埼玉の新築分譲マンション掲示板「ファインレジデンスふじみ野ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2022-12-04 16:34:23

ファインレジデンスふじみ野についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:埼玉県ふじみ野市うれし野二丁目7-1,他6筆(地番)
交通:東武東上線「ふじみ野」駅徒歩6分
間取: 2LDK~3LDK
面積:55.66m2~70.98m2
売主:伊勢原建物株式会社・京阪電鉄不動産株式会社
施工会社:斎藤工業株式会社
管理会社:京阪カインド株式会社

公式URL:https://www.keihan-re.jp/mansion20003/index.html

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2020-08-04 16:10:39

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ファインレジデンスふじみ野口コミ掲示板・評判

  1. 1081 ご近所さん

    >>1075 匿名さん
    昨日前を通りましたが、ファミマは解体されて更地になっていました。

  2. 1082 口コミ知りたいさん

    >>1079 マンション掲示板さん

    パース写真通り、高級感あるデザインですね!
    隔壁板がトールタイプではなく、賃貸仕様なのが
    南から見ると残念です。
    キャンセル待ちみたいですし人気物件でしたね。

  3. 1083 ご近所さん

    トナリエ側のフレーム全部撤去されました。二基目の駐車場を工事していました。

    1. トナリエ側のフレーム全部撤去されました。...
  4. 1084 評判気になるさん

    エントランス部分はこれからのようです。
    楽しみですね!

    1. エントランス部分はこれからのようです。楽...
  5. 1086 ご近所さん

    正面からの夜景を撮ってきました。迫力あります。

    1. 正面からの夜景を撮ってきました。迫力あり...
  6. 1087 購入経験者さん

    >>1086 ご近所さん
    きれいですねー!!

  7. 1088 名無しさん

    >>1086 ご近所さん

    かなり出来てきましたねぇ、規模感ありますね。
    ファインレジデンス、ライオンズ、プラウド

    手摺りもガラスならもっと高級感出ましたね。

  8. 1089 通りがかりさん

    お隣のプラウドの中古がまた出てますね
    68m2で5480万円と販売時より高い値段になってますね

  9. 1090 名無しさん

    >>1089 通りがかりさん
    もう完売なんですね。
    ふじみ野にプラウドが出たときより、ここ盛り上がってますね。

  10. 1091 通りがかりさん

    隣のパチンコ屋の駐車場に地質調査の機械があったわよ。またマンションが建つのかしら?駐車場の広さはプラウドと同じ位ね。パチンコ屋が無くなるのはいい事だけど15階位のマンションが建つと陽当たりが悪くなるわね。

  11. 1093 マンション検討中さん

    >>1091 通りがかりさん
    ファインも早々に完売でしたからね。
    立地のよさが評価されて、さらにイケルと思われたんですかね。
    個人的にはトナリエにお金落としてくれる住民が増えることはプラスと考えます。
    500万くらいさらに値上がること期待してます。苦笑

  12. 1094 名無しさん

    内覧会。
    廊下・階段のところが格子状なのは分かってたけど実物見るとちょっと安っぽい…。
    あと機械式駐車場の前のスペースが少なくて切り返しが大変かも。軽なら多分大丈夫。

  13. 1095 通りがかりさん

    >>1091に書いた者だけど
    やはり隣のパチンコ屋の駐車場にマンション建つわよ
    地上12階、44世帯ね
    プラウドと同等の規模のようね
    下層、中層階は午後からの陽射しに影響出るわよ
    上層階は関係なさそうね

    このファインレジデンス、地元の人は賃貸だと思ってる人が多いのね
    格子や階段のクオリティが低いからかしら
    立体駐車場が玄関に被ってるのも痛いわ
    どうせなら埋め込み式駐車場なら良かったわね

    トナリエが潰れて大規模高層マンションが建たなければいいわね

    1. やはり隣のパチンコ屋の駐車場にマンション...
  14. 1096 匿名さん

    ライオンズマンション側の門扉の下、大人が通れるほど隙間があってセキュリティが良くないですね。

  15. 1097 マンション掲示板さん

    >>1095 通りがかりさん
    覚悟はしてましたが、これは痛いですねぇ。
    陽射しが遮られるか気になります。

  16. 1098 評判気になるさん

    >>1095 通りがかりさん

    他人事にゴチャゴチャご親切な人もいるもんやね。建っちゃうもんはしゃーないやんね。入居される方は夢を持って新生活楽しんで!

  17. 1099 評判気になるさん

    >>1097 マンション掲示板さん

    近所のものですが、位置的に影になるのは冬場の午後でしょう。午前中は大丈夫だと思いますよ。

  18. 1100 匿名さん

    新しく立つマンションは、西側の部屋の真南よりせり出してるから昼前後から暗くなるだろうね。

  19. 1101 評判気になるさん

    >>1100 匿名さん

    もう図面とかお待ちなんですか?

