匿名さん
[更新日時] 2024-08-17 22:04:53
東武・大宮公園駅から徒歩3分。
大宮公園にほど近い住宅街に大型低層マンションが誕生。
話題のこの物件について情報交換を希望します。
検討者の方・ご近所の方、よろしくお願いします。
物件概要
所在地 埼玉県さいたま市大宮区寿能町1丁目121番26他(地番)
交 通 東武アーバンパークライン大宮公園駅徒歩3分
構造規模 鉄筋コンクリート造地上4階建
敷地面積 4,681.86㎡
総戸数 93戸(他に管理事務室1戸・キッチンスタジオ1戸)
駐車場 機械式64台、来客用1台
バイク置場 7台
自転車置場 190台
売 主 株式会社アーネストワン
設計監理 株式会社スペースコム
施 工 株式会社小川建設
管理 伏見管理サービス株式会社
竣工予定 2021年11月下旬
入居予定 2021年11月下旬
【タイトルを正式物件名称に訂正しました。2020.8.7 管理担当】
[スレ作成日時]2020-07-29 08:17:01
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物件概要 |
所在地 |
埼玉県さいたま市大宮区寿能町1丁目121番26他(地番) |
交通 |
東武野田線 「大宮公園」駅 徒歩3分 川越線 「大宮」駅 バス7分 「寿能住宅」バス停から 徒歩3分 (国際興業バス) 京浜東北線 「大宮」駅 バス7分 「寿能住宅」バス停から 徒歩3分 (国際興業バス) 高崎線 「大宮」駅 バス7分 「寿能住宅」バス停から 徒歩3分 (国際興業バス) 湘南新宿ライン(宇都宮~逗子) 「大宮」駅 バス7分 「寿能住宅」バス停から 徒歩3分 (国際興業バス) 湘南新宿ライン(前橋~小田原) 「大宮」駅 バス7分 「寿能住宅」バス停から 徒歩3分 (国際興業バス) 埼京線 「大宮」駅 バス7分 「寿能住宅」バス停から 徒歩3分 (国際興業バス)
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
93戸(他管理事務室1戸・キッチンスタジオ1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上4階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年11月26日 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社アーネストワン [販売代理]株式会社プレシャスホームズ
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施工会社 |
株式会社小川建設 |
管理会社 |
伏見管理サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
サンクレイドル大宮公園レジデンス口コミ掲示板・評判
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181
口コミ知りたいさん 2021/04/14 05:20:35
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182
通りがかりさん 2021/04/15 10:34:42
埼玉県のボーリングデータが公開されています。近隣データがあるので確認出来ますよ。より正確に知りたければ、モデルルーム行けば柱状図見せてもらえますよ、多分。
強固っていうか、ロームが厚い地層ですね。この辺は。まぁ、支持杭なら特に気にしなくてよいのでは?埋立地にタワーマンション立つくらいですから。
2次19期とかで売り出してるのを見るとかなり苦戦してそうですね。近隣のリセール悪くないと思うのですがね。
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183
匿名さん 2021/04/21 01:57:37
とりあえず地震に強く水害の心配が無くマンションの価格が手頃であればと
思いますが、こちらが苦戦している一番の理由は何でしょう。
スレッドをさかのぼると東側は苦戦しそうだと書いてありましたが
今残っているのは東向きの部屋なんでしょうか。
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184
マンション検討中さん 2021/04/21 02:50:39
>>181 口コミ知りたいさん
現在2期21次で、5日前が19次と書き込みがあるので大好評って訳ではないけど、そこそこ売れてる感じですかね
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185
口コミ知りたいさん 2021/04/21 05:24:13
>>184 マンション検討中さん
そこそこ売れているのですね。ありがとうごさいます。
南向き低層階は、全面が一戸建てがあるので、上階が良いですが金額が高いですね。
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186
評判気になるさん 2021/05/04 14:47:06
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187
評判気になるさん 2021/05/05 08:18:27
>>186 評判気になるさん
これは運動によって白紙になったのではなく、計画建物にテナントが全くつかなかった事が原因みたいですよ。
多分、地元(のごく一部)が要求ばかりで協力的でない上に、運営的にも魅力なさそえだから投げやりに止めたと思われます。
そのうち東武が売り払って、宗教関係の施設が出来ると予想します。もちろん地元の意見など一切無視して。
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188
マンション検討中さん 2021/05/05 11:57:31
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189
匿名さん 2021/05/13 05:12:56
2期はずいぶん細かく続いたのですね。188さんの投稿後に23次~25次まであったみたいですよ。。。
3期もそんな感じになるのかなあ。販売戸数は4戸とのこと。まだ先着順が8戸と第2期25次の分が2戸あるみたいです。
小出しにして売るのはコロナ禍の今は都合が良いのかなとも思います。少人数を対象に対応していけるのだろうし、一度に多く販売してしまうと人が集中してしまうだろうから。
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190
口コミ知りたいさん 2021/05/13 06:29:13
結局何戸残っているのでしょうか?
