東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティテラス赤羽」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-07 17:21:36

人気の赤羽駅から歩いて8分。北区立北運動場や志茂町公園に近接する伸びやかな環境。
中高一貫校である「北区立都の北学園」が誕生する注目のエリアに、住友不動産の手で15階建て200戸超の大規模マンションが誕生します。
検討者や近所の皆さまと情報交換を致したく、どうぞよろしくお願いいたします。

シティテラス赤羽
地名地番 東京都北区神谷2-51-1他
住居表示 東京都北区神谷2-51
交通 JR上野東京ライン他赤羽駅徒歩8分、東京メトロ南北線志茂駅徒歩8分

構造規模 鉄筋コンクリート造地上15階建
延床面積 24841.47 ㎡
建築面積 3108.73 ㎡
敷地面積 7103.34 ㎡

建築主 住友不動産株式会社住宅分譲事業本部
設計者 株式会社長谷工コーポレーション
施工者 株式会社長谷工コーポレーション

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シティテラス赤羽【予定価格】北区初の小中一貫義務教育学校(仮称)都の北学園に注目!北区No.1の子育てマンションはここだ【クリスティーヌ
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着工予定 2020/11/16
完成予定 2022/11/30

間取:1LDK+2S(納戸)~4LDK
面積:67.37m2~80.87m2
公式URL:https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ct_akabane/

[スレ作成日時]2020-07-28 08:08:45

シティテラス赤羽 THE EAST/THE WEST
所在地:東京都北区神谷二丁目51番1(THE EAST)、東京都北区赤羽南二丁目199番他(THE WEST)(地番)
交通:京浜東北線 赤羽駅 徒歩7分 (THE WEST)、徒歩8分 (THE EAST)
価格:8,600万円~1億5,000万円
間取:1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
専有面積:67.37m2~80.29m2
販売戸数/総戸数: 25戸 / 438戸
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シティテラス赤羽 THE EAST/THE WEST口コミ掲示板・評判

  1. 861 マンション掲示板さん

    >>860 匿名さん
    相関は高いと思いますよ。
    前のローレルコートとかはその代表例

  2. 862 評判気になるさん

    静かだわぁこのスレ
    要望書書いたけど、やっぱ辞めとこうかな。
    こりゃ待ってたら値下げするパターンだな。
    シティタワー所沢クラッシィを彷彿とさせる。

  3. 863 通りがかりさん

    >>860 匿名さん
    そんなわけないですよね。?。
    こちら物件は買う人は淡々と買いますよね。スレが荒すぎて、TTJ逆に住みたくないですが、、、
    そんな人たちと住みたくないみたいな。笑。
    でも確かにこちらの物件スレは静かすぎる。

  4. 864 マンコミュファンさん

    >>862 評判気になるさん

    えー?所沢は途中値下げでもあったんですか。よろしければ詳しく聞かせてくださいー。

  5. 865 検討板ユーザーさん

    >>864 マンコミュファンさん
    ひとつ下のフロアで1000万違った(値引き)ようです。
    それでマンマんさんに問い合わせ殺到したらしいです。
    くわしくは知らない。

  6. 866 匿名さん

    皆さまの家族構成は?

    1. 867 名無しさん

      >>865 検討板ユーザーさん
      先に買った人損ですよね。500ぐらい差はあり得るけど。しかも駐車場優先確保もないので、それぐらい差をつけられると不満でそうですね

    2. 868 マンション検討中さん

      まぁでもこの物件は露骨に値引きせず竣工後販売も見込んで3年4年かけて売っていくんでしょう

    3. 869 eマンションさん

      >>868 マンション検討中さん
      さっそく南東5階で8100万が出たんだから、値引きの可能性高いでしょ

    4. 870 eマンションさん

      >>869 eマンションさん
      南棟7階が8600なので、それより下、且つ南東なので、その値付けではないでしょうか。
      やはりベストは南ですし。これは個人差あるかもですが、、
      なので、値下げの観点ではないきがしますが、どうでしょうか。

    5. 871 検討板ユーザーさん

      >>870 eマンションさん
      南向き7階は8900万ですが?

    6. 872 口コミ知りたいさん

      >>871 検討板ユーザーさん

      あ、ですです失礼。8900です。

    7. 873 評判気になるさん

      >>872 口コミ知りたいさん
      800万も違うんですよ?
      そんなもんという感覚が分からないです。。

    8. 874 通りがかりさん

      >>873 評判気になるさん

      ごめんなさい、頭悪く、800万というのは誰との差額?

