東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティテラス赤羽」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 東京23区の新築分譲マンション掲示板
  4. 東京都
  5. 北区
  6. 神谷
  7. 赤羽駅
  8. シティテラス赤羽
匿名さん [更新日時] 2024-11-07 17:21:36

人気の赤羽駅から歩いて8分。北区立北運動場や志茂町公園に近接する伸びやかな環境。
中高一貫校である「北区立都の北学園」が誕生する注目のエリアに、住友不動産の手で15階建て200戸超の大規模マンションが誕生します。
検討者や近所の皆さまと情報交換を致したく、どうぞよろしくお願いいたします。

シティテラス赤羽
地名地番 東京都北区神谷2-51-1他
住居表示 東京都北区神谷2-51
交通 JR上野東京ライン他赤羽駅徒歩8分、東京メトロ南北線志茂駅徒歩8分

構造規模 鉄筋コンクリート造地上15階建
延床面積 24841.47 ㎡
建築面積 3108.73 ㎡
敷地面積 7103.34 ㎡

建築主 住友不動産株式会社住宅分譲事業本部
設計者 株式会社長谷工コーポレーション
施工者 株式会社長谷工コーポレーション

[スムラボ 関連記事]
シティテラス赤羽【予定価格】北区初の小中一貫義務教育学校(仮称)都の北学園に注目!北区No.1の子育てマンションはここだ【クリスティーヌ
https://www.sumu-lab.com/archives/47474/

着工予定 2020/11/16
完成予定 2022/11/30

間取:1LDK+2S(納戸)~4LDK
面積:67.37m2~80.87m2
公式URL:https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ct_akabane/

[スレ作成日時]2020-07-28 08:08:45

シティテラス赤羽 THE EAST/THE WEST
所在地:東京都北区神谷二丁目51番1(THE EAST)、東京都北区赤羽南二丁目199番他(THE WEST)(地番)
交通:京浜東北線 赤羽駅 徒歩7分 (THE WEST)、徒歩8分 (THE EAST)
価格:8,600万円~1億5,000万円
間取:1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
専有面積:67.37m2~80.29m2
販売戸数/総戸数: 24戸 / 438戸
[PR] 周辺の物件
サンクレイドル浅草III

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

シティテラス赤羽 THE EAST/THE WEST口コミ掲示板・評判

  1. 2121 マンション掲示板さん

    都営は所得制限は家族数が多いほど高くて、家族4人なら年収500万くらいでも住めちゃいますけどね
    そんな家庭結構いるんじゃないですかね

  2. 2122 検討板ユーザーさん

    >>2118 マンション検討中さん
    そうですね、地元民からすると何十年近隣に住んでても事件一つも聞いたことでいですね
    ここの団地の人たちの質は悪くないと思います

  3. 2123 マンション掲示板さん

    赤羽南改札のエキュート、お店新しくなると便利になりますね。来年にかけてお店増えるの、嬉しい!

  4. 2124 匿名さん

    最初、赤羽ってテレビの影響で昼から飲んでいる人が多いイメージでしたが、駅前などきれいになるようですし、よさそうだなと思いました。

    >>家族4人なら年収500万くらいでも住めちゃいますけどね
    今の時代、マイホーム買う前に社宅とか都営住宅などの家賃が安い制度を使うのもありなのかと思いましたけど・・・
    事件がないなら、安心しました。
    年収500万円のご家庭は比較的多いんじゃないでしょうか。

  5. 2125 評判気になるさん

    >>2124 匿名さん
    貴方が事件とかホームレスとかネガしてるだけで誰も相手にしてないよ

  6. 2126 検討板ユーザーさん

    それより北側接道の機械駐車場の側面目隠しをなんとか付けてくれないか?
    北側接道はそれなりに交通量があって見られるから、あの骨組み丸見えの状況は不細工過ぎる…