駅近ですが、買い物等は車が必要でしょうか?駅前はお店が1つですね。
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191
評判気になるさん 2021/05/13 10:25:53
>>190 口コミ知りたいさん
東武ストア以外のスーパーに行くなら、自転車か車ですね。土呂2丁目から盆栽、寿能、堀の内まで連続して風致や一低が続いている希少な地域で、店舗は少ないです。まさに閑静な住宅街です。お金持ちが多いです。土地は高いです。
植竹や宮原の方が土地は安くて店舗がたくさんあります。生活は便利です。
好き好きでしょう。
北中はかなり学業に振ってるので、運動を頑張りたい人には残念かも知れません。何せ部活がありませんから。同好会だったかな?学問は優秀です。
植中は運動がかなりハイレベルです。
まぁ大宮公園駅前は防災面でかなり危険な建物が、補強なく建ってるのでなんとかしないとやばいでしょう。つまり、すごく良くなる可能性はあります。
もちろん、逆も。
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192
口コミ知りたいさん 2021/05/13 13:37:21
>>191 評判気になるさん
現況を教えていただき参考になります。
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193
マンション検討中さん 2021/05/13 14:04:48
街の雰囲気は素敵だと思いますが、買い物や外食の利便性ははあまり良くないですね。今あるお店の土地も宗教法人に買い取られないか心配です。
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194
口コミ知りたいさん 2021/05/20 02:29:25
>>193 マンション検討中さん
宗教法人に買い取られないか心配とありますが、理由とか、根拠みたいな事があるのでしょうか?
私としては、普段の買い物に便利なお店、病院等が出来ると住む場所に選びたいと思っています。
駅近ですが主婦としては、不便かなと。
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195
周辺住民さん 2021/05/21 02:31:57
>>194 口コミ知りたいさん
これまでの経緯からそのように不安になるのは理解できます。
土地の契約期間や経営上の理由があったとは思いますが、10年程前にはマクドナルドが、おととしにはコンビニが宗教施設に変わりました。菱屋会館も今はなんだかよく分からない施設で、今後どうなるのか。。
駅周辺には旧耐震で対策未施工の古い建物が多く、建て替えか解体が迫っているのは明かです。
数年前に東武鉄道が経営的なメリットが少ないながらも、駅舎の建て替えに合わせて駅前の開発に取り組んでくれた時が唯一のチャンスだったと思います。3階建ての屋内駐輪場施設と10階未満の駅ビル建設され、東武ストアの拡張移転、養護施設やクリニック等のテナントが計画されていたと聞きました。しかし、テナントの付きがよくないうえに地元の非協力的な要求、よく分からない反対運動で計画は白紙になりました。
それでもマンションディベロッパーの参入が見込めればよいのですが、この物件の売れ行き次第では厳しいと判断されるでしょう。(がんばって売れて欲しい!)
そうなると、いずれ古い建物所有者らは高値を提示しがちな宗教法人へ売却する可能性は大いにあると思います。
立川駅でさえ徐々に宗教の聖地化してますから、大宮公園駅なんてあっという間かと。
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196
口コミ知りたいさん 2021/05/21 05:04:51
>>195 周辺住民さん
返信ありがとうございます。
そのような経緯があったのですね。
風致地区となっていて、開発されないのかなぁと漠然に考えていました。
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197
評判気になるさん 2021/05/24 13:32:22
売れ行きはどのくらいなのでしょうかね?
公式見てもわからないです。
駅近ですから、興味あります。
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198
評判気になるさん 2021/05/26 22:02:23
>>197 評判気になるさん
駅近ですが不便かと。
そのわりに価格が高い。
売れ行きは芳しく無いように思います。
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199
匿名さん 2021/05/28 23:18:45
私も駅近だからいいのかと思っていました。
東武野田線の使い勝手ってどうなんでしょう?