    9. 875 マンション検討中さん

      >>874 通りがかりさん


      869 eマンションさん 2時間前
      削除依頼
      >>868 マンション検討中さん
      さっそく南東5階で8100万が出たんだから、値引きの可能性高いでしょ

      投稿する
      参考になる! 1

      870 eマンションさん 2時間前
      削除依頼
      >>869 eマンションさん
      南棟7階が8600なので、それより下、且つ南東なので、その値付けではないでしょうか。
      やはりベストは南ですし。これは個人差あるかもですが、、
      なので、値下げの観点ではないきがしますが、どうでしょうか。

    10. 876 評判気になるさん

      >>875 マンション検討中さん
      あー~なるほど、確かに800万円も差が出ていたか。おおきいですね。そうなると南棟の低層階も検討してみようかな。

    11. 877 評判気になるさん

      >>876 評判気になるさん
      南向き7階が8600万で売り出されたとかじゃないの?
      営業マンを問い詰めてみよ^_^

    12. 878 評判気になるさん

      >>877 評判気になるさん
      ぜひぜひ。笑

    13. 879 匿名さん

      すみふさーん
      マンマニさんと何かあったんですか?
      最近マンマニさんがすみふ物件紹介しません(推しません)。

    14. 880 マンション掲示板さん

      南棟?南東?南東7階が8600万で5階が8100万ってことは差額は500万か。

    15. 881 評判気になるさん

      >>880 マンション掲示板さん
      南東10階以上が8600万で、南東9階までが8300万だったと思う。住むログ情報。
      だから、南東7階が8600万というのはそもそも誤り。わざとなのか、知らないだけなのか。

    16. 882 匿名さん

      10階以上の南向きがいいな

      今5階に住んでて昨日11階に住む友人宅にお邪魔したけど、
      やっぱり抜け感は解放感や気持ちのゆとりに直結すると肌で感じた

    17. 883 口コミ知りたいさん

      >>881 評判気になるさん
      南向き10F以上は確か9200です。
      住むログ情報は正しくないですね。
      こちらはMR行ったので

    18. 884 マンション検討中さん

      >>883 口コミ知りたいさん
      南東向きは?

    19. 885 名無しさん

      >>882 匿名さん
      営業マンさん乙

    20. 886 マンション掲示板さん

      >>884 マンション検討中さん
      南東向きは
      9Fが8300だった気がしますよ。
      南東向きかなり人気みたい。

    21. 887 口コミ知りたいさん

      >>886 マンション掲示板さん

      これと符合しますね

      881 評判気になるさん 14時間前

      >>880 マンション掲示板さん
      南東10階以上が8600万で、南東9階までが8300万だったと思う。住むログ情報。

    22. 888 匿名さん

      この物件の適正な坪単価は?

      1. 889 マンション検討中さん

        >>888 匿名さん

        安くなってほしいから@380押したけど
        実際は@420くらいが適正だと思う(笑)

      2. 890 マンション検討中さん

        >>889 マンション検討中さん
        営業マンさん乙
        @440を押さないでください笑

      3. 891 eマンションさん

        >>890 マンション検討中さん

        ここのスレは落ち着いてますね。
        みんな淡々と買う感じでしょうか。こちらとTTJを比較して、検討しているため、あちらもたまに見ますが、スレが多すぎて、ひいてしまうぐらい。
        ここは人気ないのかな。

      4. 892 検討板ユーザーさん

        ガセ情報入れて、わざと掲示板荒らしているのか。

        見学もしないでネット情報だけ見て、高いだとか、安いだとか、値引きだとか言って、まだ予定価格だけで発売してないですよ。

      5. 893 検討板ユーザーさん

        >>892 検討板ユーザーさん
        ガセ情報である証拠は?
        気をつけないと民事上の名誉毀損に当たりますよ。

      6. 894 名無しさん

        >>892 検討板ユーザーさん

        そうですか。
        販売はこちらと同じく9月ですよ。
        あちら見学もしたので。
        どちらにするか迷います

      7. 895 通りがかりさん

        >>894 名無しさん

        シティテラスに強敵現る
        いよいよおもしろくなってきたぞ
        たぶんあちらと迷ってる人多いでしょうね

      8. 896 評判気になるさん

        こちらより、ガーデンズ東京王子の中古の方が高いんですね。
        ちょっとびっくりしました。

      9. 897 eマンションさん

        >>896 評判気になるさん

        あ、みたいですね。購入時6000万いかないけど今は8000万とかひどく上がってますね。あちらのマンション洗車スペースとか、カフェとか充実していて、その辺が評価されてるみたいですね。ただ、東十条徒歩6分?でしっけ。赤羽とは相手にならないかなと。あれを一億近くで買うのであれば新築のTTJ買いますわ。