  7. 2128 検討板ユーザーさん

    [スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

  8. 2129 口コミ知りたいさん

    >>2110 評判気になるさん
    わたし赤羽の神谷に住んでますが、治安は悪くないですよ。
    酔っ払いいませんし夜は怖いくらい静かです。

    こちらの物件は羨ましいです。
    駅の繁華街に10分歩くのが難点ですが、
    もう少しお値段が安ければ購入したいです。

  9. 2130 評判気になるさん

    治安の話題で某女性向けフィットネス社長の話にならないのは違和感あるよね。まあ、あれは特殊過ぎるのでこの辺の治安とは無関係なのかもしれないけど。

  10. 2131 評判気になるさん

    >>2130 評判気になるさん
    マンション掲示板をゴシップかなにかと勘違いしてない?よく知らないけど邪魔しようとしていることだけは分かるよ

  11. 2132 口コミ知りたいさん

    >>2130 評判気になるさん

    それより北側接道の機械駐車場の側面目隠しをなんとか付けてくれないか?
    北側接道はそれなりに交通量があって見られるから、あの骨組み丸見えの状況は不細工過ぎる…

  12. 2133 マンション検討中さん

    自分のマンションでもないのにしつこいね。

  13. 2134 マンション検討中さん

    住宅ローン金利上がるんでしょうか

  14. 2135 マンション検討中さん

    金利も上がればマンション価格も下がっていくでしょうね。今から変動金利で借りる人は減ってくるだろうし。人気マンションかそうでないかで命運がわかれそう。ここは…。

  15. 2136 購入経験者さん

    金利上がるかもしれないけれど、それ以上に物件価格が上がる可能性もあるから、とっとと買ったほうがいいような。23区でマイナーな北区でさえ、たった2年で10-20%くらい上がってるのだから。

  16. 2137 匿名さん

    しかし買い手がいないな
    所沢のあるマンションを思い出すな

  17. 2138 検討板ユーザーさん

    >>2137 さん

    これがスミフの売り方だからね。シティハウス王子も気長に売っているし。
    それと、財政豊かな東京と、そうでない埼玉との比較は禁物です。色々な不動産や行くとわかるけど、埼玉は評価されてないよ。除く、浦和・大宮駅近除く。

  18. 2140 匿名

    >>2139 とらさん
    ネガキャンご苦労様です。
    あなたがここで物件の弱点を指摘も価格は下がりません。
    赤羽から電車で30分以上離れた埼玉の駅周辺で探しましょう。

  19. 2141 匿名さん

    >>2139 とらさん
    それはペラボー賃貸地域の間違いでは?

  20. 2142 買い替え検討中さん

    >>2140 匿名さん
    おれ近くに住んでますけど、#2139がいう事は事実でしょう。全然売れてないし、中国人やインド人は以前にも増して結構いるし、黒人も散見されますけれど

  21. 2143 名無し

    ここもか。。どうしようもないな

  22. 2144 評判気になるさん

    >>2139 とらさん
    春まで入居させないのに、なんで毎日前を通るだけで売れてないのが分かるんですか?
    シンプルな疑問でして...

  23. 2145 匿名さん

    先着順が全然売れてないね

  24. 2146 評判気になるさん

    赤羽で新築物件を探そうと思ったらあと数年はここ以外の選択肢はないのだけどね

  25. 2147 匿名さん

    今マンション購入検討してる層は駅からの距離にはこだわるからな。
    他のマンションが立地厳選して徒歩7分以内が多い中で駅徒歩10分は少し厳しいだろ。

  26. 2148 匿名さん

    赤羽ってこんなにマンション高かったんですね。
    売れていない、より買えない人が多い、と思います。

    EAST
    販売スケジュール
    先着順受付 
    販売戸数
    28戸 
    販売価格
    7,500万円~12,500万円 
    最多価格帯
    8,700万円・9,000万円・9,600万円(各4戸) 

