東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティテラス赤羽」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-12-02 18:10:04

人気の赤羽駅から歩いて8分。北区立北運動場や志茂町公園に近接する伸びやかな環境。
中高一貫校である「北区立都の北学園」が誕生する注目のエリアに、住友不動産の手で15階建て200戸超の大規模マンションが誕生します。
検討者や近所の皆さまと情報交換を致したく、どうぞよろしくお願いいたします。

シティテラス赤羽
地名地番 東京都北区神谷2-51-1他
住居表示 東京都北区神谷2-51
交通 JR上野東京ライン他赤羽駅徒歩8分、東京メトロ南北線志茂駅徒歩8分

構造規模 鉄筋コンクリート造地上15階建
延床面積 24841.47 ㎡
建築面積 3108.73 ㎡
敷地面積 7103.34 ㎡

建築主 住友不動産株式会社住宅分譲事業本部
設計者 株式会社長谷工コーポレーション
施工者 株式会社長谷工コーポレーション

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シティテラス赤羽【予定価格】北区初の小中一貫義務教育学校(仮称)都の北学園に注目!北区No.1の子育てマンションはここだ【クリスティーヌ
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着工予定 2020/11/16
完成予定 2022/11/30

間取:1LDK+2S(納戸)~4LDK
面積:67.37m2~80.87m2
公式URL:https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ct_akabane/

[スレ作成日時]2020-07-28 08:08:45

シティテラス赤羽 THE EAST/THE WEST
所在地:東京都北区神谷二丁目51番1(THE EAST)、東京都北区赤羽南二丁目199番他(THE WEST)(地番)
交通:京浜東北線 赤羽駅 徒歩7分 (THE WEST)、徒歩8分 (THE EAST)
価格:8,600万円~1億5,000万円
間取:1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
専有面積:67.37m2~80.29m2
販売戸数/総戸数: 23戸 / 438戸
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シティテラス赤羽 THE EAST/THE WEST口コミ掲示板・評判

  1. 396 マンション検討中さん

    >>389 マンション検討中さん
    近所の新築賃貸マンションの入居状況見てから販売ってことかな?

  2. 397 匿名さん

    >>387 匿名さん
    そういうのは全くないね
    賃貸でもっと近くに住んでたけど、聞いたことない

  3. 398 マンション検討中さん

    新しい学校のレベルはどうですか?周りに団地がある?団地もここの学区と一緒ですか?

  4. 399 検討に値しないさん

    >>398 マンション検討中さん
    私立に行けば済む話では?
    1億近いマンションを買う人は公立など、はなから検討しませんよね?

  5. 400 マンション検討中さん

    確か赤羽は私立あるね。お弁当作らないと。

  6. 401 検討板ユーザーさん

    結局まだ価格は分からないんですかね

  7. 402 マンション検討中さん

    もし都内の私立にいくのに、駅まで10分というのはちょっと遠いかな?

  8. 403 マンション検討中さん

    私立中学ですよね?戸建てでしたら駅徒歩10分くらいは普通なので全然遠くはないかと

  9. 404 マンション検討中さん

    全然情報がでないですねー

  10. 405 口コミ知りたいさん

    >>404 マンション検討中さん

    竣工後販売じゃないですかね、憶測ですが

  11. 406 匿名さん

    販売開始が9月になったのと、EAST、WESTとして、お隣と合算の物件になったようですね。

  12. 407 マンション検討中さん

    いくらぐらいするかな

  13. 408 マンション比較中さん

    総戸数438! こりゃデカいですね。
    イーストとウエスト、共用施設が相互利用可能なのは魅力です。
    コンセプトのページを見るとイーストは南東向き、南向き、北西向きのようですな。

  14. 409 マンコミュファンさん

    ウエストは坪400くらいならいいなぁ…
    それ以上だと手が出ません

  15. 410 匿名さん

    シティテラス赤羽の非公開の情報を持っているとされる方が、
    他マンションのスレをネガキャンなどで荒らしているのですが、
    このような行為は住友不動産の印象も悪くしそうなのでやめてほしいですね。

    1. シティテラス赤羽の非公開の情報を持ってい...
  16. 411 マンション検討中さん

    >>410 匿名さん
    あながち間違ってないのでは?

