ファインレジデンスふじみ野ってどうですか？

>>150 評判気になるさん

どうですかね。
オプションは一括払いと聞いたので、あまりやりすぎても大変なことになりそうです笑
網戸、カップボード、玄関の鏡、ハンズフリーキー必須かなぁ、、、欲を言えば、壁紙も。
あとは、駐車場平置きで近場が空くといいとですが、現在のところは平置きほぼ埋まっているみたいですね。

>>151 マンション検討中さん
いまどきハンズフリーキーくらいはつけて欲しかったですねー
オプションじゃなく
トイレも新築分譲ならタンクレスが普通かと思ってました

>>152 買い替え検討中さん

それはとても同感です。
ただ、トイレは災害時を考えるとタンクレスじゃないよさもあるかなと思いますね。
ハンズフリーキーはつけてほしかった、、、

網戸はさすがにありますよね？標準って聞きましたが

>>154 マンション検討中さん

そうなんですか？初耳です。ついてるといいのですが。

>>149 マンション検討中さん
ん？網戸がオプションなんですか？
絶対必要ですよね。

トイレもやはりタンク付きですか、、
自動洗浄付きですかね、どうなんでしょうか。
そうすると手洗いカウンターはないんですね。

ハンズフリーキーもないんですね、

エントランスは広そうですよね、
紹介動画みる限りでは

皆さんもうオプションの話になってるんですね！
希望を出してますが、本当に通るのかな・・・。
場所が良いから、少し高くても頑張ろうかなっていう気になりますね！
希望を出すのは今日まででしたっけ？

希望はもう締め切ったみたいです。私の部屋は抽選ではなかったので安心してます。

>>158 マンション検討中さん
販売はこれからかと思いますがほぼ決定ということですか？

>>158 マンション検討中さん

どうやってわかったのでしょうか？連絡があったのでしょうか？

>>160 マンション検討中さん
皆さんが言っている希望というのは、正式には購入要望書というものだと思いますが、予約までは行かないけれども、購入意思表示を固める意味である一定程度は効力のある書面、という感じだと思います。
販売会社も見込み客を逃したくないので、要望書を出して住宅ローンの事前審査が通った人を最優先すると思います。
つまり、販売開始してから抽選制と言っても、実際は早く要望書を出した人が優先されるという事です。
そういう話を営業の人から聞きました。

いよいよ明日から販売開始ですね！
どのくらいの数の部屋が売れるか、楽しみです。

プラウド志木や朝霞台　朝霞も来年入居でまだだいぶ余っている様子
ファインレジデンスはどうなるか

希望を出している者です
早く住みたいです
オプション悩んでいますが、ハンズフリーキーはオプションなのですね！
それは必須ですよね。いくらかな。
我が家は食器棚つけるのは確定しています！

オプション気になります
希望全てだと数百万、、、

>>165 マンション掲示板さん
オプションの価格表みたいなのって、もうもらえるんですか？
私も価格が気になっています！

>>164 マンション検討中さん

ハンズフリーキー15万くらいみたいです。
まだ参考価格ですが。
悩みますねー！

>>167 通りがかりさん
結構しますねー。参考にさせてもらいます。

>>164 マンション検討中さん
ハンズフリーキーてオプションで選択出来るのですか？
マンションの標準設備かと思ったので
普通のディンプルキーかと思いました。

現在何戸くらい売れてるのでしょうか。

一期30戸完売のメール来てたよ

>>171 マンション検討中さん
え！
そんなに売れてるんですか？
ちょっと意外だったけど、立地で見たらふじみ野では無茶苦茶良いですもんね。
やっぱり上階の方から埋まっていくのですかね？