    億必要です。

  27. 2149 検討板ユーザーさん

    >>2148 匿名さん
    赤羽駅徒歩圏内でスミフなら適正な価格だと思いますけどね。
    WESTの最多価格は億になりそうですねー。

  28. 2150 名無しさん

    スミフなら適正な価格ワロタ。
    それってつまりスミフの物件は全部割高って事だろ。

  29. 2151 名無しさん

    スミフは不動産業界におけるフランクミューラー。

  30. 2152 マンション検討中さん

    引渡し2025年4月下旬になっている、、、

  31. 2153 通りがかりさん

    WESTの販売スケジュールが2025年1月開始予定になっているのですが、以前からこのスケジュールでしたっけ?
    2024年1月って以前は記載されていた気がするのですが、気のせいかな、、、

  32. 2154 マンコミュファンさん

    今年の1月に完成してるのに引き渡しが25年4月?なめてるのか。

  33. 2155 マンション検討中さん

    最近まで24年7月だったのに、なぜ?

  34. 2157 ご近所さん

    調整だろうけど理由は逆だと思うよ
    たまたま一気に売れて内覧⇒再内覧の引き渡しプロセスが一杯なんでしょ

  35. 2158 名無し

    >>2156 匿名さん
    全く違うよ笑。住不はいつもやってるけど、理由知らないの?やれやれ。。

  36. 2159 購入経験者さん

    2156も2157も間違い。
    すみふの決算期が3月末締めであることが一番の理由。2024年度の売り上げ目標にめどが付いているから、次期に売り上げを繰り越しているだけ。
    また、先延ばしにすれば購入は鈍化するけれど、さらに相場が上がる可能性が高いので、値上げの余地は増える。三菱UFJ信託がデベにヒアリングして作成した「2023年度上期デベロッパー調査(首都圏マンション・戸建)」というレポートがあって、年間1割程度上昇と書かれているよ。

  37. 2160 名無しさん

    SUUMOから部屋毎の価格表消えましたね
    ダイエー跡もプラウドタワマン決定で更に価格上がりそう

  38. 2161 マンション検討中さん

    続々と登場予定の駅近赤羽タワマンは人気だろうけど…

  39. 2162 名無し

    今まで買えなかった人はこれからはもっと買えないと思う。

  40. 2163 買い替え検討中さん

    過疎ってる?

  41. 2164 検討板ユーザーさん

    そろそろウェスト販売してる感じですか?値上げしてるから気になってます

  42. 2165 通りがかりさん

    >>2160 名無しさん

    なぜ消えるのがわかる方いますでしょうか?
    確認したら本当でした。

  43. 2166 マンション掲示板さん

    >>2165 通りがかりさん
    2期以降の販売にあたり、値上げした際の割高感を抱かせない為では?
    1期の開始から1年経ち、ここまで販売価格は据え置きでしたけど、一方でまだ市況は上がってるしここから赤羽自体が上昇しそうな材料も出揃ったわけで、高く売れるものは高く売りたいんじゃ無いかなと。
    逆に下げるなら既に買った人に割安感を与えない為とも考えられますが、スミフで1期より下がるは珍しいと思うし、もう買った人間に配慮はしないと思いますんで…

    完全に素人の読みなんで詳しい人いたら教えて欲しいところですが

  44. 2167 匿名さん

    赤羽、割安かと思ったのですが、そこまで安くはなかったです。
    1億以上の部屋もあるとは。

    販売戸数
    31戸 
    販売価格
    7,500万円~13,500万円 
    最多価格帯
    8,700万円・9,000万円・10,600万円(各4戸)

  45. 2169 eマンションさん

    一億を安いと言うからにはキャッシュでポンと払えるんだろうな?

  46. 2170 マンコミュファンさん

    めっちゃ過疎ってますね。しれっとSUUMOみたら値上げしてる。ここ売れてないんだろな。

  47. 2171 マンション検討中さん

    >>2169 eマンションさん
    もちろん払える。

  48. 2172 eマンションさん

    まだ値上げはしてないですね
    C棟2階~9階くらいの7600~8600万くらいの手が出しやすい部屋が完売してるだけで

  49. 2173 eマンションさん

    と思ったらB棟は明らかに値上げしてますね
    下層階で200、上層階で1200くらい
    こりゃ強気だ

  50. 2174 匿名さん

    赤羽に競合相手がいないので強く出れるのも納得ですね

  51. 2175 マンション検討中さん

    駅近のタマワンの販売開始まで、じわじわ売るんだろうな。むしろ、その頃の相場上昇を見据えた価格帯な気がする

  52. 2177 eマンションさん

    >>2176 匿名さん
    子供も若い人も沢山いるのに変ですね。買わないならわざわざ書き込まなくても。住友さん、千住大橋などこういうこと書いている人たった1人ですよー