  17. 412 eマンションさん

    なんか煽ってきますね。。
    シティテラスと何の関係もないのに、販売時期はいつになるか?だの、販売が始まればローレルも売れるだのと喧伝してましたね。
    >>410もその類でしょうか。
    こういう迷惑行為こそやめてほしいし、ローレル関係者の評判を下げかねないですね。

  18. 413 マンション掲示板さん

    とにかく、どのマンションの掲示板にも限らず他社マンションに関する余計な書き込みはやめてほしい
    こういう行為をされるのは互いのマンションの評価を下げて、住民にも迷惑を掛けるだけ
    住友不動産近鉄不動産も自社の販売に専念してください、お願いします

  19. 414 買い替え検討中さん

    >>410 匿名さん
    2枚目の写真は本スレ>>406さんの情報を載せただけじゃない?w 時系列の符号してる
    なんかヒステリーな人、最近多いんですよね。
    困ったものです、、

  20. 415 検討板ユーザーさん

    >>410
    その人、そんな情報持ってるならこっちの掲示板に書いてほしいなー
    価格とか教えてください。まあ、情報漏洩に近いですが

  21. 416 買い替え検討中さん

    >>413 マンション掲示板さん

    業界関係者が書き込んでると思う根拠はなんですか?
    なんか飛躍し過ぎではないでしょうか?
    あなたの考えだと、本スレ>>406さんもスミフ社員ということになりますか?
    いまローレルのスレ見ましたが、過去からずっとシティテラスの販売時期の話題が出てるじゃないですか。急にどうしたのかしら?

  22. 417 匿名さん

    >>416
    「シティテラス赤羽の非公開の情報を持っているとされる方」と言っただけで、
    自分はこの方が住友不動産の関係者だとは断言していません。
    関係ない第三者がこのような行為をしていたら住友不動産に迷惑だと思って書きました。
    最近やたら「情報ソース」という単語を使う人が居るので怪しいと感じました。

  23. 418 匿名さん

    ローレルコート赤羽のスレには他のユーザーを侮辱するような書き込みもありました。
    なんかヤバイ人多いですね。
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/645004/

    1. ローレルコート赤羽のスレには他のユーザー...
  24. 419 マンション検討中さん

    >>417 匿名さん

    いや貴方のような勘違いこそが住友不動産に対して迷惑ではないですか?
    >>410の画像には住友不動産の名称は何ひとつ出てこないのに、あなたが勝手に住友不動産の名前を出したのでは?

    普通に考えて、シティテラスの情報がローレルのスレに書き込まれることは別になんら悪いことではないし、迷惑行為でもない。
    でも、あなたが不動産会社の名前を勝手に出して、しかも飛んだ勘違いからその会社を批判する行為は名誉毀損という不法行為に該当するおそれがありますよ。

  25. 420 匿名さん

    >>418 匿名さん
    他ユーザーの経済状況を侮辱する行為も良くないですね。
    そういう書き込みをする人は一部だけなので、ヤバイ人多いと言い切るのも危ういと思いますが…。
    ユーザーを侮辱する書き込みも、各マンションの関係者を煽る書き込みも無視が一番です。

  26. 421 匿名さん

    >>419 マンション検討中さん
    「9月頃販売」などの非公開であるはずの情報を掲示板に流出させる行為もどうかと思いますが…。
    シティテラスの情報を載せるだけならまだしも、他のマンション関係者を煽る書き込みを控えてほしいと感じました。

