シティテラス赤羽

要望書出した人はどのくらいいるのでしょうか？

>>707 匿名さん
もしかしてだけどネット初心者ですか？

>>703 マンション掲示板さん
今のご時世なら、ここが8000万なのは高くないですよ。

>>709 通りがかりさん

ザータワー十条はすごい盛り上がってますがここ落ち着いてますね。向こうは盛り上がりすぎてドン引きでした。

言うてもローレルコートみたいに、最後には全戸売れるんだろうなあ

盛り上がってないですね。
値段高いのかな？
待ってれば値下げしますかね？

>>714 713さん
どこ情報ですか？
東京都建設局の浸水実績には記録がありませんが。
https://www.kensetsu.metro.tokyo.lg.jp/jigyo/river/suishin/suigai_kiro...

>>715
どこって、記憶…？

まだ大通り渡ったところに商店街があったころだから70年代の話かな。

>>716 713さん
ヒビって慌てて投稿削除w

>>712 マンション検討中さん
それはないでしょうね。
現地見に行ったのですが、八分は少し微妙でした。ただ歩けなくはい距離ですね。駅まで行けば天国でしたが、値段は少し確か高いですね。

8分という徒歩時間よりその間にお店がほぼないのが辛いかな。
たとえ10分でもその間にララガーデンのような商店街があれば全然違うからね。

>>720 匿名さん
10分歩けばララガーデン行けるし、
まぁ、家に帰る途中、特になくてもよいのでは、、
もちろんあった方が良いのにきまってるんですが、これが赤羽徒歩5分いないだったら、坪単価は500中盤になるし。恐ろしい時代ですね。こことTTJ検討中ですが、どちらが良いか，皆様ご意見ください。

>>721 匿名さん
甲乙つけ難い。。
難しすぎる

>>722 マンコミュファンさん
金銭面で余裕あるなら十条でしょう。
それか赤羽のタワマンを待つかです。

>>723 匿名さん
金額はTTJとそんなに買さかわらないですよ。ここ。
なので、余裕があるかどうかの問題でもない気がしますが、
赤羽タワーマンはいつなるかわからないし、子供の学校もあるので、いつでも待ってられません。笑
埼京線一本オンリーなのが不安でしょうがないですね。かなり遅延もありので。

>>724 匿名さん金額全然違うだろ笑

>>725 マンション比較中さん

笑全然でもないだろう。坪単価20万差だぞ。全然の意味お分かりかな。笑

>>726 匿名さん
価格もですが、管理費積立金も相当違うとおもいますよ。

>>726 匿名さん
過去レスを参考にするとスミフは坪平均410、ttjは坪平均475なので、全然違うね！
坪20の違いってどこ情報なの？？

>>728 マンション比較中さん

坪単価は十条は高い層だけいまはんばいしているので、同じ中層階ならそこまで差はないかなと。
まぁ、確かに上のおっしゃる通り、管理費、修繕、そして固定資産税はかなり違いますね。さすが徒歩1分は高い。

赤羽は、単価405万。
3LDK 8300万、8600万、8900万に対し

十条は、単価476万。
3LDK 10500万円、11100万円、11800万円。

すみふにしてはお買い得価格だね。
たぶん後から値上げして十条を超えるだろうけど

>>730 マンション検討中さん
おおお、詳しくありがとうございます。
随分ちがいますね。
ということで、そちらはどこを購入されますか？

>>730 マンション検討中さん

交通至便な赤羽徒歩8分
埼京線オンリーの十条1分
どっちが魅力なのか計りかねるわ。

十条タワマンは東十条駅も徒歩10分以内。シティテラス赤羽から赤羽駅行くのと似たような距離。十条タワマンは十条駅が近すぎるから忘れがちだが。

>>733 検討板ユーザーさん
東十条は徒歩で遠いので、十条で埼京線乗って赤羽行ってから京浜東北線乗るのではないでしょうか。

>>734 匿名さん
それはないと思います。
赤羽の埼京線から京浜の乗り換えも地味にめんどくさいので

赤羽に引っ越したら、スタミナ苑行きまくるよ。バス乗んなきゃいけないけど。

>>735 匿名さん

そうなんですね。埼京線あんまり乗らないので、知らなかった。ありがとうございます。
TTJうんー。価額が微妙

>>721 匿名さん
すみふの営業さんお疲れ様ですw
5分以内でもせいぜい坪単価400後半だよw

仕様悪くないだろうし大規模&すみふで維持費も抑えられると思うけど、立地が中途半端だよなー。
西口の三菱で70㎡超があれば最高だったね。

>>738 通りがかりさん
プラウドシティを念頭にシティテラスと同規模のマンションが徒歩5分圏内だったらと考えると案外的外れではない気もするけど、実際は東口、西口の再開発マンションがどれくらいで売り出されるかで相場がきまりそうですね。その頃まで(値上げを重ねて)スミフは販売を引っ張るのではないかという個人的予想。

>>738 通りがかりさん

僕？すみふの営業やりたいですね。
そこまでプレッシャーもなく、淡々と対応すればよいので。中途半端というか、駅近はごちゃごちゃして、逆にすみにくい人にはピッタリのでは？
繰り返しますが、やはり好みのですよ。もちろん近いのがいいですが、その分お値段もあがるし、
私はTTJの方前向きかな。やはり徒歩1分で職場の渋谷行ける最強線乗れるので。?

そもそもTTJの億越えはタワーの中でも上階だからこことは比較にならないと思います。
買えるなら絶対TTJですね。
ここは立地が本当に微妙。

モデルルーム行った皆様、感想をどうぞ！

>>739 赤羽さん

東口の再開発タワマンは知ってるけど、西口にも再開発マンションたつの？

>>743 匿名さん
https://www.kenbiya.com/ar/ns/region/tokyo/5552.html

赤羽台東小跡地の辺りです。東口よりもさらに先のはなしですが。

>>744 赤羽さん
そこまで待てへんがな
住宅ローン金利があがりそうだしな。

>>741 マンション検討中さん
買えるけど、やはり遅延が日車茶飯事の線にオク出すことは迷いますわ。

>>746 匿名さん
嘘つけw
TTJ買える民はシティテラス選択しないよ

>>732 匿名さん
ハザードもよく比較した方がいい

マンマニさんの記事読んでると高値づかみしそうで怖いな。ザ・ウエストが完成するまで待つべきか？

>>747 匿名さん
その理屈はいまいちわからないな。w
予算で行けるけど。遅延が心配やから。見送りし、こっちにするのは妥当性ないです？

>>748 マンション検討中さん

ハザードは心配していません。そんなの心配してたらどこでもすめないし、後イオンスタイルが新しく近くに出るのは少しプラスですかね。

5階売り出してるみたいですよ、すみふからメールきました。8,100万らしいです。

>>752 検討板ユーザーさん
どっち向きの、5階？

>>752 検討板ユーザーさん
すみふ営業さんお疲れ。w
売れ行き悪くて条件さげてきたようだね。もうしばらく待とうかしら。

>>752 検討板ユーザーさん
それはないのでは？今五階は売ってないはず。