  53. 2178 通りがかりさん

    >>2176 匿名さん
    年寄りや外国人が多い街がダメなら、最初から赤羽とか川口は検討対象から外れるだろ。それなのに何しに来たんだよw。分かってなかったら、そもそも論として不動産探すための勉強が足りてない。

  54. 2179 匿名さん

    >>2178 通りがかりさん
    おめぇと関係ねぇだろう!

  55. 2180 名無しさん

    >>2176 匿名さん

    このマンションの立地は神谷です、赤羽ではありませんよ

  56. 2181 匿名さん

    赤羽北口改札、東洋大生だらけですわ
    赤羽キャンパスだけで4600人

  57. 2182 匿名さん

    南口は同じ赤羽とは思えないくらい閑散としてるけどな

  58. 2183 匿名さん

    エキュートの南エリアが夏に開業すればリューアル中の南改札も利便性上がって人流増えそうですけどね
    北口エキュートと連絡すると1番嬉しいけどそれは無いのかな

  59. 2184 通りがかりさん

    もう少し南の方に改札があればよかった

  60. 2185 マンション検討中さん

    実際この場所でこの価格は・・・

    1. 2186 匿名さん

      エキュートはまだ改装中なので、開業すれば便利になると思います。

    2. 2187 マンション検討中さん

      今のマンション業界で、ここで高い高いギャーギャー言ってるサラリーマン層に対して訴求する物件は作れないでしょ、そもそもターゲットじゃない。

      新築マンションはもはや普通のサラリーマンを相手に即完売を狙って売るって手法じゃなくなってるからね。誰もが買える物件など23区内には特にこういったターミナル駅徒歩圏内には無いし、世帯年収1000万以下などをメインな買い手に想定すらしてないはず。

      文句を書き込むぐらいなら、荒川を渡った物件見たり武蔵野線あたりで検討した方が精神衛生上いいはずだよ。

    3. 2188 マンション検討中さん

      工事費も土地代も昔に比べれば上がっているし、マンション平均価格も億とか言われてる時代に、新築マンション価格をみてケチつけてみたとこで大手デべは安いの作ってくれないよ。

      ここで神谷がどうの都営住宅がどうの言っている人もいるが、東京で昔はこうだったって言う事ぐらい、意味のない事は無い。再開発がかかるエリアや、ターミナル駅などはどんどん変わっていくし、待っていても安くものは出てこない。

    4. 2189 通りがかりさん

      10年前くらいは、この辺りの3LDKなら4,000万~5,000万くらいからありましたが、もう、そういう時代じゃないですからねぇ。
      同じ値段帯で23区内なら舎人ライナー沿線とかじゃないと厳しいでしょうね。

    5. 2190 マンション検討中さん

      価格に時代が追いついて来た。

    6. 2191 マンション掲示板さん

      え?

    7. 2192 通りがかりさん

      westも控えている中、周辺の工場跡地二区画(west西側とeast南西側)もスミフが取得したみたいですね。
      全部合わせたら1000世帯弱の規模の一大マンション群になったりするのかな。

    8. 2193 匿名さん

      >>2192 通りがかりさん
      勝算あるのかな?
      今のところEastとWest建っても相変わらず駅遠の工場街でしかないけど。

    9. 2194 通りがかりさん

      どうでしょうね?駅前再開発、赤羽台再開発や西友跡地、ダイエー跡地に較べれば相対的に安いでしょうから、そこに手が届かない受け皿需要はあるでしょうけど、それにしても1000世帯弱の規模の需要となると長期戦になるかもしれないですね。
      イオン北本通りの前に、ダイワの大規模賃貸も建ちますし。

