サンウッド中目黒フラッツってどうですか？

ピアーズはスラブ厚300だったり仕様も結構いいよ。
ほんとマンションの買い時って難しいですね。

サンウッドキャンセルしてモリモト行きます！

どうぞご勝手にw

手付で一割程度とられてるから、それ捨てる覚悟がないと無理だよね。

しかも倍率とんでもなさそう。
手付捨てて抽選も外れたら哀れ過ぎる…

マンションなんて所詮次々出てきますからね。
その度に迷っていると買えません。

ここの低層はモリモトどころじゃないほど安かったはず。250ちょっとくらいの部屋もあったから、そのへんの部屋を買った人はお得だったと思いますよ。

モリモトの営業さんがいらっしゃるみたいですね。

地道な営業活動おつかれさまです(笑)

むこうは営業しなくても瞬間蒸発だと思うけど..

あの、
木（いーち）木（にー）木（さんっ）・・・・？

えっ？マジ？

そこそこ満足して契約しましたが、ピアースの価格をみてしまうと残念ですね。あちらは代官山恵比寿共に10分以内のようですよ。今さら残念がってもしょうがないんですが、大きな買い物なので。

ピアース先着優先みたいなので、買えたら、キャンセルも考えています。

ピアース中目黒の価格発表前に売り切って、
販売戦略的には大成功でしたね、サンウッド。
今後キャンセルが発生することもあり得ますが、
逆にピアース中目黒の抽選に漏れた人を
ターゲットにすることもできるし。
ご近所のイニシアは今後厳しいだろうな。

↑そうでもないんじゃない？
ピアースを最初から狙っている人はここには来ないよね。
だってピアース出るずっと前から売ってるのに、買ってない訳だからさ。

あくまで販売戦略上の話です。
実際売れるかどうかは、また別の話ということで。

ずっと前から売っているのに買っておらず今ピアース検討している人は抽選漏れた所でココは買わないね。

ココを買った人でキャンセルしてでもピアースいきたい人はいるだろうが‥。

やっぱピアースにはかなわないね！

将来買い替えを考えられない現況では、キャンセル料払ってもピアースを考えています。
あの駅近の立地での価格は、買い替えのコストをかんがえると今乗り換えたほうが良いと思っています。

キャンセル料払ってまで移りたいかなー？
私は微妙だな。

皆さん少なくとも３００万程度は手付を払ってるだろうから、それを手放すのは勇気要りますね。なんだかんだ言って坪単価ではこちらの方が安いし。ピアースの2階以上で1番安い部屋はいくらくらいなんですかね？

安けれりゃいいってもんではない。
場所とね兼ね合い。

駅徒歩6分は魅力的ですよね。
プラス、あちらは特に嫌悪施設もなく目黒川沿いだし、
立地、価格、仕様の総合力はあちらが上か。

40平米位を希望している私にとって、
あちらの唯一の難点は、
小さな間取りが北向きに集中してることと、
眺望が望めないことくらい
それも昼間は仕事で家にいないことを考えると、
ほぼ無視していいし・・・。悩みます。
不動産購入って、ホント難しい。

タイミングってありますよね～はぁ‥悩みます。

嫌悪施設については、ピアース付近にも巨大な排気煙突作ってるから、環境としてはさほど差はないかと。私はこちらで満足していますよ。

まー負け惜しみいいなさんな

手付け放棄してまでキャンセルしないでしょー普通。
富裕層なら別だけどね！マンションなんて次々建ってくるし気にしていたらきりがない。

安くても一度潰れかかってる会社が販売するんだから信用はできないね。
建築途中でまた・・・・なんて事もあるかもよ！

皆さん○リ○トの営業マンの書き込みにいちいち振り回されない方がいいね。
救いは売主が近鉄と一緒って事位かな？

モリモトのピアースは凄く人気あるみたいだから、デベがわざわざここに書き込みしたりしないと思う。そんな事しなくても即完売だろうし。

それにモリモトは民事再生しているだけに、かえって変な事出来ないだろうし、だからあの誠実価格なんだと思う。
再生後は見事に出す物件皆即完売だし。
このご時世なので、大手財閥系以外はいつどうなるかわからないのはどこも同じ。
そういった中では再生後のモリモトや寧ろ強い気がする。

笹塚はイマイチだけどね

ピアースの仕様良くないじゃん！

>227
え？いいと思うけど、どこがよくないの？
まさかまた負け惜しみ？

コジマが近いけど、ここの購入者は犬・猫飼い主が多い？

このマンション、業界での評判はどうですか？

坪平均２９５とはここ安かったんだね。

駅遠いからその分どう見るかって感じですかね。

モリモトより価格は安いが立地と仕様は下。価格重視なので購入しました。賃貸に出したら借り手つくか不安です。

中目黒～目黒は徒歩１０以上でも借り手はつくよ、売るのは難しいかもしれないけど。

むしろ駅歩10分以上は賃貸の方が厳しいと思うけど。
借りる人は環境とかより利便性一番で考えるし。
安くてもいいなら別だけど。
私が部屋探してたときも駅近からどんどん決まってしまい
駅遠は賃料何回か下げてもなかなか決まってなかったです。

環境がよく学区もよい場所にあるファミリータイプなら
駅遠でも十分買い需要があると思います。
シングル・ディンクス向けは厳しいな。

結局、手付放棄してピアースに行く人どのくらいいるの？

オプションがほとんど、なにもいらないくらいで、内廊下、室内廊下　大理石、キッチン、洗面カウンター、御影石　仕様のグレードが全然違うし、ピアースのほうが全体的に良心的なので、移ります。

うーん悩ましい。

移りたいけどお金ない。。。

モリモト営業マン乙!

こっちもずいぶん安いと思ったけど、モリモトの方が割安感ありますかね？乗り換え考えてる人は1LDKの人が多いのかな。

モリモトの営業マンの書き込みばかり・・・
だれも行かないって！
数百万ドブに捨ててまで乗り換えるかって！

さすがに手付金放棄してまで行かないけど
あの仕様であの駅近さで平均坪335らしいじゃないですか…
うちの買った部屋とは坪単価でいえばそこまで大きく違わないから
正直モヤモヤします。
あっちが先だったらよかったなあ。

キャンセルされた部屋って手付金ぶん安くなるの？　

>オプションがほとんど、なにもいらないくらいで、内廊下、室内廊下　大理石、キッチン、洗面カウンター、御影石　仕様のグレードが全然違うし

>あの仕様であの駅近さで平均坪335らしいじゃないですか

モリモト営業マン丸出しｗｗｗ
必死ですねｗｗｗｗｗ

傍目から見るとモリモトもそこそこ売れると思うけど、
そこまで必死になるって不安要素でもあるのかな？

てか平均坪335って思ってたより高い。
イニシアと変わらないじゃん。

モリモトの営業と思いたいんですね。
後悔しても仕方ないので買っちゃた人は自分達のマンションの事だけ見てたらいいと思います。

243ですがもちろんモリモトの営業マンではありません。

競合している物件ならまだしも
完売した物件にまでわざわざ営業しにくる訳がないのは
ちょっと考えればわかること。

同じマンションの方でなくてよかったです。

ちなみに335万というのはモリモトのスレに書き込みされていた数字です。
HPの価格よりはだいぶ高かったようですけどね。