  20. 1102 名無しさん

    >>1101 評判気になるさん

  21. 1103 名無しさん

    入居予定者です。隣にできる予定のマンションの図面届きました。やはり冬場の陽当たりは昼頃まででしょう(下層階)。内覧会に行きましたが部屋の中は壁紙等オプションにしないと寂しいです。いよいよ3月25日より入居できます。楽しみです。

  22. 1104 検討板ユーザーさん

    >>1100 匿名さん
    マンション建築ラッシュですね。
    私はそれより自転車置き場が丸見え状態の方が気になりました。エントランス素敵なのに勿体ない。

  23. 1105 評判気になるさん

    >>1096 匿名さん

    契約者です。問題ありません。門扉下に柵が出来るみたいです。

  24. 1106 検討板ユーザーさん


    >>1100 匿名さん
    マンション建築ラッシュですね。
    私はそれより自転車置き場が丸見え状態の方が気になりました。エントランス素敵なのに勿体ない。

  25. 1107 匿名さん

    外周の道汚いですね。建設工事で汚したっぽい感じだから綺麗にしてほしい。

  26. 1108 口コミ知りたいさん

    >>1105 評判気になるさん

    昨日見たら柵が付いてましたねー。対応が早い。デベさんもやっぱ口コミ掲示板チェックしてるんですね。

  27. 1109 マンション検討中さん

    隣にマンションできるの早すぎてわらいました笑
    トナリエふじみ野がなくなって、大型マンションにならないように、沢山買い物してあげてくださいね!空きテナントが多いので!

  28. 1110 匿名さん

    ファインレジデンスだって隣のライオンズをガッツリ日影にしてるんだからお互いさまでしょ。真南の駐車場にも建つかも知れませんよ?

  29. 1111 口コミ知りたいさん

    >>1109 マンション検討中さん

    早すぎるよね。デベさん知ってたんじゃなぁい?販売のとき説明あったのかな。

  30. 1112 マンション検討中さん

    >>1111 口コミ知りたいさん

    知ってるに決まってるじゃん。
    販売戦略ですよ。
    トナリエもそのうち高層マンションですよ。

  31. 1113 坪単価比較中さん

    >>1111 口コミ知りたいさん
    そりゃ周辺の登記情報くらいは上げて調べてるでしょうが、反社組織でもなく、その持ち主の会社が正式に建築計画を公表していない以上は推測にしかならず、そんな無責任な情報を検討者に伝える事は許されないですよ。皆さんの勤めるどこの会社でも決定事項でも無い情報を外部に出さないでしょ?ってか、登記情報くらい法務局に行けばわずかな費用で誰でも調べられるんですから重要情報だったなら自分で調べなかったんですかね?

  32. 1114 マンション検討中さん

    >>1112 マンション検討中さん
    仮にトナリエなくなって高層マンションになったら売れるかな?
    庭として利用出来るトナリエあるからプラウドもファインも早々に完売になったんだと思う。

  33. 1115 マンション検討中さん

    >>1114 マンション検討中さん

    高層マンションになったら困りますね。ロピアがなくなるのが痛い。

  34. 1116 マンション検討中さん

    >>1110 匿名さん

    あのスペースにマンションは難しくないですか?

  35. 1117 マンション検討中さん

    >>1116 マンション検討中さん

    難しくないでしょ。
    可能性としては有り得るよ。

  36. 1118 周辺住民さん

    >>1116 マンション検討中さん
    土地としては近隣商業地域の設定なので高さ制限も無く容積率も商業地域と大差ないので建てられること自体は遅かれ早かれの状態ではあると思います。ただ、ここ含め近隣エリアでの供給が立て続きであった後で需要も相当に刈り取られたと思うので、地権者にしても手放すのはデベが高値オファーしてくるであろうもう数年先じゃないですかね。

  37. 1119 マンション検討中さん

    >>1117 マンション検討中さん
    無理やろ。苦笑
    どんなコンパクトマンションになるん。
    誰も買わんわ。
    隣の一軒家ごとならとかならまだわかるけど。

  38. 1120 マンション比較中さん

    >>1118 周辺住民さん

    トナリエの場所は商業地域じゃ?
    すぐ裏(つまりこっち側)が近隣商業地域で緩いとはいえ制限があるから、真っ暗な日影にはならないとしても、19階建て板状マンションとかタワマン2棟とかなら余裕で建てられる。

  39. 1121 マンション検討中さん

    >>1120 マンション比較中さん
    1118は、トナリエじゃなくて駐車場に対してのコメントじゃないですか?