      10. 898 eマンションさん

        >>895 通りがかりさん

        TTJは注目タワーマンションなので、こちらのマンションとはライバルとは思っていないのでは?
        むしろここのマンション知ってる人少ない印象。広告とか、控えめだし。

      11. 899 マンション検討中さん

        >>896 評判気になるさん

        あと、王子だとインパクト弱いから東京王子という時点で僕はアウトかなと。笑

      12. 900 eマンションさん

        営業マンさん毎日お疲れさまです。わたしはTTJよりシティテラス赤羽橋のほうが好きですよ。でもmoderu ruumもう少し整えて下さい。それと価格はすみふ価格ということでくそ高いのでもう少し下げてください。そうしないと南東低層階しか買わないよ(笑)

      13. 901 マンション検討中さん

        >>900 eマンションさん

        シティハウス赤羽橋の間違いちゃう?

      14. 902 口コミ知りたいさん

        >>897 eマンションさん
        ガーデンズ中古ですらその値段ですから、こちらはそんな価格が高い方ではないのでしょうか。

      15. 903 匿名さん

        >>902 口コミ知りたいさん
        いいえ、高いです。

        888 匿名さん 20時間前
        削除依頼
        この物件の適正な坪単価は?

        @440 18.5%
        @420 3.7%
        @400 18.5%
        @380 59.3%

        27票 あと7日

      16. 904 匿名さん

        >>903 匿名さん

        匿名掲示板の無記名投票それも母数27で何言ってんの?
        それに誰しも安いほうがいいのは当然だし。何の根拠にもなってないよ。

      17. 905 名無しさん

        >>900 eマンションさん

        シティテラス赤羽橋?これは私の担当ではないな。笑
        私真剣に検討している庶民ですわ。笑
        社畜の一員。少し高いけど頑張って買おう。場所が赤羽徒歩圏内だし。ザガーデンズ東京王子よりは全然ランク上だと思いますよ。東十条徒歩5分とはいえ、赤羽駅力と違いすぎるので。

      18. 906 マンション検討中さん

        同じ位の駅距離で似た立地のローレルコート赤羽の新築もかなり苦戦して最近ようやく完売しました。中古のプラウド赤羽ディアージュの中古は6300万でもずっと売れ残っています。ここの立地はその2つと大差ないですが本当に8000万オーバーで売れるのか…。プラウドシティ赤羽位の立地なら大人気だっただろうけど。

      19. 907 名無しさん

        >>906 マンション検討中さん

        そういうのは関係なく、新築、且つ赤羽住みたい人は買うのではないでしょうか。新しい学校が魅力的ということで、
        こちらも先日意向書提出しました。

      20. 908 eマンションさん

        >>907 名無しさん
        先日要望書書いた者ですが、MR見学時は舞い上がっていましたが、よく考えてみると結構高いなと思っています。この値段ならタワー十条の中低層階と同じくらいじゃないでしょうか? 資産性を考慮するとタワー十条の方が良い気もしてます。

      21. 909 匿名さん

        >>908 eマンションさん
        自分もそう思います。
        永住ならここもありですが。

      22. 910 評判気になるさん

        >>909 匿名さん
        全体的にもう500万円安ければ、かなり人気は出ると思いますけどね。

      23. 911 評判気になるさん

        >>908 eマンションさん
        僕は逆ですね。先日TTJへ見学し、舞い上がりましたが、のちのち考えるとたかすぎるので、こちらの方がいいなと思いました。ずっと住むつもりの大前提ですが、、駅前ごちゃごちゃして、買い物学生さんと時間被るとかなり並ぶし、どちらも魅力はそれぞれあると思います。悩ましい。

      24. 912 名無しさん

        >>911 評判気になるさん
        ちなみにTTJの管理費・修繕費はどれくらいでしたか?

      25. 913 通りがかりさん

        >>912 さん

        >>912 名無しさん
        管理費が確か3万弱、修繕が7.7千円、後固定資産税が45万円?少し高めだった気がします。

      26. 914 マンション検討中さん

        >>913 通りがかりさん
        何階?何m2?
        その程度の情報ならスムログに載ってますね笑

      27. 915 評判気になるさん

        >>914 マンション検討中さん

        29F 75平米

      28. 916 匿名さん

        >>914 マンション検討中さん

        その程度で、なんか言い方イラッとするね。笑

      29. 917 マンション掲示板さん

        >>916 匿名さん

        心狭いね
        短期は損気だよ笑

      30. 918 通りがかりさん

        >>917 マンション掲示板さん
        笑。そうね。
        別に怒ってはないからね。
        怒る体にダメージあるし、笑
        その程度で本気で怒ったら世の中で行けていらんもんな。

      31. 919 通りがかりさん

        >>918 通りがかりさん
        あまり買ってくれなくて、買ってくれるとして南東の中低層階がほとんどだから、営業マンとしてイライラする気持ちもわからないでもないが、それを検討者にぶつけられてもねえ。。

        ということで、どの物件が総合的一番いいと思いますか?

