東京23区の新築分譲マンション掲示板「豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう 廿参(二十三)」についてご紹介しています。
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豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう 廿参(二十三)

匿名さん [更新日時] 2010-03-09 02:26:32
【地域スレ】豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の住環境｜ 全画像 最新の検討スレ 関連スレ まとめ RSS

主に豊洲・東雲・有明の都心湾岸東部の事を話し合うスレッドです
もちろん湾岸東部であれば他の地域の話題でもOKです

【おやくそく】
紳士的で建設的な話し合いをするよう心がけましょう
ネガティブな話題も大歓迎ですが
中身の無い建設的な話の出来ない方や根拠の無い中傷、誹謗はご遠慮下さい
他の地域を引き合いに出して比べるような行為もご遠慮下さい
荒らし行為はスルーしてレス右上のボタンを押し削除依頼へ

世間は不況の嵐が吹き荒れていますが
未来を見据え中身のある話題でこの地域のことを語り合いましょう

壱代目スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43815/
弐代目スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44733/
参代目スレ
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肆(四)〜廿壱(二十一)代目スレまでは過去スレッドを参照してください
廿弐(二十二)代目スレ
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[スレ作成日時]2010-02-11 20:29:40

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豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう 廿参(二十三)

  1. 349 土地勘無しさん

    この周辺では一戸建てはなぜ発売されないのでしょう？
    空き地だらけなのに。

  2. 350 匿名さん

    地価が高い都心は普通マンションですよ。

  3. 351 近所をよく知る人

    ここは普通の3階建てさえ立てられない軟弱層なんだよ。
    少しボーリングするだけで得体のしれない泥水がゴボゴボと。
    当然建築許可が下りない。

    超軽量プレハブか、深杭の超重量鉄骨のどちらかのみじゃないの。
    こんなところ。





  4. 352 匿名さん

    マンション適地だとｍ２で百万円以上はしますからね。

  5. 353 匿名さん

    豊洲だとｍ２で２百万円超えですかね？

  6. 354 匿名さん

    潮見には戸建ありますけどね。

  7. 355 匿名さん

    大昔からの税金の使い方考えたら
    平米1000万円くらいいくんじゃないの？
    陸地はタダ同然だったからね。

  8. 356 匿名さん

    >>354
    すでに小さく分けられたとこは、マンション用地にするのは大変ですからね。
    ある程度まとまれば価値があるんでしょうが。

  9. 357 匿名さん

    >>350
    正解は、地主さんが安くでは手放さないから．．．です。
    都所有地に関しても、貴重な土地なのでいかに人を多く住まわして、区税や都税で回収するかなのです。（真顔

  10. 358 匿名さん

    >>355
    内陸部は製造コストゼロだから安くて、戸建てが多いですね。

  12. 359 匿名さん

    >>357
    いくら都心部でも端切れの土地は価値なしです。
    戸建て用地にしかなりませんから、

  13. 360 匿名さん

    弱弱しい釣り糸だな．．．．もう少し、頭使って美味しい餌が必要。>>358

  14. 361 ビギナーさん

    ここは借地権が多いのですか？

  15. 362 匿名さん

    >>361
    戸建てなら深川の方が良いよ、情緒があります。
    地盤が弱い分安くて、世田谷区より安く手に入りますよ。
    練馬くらいの値段かな？

  16. 363 匿名さん

    戸建ても最近は免震にできるらしいから。
    ちょっとお高くなるけど、その分地価が安くて都心に近いから。

  17. 364 ビギナーさん

    >>362
    アドバイスありがとうございます。
    最近安さにつられて見に行ったら
    工場跡とか高圧線下の土地だったので。
    もっと探してみます。

  18. 365 匿名さん

    再開発始まったころは坪20万弱くらいだと聞いていたよ。
    もちろんいろんな整備費上乗せして高くはなったろうが。
    工業・商業用地としての価値はそんなもので、住宅地としての価値ならその半分くらいか。

  19. 366 匿名さん

    >>365
    昔の話してもしょうがないじゃない、
    豊洲なんかｍ２で２百万円で取引されているのですから。

    昔土地を仕入れていれば大儲けでしたね。

  20. 367 匿名さん

    あまりないけど江東区の戸建て用地のお値段ですよ。
    http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/csearch?rps=6&lc=03&pf=...

  21. 368 匿名さん

    >>364
    都心部で高圧線は珍しいですね。外周区なら分かりますが。

    場所はどのあたりですか？

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