豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう 廿参(二十三)

>>81
http://www.kouwan.metro.tokyo.jp/jigyo/rinkai-guideline/pdf/GL2009.pdf
の15頁を見ればわかるが、
国際展示場のそばには住居に使える土地がない。
そのくらいわかってから発言しろよ。

＞実際は1街区はオリンピックのことが決まるまで
次回もオリンピックは来るわけないんですけど。あと20年は荒野確定？

>>86
究極のバ カだな。
オリンピックが来るか来ないかが問題ではない。
来るか来ないかが決まるまで
あの土地は利用の仕方が決まらないってことだろw

究極のバカと言い切った割にはアンカーが・・・w

２０２０年のオリンピックの開催地が決まるのは２０１３年の秋ですね。

>>84
なぜ２０年後？（笑）

それより築地の移転先をさっさと決めて欲しいよな。

選手村予定地を新市場にして、
豊洲のとこはでっかい森林公園でも作ったらいいのに。

何か問題があるのかな？

お金は逆にかからないよ。
公園なら土の入れ替えとかは地表部分だけで十分でしょ。

豊洲にはもっと自然に溢れた公園が必要だわな。
ジャブジャブ池もしょぼすぎるし。

子供の数の割に公園狭いよね。
もうちょい公園の割合増やしてもらったらよかったな。
豊洲住民になったら、住民みんなで陳情するのもアリかなぁ。

今買うなら、割高な豊洲より、割安な有明。
中古は現在底値。今から暴騰が約束されている。

今有明の低層を買うなら、坪160万。
しかし、5年後には坪180万。10年後には坪200万まで値上がりする。

今高止まりしている豊洲を買うか、有明を安く買うか。
今が底値。
今がチャンス。
買うなら今。

ガイドラインなんて、単なる指標。こういう風にする方向で進めましょう！ってなくらいのもの。法的拘束力は何にもないね。オリンピックがある前提で全て策定しているんだから、ますます白紙に戻ったようなものだよ。経済状況、政治家の都合でなんとでもなる。あそこには、マンションは建てられないなんて、まともに信じてる人は幸せだなあ。BMAの前にはオリンピック選手村が出来るなんてデベロッパーの説明を信じてる人なんだから、しょうがないけどね。

なぜ、暴落中の有明を薦める？
今買ったら絶対損すると思うんだけど。。。。

数年待って安く出てくる新築買ったほうがよくないか？

なぜに得意げなんでしょうか。。。。
そんなの何の意味もないのに。

WBSより
新築供給少なくして、在庫減らしてるんだって。
1年前の46％減。在庫も半減しちゃったね。
かわいそうに。

オリゾン低層の3500万円（結局坪160万？）が売れてしまったので、静かになってしまいましたね。
今後、割高で出てる物件が値引きして売っていくか、買主のほうが買いあがるかで、今後の有明相場が決まっていくのでしょうね。
有明は景気動向に弱いですねぇ。。。

つくばエクスプレス沿線も景気に弱かったけど、有明はちょっと遅れて影響が来てるようですね。