        1. 920 評判気になるさん

          >>919 通りがかりさん

          ほー、アンケートとりはじめているので、
          逆に優秀な営業マンでは?笑。総合的でいうとそれは人によって違うでしょう。アンケート取る意味あんまりなくないですか。上中里なんか坂の上だし、毎回階段大変そうなので、まずパスです。パス。Do you understand ?ww

        2. 921 マンション掲示板さん

          >>920 評判気になるさん
          I see, and you are reasonable.
          But there’re no absolute things. Everything is relative, and this is the only truth.

        3. 922 検討板ユーザーさん

          おおーー??英語かっこいいね

        4. 923 名無しさん

          >>922 検討板ユーザーさん
          ねー。なかなか優秀な人ですね。これからよろしくね。
          隣に住むことになったら英語教えてね。笑

        5. 924 マンコミュファンさん

          >>923 名無しさん
          ほー、買う予定ですか?
          南? 南東? 北西?
          何階?

        6. 925 評判気になるさん

          >>924 マンコミュファンさん

          南の7階

        7. 926 匿名さん

          >>925 評判気になるさん
          ほー、ワンフロア下ですね!
          なぜ8階にしなかったのですか??

        8. 927 eマンションさん

          >>926 匿名さん

          ほー。なぜワンフロア下にしなかったですか??
          特に階数に断りがなく。

        9. 928 評判気になるさん

          >>927 eマンションさん

          ほー、7階で8,600万ですか。
          抜け感は大丈夫ですか?

        10. 929 口コミ知りたいさん

          >>928 評判気になるさん

          ここは抜け感が欲しいから買うマンションではないので、抜け感ほしけりゃTTJ.あとは予算がね、ー。どうしても8000万代だからなー。しかたないですよ。
          角部屋のルーフバルコニーほしいけど、億以上だって。

        11. 930 検討板ユーザーさん

          >>929 口コミ知りたいさん
          8000万円「台」なら、TTJの中低層買えるじゃない?
          眺望も抜けるし。なんで非合理な選択をしたの??

        12. 931 検討板ユーザーさん

          億を超える部屋けっこうあるね

        13. 932 マンコミュファンさん

          >>930 検討板ユーザーさん
          ほーオヤジ、報告できずごめんね。
          TTJはそもそもたいしょうがいですわ。埼京線一本はね。
          後中低層値段でたの?第一期は販売していないじゃないの。
          営業さんだから情報もってるのか。笑

        14. 933 マンション検討中さん

          >>930 検討板ユーザーさん

          >>930 検討板ユーザーさん
          合理かどうかより、どこ住みたいからだね。

        15. 934 通りがかりさん

          >>932 マンコミュファンさん
          ほー、今日も一日お勤めご苦労さん。やっとモデルルーム案内が終わったんかな?笑
          TTJ検討してないんとちがうか? 本当に検討してたらそんなこと言わないわな

        16. 935 名無しさん

          >>933 マンション検討中さん
          笑 住みたいところに住むねえ
          予算は10億くらいある感じなのかなー?笑

        17. 936 口コミ知りたいさん

          >>934 通りがかりさん

          暇か。笑
          TTJよければそっちのスレいってもらえる?俺はここ住みたいんだ。笑

        18. 937 マンション検討中さん

          >>936 口コミ知りたいさん
          そんなこと言うなよぉ、隣人になるかも なんだからー

        19. 938 匿名さん

          >>930 検討板ユーザーさん
          TTJ中層階3LDKも、8000万台で買えるとは限らないですけどね。

        20. 939 検討板ユーザーさん

          >>938 匿名さん
          ですよね。だから937暇人に言ったんですよね。
          あっちの中層階舐めすぎですもんね。笑。

        21. 940 匿名さん

          >>939 検討板ユーザーさん
          いやー売れない営業マン君が掲示板で油売ってる場合じゃないだろ笑
          結果はすぐ分かる。CT上層階は高すぎて不評、売れないでしょう。掲示板に八つ当たりとは頭がちょっとなのかな?

