いてない。
供給と実需の乖離とはトヨスから生まれた言葉です。
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371
匿名さん
一般的には、都心部の高度利用可のまとまった土地がｍ２で２百万円ならまだまだ安いって評価じゃないですか？
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372
匿名さん
都心部の高度利用可のまとまった土地は年々少なくなっています。
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373
匿名さん
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374
匿名さん
豊洲で戸建てとか見たことないんだけど？
土地のグランプリだよね？？
意味分かってて言ってんの？
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375
匿名さん
373は買う金がなく、立ち読みかネットの情報なんで許してあげてください(笑)
もちろん賃貸住まいです
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376
匿名さん
豊洲に戸建てもあるにはあるがかなり少ないですよね。
東雲にも少しあるけど有明の戸建ては思い浮かびませんね。
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377
匿名さん
たしかにこのあたりだと豊洲は別格だなぁ。
有明も吊られて人気出ればよかったのに、何か悲惨な状態ですね。
東雲は相変わらずかなぁ？
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378
匿名さん
そんなことより
何の変化も無い割高外周区
どうなっちゃうんだよ。
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379
匿名さん
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380
匿名さん
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381
購入検討中さん
>>379
タクシーを使う余裕もないんですね。分かります。
その時点で生活レベルが違うかと。
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382
匿名さん
>>380
それを聞くのは酷だろｗ
374は意味分かってんの？
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383
匿名さん
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384
匿名さん
豊洲はすっかり人気地域だからなぁ。
3月から売り出すシンボルで最後だし、これで手に入れられなかったら中古市場から買うしかない。
どうなんかなぁ。買っておくべきかなぁ。。。。
妥協して有明選ぶと、酷い目にあいそうだし。価格差が大きいだけに悩むわ。
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385
匿名さん
浅田真央がんばってほしいね。
豊洲はキムヨナ信.者ばかりだからキモいけど。
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386
匿名さん
ん？豊洲は浅田信者ばっかりですよ。
意味が分からないのですが。。。。ひょっとして枝川のことですか？
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387
匿名さん
豊洲在住だけどキムヨナと全く関係無いだろ。
韓国人大嫌いだし。
もちろん浅田真央よりキムヨナを応援してます。
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388
匿名さん
枝川が韓国人が多いから、ひねくれた発言されているのだと思いますよ。
気にすることないかと。
まぁ、豊洲は人気地域になっちゃいましたからねぇ。割高と感じますね。
今買うなら他の地域がいいと思います。有明はお勧めできませんが、勝どき晴海あたりは買いかも。
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389
匿名さん
豊洲に戸建でもいいと思うけどね。
朝食は家庭菜園のベンゼン野菜とお父さんと釣った奇形スズキ。
休みは２歳の娘とどきどき土いじり。
液状化しても泳いじゃう。
それが嫌なら西の地盤のしっかりとした戸建に住めばよい。
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390
匿名さん
ウケると思って、いつも無理して周りから疎ましく思われるタイプ。
の方の再登場？
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391
匿名さん
西の方行っても都内は汚染だらけですよ。。。さすがに野菜は育てられない。。。怖いわ。
どこまで行く気なんですか？
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392
匿名さん
384
新豊洲も豊洲。
まだまだ、最後にはならないよ。
新豊洲を豊洲ではない〜と言ったら、銀座一丁目は銀座ではない〜、と言い返される。
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393
匿名さん
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394
匿名さん
>>391
ウソはいけないな。
工場跡地で土壌が汚染されてる豊洲と、西側の畑の広がる場所では地歴が全然違うだろ。
西側の畑は昔からの農地。
それに対し、豊洲は工場跡地で、地面の下にはどんな廃棄物が埋まってるかわかったもんじゃない。
実際、東京ガス跡地は高濃度のベンゼンが検出されてることは記憶に新しいだろ。
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395
匿名さん
今日も湾岸病予備軍が蠢いているな！
マゾか自殺願望以外は見るだけにしなさい。
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396
匿名さん
豊洲のドゥースポーツあとにコナミできるらしいですが、ドゥーはららぽのですか？
別のドゥースポーツがあるんですか？
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397
買いたいけど買えない人
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398
買いたいけど買えない人
オリンピック開催地にならなくてよかったなｗｗ
偽装緑地で世界のアスリートを危険な目に遭わすことは国恥！
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399
匿名さん
セオリーでのタワーマンションエリアだと豊洲・東雲・有明地区は
堂々の一位ですよ。2位が大崎で3位が佃です。
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400
匿名さん
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401
匿名さん
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402
