プラウド瑞江

ファインスクェア瑞江とかいうライバルが登場。でも徒歩1分のプラウドには敵わないか。

>>344 検討板ユーザーさん

比較するレベルじゃないっすね・・・

先着順の方は残り5戸と、最上階ではないですがまた売れたみたいですね！
そしてそろそろ第二期が始まるかな。

瑞江駅徒歩1分の立地がこの価格帯になるんですね。
間取りの広さの割には高めの設定だなとは感じますが
水回りなどの設備が充実しているので仕方ないのかもしれませんね。
キッチンにディスポーザーがついてるのは、やっぱり嬉しいかも。

お昼に建設地見てきました。目視だと12階ぐらいまで出来てるかな。やっぱりこの立地は素晴らしいですね！

>>348 マンコミュファンさん
うちのマンションからもよく見えます
高層階は見晴らしも良くて羨ましいですな

建築現場のお写真ありがとうございます。
建設途中の建物はこのように階数が表示されているんですか！
側面には長谷工のマークもついていて建設会社も分かるように
なっているんですね。

ゲート入口、憧れます。羨ましい。

プラウドタワー金町のエントランスがオフィスビルの裏口みたいだと話題になっていますが、完成したらしょぼかったとなる可能性ってあるんでしょうか(^_^;)プラウドブランドはとにかく外観エントランスがかっこいい家しか見たことがないので、お詳しい方いたら教えてほしいです。

マンション近くのパチンコ屋が複数ありますが、うち1件が9日で閉店になったみたいですね！これは朗報！

>>352 匿名さん

投稿された写真と公式完成CGが同じアングルですので
これを見る限り、そんなに外観で差が出る感じにはならなそうな気がします

>>353 検討板ユーザーさん

向かい側のパチンコ店もなくならないかな
通るたび店先でタバコを吸ってる人が多数いて煙くて嫌
あと子供の環境にも良くないですね
通るたび子供にここは何？って聞かれてうまく説明できず。

>>352 匿名さん

購入者ですが、この物件のデメリットですね。結構悩みました。
ただ瑞江という地に住まう以上、どこに住んでも駅の周りには大きめなパチンコ店が点在しているので駅を使うなら避けられないかな...と思ったのと、パチンコ店はマンション北側にあってバルコニー側の南東側にはないですし、エントランスは西側に作ってくれているので許容しています。

>>355 口コミ知りたいさん
江戸川区はどこも路上喫煙多いよ
駅前のローソンナナメ向いの惣菜屋なんてタバコ吸いながら開店準備してたし
無くなったサンクス前には毎朝喫煙者が数人いたし
条例に罰則がないからいつまでも消えない

>>357 評判気になるさん

江戸川区、足立区、葛飾区は仕方ないですよ。そもそも路上喫煙が恥ずかしい事と認識していないのだと思います。私は吸わないので、やっぱり嫌ですけどね。地元の人しか住んでいないので慣れてるかと思いますよ。都心でも路上喫煙見かけますけどね。。タバコが世にある以上は仕方ないかと思います。

販売時期 第2期 2021年5月22日?2021年5月23日
販売戸数 20戸
販売価格 60,380,000円 (1戸) ～71,880,000円 (1戸)
最多価格帯 6,400万円台(6戸)
間取り 3LDK
専有面積 69.05m2 ? 74.70m2 (※一部トランクルーム面積1.65㎡含む)

>>353
店が潰れて朗報とかどうかしてるんじゃないの？
職を失った人に対して考えが及ばないんだろうけど

>>360 名無しさん
そうですね。。そこで働いていた方への配慮が足りず不快な思いをさせてすみません。

はじめまして。インテリアオプション会に参加されてなにか申し込まれた方いますか？結構お高めで悩んでいます。

>>361 検討板ユーザーさん
気にすることないさ～
日本に要らない業界だし

一億の部屋売れた？

>>364 マンション検討中さん

売れたみたいですね！販売進捗も悪くなさそうです。

>>361 検討板ユーザーさん
嫌悪施設ですから、気にしなくてよいと思いますよ。

>>360 名無しさん
クレーマーだな
風俗店が自分家の目の前にあっても同じ事言ってもらいたいね

>>353 検討板ユーザーさん
パチンコ好きのわいとしては非常に残念でんがな。日によって、台だけでなく店も変えたいから、選択肢が減るのは残念やで。

その論争を続けても、マンションに関する有益な情報交換にはならない気がします。近くにパチンコ屋さんがあるってことで、情報としては十分ではないでしょうか？

https://www.proud-web.jp/mansion/b115680/gallery/

紹介ムービーが追加されてたから見たけど、めっちゃ「駅1分だから?」って連呼するねｗ

その嫌悪施設とやらがあるおかげでガラの悪い人を
集めて外に出ないようにしてくれてるということに気づけないなんて
パチンコいけなくなってそのへんの公園とかにたむろされる方が嫌だわな