        22. 941 評判気になるさん

          >>940 匿名さん
          ワロタ。じゃ値下げしたら喜んでそちら買いな。笑
          おかんにお金もらうこと忘れずにな。
          頑張って~

        23. 942 名無しさん

          >>941 評判気になるさん
          俺は2馬力だから8000万円台は余裕。問題は駅遠、周辺利便性低い、設備仕様それなりなのに、8000万台後半以上の値付けは無いってだけだよ。

          僕ちゃんも自信があるんなら5階8100万とか慌てて値下げするなよ笑
          売れない営業マンはせいぜい支店長の靴でも舐めて媚びろよ笑

        24. 943 評判気になるさん

          >>923 名無しさん

          いま若者の間で流行ってるDeepL使ったら、すげー感じで訳してくれたよ。AIってすごいね!笑

        25. 944 評判気になるさん

          >>941 評判気になるさん
          おれのことTTJの営業だと思ってるのか?
          思い込み勘弁してー笑

        26. 945 匿名さん

          「総合的に」では意味が無いと言われてしまったので。
          では、どの物件が一番資産価値が高いと思いますか?

          1. 946 マンション検討中さん

            赤羽は、
            北区の住みやすい街ランキングNO1、
            北区の電車アクセス力、交通利便性NO1、
            北区の買い物利便性NO1

            駅8分はそれほど遠いと思っていないので、
            わたしはシティテラス一択ですよ。
            十条駅の田舎の一本杉より、シティテラスを選んで何もおかしくないと思いますよ。

          2. 947 マンション掲示板さん

            >>946 マンション検討中さん
            おーいいまとめですね。
            お隣さん。よろしくお願いします。
            実際歩いたら7分20sでしたー。後イオンスタイルが出るので駅行かなくても全部揃うし。いいと思います。

          3. 948 マンション検討中さん

            >>947 マンション掲示板さん
            ほー、そうかな?
            TTJは駅前1分、買い物は商・住一体だから徒歩0分ですな。
            プラウドシティ赤羽ですら、駅4-5分、買い物1分圏なのだから、説明は苦しいですなあ笑

          4. 949 匿名さん

            >>928 評判気になるさん
            8900万ではなく?

          5. 950 口コミ知りたいさん

            >>949 匿名さん

            そや、8900万じゃないのか?

          6. 951 匿名さん

            >>948 マンション検討中さん
            だから、笑だから、だから笑

            TTJいいと思うよ。仲良く住みましょう。
            でー。結論はそちらがいいと思うのは自由だからさー。そちらのスレに行きなさいという話。
            そちらが良いと思えれば買えばいいじゃん。なんでわざわざこちらに来てみんなを説得するの?暇か。
            わかった。そちらがいいから買うね。これでよろしいかい。

          7. 952 マンション掲示板さん

            >>951 匿名さん
            ほー。説得じゃない。事実を発信してるだけなんだけどなー。

          8. 953 名無しさん

            >>952 マンション掲示板さん

            うん。そっか。ありがとう。
            こちらもおっしゃる通りいいと思うよ。その分高いからね。
            予算オーバー

          9. 954 マンコミュファンさん

            >>953 名無しさん

            >こちらもおっしゃる通りいいと思うよ。

            ほー。どこがいい?
            パース見ても、高級感はなく、シンプルにまとめてきたという感想なんだが?

          10. 955 マンコミュファンさん

            要望書書きましたけど、南7階8600万円という騙し討ちのような値下げをするなら、要望書撤回しますよ。かなり憤りを感じています。

          11. 956 評判気になるさん

            >>955 マンコミュファンさん
            8900 ですよ。7F

          12. 957 マンコミュファンさん

            南東5階はどうでしょうか。8100万円という人がいました。火のないところに煙は立たないと思ってます。

          13. 958 マンション検討中さん

            要望書提出した皆さんにお聞きします。
            第一陣で要望書提出したあとに、騙し打ち的な値下げが行われてたら、どうしますか?

            1. 959 検討板ユーザーさん

              別に買わなきゃいいんじゃないのかな。

              下の階が安いのは普通だし、
              なんなら下の階に変更したらいいんじゃない。

              その前にこの変な煽り書いてる人、
              要望書書いてないよ。自分の部屋の金額と階数間違えているしね。

            2. 960 名無しさん

              >>959 検討板ユーザーさん
              価格が表示されてる階より下の階は全て同じ価格だと私は聞きました。それなのに価格が違うのは確かに騙された気分です。私もこのまま購入するか辞めるか考えます。

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