第２期はいつからなんでしょうか？

先着で5戸出てますね。
2期は12月上旬ってだいぶ先ですね。

どれくらい上げて販売するのか

下げるんじゃない？

第２期、第３期と金額が上がるのが普通です。
販売開始で30戸売れたのでかなり上げてくるかもしれませんね。

じゃあ、他をあたることにします。高すぎます。

近隣に住む者としてはこれで地価が上がってくれればありがたい

今後も地価が上がって行く事を見越せばいま買い時なのかもしれないな

>>178 匿名さん
え、もうそんなに売れてるんですか？
人気物件なんですか、ここ。

内装と設備ケチった割に高い印象。

立地からしても需要はあると思います。

プラウドもう完売してるのにここ落とす必要ないんじゃない？

キッチンはIHにして欲しかったです。
オプションで変更すると40万くらい。
高い…

食器棚だけつけようと考えています。しかし現金で用意しなきゃいけないみたいで、お金がないっす。。嫁に怒られるから付けないといかんし・・

IHもいいですが、都市ガスなのでガス代は安か済ませられそうですね。

>>190 マンション検討中さん
そうですよね！
でもキッチンの汚れはIHの方が少なく掃除が楽みたいです。
どっちをとるか…

わたしもIHと食器棚検討しています。
食器棚は飽きても気軽に買い替えができなくなるので悩んでいます。

>>189 マンション検討中さん
家具込みで組める銀行ローンとかありますよ。

購入しましたが、来年ローンが落ちたりしたらショックです。コロナの影響が出ないことを祈ります。

>>194 マンション検討中さん
購入されたんですね。
ここ高層階（10階以上）の3LDKはいくらするのでしょうか。

>>195 マンション掲示板さん
私が購入したのはもっと下の階ですので、上のほうの価格は覚えていませんが、広さによっては5千万円超えていたと思います。

最上階で5700前後です。

>>197 マンション掲示板さん
坪単価　270？！とかですか。
高いですね、さすがに、それでも30戸売れたんですよね、どうなってんですかね、信じられない価格ですね

本当に高いですね
でも立地や住環境は良いですし
ふじみ野は比較的住みやすい街だと思うので仕方ないのですかね

購入された方はふじみ野にお住まいの方が多いんですかね？
あまり知らない土地で不安でしたが、環境気に入ってここに決めました。

ふじみ野在住の方が多く来場されていると前に営業の方が言っていました。

都内在住ですが東上線沿線で色々見てここに決めました。朝霞、志木の駅近物件に比べると400万位安いと思います。入居するのが楽しみです。

わたしも朝霞、志木まわりました。
比べるとふじみ野はお店の数など少ないですが
あまり人が多くなくゆっくりとした感じが気に入っています。
とても楽しみです。

>>203 評判気になるさん
あまりごちゃごちゃしてないですし、
立地はいいですよね。
目の前に商業施設あるのは便利です。たしかに。

志木や朝霞に比べるとふじみ野は新しい駅なので区画整理がしっかりされていて街並みもきれいです。また風営規制が厳しく如何わしい店も無く治安も良く子育て環境としてはとても良いと感じました。

私も色々な物件を見て回りましたがこの物件は駅も近く目の前が低層のショッピングセンターで南向きなので日当たり眺望も良く騒音もない100点満点の立地条件だと思い購入しました。
完成が待ち遠しいですが楽しみに待ちたいと思います。

現在都内住みですが、ここに決めようか悩んでいる最中です。

以前ふじみ野に住んでいた友達が、東上線の人身事故の多さを理由に他の路線に引越しをしたことが少し引っかかっています。特に夕方から夜にかけて電車がとまった時、志木とか和光市（かな？）まで子供やご主人を渋滞のなか車でお迎えに行くのが苦痛過ぎたと言っていました。

そんなに人身事故多いのでしょうか？

ざっくり、1か月に一回ペースです。
ここ何年かは全国でもトップクラスの件数になってしまっています。
よく起きるのは板橋区内と志木?川越間で、
駅構内よりも駅間の踏切で起きる印象です。
ホームドアは和光市、朝霞、志木と付きはじめ、
板橋区内も徐々に高架化が進む気配はある、
というのが今の状況です。

あとは個々の受け取り方ですが、、
私は正直に申し上げて全く気になりません。
特にラッシュ時ばかりに起きるわけでもないし、
朝に巻き込まれたら会社に連絡を入れて遅れていけばよし、
帰りならどこかで時間を潰すか、映画を見たり気になっていた店に寄ったり、
乗車中だったらいつも降りない駅で降りて散策するのも楽しいですし、
性格的なものもあるかもしれませんが、よほど疲れて帰っている時以外は全然気になりませんし、
これはたまたまでしょうし他沿線より確率は高いはずですが、あまり遭遇しません。

あとはそのリスクを踏まえてもこの沿線の住環境が私には合っていました。
ふじみ野の他に朝霞や志木、他の沿線も住みましたが、
この生活費で都心への利便や日常の買い回りが十分に手に入るなんて、コスパが抜群に良い沿線です。
変に肩肘張らなくていいのも楽だし、かと言って治安や雰囲気が悪いわけでもない。
緑や川が豊富にあって、適度に起伏があって、店や人も多過ぎず少な過ぎず。

お知り合いの方はタイミング悪く大変な思いをされてお気の毒に思いますが、
月一回巻き込まれるかどうかのものでこの環境を手放すことは私はありません。
私の周りも東上線沿線を気に入って住んでらっしゃる方多いですよ。