    トナリエの場所はマンション建てるにしても、3階までは商業施設一体のにしないといけないと決まりになってるとどこかで聞きました。気になるならまだマンションギャラリーやってるから問い合わせてみたらいかがですか。

  40. 1122 通りがかりさん

    将来的な心配するなら、資源高でマンション価格もまだまだ上がりそうだら、買えた人はいいタイミングだったと思いますよ。

  41. 1123 マンション検討中さん

    トナリエのマンションギャラリーはそのまま次のところが入るとして、本屋には何か入らないかな?
    また本屋がいいけど、厳しいかな。
    本屋になったら、ネットで買わず全部そこで買う気持ちです。笑

  42. 1124 匿名さん

    トナリエには何が入ってほしいですか?
    この周辺にはカレー屋が多いので、さらに2店舗くらいカレー屋入れて、カレーの街にするとかどうですか?

  43. 1125 マンション検討中さん

    トナリエの本屋ってガラガラだったし、よく持った方だよ。駅ビルの本屋か、ららぽーと富士見のリブロが遥かに便利だしね。
    名前変わったばっかだけど、トナリエもあと余命5年ってとこかな。
    移住民はトナリエには期待しないことだよ。
    エイメイ学院は下位学力の大井中生に人気みたいで、結構賑わってるね。

  44. 1126 名無しさん

    >>1107 匿名さん

    結局、道路汚いまま引き渡しのようですね。
    最悪だわ。

  45. 1127 マンション検討中さん

    >>1125 マンション検討中さん
    だから、あそこは商業施設としてしか使えないから。

  46. 1128 マンション検討中さん

    >>1123 マンション検討中さん

    カフェ併設のTSUTAYA入って欲しい

  47. 1129 マンション検討中さん

    >>1126 名無しさん

    これ見たデベさんがきっと綺麗にしてくれます!

  48. 1130 周辺住民2

    >>1124 さん

    >>1124 匿名さん
    コンビニがほしい

  49. 1131 春から4年

    >>1125 マンション検討中さん
    SAPIXがほしい

  50. 1132 名無しさん

    >>1129 マンション検討中さん

    普通は引渡しの時に一番綺麗にしておくもんだけど、
    このタイミングで清掃してないなら期待できないね。
    あとは知らんぷりだろう。

  51. 1133 検討板ユーザーさん

    確かにエイメイとかじゃなくて、SAPIXか
    早稲アカ来て欲しいね。

  52. 1134 名無しさん

    >>1132 名無しさん

    23日24日廊下、非常階段とか清掃してたわよ

  53. 1136 春から4年

    日能研もいいですね。

  54. 1137 名無しさん

    >>1134 名無しさん

    道路の話だよ

  55. 1138 通りがかりさん

    エレベーター傷だらけでした。引越屋さん。。。

  56. 1139 通りがかりさん

    ふじみ野に四谷大塚ありますか?

  57. 1140 マンション検討中さん

    >>1139 通りがかりさん

    本家四谷大塚は勿論ないですが、
    四谷大塚準拠塾なら、東口のサイエイスクールが
    やってます。

  58. 1141 通りがかりさん

    >>1140 マンション検討中さん
    ふじみ野で検索すると出てくるのは、準拠塾があるからなんですね。ありがとうございます!

  59. 1142 名無しさん

    エントランスの前に止まってる車邪魔。
    交差点から近いから道交法違反でしょ。

  60. 1143 評判気になるさん

    >>1138 通りがかりさん

    契約者です。引越し業者に言ったらそこは養生できないとこだから仕方ないと言われました…。修繕して欲しい。

  61. 1144 通りがかりさん

    マンション前に路駐してる車いるね。市川ナンバー。
    住民みんなのイメージ下がるからやめて欲しいわ。

  62. 1145 評判気になるさん

    >>1144 通りがかりさん
    気になるなら警察に通報しなさいよ

  63. 1146 名無しさん

    警察に通報もいいですが、止めてる人多いから管理組合や管理会社に啓蒙活動もしてもらいたいですね。知らずに止めてる人もいるでしょうし。

  64. 1147 通りがかりさん

    マンション周辺でおすすめの小児科教えてください.駅前?

  65. 1148 匿名さん

    玄関前の廊下に傘立てやバギーが等が出しっぱなしで置かれているのが気になりました。共有スペースだから私物は置いてはいけないとマンション購入時に言われたのですが、、、

  66. 1149 匿名さん

    みなさん住民スレを使わないのですか?