    10. 2195 匿名さん

      周辺の工場跡地も全部マンションにするのでしょうね。
      それが一番儲かるから。

    11. 2196 匿名さん

      50年後には赤羽南団地と呼ばれることでしょう。

    12. 2197 匿名さん

      その団地が億近くするんだから凄い時代になったものだ。不動産バブル恐ろしいね。
      昔は団地は貧困層の集まりで「団地の子と遊んじゃいけません」なんて言われてたのにな。

    13. 2198 eマンションさん

      >>2196 匿名さん

      50年後日本の不動産は2億になってるから、買えない人はここを買うかも、7000万かな?50年後

    14. 2199 匿名さん

      サービスルーム=建築基準法上、居室と認められてない部屋

      日光の影響を受けない暗い部屋

    15. 2200 口コミ知りたいさん

      コンクリート問題ってこのマンションですか?
      長谷工がリリースしてたんだけど。

    16. 2201 匿名さん

      サービスルーム、人によってはいいと言っている人もいます。
      例えば、夜勤の人だと昼に寝なくちゃいけなくて、真っ暗な部屋がいいという場合も。。。

      「赤羽駅」徒歩8分なの、いいですね。

    17. 2202 匿名さん

      今年の夏はリビングのエアコンを付けておけばサービスルームのエアコン動かさなくても涼しかったです。日が当たらないので朝日で起こされる事もなければ昼寝もしやすいので重宝しています。

    18. 2203 匿名さん

      サービスルームにはそのようなメリットがありましたか。
      サービスルームは日当たりと風通しがよくない部屋、設計上仕方なくできてしまう部屋=デメリットと感じておりましたが、住む人のライフスタイルによっては重宝するのですね。

    19. 2204 匿名さん

      >>サービスルームのエアコン動かさなくても涼しかった
      なるほど、冷房が効きやすいのいいですね。

      そうそう、夜勤の人はカーテンから差し込む光が気になる場合もあるみたいです。
      サービスルームだと真っ暗にしておけるからいいのかもと感じたこともありました。

    • [スムラボ]クリスティーヌ「シティテラス赤羽」のレビューもチェック

    シティテラス赤羽 THE EAST/THE WEST
    所在地:東京都北区神谷二丁目51番1(THE EAST)、東京都北区赤羽南二丁目199番他(THE WEST)(地番)
    交通:京浜東北線 赤羽駅 徒歩7分 (THE WEST)、徒歩8分 (THE EAST)
    価格:8,600万円~1億5,000万円
    間取:1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
    専有面積:67.37m2~80.29m2
    販売戸数/総戸数: 24戸 / 438戸
    [PR] 周辺の物件
    プレミアムレジデンス武蔵浦和

    ご近所マンション

    同じエリアの物件(大規模順)

    新着物件

    スポンサードリンク広告を掲載
    スポンサードリンク広告を掲載
    スムログ 最新情報
    スムラボ 最新情報
    スポンサードリンク広告を掲載
    スポンサードリンク広告を掲載

    [PR] 周辺の物件

    イニシア東京尾久

    東京都荒川区西尾久7-142-2

    5500万円台・6300万円台(予定)

    2LDK・3LDK

    43.42m2~53.6m2

    総戸数 49戸

    バウス板橋大山

    東京都板橋区中丸町30-1ほか

    8980万円

    4LDK

    73.69m2

    総戸数 70戸

    ザ・ライオンズ西川口

    埼玉県川口市西川口3-109-1他

    4960万円~6480万円

    2LDK・3LDK

    51.55m2~70.9m2

    総戸数 63戸

    カーサソサエティ本駒込

    東京都文京区本駒込一丁目

    2LDK+S・3LDK

    74.71㎡~83.36㎡

    未定/総戸数 5戸

    サンクレイドル西日暮里II・III

    東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

    6980万円・7940万円

    2LDK

    50.02m2・52.63m2

    リビオシティ文京小石川

    東京都文京区小石川4丁目

    未定※権利金含む

    1LDK~4LDK

    35.89m2~89.61m2

    総戸数 522戸

    イニシア日暮里

    東京都荒川区西日暮里2-422-1

    6900万円台・7900万円台(予定)