>>207 マンション検討中さん
私は志木に20年近く住んでいて、勤務先も東上線の埼玉の駅です。確かに人身事故は多いですね・・・
208さんはかなりポジティブな方で素晴らしいと思いますが、そこまでポジティブではない私でも、人身事故の多さはそこまで気にはなりません。勤務に支障があるとも思いません。
それよりも、休みの日の過ごしやすさや住み心地の良さを実感できる立地だと思います。

あまり関係ないかもしれませんが
教習所が近いのが楽でした。
電車や送迎バスで通ってる人は大変そうですね。

まぁ急行停車駅なので人気はあって当然かもですね。
各停のみずほ台や鶴瀬に住みたいかと言われると微妙ですからね。

価格は安くはないがこれだけ条件良い立地で仕様が良ければ妥当な価格かもね

設備仕様、イマイチじゃないですか？

>>213 マンション検討中さん
プラウドも見に行きましたがそれほど差はありませんでしたよ。
その分管理費が安いのでその方が良いと思いました。

プラウドって何で管理費高いんですかね？

このスレなぜか賑わってますね。メジャーなブランドじゃないのに。

営業マンの自演かな。

>>212 マンション検討中さん
それでも安くはないですね。もう少し下がれば検討しやすいのですが。。

購入しましたができれば500万くらい安く販売してほしかったです。

>>219 匿名さん
竣工前だし値引き等はしてくれないですよね？

>>220 マンション掲示板さん

購入後の値引きはないですよね。
そして第二期販売はさらに値上げするのが一般的です。
12月に第二期販売開始の様ですがどれくらい値上げするのでしょうか。

さすがに仕様は良くないでしょ。
他の条件が気に入れば、割り切って買うのはあり。

>>222 マンション掲示板さん
不勉強ですみません。
仕様が良いかどうかは、どのあたりで判断するものなのでしょうか？
今まで賃貸に住んでいて、マンション購入を検討し始めたばかりなので、教えて頂けると助かります。

>>221 通りがかりさん
価格が上がるのが普通なんですか？
それなら最初に契約して本当に良かったです。正直これ以上上がったらさすがに買わないです。

>>224 購入者さん
私も購入時に営業の方に聞きました。
1期で30戸以上売れたので２期は値上げすると言っていました。
金額はまだ決まっていないと言っていました。
値下げするということはタカラレーベンの力不足を認める様なものらしいです。

>>223 周辺住民さん
私も色々と物件みましたが全然違いますよ。
共有廊下の広さとか、天井高（最低2450）、
サッシはハイサッシ、連窓サッシなのか、
二重床、二重天井、洋室ドアも引き戸の方がいいですし、下にレールがないタイプになっているか。
キッチン、洗面所、トイレ等のドアはソフトクローズなのか、エントランスはディンプルキーではなく
ノータッチキーになっているか。

トイレも今のマンションはタンクレスが主流なので
これも見た目が全然違いますし、トイレの手洗いカウンターもチェックした方がいいですね。

ディスポーザー、食洗機、床暖房はあるか等、
最近ディスポーザーはない物件が多いですが、

あと玄関の収納に物が置ける様に棚がついているか
共有廊下側の窓は可動式ルーバー付いているか、
これはないと本当に不便です！

ライトも全てダウンライトになっているか、
たまにお風呂はブラケットとかあるので。

あげたらきりがないですが、いくつも物件みてると目が肥えてきます。笑

私は第2期の価格はたぶん上がらないって聞きましたが・・。

2期より前に買わせるための営業トークじゃないですか？

>>227 マンション検討中さん
契約時に聞いたので営業トークではないと思いますが…
金額はあまり公開してくれないので分からなそうですね。

>>226 マンション掲示板さん
223です。
詳しく教えてくださり、ありがとうございます！
見るところはいろいろあるんですね。オプションで付けられるものもあるようなので、じっくり見てみようと思います！
ちなみに、この物件をご検討ですか？

ソヨカが潰れないか心配です。

確かに
ソヨカには頑張って欲しいです！

ここ、苦戦しているという噂を聞いたので、値上げはないのではないでしょうかね。

>>233 マンション検討中さん
こちらは程良い販売状況じゃないですかね？ここが苦戦だったら他の物件は地獄では？値上げはして欲しく無いですが...

