サンウッド中目黒フラッツってどうですか？

私、サンウッドは好きなのですが、多少、遠いですね。
実需なので、中古評価はあまり気になりませんが、う～ん。

駅距離を考慮しても安いと言えますかね？微妙じゃないですか。

現地から目黒駅まで歩いたけどきつかったよ。

資産価値と言えば、近くの中古マンション相場はどうなのかな。

ここの清掃工場って健康被害は大丈夫なんですかね？

清掃工場って煙突が高くて煙を遠くに飛ばしてるから、
近くはかえって安全だったりして。

仕様はチープだね！山手通りの騒音が気になります。

デザインがよく分からない、オシャレな部類に入るのか中途半端ですね。

付近のピアーズコードと比べると割安感ありますね。中目黒に住んでる方はこのマンション付近のイメージはどうなんでしょう？

目黒にずっと住んでいますが住環境としては悪くないのではないかと思います。
ピアーズより通り沿い（新茶屋町通り）にあるので車通りは多いですが、山手通り沿いには別のマンションとビルがあるので山手通りの音はほとんど気にならないと思います。

目黒界隈で中古マンションを探して不動産屋に行ったらいい物件が全くなかったので不動産屋さんにイニシアイオ目黒、ピアース白金台とここのことを聞いていたら、値段や内装等を考慮してここなら買いではないかと言っていたので検討してます。
プレミスト不動前と同じぐらいいいのではないかと言っていたのにはビックリしましたが。。
三井の方もモリモトの方も言ってましたがサンウッドは内装はがんばってるようですね。

清掃工場が気になる方もいるようですが、煙突からは水蒸気しか出ないので全く問題ないでしょう。
実際気になったことは一度もありません。

アーバンコーポレーションから安く土地を買っているので値段も安いんでしょうが、最終的には徒歩12分をどう考えるかなんでしょうね。

良いマンションだけど、完成がだいぶ先みたいですね。

コストパフォーマンスは良さそう
サンウッドって会社も高級マンション造ってる会社みたいだし
買って損はなさそうだけど駅まで微妙な距離は？
みたいな感じはする

購入希望出しました。抽選にならないといいけど。

登録状況はどうなのでしょう？活況でしょうか？

徒歩12分が、消化できない。2回往復したが、とても長く感じる。

モデルルームも間取りも気に入っているのですが・・・うーん、決断できない。

普段は自転車、雨の日はバスって感じの距離ですね。

ラーメン二郎　目黒店が徒歩圏ですかね？

採光を各角度から取り入れた、風通しのいいマンション。

でも、

駅からマンションまで歩く途中に何もないのが、苦痛。

やはり人気あるんですね、駅遠で環境も良くはなさそうだけど、中目黒最寄りは強いですね。近くのイニシアとどっちが良いですかね。

ラーメン二郎　目黒店が徒歩何分くらいですか？

環境、そんなに良くないですか？

目黒川沿いに散歩できるし、小さいけど公園あるし。
ちょっと駅からもスーパーからも遠いのがネックですが。

近くにあるのは、ラーメン二郎だけなんですか？
何もお店がないのは、淋しいなぁ。

近くには清掃工場もありますよ。

第一期分　完売だそうですね。

駅から12分でちょっと遠いですが、坂道の12分ではなく平地の12分なので、自転車あればかなり快適ですね。

今も中目黒在住ですが、こちら検討中です。

１ＬＤＫの購入者はほとんど女性だと聞きました。防犯面（アルソック）や、ディスポーザーがついているのは女性には魅力なんでしょうか。。。

ここの近くにコンビニとかありますか？

5分以内にあったような。

セブンイレブンとローソンが2,3分の距離にあります。

ラーメン○○が近くにあるほうが嫌だな。

まずい、くさい、きたない。

中目黒の中では安いんでしょうけど、なんで目黒ってこんなに高いんですかね。

中目黒は、お店もたくさんあるし、やっぱり町として発展しているから、高い。
自由が丘とか、吉祥寺なんて、もっと高いし、代官山、広尾、恵比寿言うに及ばず。
それに徒歩圏に新築物件なんか出ませんよね。

この物件は、中目黒でも北に向かって歩くのではなく、なーんにもない南に向かって歩くので、安くなってると思います。
これが北方向で12分なら、もっと高かったと思います。

つまり特別安くはないということですね。

物件の価格を特別に安く出す馬鹿な業者はありません。
メリット、デメリットを考慮した上で、市場動向をみながら価格設定する。
通常のマーケティングです。
安いのは、駅から遠く不便なことと、清浄機とか食洗機とか、余計なものは全てオプションにしてることかな。

雨の日とかは、比較的バス停が近いのはプラスですね。割安感があるかと言えば、特段感じませんが。

特別安くはないのかもしれないけど、近辺の中古相場とほぼ同じですよね。

お得感はやっぱりありますね。

第二期で完売しそうな勢いですね！

近くの小中学校の評判はどうなのか知っている方教えてください。

このあたりは芸能人住んでますか？

ここが中古になった時、資産価値はどれくらい低下するのかな～？

駅近ではないし、山手通りをモクモクと歩くのは疲れるし、微妙な場所だと思うのですが。。。

老後は辛そう・・・

ここは体力ある若い人向けでしょうね。外観がずいぶんざっくりとしたイメージしかないのですが、かっこ良く出来上がるといいですね。個人的には植栽をケチらないでほしいな。

近くに清掃工場あっても売れますかね？

清掃工場って、そんなにデメリットなんですか？

営業の方からは清掃工場があること事態、聞かされませんでしたが。
周辺住民じゃないので、ちょっと近隣の様子にはうといです。

何度か歩いてみましたが、清掃工場には気がつきませんでした。

ぼーとしている購入検討者より

安いには理由があるということですね。

安いのは下層階だけね。この物件は階数による価格格差が大きい。

上の方は高いですよね、でも一期でほとんど売れたとか。

上は眺望が抜けてきますからね。でも、１階毎の格差は付け過ぎかな。