買いたいけど買えない人
湾岸原野商法の高層団地の30年後が楽しみだな！
立ち入り禁止地区にならなきゃいいぜ。
セオリーってあの財閥系スポンサーのセオリーか！
早く田舎者に買わせないと。
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403
匿名さん
なぜこの地区にタワーマンションを購入するの人たちは世田谷区を割高外周区
とかもってまわった言い方で攻撃するのでしょうか？
丸の内や大手町に勤めているのに、自分の住所が江東区であったり自慢の
BMWが足立ナンバーであることに言い訳が必要だからでしょうか？
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404
匿名さん
>>403
あちこちに自分しか理解できない思い込みが．．．．お疲れでしょうか？
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405
入居済みさん
世田谷区を攻撃してるのは、妄想江東区民だよ。
鶏口牛後じゃないけど、港南、芝浦、勝どき、晴海が、我々のネガ対象です。
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406
目くそ鼻くそ
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407
土地勘無しさん
それは、世田谷区にとっては、どんぐりの背比べであった。
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408
ベンゼン中毒
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409
申込予定さん
湾岸同士、仲良くしましょう。
大地震があった時の風評被害は一蓮托生なんだから。
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410
匿名さん
区だらない．．．
なんで、そんなに区に対してコンプレックス持つのかなぁ。。。もっと自分そのものに自信もって♪
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411
匿名さん
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412
匿名さん
まぁ、豊洲は人気地域ですからねぇ。
これだけ安ければ買う人多いでしょうねぇ。最近5年間ほどで何戸売れたんでしょ。
ひょっとしたら都内で一番売れた地域なんじゃない？
買えない人は有明いくしかないだろうね。心配も多いけど。
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413
匿名さん
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414
匿名さん
有明の中古は坪160万くらいからありますからね。お得といえばお得だけど心配っちゃ心配ですね。
豊洲は坪250万から300万くらい？
高いって言えば高いけど、安いと考えれば安いかも。微妙なところだね。
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415
匿名さん
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416
匿名さん
いつ水没するか毎日不安がある
でも水がないより、あるほうが安心。
さあ、スーパーで湾岸ライフを楽しみましょう
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417
匿名さん
ベンゼン出たところって、新豊洲じゃなかったっけ？？
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418
匿名さん
豊洲2丁目、3丁目は液状化しにくい地域じゃなかったっけ？
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419
ファンタスティック
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420
匿名さん
大腸がんのほうが怖いわ。。。
大腸だけ、遺伝するんだよね。
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421
匿名さん
有明のマンションにプールがあるのは、いつの日かわからなけど水没したときのための練習用です(笑
都内には０ｍ地帯がまだまだ有って、そっちの方々の練習のほうが気になります。
最近、「地震による津波で水没」を主張される方が来ませんね。
他の地域にお住まいの方々が、わざわざネガしにくるこの人気の地域、誇れます。
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422
匿名さん
>>420
マジレスすると、癌全般に体質的な遺伝傾向があります。＜老齢による病気は家系的なものがあるでしょ？
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423
匿名さん
０ｍ地帯っていうのは海面から１５ｍ以上上の事だよ。
水面ぎりぎりの事だと思ってる人もたまにいるけど。あなたもそう？
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424
ファンタスティック
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425
匿名さん
がん全般には遺伝的な性質ないですよ。どこの情報なのか知りませんが。
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426
匿名さん
街を歩いてるときに液状化したら大変だ!!
確かこの液状化ってコンクリの底なし沼みたいなもんで脱出不可能。
安心させる為に細かな液状化マップなんて気休め出してるけど
出産率、年金、高速道路、景気予測外しまくりのご時世安心出来る訳ない。
（阪神大震災でも液状化起きないって言ってたとこも結局は液状化してたし）
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427
匿名さん
豊洲2丁目3丁目は、液状化しにくい地域ですよ。ご安心を。
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428
ファンタスティック
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429
匿名さん
>>427
本気で信じてるの？おめでたいね。
豊洲のマンション建設は工事中掘るとかなり水が出るのだけど
知ってる？
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430
匿名さん
2丁目と3丁目は液状化しにくい地域ですよね。確認してないの？
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431
匿名さん
＞街を歩いてるときに液状化したら大変だ!!
＞確かこの液状化ってコンクリの底なし沼みたいなもんで脱出不可能。
．．．困っちゃったな．．．どう説明しても妄想から抜け出せないだろうし。
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432
匿名さん
■ 知事、築地移転に改めて意欲 都議会開会 2010.2.24 20:50
http://sankei.jp.msn.com/region/kanto/tokyo/100224/tky1002242043028-n1...