中学校に近いのはいい点。
駅に近く生活に必要そうなスーパーやクリーニング店、ATMなどそろっているのがいいように思いました。
気になったのは小学校が現地案内図にないので、徒歩何分なのか気になります。中学校が近いより、小学校が近い方がいいのかなとか考えています。
遠いと脚力が鍛えられる意見もありますけどね。。。
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200
匿名さん 2021/05/29 13:30:31
>>199 匿名さん
小学校までの分数は公式HPのロケーションに載ってるよ
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201
マンション検討中さん 2021/05/29 14:12:56
>>199 匿名さん
200の方の仰る通り徒歩約16分1260mって書いてあります(大宮東小学校)
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202
匿名さん 2021/05/30 08:23:59
>>199 匿名さん
都心にダイレクトアクセスできないのは不便だと思います。
ただ宇都宮線や京浜東北線などに比べて遅延は圧倒的に少ないですから、安定性の面ではよいと思います。
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203
通りがかりさん 2021/05/31 23:37:46
>>202 匿名さん
宇都宮線と高崎線はやばいです。遅延回数だけで単純に計算すると、ほぼ毎日遅延してるとか。長い路線はそれが怖いですよね、便利ですが。野田線は稀です。
ちなみに小学生は、通学距離が1kmから1.5kmの子供は500m以内の子と同じストレスで、そのほかより低いらしいですよ。前にその資料を見たので、探せば見つかると思いますよ。おしゃべり等でのコミュニケーションを築くのにちょうどいいのかも知れません。ただし、中学校は距離に比例する傾向が出てました。
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204
匿名さん 2021/06/02 02:16:51
学校までの距離が15分程度なら許容範囲ではないでしょうか。
子供のストレスと距離の関係性は面白いですね。
コミュニケーションについては小学校の当校は地域毎に班を作り一列で出発するのでおしゃべりはできないように思います。
ただ下校はもう少しゆるくて班の中でおしゃべりをしながら帰っている子もいますね。
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205
マンション検討中さん 2021/06/02 05:16:16
東武で大宮駅使用なら便利かも知れませんが都内勤務だと乗り換え無しで一本で行ける方が便利です。
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206
通りがかりさん 2021/06/02 23:24:07
それはもちろん。でも、大宮公園駅利用の通勤客はほとんど都内勤務でしょう。保育園で一緒だったJRアパートの知人は皆、新宿本社勤務ですし。
ただ、直通で便利だとしても大宮に自転車で気軽に行けないほど離れるのは抵抗あるって人は少なくないのでは。
東大宮や宮原は無理って思う人。
まぁ、土呂は自転車圏内かと思うし、ちょうど分譲してるから比較出来ていいですね。
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207
マンション検討中さん 2021/06/03 06:48:10
自転車で大宮駅に駐輪場借りてる人って結構いるのですか?
大宮駅前駐車場っていくらくらいか知りたいです。
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208
マンション検討中さん 2021/06/04 10:45:11
>>189 匿名さん
2期26次も出ました
何か買いたい方がいれば出す感じですね
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209
通りがかりさん 2021/06/05 01:12:12
サンクレイドルって、外壁タイルが変化のない安そうなものだったり、リシン吹付が多かったりで、何となく暗いトーンで高級感狙ってるけど安っぽさが抜けきらない。納まりもURの標準に似てるし。ここはどうでしょ。レーベンみたいに多種のタイル使えば良くなりそうだけど、やっぱりコスト優先かなぁ。エントランスなんか、マンションの顔なのにパース見ると団地感が。。
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210
マンション検討中さん 2021/06/05 01:24:19
>>209 通りがかりさん
さすがに団地感はないですよ。
オートロックもついているし。
なんか無理やりネガしているように見えてしまいます。
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211
通りがかりさん 2021/06/05 02:08:30
>>210 マンション検討中さん
いや、ホントに無理やりネガってないですよ。
エントランスのパース見ました?よく分からないニッチが並んだだけののっぺりした壁面ですよ。複数の材質、形状を立体的に貼り分けて、奥行きやら表情やらを演出するのが最近のエントランスの主流じゃないですか?パースも雑だし。
でも、ランドスケープは素敵だと思います。緑地が多いし。ただ、住人は誰でも気軽に散歩出来るスペースにすればもっと良かったのに、とは思います。出来るのかな??
