プラウド瑞江

>>249 買い替え検討中さん
瑞江は安いが売りじゃないと買わないと思うんですけどねー。瑞江に今住んでますけど

価格出てからここも人いなくなったし本当に売れるのか気になる

やたらオンライン案内会のメールがくる
エントリー数に対して少ないんだろな
坪250万を超える物件は自分には無理

バウスより圧倒的に駅近で便利だし、部屋も広めだから高くなって当たり前か。すぐに完売しそう。

立地とブランド、最近の東京全体の分譲価格、駅周辺の地価等だけを見れば特別高いというわけでもない
最近東京全体のマンション価格が異常なだけ

どのような方に需要があるんでしょうかね。
瑞江とプラウドが好きな人？
もしくは瑞江駅からの遠い一軒家に住んでそろそろ体力的にも厳しいシニア世代とか？

すまいよみさんの記事が更新されてて解りやすい！駅前の利便性か、瑞江の街の雰囲気かで評価が別れそう。

あの金町で売れたならここも売れると思いますよ！

瑞江を好む人って、駅前のワチャワチャ感より綺麗な区画の一戸建てだと思ってたけど、すまいよみを見ると結構要望入っているんだね。野村の読みは凄いね。

>>259 匿名さん

価格決める時にその街でどのくらい納税されてるかみるんですよ。安いところは所得も低いってこと。高いところは所得高い人が多いってこと。

>>256 評判気になるさん

都心勤務の30代共働き夫婦(子ども1人)ですけど購入検討してます。
やっぱり駅に近くて亀戸や東雲あたりと比べて一回り価格も落ち着いているのが良いなと思ってます。

107平米は億超えますか

>>262
11,900辺りだったようなきがします。

中高層階にはほぼほぼ要望書入ってるみたい。
この感じで抽選になったりするんだろうか

マンションにこんだけ出せるファミリーならもっと教育に良さそうな地域に買ったほうがいいと思うけどなぁ。まぁ考え方はそれぞれだが。

瑞江であの値段なら小岩はいくらするのかな？

>>265 デベにお勤めさん
お金に限界があるから、買える地域が限られるんだよ。
一昔前なら、文京区でも同じ広さのマンション買えたんだどねぇ

駅1分は正直かなり憧れる立地ではあるのですが、
実際のところこれほどの駅近っていかがなのでしょうか？
便利は便利かとは思いますが、人が多かったり、治安やにぎやかさがちょっと気になりそうです。

>>268 匿名さん

逆に保育園とか遠くなっちゃうんですよね、、、
保育園送ってまた仕事行くのに駅向かうという、、、

8階以上じゃないと日当たり微妙、、、
周りにビルがあるから、、、
あの値段で日当たり、見通し悪いとか
ちょっとないなー、、、

>>268 匿名さん
同じようなコメ、沢山出てますので遡ってお読みになってください
瑞江に住われてますか？マンションの周りって人も少なく賑やかでもないですよね
個人的にはパチンコ屋が目の前の方がイヤですけどね

>>270 マンション検討中さん
それありますよね
ラパークの駐車場から夜景がきれいに見えるので
14、15階だったらものすごく夜景が綺麗なんだろうな、と思う
スカイツリーもよく見えるし晴れてたら富士山とかも見えるのかな？

目の前にパチンコ屋があるとちょっと気になってしまいますよね、、、
私だけなら良いのですが、子供に悪影響がないかとか考えてしまいます。
個人的には人がいる分、逆に夜道とかもこわくなくて良いエリアだなと思っています。

敷地が1ブロック全部押さえられなかったのは残念

>>273
パチンコ屋があると子供に悪影響なの？
なんで？大きくなったらパチンコやるようになるから？パチンコやってる人に襲われるから？
なのに駅近物件検討してるの？

>>273 匿名さん
真横にパチンコ屋がある金町も売れたよ。そんなこと言ってたら検討してる間になくなっちゃうぞー

>>275 マンション検討中さん

なんでこう、喧嘩腰なのかな

>>263
プレミアム住居の割には割安な価格なんですね

>>277 マンション検討中さん

捉え方次第じゃない？

日当たりや見晴らしは上層階でなければなかなか厳しいかもしれませんが
駅近でこの周辺環境はその辺りを補う良さがあるように思いました。
眺望は少し暮らせばなれると思うので、そこまで求めなくても良いものですかね。

>>280 匿名さん
永住する訳じゃないならば低層でいいんじゃないでしょうか

>>280 匿名さん
お金に余裕があるなら断然高層階ですね
目の前の建物の圧迫感は避けられないし
高い金出してあの景観は自分はないな、と思います

20日が申込締切＆抽選ですね！

>>283 坪単価比較中さん
抽選になるくらい申し込み入っているのでしょうか？

>>285 マンション検討中さん

結構狙い目の間取り、フロアは被る気がします
最高層の二戸は被るかもですね

>>286 マンション検討中さん
ありがとうございます。マンションマニアさんのリセール価格予想見ると少し結構高いと思うのですが、結構人気あるのですね。

Aタイプにあるサービススペースって
バルコニーのようになっている認識で良いのでしょうか？
共用廊下との境目はどのようになっているのかいまいちピンときませんでした。

第1期で60戸/99戸だから人気ありますね！

>>288 匿名さん
おそらくですが室外機が置ける程度のスペースで出入りは不可だと思います。
共用廊下とはコンクリート壁で隔てられてると思います。

>>288 匿名さん

言葉で聞いただけなので実際の見た目などはわからないのですが、
バルコニーのようなスペースではなく、主に室外機置きのスペースになっているようです（12階以上はほんのちょっと広くなる）。
共用廊下との境目はコンクリートではなく、アルミ縦格子とのこと。

公式サイトに第1期申込登録受付の概要出てるね
受付：3月20日 （土・祝）16:00締切
抽選：2021年3月20日 （土・祝） 16:30～

路線違うけど、シティテラス新小岩と値段は同じくらいか。

あーまさかの今日からでしたかぁ汗
最近忙しくてプラウド瑞江をチェックできていなかったぁ?

見てる限りなかなかの人気ぶり、ブリリア東大島パークサイドと悩み中です。

>>294 匿名さん
ブリリアは駅から少し距離ありますね
個人的には駅としては瑞江の方がいいですが
間取りとしてはPrタイプの方が魅力があります
価格はわかりますか

第1期価格と管理費が追記されてますね

https://www.takenote1101.com/entry/%e6%b1%9f%e6%88%b8%e5%b7%9d%e5%8c%b...

ディスポーザーとEV2機なので当然安くはないですが妥当?やや割高なラインだと思いました。
長期修繕計画を見ましたが、管理修繕高いと言われていたクラッシィハウス亀有よりは当然お安めですし、アトラクティブ30もあるので、中長期で見たときの不安はなさそうです
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653330/res/809/

>>296 匿名さん
8階だけ値下げ率高いのは予定より眺望が微妙だったから？

Fタイプ、見比べると全体的に安めに出ていますね。眺望に何かしらあるのでしょうか。
4階と8階だとこれだけ階の差があっても300万ほどの差で。
4階くらいなら店舗の影響もそれほどないでしょうし、安めに買いたいならこの部屋も良いのかもしれません。

抽選会はどうだったんでしょうか。1期完売とか分かると良いんですけど。

>>298 マンション検討中さん

それもあるし要望書の状況も見て判断したんでしょうね