東京都の平成２２年度一般会計予算案などを審議する都議会定例会が２４日、開会した。第１党の民主党が築地市場の移転に反対する中、移転関連費１２８１億円を計上した予算案が可決されるかが最大の焦点。石原慎太郎知事は施政方針演説で「築地市場は老朽化が激しく、与えられた時間は多くない」と述べ、平成２６年度中の新市場開場に改めて意欲を示した。
築地市場移転には民主、共産が反対の一方、自民、公明は賛成の姿勢。激しい論戦も注目されるが、石原知事はこの日、「豊洲新市場を時代のニーズに応え、将来にわたり都民の食生活を支える新しい基幹市場に整備する」と強調した。
演説では２４日に公表された２０１６年夏季五輪の招致活動報告書についても言及。「日本の再挑戦の海図とすべく作成した。わが国への招致に新たな一歩が踏み出されることを心から願う」と力を込めた。
このほか、大幅な税収減の中で組まれた２２年度当初予算案には「東京の未来に都が役割を積極的に果たすべく編成した。投資的経費も伸ばす積極予算とした」と自信を示す一方、国の来年度予算案には「借金が税収を上回る異常な状態」と批判した。
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石原さん、頑張ってください。
私はもう寝ますが、ネガの方々、深夜のスレアップ頑張ってください。
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433
匿名さん
阪神淡路大震災で液状化しにくいと言われた湾岸部分も液状化したけど・・・
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434
ファンタスティック
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435
匿名さん
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436
匿名さん
>>432
新豊洲は公共施設作るしかないとあきらめてる。
価値があるなら民間が黙っちゃいない。
とはいえあのままじゃ売るにしてもまともな値段つかない。
築地はまだ新豊洲とは比較にならないほど商品価値高い。
だいぶ無駄金も突っ込んで後に引けない。
そういうことです。
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437
こんなところ買えるわけねぇ
故青島でしこった土地と腐りかけのOBをしこたま抱える都、
肥溜便通とバブル崩壊の痛手を必死に取り戻した財閥系ディベロッパーのコラボ。
オリンピック招致では世界の人の目は欺けなかったけど、
未来ある田舎者も夏の打ち上げ花火に騙さて湾岸商法に引っかからないように
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438
匿名さん
オリンピック幻想は破綻したけど豊洲もここまで成り上がったのですから「良し」とすればいいのに。
信長、秀吉、家康にはなれなかったけど木下藤吉郎や織田信成くらいにはなれたかも。
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439
匿名さん
豊洲はもう人気化しちゃったので心配uないんじゃないでしょうか。
有明は微妙ですけどね。
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440
匿名さん
.....ここにも、5年後に「買っておけば良かった！」と騒ぐ予備軍がいる。
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441
匿名さん
羨ましいや後悔なんて的外れなレスをよく見るけどそんな難しいことじゃなく、ただ単に豊洲が嫌いなんだと思う。
韓国人や中国人を羨ましい・妬ましい訳ではなく、言動や考えが嫌いなのと同様。
日本人が韓国人を嫌いなのと同様に湾岸以外の都民は豊洲民がただ嫌いなだけ。
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442
匿名さん
銀座ホステスとマンションの話ししてても湾豊洲が人気の話しは出てこないぞ。
浜松町のラトゥールとか千鳥ヶ淵くらいか。
あとは麻布目黒世田谷戸建てだけ。
守銭奴はそういうネタはシリアスに反応して面白い。
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446
匿名
千葉千葉千葉って。
埼玉の事も忘れないでくれよな。
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447
匿名さん
千葉検討者に7000万払う能力があるわけ無いのに。笑える。
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448
匿名さん
先見の明があれば、アンチなんかやってないで、
リーマンショックのリバウンドで豊洲くらい買えたはず。
こうやって何も手に入れず、一生アンチやってる自分が恥ずかしく無いのか。
↓先に釘を刺しておくが、大ボラ吹きはご遠慮願います。
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449
匿名さん
まぁ豊洲は既に人気地域ですから、ねたむ人も多いんでしょうねぇ。。。。価格高騰しちゃいましたから。
6000万払えないのなら、確かに千葉のほうを検討されたほうがいいとは思いますけど、さすがに有明は選びたくないだろうし。
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450
匿名さん
豊洲超高層階買っちゃいましたよ♪
諸費用オプション込みで約75百万円まで行っちゃいましたので都心の低層階や築浅物件、大崎と品川の新築タワマンも選択できましたけど丸の内通勤だと有楽町線が楽ですので。4月に霞が関に移動の予感もありましたし。
都心で買える物件より広いですしね
なんとか頑張ってローンを払っていこうと思います。
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