マンション紹介ムービー、確かの駅まで１分ってすごくアピールしていますよね^^;
駅まで１分って、大きなメリットの一つだからっていうのは大きいのでしょう。
ここだと、間取り的に賃貸用に考えている人は多いと思う。
今は賃貸じゃなくても、将来的にそういうふうにしようと考えている人もそこそこいらっしゃるのでは。
そうなってくると、
純粋に駅までの距離っていうのは大きな戦闘力になるかと。

ここはエレベーターは何基でしょうか？

>>373 検討板ユーザーさん

エレベーターは2基ですが、建物真ん中が住戸で分断される形になるので実際に利用できるのは1基ですね。
西側が1基あたり58戸、東側が1基あたり41戸ですよ！

>>374 検討板ユーザーさん

ありがとうございます
今どきならなかなか余裕ありますね

ここ、第1期の高坪単価が印象的だったけど低層階との単価差が結構あるな。
駅前の地域No. 1クラスの新築が坪単価270?280万ぐらいで買えるなら悪くないのでは。

マンマニさんが1DK推してましたね。売れ行きも良いみたいですが、あと何戸くらい残っているのでしょう。

>>377 マンション検討中さん
1DKの間取りは良くないね賃貸風の縦長で片方はボード壁
でもマンマニは一貫してシングルには間取り度外視でファミリータイプマンションの中のシングル向け住戸推しだから
もともと長く住まずに売る前提で話してるからな

このマンションを検討している方は、年収どれくらいなんでしょうか？
やはり、世帯で1000-1500万がボリュームゾーンになるのでしょうか？
当方、2馬力800万強ですので、少し心配しております。

正面側の様子が少し見えるようになってきました。竣工が楽しみです。

年収600万、独身です。
貯金は2500万ほど。

>>381 マンション検討中さん
同じくらいなのですが、
どのような間取りを購入されましたか？

>>382 マンション検討中さん

2LDKです。
結婚したとしても2人までなら余裕ありますよね。

ローレルコートも微妙だな

先着住戸が減らないですね。
ローレルコートの影響か？

ローレルコートの方が良さそうですね

ローレルコートはバウスより良さそうですが、値段も高いでしょうね。その次にベルフラッツも2棟立つので、様子見の人が多そうです。

2LDK欲しいんだが、今からでも買えるんかな？
年収550マンしかない独身なんだけど。

現金一括なら買えるだろ
ローンは無理w

駅徒歩1分の距離は希少だと思いましたが目の前にスナックが入った雑居ビルが建っているのですね。
写真だけでは距離感が把握できませんが、夜間の騒音などは大丈夫そうですか？

>>391 匿名さん

いつも酔って叫んでる客がいるわけではないですね。

流石に駅前徒歩一分ではある意味そういう方が居るのも致し方ないのかと。
駅前環境の一言に尽きるんじゃないでしょうか。


お酒出す店の入っているビルはどこの駅前にも一つ二つありますよね。
スナックなら、むしろ静かな方では。

なんか綺麗じゃないんだよなあ

即完とかではないですが順調に販売進んでますね

側面も見えるようになってきました。東側には大きな建物少ないので中高層のGタイプのバルコニーからの眺めは良さそうです。

一階の店舗って決まりました？

上層階は外観がかなりオープンになりましたね。さすがプラウド、周囲のマンションとは違うなぁ。特に最上階の角部屋はすごく良さそうだわ。手が出ないけど。

私も店舗について知りたいです。
どういうお店が入るのかで、かなりマンションの雰囲気も変わると思う。
もともとここに地権者さんがいたとしたら
地権者さんの店とか事務所になるとは思うのだが…どうなんだろう。

