豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう 廿参(二十三)

>>39
今からカネ集めるような状況では2015年なんてとても完成しませんね。

ＢＭＡの住民板みると有明の眺望なんてものはいかにモロいものかよくわかる。
いつなくなってもおかしくないってこと。

プレジデントより
ザタワーズ台場、竣工年月日2006年6月
70ｍ2換算実勢価格6,650万円
マジ？？？

オリゾンマーレ成約事例
５階　66.08㎡　１ＳＬＤＫ　３２００万円（坪１６０．１万）　平成２１年４月　９日

これ、まだ売れてないの？角部屋ですよね。

オリゾンって修繕積立金はものすごいし、環境は悪いし、これで目の前の空き地にマンションが建って塞がれたら、どうしようもない最低マンションになりますね。
こりゃ誰も買わないのも納得。

管理費があまりにも馬鹿高いと、売却の際にも大きく影響しますからね。管理費の安い物件は
中古の売れ行きも良い。有明、豊洲はなんでみんな管理費が高いの？
港区のタワー物件より管理費が高いってことは、一見安い物件価格の外だしであとから管理費
で回収されるってことなのかな？

プレジデントには、
乾式戸境壁が「×」とも書かれているのに、
タワーの実勢価格は高いとも書くのか？

>>28
築地市場跡地にＮＨＫが移転説は
大学教授のオハコだったな。

NISSENの香里奈ちゃんが出ているCMのバックが豊洲がですね。もろターゲット層でしょうか。
http://www.nissen.co.jp/src/prize/PrizeStartFrameJsp.jsp?PRIZE_ID=2010...

オリゾンは修繕積立金は安いですよ。おそらくご近所のマンションで一番安いと思います。
修繕管理費が高くなるのは10年後、15年後ではないですか？

その頃、住んでるとは思えませんので、気にしなくて良いと思います。
10年後、価格が高騰した時に売却して他に引っ越せばいいのです。

>価格が高騰したときに

有明が高騰なら、豊洲は超高騰だな。

豊洲が超高騰なら、３区はバブル。どう経済環境が変わろうと、湾岸が高騰しようと
都心３区＞＞＞＞有明＞豊洲の順番が変わることは無い

江東区買えない人は23区のマンションなんか検討しないと思うけどね。江東区検討している人は
「お前ら江東区買えねーだろ」なんて書かないほうがいいよ。

ついにウェアハウスとなりの元プロパスト、ブランズで始動しました。
かっこいいのができるといいですね。

今日の有明中古の内覧は多かったらしいですね。
何人の人が、買い申し込みするんでしょうか。楽しみですね。

うちも内覧して気に入ってしまったので満額で申し込み予定です。
今が底値らしいので、うまく購入できればいいのですが。

営業お疲れ様。

>>59
それだけ人気なら今日で全部売れちゃったんですね。
じゃあ、明日からはもう中古のセールスの書き込みはなくなりますね。完売したんだから。

オリゾン低層の坪160万ででてた物件には申し込み入ったみたいですよ。
4ヶ月目にしてやっとです。