  27. 422 評判気になるさん

    他スレに書き込むなと言うであれば、まずはご自身からお願いします笑
    そういえば、ローレルコート赤羽のスレにこんな書き込みも見つけました。

    近隣住民から疎まれてるみたいですね。
    それに、なにやら いわく付きのようですね。

    1. 他スレに書き込むなと言うであれば、まずは...
  28. 423 通りがかりさん

    >>422 評判気になるさん
    それわざわざここに載せる情報?
    シティテラス赤羽の要素ないなら書き込まないでくれ

  29. 424 通りがかりさん

    >>410 匿名さん
    これもそうだね。
    シティテラス赤羽に関係ない不動産会社批判の話はここに載せないでくれ~

  30. 425 マンション検討中さん

    もう他物件の話禁止で良いですか?迷惑です

  31. 426 口コミ知りたいさん

    >>421 さん

    >>421 匿名さん
    9月頃販売は公開情報です。ホームページをご覧下さい笑
    これだから勘違いは困るんだよ。迷惑です

    ホームページ掲載情報も知らないということは、シティテラスを検討していないということですね。部外者はこのスレを荒さないでください。迷惑です

  32. 427 匿名さん

    >>426
    その掲示板に「9月頃販売」という情報が書かれたのは
    シティテラスのホームページが更新される前でしたよ。

  33. 428 通りがかりさん

    >>427 匿名さん

    誰なのオマエ?
    もしかして虚言癖持ってる?
    エビデンス出せやー

  34. 429 通りがかりさん

    >>428 通りがかりさん
    エビデンスとかすぐ言っちゃう人って…

  35. 430 通りがかりさん

    ようやく落ち着いた

    でも、あっちのスレではマンション関係者と思われる人が引き続き大暴れしてます。

    なんなんでしょうね。根拠証拠も示さず、勝手な思い込み・勘違いから他スレ・他ユーザーを侮辱するだけしていきましたね。。

  36. 431 通りがかりさん

    こら!こっちに飛び火させたらダメでしょ

  37. 434 通りがかりさん

    こちらに迷惑かけたくないので私は自粛しますね。変な人を輸出してしまったようでごめんなさい。

  38. 435 名無しさん

    >>430から>>433までいったいの何の話をしてるんだ…。
    あなた達は別のスレで会話してたの?

  39. 437 eマンションさん

    本当にヤバイ人に絡まれて大変でしたね。
    ローレルコート赤羽のスレでは複数の端末を使ってまだ自作自演をしていて、異様な光景でした。

    今後はこうならないように指導していきますので 、皆様お騒がせしました。失礼いたしました。

  40. 438 通りがかりさん

    >>435 名無しさん

    ローレルコート赤羽のスレをご覧下さい
    若葉マークの人が暴れてます。
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/645004/

  41. 439 匿名さん

    王子とか赤羽とか、なんで物件スレが荒れるんだろう。
    庶民的エリアだったのが高嶺の花になったから変な人たち(属性は推して知るべし)が集まってくるのか?

  42. 440 評判気になるさん

    >>438
    若葉マークの人がどんな風に暴れてるのか気になって見に行ったら大して暴れてなかった
    むしろ必死に物件のイメージを下げようとしてる人が居た・・

  43. 443 名無しさん

    「シティテラス赤羽の非公開情報を事前に得られる立場にある人間が、他社の物件に対して書き込みをする」
    ↑この状況が俺のコンプ琴線に触れたんですよ。もし書き込んでる人間がシティテラス赤羽の関係者だったらどうするんですか。

  44. 444 匿名さん

    >>443 名無しさん

    そんなもん野生の勘に決まってんだろ笑
    何わけわからんこと聞いてんだよ笑

  45. 445 マンション検討中さん

    シティテラスのHPが更新される前に「販売時期が9月頃になる」と書き込んでる人が居ましたよ
    情報ソースを知ってそうな思わせぶりな書き込みでしたが、もしHPが情報源なら隠さなくても問題ないですよね

    ↑こんな人いました?w

  46. 446 匿名さん

    [No.432~本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  47. 447 口コミ知りたいさん

    >>446 匿名さん

    ザタワー十条、北区にしては高価格帯でしたね。次に相場を作ってくるとすればシティテラス赤羽でしょうか。ここも平均坪単価450万とかになっちゃうんですかね

  48. 448 口コミ知りたいさん

    >>447 口コミ知りたいさん
    駅からそこそこ歩くのでそれはないかと思いますよ

  49. 449 口コミ知りたいさん

    >>448 口コミ知りたいさん
    駅力でいえば、十条と赤羽、2割価格差あってもおかしくないかなと。なので、駅距離を調整するとそんくらいの気がします

  50. 450 マンション検討中さん

    駅距離が同じくらいのローレルの苦戦を考えると、それを遥かに超える値付けは厳しい気がします。

  51. 451 マンション掲示板さん

    >>449 口コミ知りたいさん
    タワマンで駅前で尚且つ商業施設もあるので、駅力以外は差がありすぎます。
    仕様も十条のタワマンはすごすぎるので、こちらが450なら十条の方にします。
    400くらいが妥当なのかなと。
    それでも少し高い気はします。