>>398 匿名さん

元々、区の駐輪場でしたので地権者はいないと思います

>>398 匿名さん

元々、区の駐輪場でしたので地権者はいないと

全然先着動かないですね

8月から10戸ぐらい動いてるからまぁ

マンションのほぼ全貌が見えてきましたね
バルコニー側を見るとやはり向かいの建物との距離が近くて低層階は暗い感じがしました
特に２階はバルコニーがガラスじゃないので
閉塞感を感じます。
一階の専用庭はどんな感じなのかな。

外観のお写真拝見いたしました。
駅徒歩1分の環境で庭つきの部屋があるとは驚きですが
公式ホームページを探しても見つけられませんでした。
もう既に完売した、あるいはこれから販売される住戸なのでしょうか？

駅前なので人通りや車やバイクの通りも多い。
飲食店も近いしゴキや鼠の心配もある。上層階がいいよ。

出てました

いよいよ販売開始となりますね。
駅前だから、確かに人通りが多くて治安面は気になりますが便利ですよね。
間取りから考えるとファミリー層が多くなりそうかな。
どれくらいの価格帯になるのか詳細公開が楽しみです。

あと6戸のようです

そろそろ一階の店舗情報出ても良さそうですが
どなたかご存知ないですかね
なんとなく美容院あたりかな、とか思ってます

ゴマキ効果でしょうか　一気に動きました
あと残り3戸のみのようです
竣工前販売完了が近そうです

トイレって手洗いカウンターですか？
プランからは読み取れないのですが。
公式サイトの設備仕様でも、トイレだけ載っていませんね。

>>412 マンション掲示板さん
手洗いカウンターはなかったはず
すまいよみさんかマンマニさんの記事で出てた記憶が
あります

トイレは一部住戸は側面の手洗いカウンターがあります。大部分の住戸は背面手洗いカウンターです。

エントランスゲート作ってますが、高さが少し低いのかな？！

>>398 匿名さん
噂で歯医者さんと聞きましたが、ガセネタ？？？

>>416 名無しさん

歯医者ですか！あり得りますね
ただ駅前歯医者たくさんあるのに。。

あと残り2戸のようですね
現地を見ましたが、やはりプラウド、別格のマンションですね

テナントは歯医者さんの噂が出ているのですか？
クリニック系は名医であれば住人にとっても便利かもしれませんね。
マンションはそろそろ完売の声が聞こえてきそうですが、テナントはいつ頃確定するんでしょう。

エントランスも出来上がってきました。いい感じです。

>>420 匿名さん
写真ありがとうございます！とってもかっこいいですね！

竣工前完売はできなかったのが残念。

ついに最終1邸ですね

エントランスのお写真ありがとうございます。
外観完成予想図と見比べるとマンション名がついている煉瓦の色が少し違っているように見えますが夜だからでしょうか。
建物はシャープで先進的なイメージですが、エントランス部分はどこか和を感じさせるデザインなのですね。

完売間近ですね

>>428 匿名さん
実物みましたが、色は写真の通り同色系になってました。

駅徒歩１分で竣工前完売できなかった理由が知りたい。
ローレルコートも心配だ。瑞江はいいところだと思ってるからどちらも頑張ってもらいたい。

このマンション販売絶好調の中、プラウドブランドなのに最後まで売れ残ったのはやっぱり価格が瑞江にはマッチしてないからかな

いうて最終一邸ですし。あの値付けの割には売れ行きはよかったのでは。

ローレルコートとかベルジェンドの方がプラウドよりは少し安いのかなと思っていたけれど実はプラウドと同じぐらい高い？

もうそろそろ完売ですかね

引き渡しが延びるって、普通にあることですか？

なかなか完売しませんね、、、

実際に部屋見れるらしいですね。値引きは出来ないまでも何らかの
オプションサービスうけれるかもしれませんね。

全戸完売おめでとうございます

2階の分譲賃貸で入居したが、少しの足跡が上に響くのか上から大きな足音が返ってくる。
仲介業者（ハウス○ム）に電話したところ、対応するのに何ヶ月もかかっているため引っ越しを決意。
2階部分に引っ越す方はお気をつけください。

作りはかなり狭めでファミリーで住むには少しキツく感じていたので丁度良かったかな？
ディスポーザーだけは良かったけど。

以前、441さんとは別のフロアを45分くらい内見しましたが、このマンションの響き方って二重床も理由だと思いますが、他にもあるのではと思えるくらい音が響いたので購入を断念しました。とはいえ、最近の相場をみていると買えばよかったかなと思っていますが、中古の出物の価格すごいですね。

スラブが薄いんですね