シティテラス赤羽

>>419 マンション検討中さん
「9月頃販売」などの非公開であるはずの情報を掲示板に流出させる行為もどうかと思いますが…。
シティテラスの情報を載せるだけならまだしも、他のマンション関係者を煽る書き込みを控えてほしいと感じました。

他スレに書き込むなと言うであれば、まずはご自身からお願いします笑
そういえば、ローレルコート赤羽のスレにこんな書き込みも見つけました。

近隣住民から疎まれてるみたいですね。
それに、なにやら いわく付きのようですね。

>>422 評判気になるさん
それわざわざここに載せる情報？
シティテラス赤羽の要素ないなら書き込まないでくれ

>>410 匿名さん
これもそうだね。
シティテラス赤羽に関係ない不動産会社批判の話はここに載せないでくれ～

もう他物件の話禁止で良いですか？迷惑です

>>421 さん

>>421 匿名さん
9月頃販売は公開情報です。ホームページをご覧下さい笑
これだから勘違いは困るんだよ。迷惑です

ホームページ掲載情報も知らないということは、シティテラスを検討していないということですね。部外者はこのスレを荒さないでください。迷惑です

>>426
その掲示板に「9月頃販売」という情報が書かれたのは
シティテラスのホームページが更新される前でしたよ。

ようやく落ち着いた

でも、あっちのスレではマンション関係者と思われる人が引き続き大暴れしてます。

なんなんでしょうね。根拠証拠も示さず、勝手な思い込み・勘違いから他スレ・他ユーザーを侮辱するだけしていきましたね。。

>>430から>>433までいったいの何の話をしてるんだ…。
あなた達は別のスレで会話してたの？

>>435 名無しさん

ローレルコート赤羽のスレをご覧下さい
若葉マークの人が暴れてます。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/645004/

王子とか赤羽とか、なんで物件スレが荒れるんだろう。
庶民的エリアだったのが高嶺の花になったから変な人たち（属性は推して知るべし）が集まってくるのか？

>>438
若葉マークの人がどんな風に暴れてるのか気になって見に行ったら大して暴れてなかった
むしろ必死に物件のイメージを下げようとしてる人が居た・・

「シティテラス赤羽の非公開情報を事前に得られる立場にある人間が、他社の物件に対して書き込みをする」
↑この状況が俺のコンプ琴線に触れたんですよ。もし書き込んでる人間がシティテラス赤羽の関係者だったらどうするんですか。

>>443 名無しさん

そんなもん野生の勘に決まってんだろ笑
何わけわからんこと聞いてんだよ笑

シティテラスのHPが更新される前に「販売時期が9月頃になる」と書き込んでる人が居ましたよ
情報ソースを知ってそうな思わせぶりな書き込みでしたが、もしHPが情報源なら隠さなくても問題ないですよね

↑こんな人いました？w

>>446 匿名さん

ザタワー十条、北区にしては高価格帯でしたね。次に相場を作ってくるとすればシティテラス赤羽でしょうか。ここも平均坪単価450万とかになっちゃうんですかね

>>447 口コミ知りたいさん
駅からそこそこ歩くのでそれはないかと思いますよ

>>448 口コミ知りたいさん
駅力でいえば、十条と赤羽、2割価格差あってもおかしくないかなと。なので、駅距離を調整するとそんくらいの気がします

駅距離が同じくらいのローレルの苦戦を考えると、それを遥かに超える値付けは厳しい気がします。

>>449 口コミ知りたいさん
タワマンで駅前で尚且つ商業施設もあるので、駅力以外は差がありすぎます。
仕様も十条のタワマンはすごすぎるので、こちらが450なら十条の方にします。
400くらいが妥当なのかなと。
それでも少し高い気はします。

すみふなので元々坪400万だと思っていましたが、ザ・タワー十条を見てもう少し上げそうな気がします…

ウエストが加わって総戸数が300弱から430戸に増えた。
スミフといえどこの戸数を＠450で捌けるか疑問。
いいとこ400が上限じゃないだろうか。
　

23区内でこれだけ大規模な駅近物件はそうそうない事を考えるとやはり450はいきそうですね。

>>454 匿名さん

400は越えるだろうが、450いくかどうか。いってもおかしくない相場環境ではありますが…

平均坪400万くらいだとすると、一番安くていくらくらいになりますかね？？
早く値段が知りたいです。
5月のオンライン見学である程度の値段教えてくれるんですかねー

>>456 マンション検討中さん

1LDKが67平米くらいなので8100万ちょっとの計算になりますね。
低層階ならもう少し安いと思いますけど、、、

>>457 名無しさん

↑
間違えました。
67平米も1LDK＋2Sでしたね

>>449 口コミ知りたいさん

やっぱり赤羽と十条だと駅力に差があるんですかね？

>>459 検討板ユーザーさん
全然違うかと

>>459 検討板ユーザーさん

駅力だけで言ったら比べるまでもないレベルでしょ

入居3か月後にはイオンが新築されるのは朗報ですね。

↑↑イオン？完成するの？それとも工事始まるの？歩いてどのくらいですか？

>>463 マンション検討中さん

「イオンスタイル赤羽北本通り」＝元のイオン赤羽北本通り店。北清掃工場の南ブロック。
一昨年閉店した時から改築再オープン予告してたけど、実現しましたね。
ここから歩いて5～6分くらいかな。

>>463 マンション検討中さん

完成は来年8月末予定とのこと。

できるのはイオンモールじゃなくて、イオンスタイルみたい。

https://akabane-shinbun.com/archives/59536

オンラインの説明会参加しましたが、価格については赤羽内新築物件の現状販売マンションの紹介で、
・ザパークハウス赤羽フロント　13階　67㎡　8,700万円台（坪425万程度）
・ローレルコート赤羽　8階　72㎡　8,500万円台（坪390万程度）
の2物件と比較し、ザパークハウス赤羽フロントの価格（坪？）に近くなる想定だそうです。
6/11から予定の価格が出るそうなのでご参考までに。
営業の方はかなり検討者も多いと言っていたんですが、どうなんでしょう。
8,000万円以上が中心となると個人的には当初の予算外なので、予定価格を待たずして見送ろうかと迷っています。
もし参加された方いらっしゃったらご感想お伺いしたいです。

>>466 マンション比較中さん
3LDK 70平米以上がほしいですが8000万超えたら手が出ないです。
私も検討から外れます。

>>466 マンション比較中さん
やっぱり平均坪単価は400万は超えそうですね。
と言ってもいつものすみふの売り方だと第一期が一番安いので、438戸を売り切る時には更に高くなりそうですね。

ウクライナ侵攻とコロナか落ち着いた後の景気がいい時期と重ねると思うので平均坪単価400万は確実。
70平米で平均8500万、低層階で7980万だね。

買える人はどんどん買ってください。うちはお金はあるが、8000越えたら買わない。その分贅沢な生活できる