オープンレジデンシア名古屋AVENUEについての情報を希望しています。
駅から１分の物件です。
2021年ノリタケの森の隣に大規模なイオンモールがオープン予定なのも気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：愛知県名古屋市西区栄生二丁目404番（地番）
交通：名鉄名古屋本線・犬山線「栄生」駅徒歩1分
間取：1LDK～3LDK
面積：43.43平米～63.42平米
売主：株式会社 オープンハウス・ディベロップメント
施工会社：木内建設株式会社
管理会社：グローバルコミュニティ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2020-08-03 14:13:24
63平米で3LDKってめちゃ狭そうですね。
間取り見てみると、63.42㎡の部屋もそこまで悪くないと思うんだから設計上手ですよね。収納もちゃんとあります。
洋室1は6畳、洋室2、洋室3は4.5畳ありますし。
その分、LDKが14.2畳。
LDKに机を置いたりすると狭いと感じちゃいそう。
子供部屋2つにしても洋室2の方が個室っぽいので人気ありそうですし。二段ベッドで勉強はLDKでの方がいいのかな。
LDKで14.2畳なのでキッチンを抜かすと10畳ほどにダイニングテーブルとソファセットを置くことになりますね。
この広さだとどちらかを置かない決心をしないとリビングダイニングを有効活用できなさそうな感じです…。
この広さだと四人家族はちょっと厳しいんじゃないでしょうか。
イオンモール徒歩圏＆駅近＆小学校すぐそばと立地の条件は良いと思います。
価格をグーっとお得にしていただければ、ノリタケの森から変更して購入する人で人気になるかもしれませんね。期待しましょう。
価格でましたね。
3LDK 3,800万円台。
63.42㎡のプランでしょうか。
ここ検討していますが、全然レスついてないですね。人気ないのかな。
ザ・パークハウス名古屋より、かなりお買い得価格です。
私も注目しているんですが、コメント数の少なさ・・・
オープンレジデンス＝狭小だと思って避けている人が多いんでしょうか。
ノリタケの森のマンションもいいですが、駅からすぐの立地ですし、栄生駅を利用しなくても1駅なら名古屋駅まで自転車利用する手もあります。
あとは価格。
気になるのは子育て環境ですが、小学校区はどこですか？中学校は天神山中学校でいいんでしょうか。
価格は2900万円台～4400万円台(100万円単位)(予定)と出てますね。
学区は栄生小学校・天神山中学校で合ってそうです。
名古屋市:市立小・中学校の通学区域一覧（暮らしの情報）
http://www.city.nagoya.jp/kyoiku/page/0000051559.html
>>10 匿名さん
お得って言われてますが、ここは3Lがパークハウスの2L程度の広さなのでそれが最低4,400万台なので全然お得じゃないですよね。
勘違いされてる方もいるかもしれませんが、オープンレジデンシアが出している価格は一番下の階の価格です。
よって3Lの上層階は5,000万超えてきます。
栄生物件だから安くて当然かと。
人気ないですねぇ
ノリタケの森の方が人気なんでしょうか。
私も比較しています。
栄生駅、名古屋駅に比べるとパンチに欠けてしまうのは仕方ないかもしれません。
その分、割安だとありがたいです。
自転車に乗る人なら名古屋駅まですぐに行けますし、穴場マンションだと思うんですけどね。
パークハウスといい勝負してる感はある。
実際、値段的にはお得感ってここの場合はあるのですか？
どうしても比較されるマンションがある場合って、お得感を出さざるを得なくなるような気もしますが。
ここの場合は駅まで1分ということで
そこまでは比較対象を気にしていないようにも見ていて感じて。
ある程度納得の価格ならば
販売の動きは出てくるとは思います。
愛知県名古屋市中村区中島町２-42-1ほか |
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2348万円～7248万円 |
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1K～3LDK |
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28.79m2～71.58m2 |
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総戸数 220戸 |
愛知県名古屋市中村区名駅３丁目 |
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5100万円台～1億1700万円台（予定） |
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1LDK・3LDK |
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50.98m2・75.23m2 |
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総戸数 95戸 |
愛知県名古屋市西区那古野2丁目 |
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6,750万円～1億9,700万円 |
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2LDK・3LDK |
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61.89m²～100.92m² |
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総戸数 59戸 |
愛知県名古屋市中村区名駅南１丁目 |
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4998万円～6998万円（うちモデルルーム価格4998万円） |
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2LDK |
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59.45m2～71.48m2 |
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総戸数 90戸 |
愛知県名古屋市中村区名駅南２-702-1 |
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5598万円～2億7888万円 |
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2LDK～3LDK |
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60.08m2～135.45m2 |
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総戸数 435戸 |
愛知県名古屋市中区大須４-1302 |
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2908万円～7298万円 |
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1LDK～3LDK |
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35.19m2～71.48m2 |
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総戸数 90戸 |
愛知県名古屋市中区平和１丁目 |
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3290万円～6490万円 |
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2LDK・3LDK |
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45.01m2～68.92m2 |
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総戸数 72戸 |
愛知県名古屋市中区金山３-708-1 |
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5220万円～8470万円（うちモデルルーム価格8050万円・8470万円、使用期間／2024年10月～契約まで） |
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1LDK・3LDK |
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64.45m2～88.9m2 |
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総戸数 57戸 |
愛知県名古屋市東区東大曽根町205番 |
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4320万円～6470万円 |
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2LDK・3LDK |
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54.17m2～64.76m2 |
愛知県日進市赤池３丁目 |
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3800万円台～6300万円台（予定） |
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3LDK・4LDK |
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67.34m2～86.83m2 |
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総戸数 135戸 |
愛知県名古屋市港区金川町101番8 |
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3,000万円台予定～5,500万円台予定 |
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3LDK |
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73.39m²～95.03m² |
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総戸数 427戸 |
愛知県名古屋市緑区南大高２-501 |
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4312万円～6170万円 |
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2LDK・3LDK |
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50.5m2～82.28m2 |
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総戸数 111戸 |
愛知県日進市日進赤池箕ノ手土地区画整理事業地内4街区1ほか |
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4800万円～6770万円 |
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2LDK～4LDK |
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66.8m2～87.85m2 |
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総戸数 112戸 |
愛知県名古屋市瑞穂区宝田町４-2ほか |
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3260万円～6460万円 |
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2LDK～4LDK |
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56.61m2～90.28m2 |
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総戸数 135戸 |