  52. 452 匿名さん

    すみふなので元々坪400万だと思っていましたが、ザ・タワー十条を見てもう少し上げそうな気がします…

  53. 453 匿名さん

    ウエストが加わって総戸数が300弱から430戸に増えた。
    スミフといえどこの戸数を@450で捌けるか疑問。
    いいとこ400が上限じゃないだろうか。
     

  54. 454 匿名さん

    23区内でこれだけ大規模な駅近物件はそうそうない事を考えるとやはり450はいきそうですね。

  55. 455 検討者

    >>454 匿名さん

    400は越えるだろうが、450いくかどうか。いってもおかしくない相場環境ではありますが…

  56. 456 マンション検討中さん

    平均坪400万くらいだとすると、一番安くていくらくらいになりますかね??
    早く値段が知りたいです。
    5月のオンライン見学である程度の値段教えてくれるんですかねー

  57. 457 名無しさん

    >>456 マンション検討中さん

    1LDKが67平米くらいなので8100万ちょっとの計算になりますね。
    低層階ならもう少し安いと思いますけど、、、

  58. 458 名無しさん

    >>457 名無しさん


    間違えました。
    67平米も1LDK+2Sでしたね

  59. 459 検討板ユーザーさん

    >>449 口コミ知りたいさん

    やっぱり赤羽と十条だと駅力に差があるんですかね?

  60. 460 検討板ユーザーさん

    >>459 検討板ユーザーさん
    全然違うかと

  61. 461 匿名さん

    >>459 検討板ユーザーさん

    駅力だけで言ったら比べるまでもないレベルでしょ

  62. 462 匿名さん

    入居3か月後にはイオンが新築されるのは朗報ですね。

  63. 463 マンション検討中さん

    ↑↑イオン?完成するの?それとも工事始まるの?歩いてどのくらいですか?

  64. 464 周辺住民さん

    >>463 マンション検討中さん

    「イオンスタイル赤羽北本通り」=元のイオン赤羽北本通り店。北清掃工場の南ブロック。
    一昨年閉店した時から改築再オープン予告してたけど、実現しましたね。
    ここから歩いて5~6分くらいかな。

  65. 465 匿名さん

    >>463 マンション検討中さん

    完成は来年8月末予定とのこと。

    できるのはイオンモールじゃなくて、イオンスタイルみたい。

    https://akabane-shinbun.com/archives/59536

  66. 466 マンション比較中さん

    オンラインの説明会参加しましたが、価格については赤羽内新築物件の現状販売マンションの紹介で、
    ・ザパークハウス赤羽フロント 13階 67㎡ 8,700万円台(坪425万程度)
    ・ローレルコート赤羽 8階 72㎡ 8,500万円台(坪390万程度)
    の2物件と比較し、ザパークハウス赤羽フロントの価格(坪?)に近くなる想定だそうです。
    6/11から予定の価格が出るそうなのでご参考までに。
    営業の方はかなり検討者も多いと言っていたんですが、どうなんでしょう。
    8,000万円以上が中心となると個人的には当初の予算外なので、予定価格を待たずして見送ろうかと迷っています。
    もし参加された方いらっしゃったらご感想お伺いしたいです。

  67. 467 マンション検討中さん

    >>466 マンション比較中さん
    3LDK 70平米以上がほしいですが8000万超えたら手が出ないです。
    私も検討から外れます。

  68. 468 匿名さん

    >>466 マンション比較中さん
    やっぱり平均坪単価は400万は超えそうですね。
    と言ってもいつものすみふの売り方だと第一期が一番安いので、438戸を売り切る時には更に高くなりそうですね。

  69. 469 匿名さん

    ウクライナ侵攻とコロナか落ち着いた後の景気がいい時期と重ねると思うので平均坪単価400万は確実。
    70平米で平均8500万、低層階で7980万だね。

  70. 470 マンション検討中さん

    買える人はどんどん買ってください。うちはお金はあるが、8000越えたら買わない。その分贅沢な生活できる

  71. 471 匿名さん

    負け惜しみはみじめだな(笑)

  72. 472 検討板ユーザーさん

    誰が買うことになるんだろー。赤羽駅は広域集客できるのかな?あまり地縁がないから教えてほしいです。

  73. 473 マンション検討中さん

    職人さんが買うらしいです

  74. 474 マンション検討中さん

    ↑↑いいえ、うらやましいなーと思ってないだけ。6000とかのローンで買うのって、逆に大変だなーと思う。ほぼ現金なら確かにカッコいい。(うちは7年前に買ったからとてもラッキーですよ)

  75. 475 マンション検討中さん

    >>473 マンション検討中さん

    職人さん?