    より多くの人が見る検討板でご自分のマンションの恥をさらすのは得策ではありませんよ。

  67. 1150 名無しさん

    エントランスの屋外天井に雑巾のような布が乗ってる…

  68. 1151 通りがかりさん

    スレを分ける意味ないと思うな。あっちは寂れてるし。

  69. 1152 マンション比較中さん

    >>1148 匿名さん
    1階は特に目立ちます
    傘、ベビーカー、子供用自転車

  70. 1153 評判気になるさん

    >>1148 匿名さん

    お行儀も見た目にも悪いですね。

  71. 1154 名無しさん

    >>1144 通りがかりさん

    今日は引越し業者が停めていましたよ。サ○イ。

  72. 1155 マンション比較中さん

    引越業者は仕方ないんじゃないですか?

  73. 1156 名無しさん

    >>1155 マンション比較中さん

    引越し業者は道交法違反が免除されるんですか?
    流石にその考え方はどうかしてると思うよ。

  74. 1157 匿名さん

    引越し業者は車側にスタッフが待機していて必要あれば5分以内にすぐ移動できる状態なので違反には当たりません。大手はここら辺はきっちりしてますよ。

  75. 1158 名無しさん

    >>1157 匿名さん

    駐車禁止の場所ならそれでも説明できますが、交差点から5m以内は駐停車禁止なので、乗員が近くに居ようとも停車できません。

  76. 1159 通りすがりさん

    大手はきっちりしている(笑)

  77. 1160 評判気になるさん

    >>1159 通りすがりさん
    引っ越しするならアートです。

  78. 1161 名無しさん

    近くの新築マンション情報出ましたね。
    https://www.polus-lepiacourt.jp/fujimino/

  79. 1162 匿名さん

    >>1161 名無しさん

    そこは遠いでしょ。比較にならない。
     

  80. 1163 評判気になるさん

    >>1161 名無しさん
    駅徒歩12分だとちょっと厳しいですね。ルピアコートは気のきいた設定や設備多い印象ですが、ここは広くても65m2の3LDKでピアキッチンも乾太くん(ガス式乾燥機)も無く、戸数的にディスポーザも無いでしょうから価格設定頑張らないと難しそう。

  81. 1164 eマンションさん

    急に初心者マークの投稿が湧いたな。分かりやすい。

  82. 1165 マンション掲示板さん

    バルコニーの柵に布団干してるお宅が多くて引いた。
    民度が低い感じがするね。

  83. 1166 匿名さん

    共用部に我が物顔で自転車やベビーカー置いている宅も民度低
    エレベーター前のビニ傘とかどうにかして欲しい
    ベランダに布団干すとか考えられない

  84. 1167 周辺住民さん

    >>1165
    >>1166
    住民スレでやれば?
    検討スレに書くと閲覧者多いから自分のマンションの恥をさらすだけだぞ。

    プラウドやライオンズには布団干す家がないのに、たしかにファインは満艦飾状態だな。今日もさっそくスゴいw 
    他は管理組合が注意してなくなったのか、それとも元々住民層が違うのかわからんが。

  85. 1169 通りがかりさん

    >>1166 匿名さん
    布団は管理組合に言って張り紙くらいしかない。傘はどーでも良いけど、共有スペースにチャリ置いたり、ベランダの柵に布団はダメって分かっててやるから余計モラルに欠ける。そんな人が子育てするとまたその子もルール守らない子になる。布団干したくてチャリ外に出したいならふじみ野市なら戸建買えば良い。土地なんて駅から離れりゃいくらでもあるんだから。

  86. 1170 デベにお勤めさん

    住民スレだって住民だけが見れるわけでもないし
    別にどっちでも良くね?

  87. 1171 検討板ユーザーさん

    [NO.1168と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

  88. 1172 匿名さん

    隣のマンションの工事が始まってとてもうるさいですね。
    防音シートとかしないのかな。

  89. 1173 匿名さん

    >>1172 匿名さん

    このマンションが建つ時もそれはそれは騒々しかったですよ。
    あなたのような発言が出てくるなんて驚きです。
    すでに先住民づらですか?

  90. 1174 匿名さん

    >>1173 先住民さん

    事実を書いただけで、そんなに顔真っ赤にされても困りますよ。

  91. 1175 名無しさん

    ○階の布団干してる住人!
    ただでさえ見劣りするマンションなのに布団干すのやめて下さい!!!貧乏くさいわ!!

  92. 1177 匿名さん

    >>1176 マンション検討中さん

    つまりエリア全体が残念ということかしら?

  93. 1178 通りがかりさん

    布団くらい気にするな
    ほとんどの人は布団干し肯定派なんだよ。きっと。

  94. 1179 匿名さん

    布団を手すりにかけるのは見た目も最悪だけど、落下などの事故が実際に起こってる。
    管理規約で禁止しているところが多いがここは規約がザルなの?

  95. 1180 名無しさん

    [ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

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