サンクレイドル大宮公園レジデンスってどうですか？

大宮公園の駅は小さいけどきれいで気に入っているのですが、後は駅の南側がもうちょとだけ小奇麗になってほしいという願望は持っています。マンションは４階ですがエレベーターは設置してくれるのでしょうか。（確か５階以上は設置しなければならないよう記憶はありましたが．．）４階くらいなら歩いて行けそうですが、今日みたいな日はちょっと厳しいですので私の大きな重要検討項目の一つとなっています。

今どきのマンションならたとえ低層だとしてもエレベーター無しはありえないと思います。
現在販売中のレイクタウンの低層マンションも4階建てですが全ての棟にエレベーターがついてます。

>>18 >>19 >>20
大宮公園駅の近隣はこんな活動をしているようです
https://omiyakeikan.com/navi03/index.html

>>23 匿名さん
これは、やばいですね。おそらく、イメージ重視の企業は開発に取りかかれないでしょうね。
そして放棄された土地に、近隣の同意不要な中途半端な規模の建物を、文句受け付けない宗教施設が建設するっていう最悪な事態にならなければ良いのですか。
東武はやはり、近隣の数名の努力で計画中止したんですかね。立派な駐輪場と、ビルが建つ予定でしたが。
結果として荒れた空地だけが残りましたね。

駅前の再開発はどこもうまくいっていませんから、駅回りが小奇麗になるのはしばらく諦めた方がよさそうですね。>22そうですよね、さすがにエレベーターは設置されますよね。最低でも２基は設置してほしいです。それにしても価格はいくら位になるのか全く読めません。私の予想では最多価格帯で4千万ちょっと、一番高くて5千万ちょっという予想です。（かなり私の希望が入っていますが．．）

顕正会本部がすぐ近くですが、警察はよく来ますか?

>>26 匿名さん
以前は勧誘がしつこかったですが、最近は頻度が半年に一度程度に減り、要らないの一言で帰るようになりましたね。
住民は追い出したい人が多いですから、勧誘に対してかなり喧嘩腰です。おそらく少しでも食い下がると即通報って対応しているのでしょう。
ただ、施設はどんどん増えてます。そこらじゅうに施設が新築されてます。駅前に出来ないか恐ろしいですね。

>>25
そんなに安いでしょうかね。
最多価格帯は4800くらいだと思いますが。

>>25 周辺住民さん
ちょうどいい感じですね。最多価格帯、4000万をギリギリ切る設定にしないですかね。去年の今頃だったら、4000万半ばでいけたと思うんですが、時期がよくないですよね。
東武、駅力、時期、宗教とマイナスポイントがありますが、産業道路超えなかったのはプラスですね。あとは、マンション自体のグレードがどうかでしょうか。
敷地はもともと谷が入り込んでいた地形で若干地盤が緩かった記憶があります。まぁ、戸建でなければしっかり杭打ってくれるから大丈夫でしょう。

よくよく考えたら、ここは風致ゆえに高さと面積が制限されているので、敷地面積に対してかなり少ない戸数しか分譲出来ないんですよね。
土地代もそこそこしますので、商売考えたらやはり最多価格帯が4000半ばに行くんですかね。
ただ、南側で今年頭頃に分譲していた建て売りは、1000万値引き！って看板たててましたね。
なかなか高値で売れにくい場所でもありそうなので難しいですね。戸建と違って安易に値下げ前提の価格出せないし。

顕正会は地味に拡大してますね

顕正会は地味に拡大してますね

それさえなければ本当に埼玉No.1の住宅地なんだけどね。。

よくいえば、落ち着いた住宅地ですが、
野田線の各駅しか止まらない駅、市内でも相当不便なエリアです。

>>34
武蔵野線や川越線よりマシだと思います。
大宮公園や盆栽町へ気軽に散歩できますし、地ぐらいも高い場所です。

>>35 匿名さん
あとは、人身事故などの際に代替がなくなる場所も不便ですね。ここは、土呂駅まで徒歩10分ちょっと、大宮駅まででも自転車で10分ちょっとですので。市内でもなかなか便利な方です。その分、地価が高いですが。
ところで、バナー広告の絵は、この物件ですか？なかなか高級感がありますね。楽しみです。

もともと近隣に住んでる方からは評判の良いエリア
市外から見たら不便な場所ですね

昨日、ホームページ更新予定だったのにされてませんね。もしかして、一括販売ですかね。

>>38
アーネストワンはそのあたり緩いから、今日あたりに更新されるんじゃ？

宗教もありますが、ラブホテルも結構近くに点在していますよね。そこら辺がマイナスポイントかと。でも少し奥まっていて隠れ家れ的マンションが私にはいい感じです。