    1LDK+S(納戸)~2LDK+S(納戸)

    53.76m2~66.93m2

    総戸数 65戸

    ヴェレーナ西新井

    東京都足立区栗原1-19-2他

    5568万円~7648万円

    3LDK

    66.72m2~72.74m2

    総戸数 62戸

    バウス氷川台

    東京都練馬区桜台3-9-7

    7398万円~1億298万円

    2LDK~3LDK

    52.27m2~70.96m2

    総戸数 93戸

    ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

    東京都足立区梅島2-17-3ほか

    5100万円台~7200万円台(予定)

    3LDK

    55.92m2~63.18m2

    総戸数 78戸

    クラッシィタワー新宿御苑

    東京都新宿区四谷4丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    42.88m2~208.17m2

    総戸数 280戸

    オーベル練馬春日町ヒルズ

    東京都練馬区春日町3-2016-1

    8148万円~9448万円

    3LDK・4LDK

    70.07m2~80.07m2

    総戸数 31戸

    オーベルアーバンツ秋葉原

    東京都台東区浅草橋4丁目

    1LDK~3LDK

    34.63㎡~65.51㎡

    未定/総戸数 87戸

    サンクレイドル浅草III

    東京都台東区橋場1丁目

    4800万円台・6600万円台(予定)

    1LDK+S(納戸)・2LDK

    45.14m2・56.43m2

    総戸数 72戸

    リーフィアレジデンス練馬中村橋

    東京都練馬区中村南3-3-1

    6858万円~9088万円

    3LDK

    58.46m2~75.04m2

    総戸数 67戸

    プレミアムレジデンス武蔵浦和

    埼玉県さいたま市南区根岸5-1428-1

    4900万円台~6500万円台(予定)

    3LDK

    61.8m2~70.2m2

    総戸数 177戸

    サンクレイドル成増

    埼玉県和光市白子3-145-1

    4998万円・5998万円

    3LDK

    63.24m2・66.17m2

    総戸数 31戸

    ガーラ・レジデンス武蔵浦和

    埼玉県さいたま市南区内谷4-130-1ほか

    3900万円台~5300万円台(予定)

    2LDK+S(納戸)・3LDK

    56.87m2~68.69m2

    総戸数 54戸

    ジオ練馬富士見台

    東京都練馬区富士見台1丁目

    6090万円~9590万円

    2LDK~3LDK

    54.27m2~72.79m2

    総戸数 36戸

    ラコント越谷蒲生

    埼玉県越谷市蒲生茜町7番13

    3998万円

    2LDK

    52.16m2

    総戸数 36戸

    [PR] 東京都の物件

    サンクレイドル南葛西

    東京都江戸川区南葛西4-6-17

    3900万円台~5900万円台(予定)

    2LDK・3LDK

    58.01m2~72.68m2

    総戸数 39戸

    ジェイグラン船堀

    東京都江戸川区船堀5丁目

    6998万円・7248万円

    3LDK

    70.34m2・74.58m2

    総戸数 58戸

    レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

    東京都江戸川区東葛西6丁目

    未定

    1LDK~4LDK

    45.18m²~114.69m²

    総戸数 78戸

    プレディア小岩

    東京都江戸川区西小岩2丁目

    6400万円台~8200万円台(予定)

    3LDK

    65.96m2~73.68m2

    総戸数 56戸

    リビオ亀有ステーションプレミア

    東京都葛飾区亀有3丁目

    4670万円~8390万円

    1LDK~2LDK+S(納戸)

    35.34m2~65.43m2

    総戸数 42戸

    ヴェレーナ大泉学園

    東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

    5798万円~7298万円

    3LDK

    55.04m2~72.33m2

    総戸数 42戸

    ユニハイム小岩プロジェクト

    東京都江戸川区南小岩7丁目

    未定

    2LDK~2LDK+S(納戸)

    45.12m2~74.98m2

    総戸数 45戸

    リビオタワー品川

    東京都港区港南3丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    42.1m2~130.24m2

    総戸数 815戸