  76. 476 マンション比較中さん

    >>475 マンション検討中さん

    ローレルの関係者と思われる人でちょっとヤバい人です。
    無視しておきましょう

  77. 477 匿名さん

    山手線駅を除けば都内最高クラスの交通利便性
    赤羽駅周辺だけで日用雑貨品は全て揃うお店の多さ
    自転車があれば三大商店街の一つ十条銀座での買い物も可能
    都内でレアな大規模マンション

    まだ色々ありますがこれだけでも8000万で購入する価値はありますね。

  78. 478 ご近所さん

    たしかに交通は便利です。
    しかし街の雰囲気は相変わらずですよ。

    減ったとはいえピンサロやセクキャバ、個室ビデオが集中していますし、パチンコ屋も多いです。足立区民や埼玉県民のストレス発散の街であることは変わりありません。
    足立区川口市の交通不便な(=所得があまり高くない)エリアからのバス便が集中しますので街を歩いている方たちも相応な感じです。

    最近のマンション高騰を見ていると購入者と街のギャップを心配してしまいます。
    本当に坪400超になるならば、もっといい場所があると思うのですけど。

  79. 479 口コミ知りたいさん

    >>478 ご近所さん
    もっといい場所も同じく高騰してます

  80. 480 マンション検討中さん

    赤羽フロントの425万位なら安く感じますけどね。

  81. 481 匿名さん

    赤羽東口のあの辺のピンク街もじきに再開発されて大化けするよ
    土地遊ばせておくのもなんだから風俗営業続けてんだよ

  82. 482 匿名さん

    坪単価 450万以上になりそうで
    80平米4LDKで 1億超えそうですね。

  83. 483 マンション検討中さん

    >>482 匿名さん
    庶民には手が届かないてすね。

  84. 484 匿名さん

    >>483 マンション検討中さん

    庶民でない層が400世帯以上も赤羽に興味を持ちますかね?
    10年後にはセレブタウンになっちゃう?
     

  85. 485 口コミ知りたいさん

    >>483 マンション検討中さん

    東京は年収2,000万くらいが庶民だと思う。うちは、3,000万弱だけど、めちゃめちゃ庶民だと思ってる。5,000万くらいでようやく富裕層の入り口では?

  86. 486 匿名さん

    >>485 口コミ知りたいさん
    年商と年収の区別がつかないとはなあ。。

  87. 487 通りがかりさん

    >>486 匿名さん

    ??どういう意味?

  88. 488 検討板ユーザーさん

    いくら東京でも年収2000万は年収は冪分布に近いことが知られてるけどあえて正規分布で言うと+2.5σ以上だよ。偏差値で言うと75以上。そんな年収が庶民な訳ないw お宅は年収3000万なの? 円だよね? ウォンじゃないよね? 年収3000万って美容外科2-3年目の年収だけど、お宅は美容外科医者?w それか重役?w それかデイトレーディング?w ちな俺は離散。

  89. 494 検討板ユーザーさん

    [No.489~本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

  90. 495 マンション検討中さん

    でも、知能と収入は関係ないからね。(家に資産がある人とか)

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シティテラス赤羽 THE EAST/THE WEST
所在地:東京都北区神谷二丁目51番1(THE EAST)、東京都北区赤羽南二丁目199番他(THE WEST)(地番)
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ガーラ・レジデンス武蔵浦和

埼玉県さいたま市南区内谷4-130-1ほか

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2LDK+S(納戸)・3LDK

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ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

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2LDK+S(納戸)・3LDK

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総戸数 36戸

ラコント越谷蒲生

埼玉県越谷市蒲生茜町7番13

3998万円

2LDK

52.16m2

総戸数 36戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4670万円~8390万円

1LDK~2LDK+S(納戸)

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸

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プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

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レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

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ジェイグラン船堀

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