プレサンス ロジェ 瑞穂ガーデンについての情報を希望しています。
142戸のマンションです。
キッズルームにも使える2つのラウンジがあったりして、共有部も充実しているようです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：愛知県名古屋市瑞穂区明前町604番（地番）
交通：名古屋市営地下鉄名城線「堀田」駅徒歩5分
名古屋鉄道名古屋本線「堀田」駅徒歩11分
間取： 3LDK・4LDK
面積：62.63m2～85.16m2
売主：株式会社プレサンスコーポレーション
施工会社：村中建設株式会社
管理会社：日本管財住宅管理株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2020-08-04 16:32:41
こちらのマンションの値段に惹かれ暫く入念に調査していましたがマンションの第一条件を立地で選びたい私にはネガティブを幾つか感じました。こちらの掲示板にお世話になりましたので後学のためなるべく主観を省き事実を列挙します。
・駅へ歩くのに巨大な歩道橋を渡る必要がある
実際歩いて地下鉄堀田への徒歩は10分、
名鉄堀田駅には18分ほどかかりました。
・道路向かいの青線跡が不気味（※これは主観です）
(怖かったので近付かずにGoogleで確認)
・準工業地域にあり付近の夜道が暗い
・昼間の裏道のトラック交通量が多い
犬の散歩や子供の事故遭遇リスクが高い
・高速出口には近いが1号合流後にマンション側の
左車線までの車線変更は信号渋滞のため困難。
大廻りで帰宅の必要あり。
・歩いて買い物や銀行や駅へ行くには距離がある
・最寄の地下鉄堀田駅より名鉄堀田駅前の方が
施設が充実
ここからは完全に個人の感想ですが、
付近を歩き調査すればする程、周りと比較すればするほど地下鉄堀田駅よりもお隣の名鉄の堀田駅前の方に魅力ある施設が多いなぁと感じてしまいました。
名鉄堀田の方には銀行もたくさん、パレマルシェ、カインズ 、フィールなどのスーパーもたくさん、病院もたくさん、空港線の歩道も広く歩きやすい、名駅にも10分で行けるので全く利便性が別格に違うなぁと感じます。綺麗なメルセデスディーラーの建物もあったり、やはり地上駅は雰囲気が明るいなど、住みやすさや住んでから老後までを考えての後悔がなさそうで私にとっては意外に求めている完璧な立地に近いなと感じました。
私はいつの間にか名鉄堀田駅の方を好きになってしまっているのに気付いてしまいましてこのマンションからは歩くのには微妙に遠いのがどうしても心残りで諦めました。
このマンションよりもう少し価格を出してでも名鉄堀田駅前に築浅の中古物件が出ればその価値は十分にあると思い、名鉄堀田駅に近い物件を探す方にシフトしようと調べ始めてはや2ヶ月経ちますが、なかなか10年未満の築浅で80平米超で4500万円以下の物件がでてこない。。。
この辺りは一度住んだら住みの良さが気に入る人が多くなかなか出てこないのと、出てもすぐ売れてしまうので密かに人気ですと不動産屋に言われました。
愛知県名古屋市瑞穂区宝田町４-2ほか |
|
3260万円～5240万円 |
|
2LDK・3LDK |
|
64.71m2～82.02m2 |
|
総戸数 135戸 |
愛知県名古屋市中区金山３-708-1 |
|
5220万円～8470万円（うちモデルルーム価格8050万円・8470万円、使用期間／2024年10月～契約まで） |
|
1LDK・3LDK |
|
64.45m2～88.9m2 |
|
総戸数 57戸 |
愛知県名古屋市中区平和１丁目 |
|
3290万円～6490万円 |
|
2LDK・3LDK |
|
45.01m2～68.92m2 |
|
総戸数 72戸 |
愛知県名古屋市港区金川町101番8 |
|
3,000万円台予定～5,500万円台予定 |
|
3LDK |
|
73.39m²～95.03m² |
|
総戸数 427戸 |
愛知県名古屋市中区大須４-1302 |
|
2900万円台～7900万円台（予定） |
|
1LDK～3LDK |
|
35.19m2～71.48m2 |
|
総戸数 90戸 |
愛知県名古屋市中村区名駅南２-702-1 |
|
5598万円～2億7888万円 |
|
2LDK～3LDK |
|
60.08m2～135.45m2 |
|
総戸数 435戸 |
愛知県名古屋市千種区堀割町1丁目 |
|
1億1,300万円～1億7,800万円 |
|
2LDK、3LDK |
|
81.17m²～105.18m² |
|
総戸数 64戸 |
愛知県名古屋市千種区四谷通３丁目 |
|
6232万100円・9101万900円（オプション費用等101万900円・142万100円含む） |
|
2LDK・3LDK |
|
64.68m2・83.75m2 |
|
総戸数 24戸 |
愛知県日進市日進赤池箕ノ手土地区画整理事業地内4街区1ほか |
|
4800万円～6770万円 |
|
2LDK～4LDK |
|
66.8m2～87.85m2 |
|
総戸数 112戸 |
愛知県日進市赤池３丁目 |
|
3800万円台～6300万円台（予定） |
|
3LDK・4LDK |
|
67.34m2～86.83m2 |
|
総戸数 135戸 |
愛知県名古屋市中村区中島町２-42-1ほか |
|
2348万円～7248万円 |
|
1K～3LDK |
|
28.79m2～71.58m2 |
|
総戸数 220戸 |
愛知県名古屋市中村区名駅３丁目 |
|
5100万円台～1億1700万円台（予定） |
|
1LDK・3LDK |
|
50.98m2・75.23m2 |
|
総戸数 95戸 |
愛知県名古屋市中村区名駅南１丁目 |
|
4998万円～6998万円（うちモデルルーム価格4998万円） |
|
2LDK |
|
59.45m2～71.48m2 |
|
総戸数 90戸 |