>>233 マンション検討中さん
そうなんですか？第一期で30戸売れたのにもっと売れてたってことですか？

>>235 購入者さん
プラウドは半年で完売でしたよね。だとしたらスタートはまずまずだと思います。
最初はどこのマンションも売れるのは普通ですが

ふじみ野のプラウドは半年で完売したのですか？
志木本町などはだいぶ苦戦している様ですが

>>237 評判気になるさん
志木本町はかなりドミノなのと、南口のブリリアを待ってる人が多く苦戦してるのでしょうね。

>>229 周辺住民さん
沿線の物件みてます。
ここは立地はいいですが、高い割に設備仕様は
疑問です。
共有廊下の可動式ルーバーが写真からみてもないですし、トイレも賃貸仕様の旧タイプで手洗いカウンターはないみたいですし、HP見る限り三面鏡のなかにもコンセントないタイプですね。
この調子だとちょこちょこ見えないとこは
コストカットしてそうです。
おそらく土地取得が相当高かったのか、
建築費がまだ上がってるか、、、

>>239 マンション掲示板さん
ご返信ありがとうございます！
なるほど・・・。言われてみて細かく見てみると、確かに設備仕様に関しては気になるところがありますね。。。
自分でもいろいろ調べだしましたが、沿線で設備仕様が高い物件はありますでしょうか？
質問ばかりですみません。

>>240 周辺住民さん
ふじみ野だと隣のライオンズマークスフォートは良かったですよ。中古になりますが、
ディスポーザーありますし、EVの駐車場もあります。

新築だと新しく出来る朝霞台のパークハウスとか
建設中のプラウド朝霞台でしょうか。
プラウド朝霞台はハイサッシですし天井高も高いし、
ディスポーザーもあります。

もう中古待ちですがパークハウス和光市も
設備は良かったです。

ただファインレジデンスふじみ野は眺望は
最高ではないでしょうか。

高層階買えば目の前に遮るものはありませんし、
気持ちいいと思います。
あとソヨカが目の前というのは何だかんだで便利だと思います。

それは上記のマンションより優ってますので
設備仕様より環境や利便性とるならここはいいと思います。

なんだかんだでここを契約して良かったと感じています。ふじみ野という町が好きなら満足できる立地だと思います。オプション会始まったみたいですので、皆さんがどういうオプションをつけるのかも気になります。

>>241 マンション掲示板さん
返信がおそくなりすみません！
住めば都とは言うものの、自分や家族が納得した住まいであるかどうかは、多くの人が重視するポイントだと思います。
設備仕様を重視するのが良いのか、眺望や環境、立地を重視するのが良いのか、再考するきっかけとなりました。きっかけを作っていただき、ありがとうございました。

>>242 購入経験者さん

同意見です。
立地、環境はとても良いですよね。
沿線の板ではディスポーザーがない物件は設備が悪いと酷評されていますが241さんも言っている通り、環境や利便性はとても優れていると感じます。
どこを重視するかは家族構成などを含めてそれぞれですよね。
オプション気になります！
キッチンをIHにしようと思っています。

東上線沿線の駅近新築マンションを2ヶ月かけて9物件見てまわりましたが、どの物件も立地的になにかしら難点がありました。しかしここだけは難点が全く見当たりませんでした。これ以上良い物件にはもう出会えないと思い迷わず契約しました。入居するのが待ち遠しいですが楽しみにしています。

>>243 周辺住民さん
ご自身で納得いくところが1番だと思います。

ふじみ野のあの立地は信号なしで徒歩5分程度ですから環境はいいですよね。小規模のモールですが目の前で買い物出来ますし、

イニシア和光もちょっとあの立地は無理ですね、、
同じくサンリアン成増も、

プラウド志木もドミノが酷いし、
かといってプラウド朝霞台は高すぎる、

ふじみ野で中古でライオンズ出てました。
駅の反対側ですが、、、

ファインレジデンスは15階建てですよね、
おそらく4階まではソヨカに被るので
この立地なら上層階ですね、私はモデルルームも観てないですが上層階3LDKはいくらくらいするのでしょうか。

>>245
さすがにそれはない。あからさますぎますよ、営業さん

>>245 マンション掲示板さん
同じく東上線沿線で探しています。
他はどのような立地的な難点がありましたか？参考にしたいです。

ここは営業のステマがひどいな

悩んでいたのですが、ここに決めました。
ふじみ野は、やはり住むにはいいですよね！

あまり関東ではメジャーなブランドでないですが、デザインは個人的にとても気に入りました。エントランスのイメージ写真はかなりかっこよかったですね。

オプションめちゃくちゃ悩み中です！モデルルームはオプションごりごりでしたが笑、まぁ最低限でもいいかなぁとは思います。ただ、あとから取り付けたり変えたりが大変そうなところ(食器棚とかライトとか？)は付けたいですね。