立地に対して控えめな値段設定だから、多少のコストダウンはしかたないですが。
まぁ、私は近隣住民でこの地が気に入ってるし、もし物件探してる時だったら迷わずここを買いますよ。でも、なんだかなぁってところが多いのも確かかと。
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212
名無しさん 2021/06/09 08:55:56
確かにエントランスホールとか、産業道路から見える廊下側とか、もう少し高級感があるともっと良かったですね。サンクレイドルに求めてはいけないのかもしれませんけど。
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213
匿名さん 2021/06/09 22:43:14
今どきさいたま市内の駅3分でこの値段なのに、そのうえ高級感を求めます? ちょっと欲張りすぎのような・・・
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214
通りがかりさん 2021/06/09 23:28:11
まあ、低層ですし。それだけで、だいぶコストアップになりますからね。仕方ない。
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215
評判気になるさん 2021/06/13 06:45:17
検討しにくい公式ホームページですね。
どの部屋が残っていて、値段がいくらとか
わからないです。
マンションギャラリーに行けば良いのでしょうが、予算が合わないとすれば行けません。
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216
通りがかりさん 2021/06/13 07:32:17
足場が外れて外壁が見れるようになりましたが、若干茶色が濃くてマットな感じ。余り凹凸がないので少し安っぽく感じました。でも、こういうタイルは経年でイメージが変わりにくいので、長く新築の印象が続くかな。。
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218
周辺住民さん 2021/06/19 13:47:13
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219
匿名さん 2021/06/21 01:58:16
現地のお写真をありがとうございます。
公式サイトの外観完成予想CGと比較すると少し色味のイメージが
違うように思いますが、天候にもよるのかもしれません。
今は少し寂しい印象ですが植栽も入るでしょうしこれからまた
変わってきそうですね。
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220
通りがかりさん 2021/06/21 04:02:20
全24タイプとのことですが、ホームページに載ってるのはいつも同じタイプですね。
もう売れちゃったのかな。
他にどんなお部屋があるのか見てみたいです。
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221
マンション検討中さん 2021/06/21 05:56:00
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222
マンション検討中さん 2021/06/21 13:16:11
ここ買うならJR沿線を優先する
大宮公園や岩槻に住む理由がない
サンクレイドル上尾に勝っているところがどこにもない
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223
名無しさん 2021/06/21 15:13:29
>>220 通りがかりさん
モデルルームに行ってみないと分からないんですよね
ホームページで見れればいいんですけど。
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224
通りがかりさん 2021/06/21 15:42:49
>>222 マンション検討中さん
多分、ここを検討している人は上尾が対象に入ることはないと思う。
土呂なら分かるけど。
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225
マンション検討中さん 2021/06/21 16:05:02
ここは落ち着いた雰囲気の好きな人向けだよ
サッカーや野球好きな人にも少し良い
駅には一応東武ストアあるけど大きくない、ステラタウンに土日に行くのが定石
上尾は乗り換え無しで東京だからそれだけでも比較対象にならないんじゃない?駅前にもそこそこ商業施設もありそこだけでも一一応OK、広いところにしたければイオンタウンが出来たし、西側にはアリオが
あるし
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226
通りがかりさん 2021/06/21 23:23:16
上尾、よいところなんですね。地元愛が強い地域だと聞いたことがあります。
ただ、ここを検討している人は、近隣戸建かさいたま新都心のマンションと比較している人が多いのでは?
私は新都心にしてしまいましたが、同じマンションの人でここを検討に入れていた人は少なくありません。
ここは、もう少し高級路線で価格を上げた方が良かったのでは。地価が高くお金持ちが多い地区なんですから。
でも、それには戸数が多いかぁ。あまりマンションに向かない立地ですよね。需要のバランスが読みにくい!
-
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227
通りがかりさん 2021/06/21 23:24:59
>>223 名無しさん
やっぱりそうなのですね。
24タイプもどんなのあるのかな?くらいの気持ちでモデルルームに行くのはハードルが高いので、残ってる部屋だけでもホームページに全部載せてくれたらありがたいです。
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228
eマンションさん 2021/06/22 12:06:46
>>218 周辺住民さん
また写真を撮る機会がありましたらおねがいします!!!
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229
マンション検討中さん 2021/06/26 02:45:13
サンクレイドルで比べるって話しなら与野が一番近いでしょ
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230
マンション検討中さん 2021/06/26 15:51:23
サンクレイドル与野の値段見たらここ買う人いるのかなって思う
京浜東北も埼京も一キロ圏内
与野に住めるなら完全格上の与野が良いに決まってるわな
大宮以南諦めてたから見落としてたありがとう
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