シティテラス赤羽

>>2105 マンション検討中さん
なんでもバランスですよ
築10年超で坪450のプラウドシティを買うの？
5年待って、坪550の駅前タワマンを買うの？
赤羽駅前は本当にわちゃわちゃしてますよ
いろいろ考えると、マンマニさんが言うように、バランスの取れたマンションがシティテラスですね

1年ぶりに来たけど、盛り上がってないねここ

バランスがとれてるならもっと勢いよく売れてるのでは？プラウドシティもタワマンの方が確実に利便性もリセールも高いので値下がりリスクはここより低いかと。
駅前のわちゃわちゃ感が嫌ならそもそも赤羽は向かないです。
シティテラスの立地は都営住宅に囲まれてるし、アジア系外国人、酔っぱらいも多いので治安は駅前と大差ないです。消防署や病院も近いので夜でもサイレンはうるさいし。

>>2110 評判気になるさん
ネガティブ・キャンペーンご苦労様です。
ここでいくら騒いでも価格は下がりません。
素直に諦めて埼玉や茨城の物件を探しましょう。

騒いでるのはプラスの書き込み以外を毎回過剰に反応してネガ扱いする関係者の方かと。あまり売れていないのは事実でしょう。ローレルコートもずっと売れ残ってましたがこの辺りは赤羽でも人気はないですよね。マンションを買える予算内で建売戸建てが買えるからかな。

>>2110 評判気になるさん
病院や消防署が近いのはプラウドシティでは？笑
にわかがバレてますよ

団地は生活保護が多い

>>2114 マンション検討中さん
誰もが知っている当たり前の事実を教えてくれてありがとう
予算足りないなら、ネガするんじゃなくて、埼玉も検討してみては？

都営住宅は今は高齢者が増えていて子供に全て譲って老後を過ごしてる方が多いですよ
審査もあり単身者は住めないので怪しい人も少ないです
立地もかなりよくて今話題の2億超えのタワマンなんて歩いてすぐのところに都営だらけですよ

所得制限があるのに子供に譲ってて安心感より、アンモラルさの方が気になりますよ。都営住宅周辺は正直治安は悪いです。こことタワマンは比較できないし、タワマンの方が立地が良いならその時点で負けてるじゃないですか…。

何十年いても事件なんて聞いたことない。悪質なネガ

事件があったなんて誰も書いていないし、都営住宅や市営住宅の治安が一般と比べて良くないのは事実。気にならない人は気にしなければいいだけの話です。

都営は所得制限は家族数が多いほど高くて、家族4人なら年収500万くらいでも住めちゃいますけどね
そんな家庭結構いるんじゃないですかね

>>2118 マンション検討中さん
そうですね、地元民からすると何十年近隣に住んでても事件一つも聞いたことでいですね
ここの団地の人たちの質は悪くないと思います

赤羽南改札のエキュート、お店新しくなると便利になりますね。来年にかけてお店増えるの、嬉しい！

最初、赤羽ってテレビの影響で昼から飲んでいる人が多いイメージでしたが、駅前などきれいになるようですし、よさそうだなと思いました。

>>家族4人なら年収500万くらいでも住めちゃいますけどね
今の時代、マイホーム買う前に社宅とか都営住宅などの家賃が安い制度を使うのもありなのかと思いましたけど・・・
事件がないなら、安心しました。
年収500万円のご家庭は比較的多いんじゃないでしょうか。

>>2124 匿名さん
貴方が事件とかホームレスとかネガしてるだけで誰も相手にしてないよ

それより北側接道の機械駐車場の側面目隠しをなんとか付けてくれないか？
北側接道はそれなりに交通量があって見られるから、あの骨組み丸見えの状況は不細工過ぎる…

>>2110 評判気になるさん
わたし赤羽の神谷に住んでますが、治安は悪くないですよ。
酔っ払いいませんし夜は怖いくらい静かです。

こちらの物件は羨ましいです。
駅の繁華街に10分歩くのが難点ですが、
もう少しお値段が安ければ購入したいです。

治安の話題で某女性向けフィットネス社長の話にならないのは違和感あるよね。まあ、あれは特殊過ぎるのでこの辺の治安とは無関係なのかもしれないけど。

>>2130 評判気になるさん
マンション掲示板をゴシップかなにかと勘違いしてない？よく知らないけど邪魔しようとしていることだけは分かるよ

>>2130 評判気になるさん

それより北側接道の機械駐車場の側面目隠しをなんとか付けてくれないか？
北側接道はそれなりに交通量があって見られるから、あの骨組み丸見えの状況は不細工過ぎる…

自分のマンションでもないのにしつこいね。

住宅ローン金利上がるんでしょうか

金利も上がればマンション価格も下がっていくでしょうね。今から変動金利で借りる人は減ってくるだろうし。人気マンションかそうでないかで命運がわかれそう。ここは…。

金利上がるかもしれないけれど、それ以上に物件価格が上がる可能性もあるから、とっとと買ったほうがいいような。23区でマイナーな北区でさえ、たった2年で10-20%くらい上がってるのだから。

しかし買い手がいないな
所沢のあるマンションを思い出すな

>>2137 さん

これがスミフの売り方だからね。シティハウス王子も気長に売っているし。
それと、財政豊かな東京と、そうでない埼玉との比較は禁物です。色々な不動産や行くとわかるけど、埼玉は評価されてないよ。除く、浦和・大宮駅近除く。

>>2139 とらさん
ネガキャンご苦労様です。
あなたがここで物件の弱点を指摘も価格は下がりません。
赤羽から電車で30分以上離れた埼玉の駅周辺で探しましょう。

>>2139 とらさん
それはペラボー賃貸地域の間違いでは？

>>2140 匿名さん
おれ近くに住んでますけど、＃2139がいう事は事実でしょう。全然売れてないし、中国人やインド人は以前にも増して結構いるし、黒人も散見されますけれど

ここもか。。どうしようもないな

>>2139 とらさん
春まで入居させないのに、なんで毎日前を通るだけで売れてないのが分かるんですか？
シンプルな疑問でして...

先着順が全然売れてないね

赤羽で新築物件を探そうと思ったらあと数年はここ以外の選択肢はないのだけどね

今マンション購入検討してる層は駅からの距離にはこだわるからな。
他のマンションが立地厳選して徒歩7分以内が多い中で駅徒歩10分は少し厳しいだろ。

赤羽ってこんなにマンション高かったんですね。
売れていない、より買えない人が多い、と思います。

EAST
販売スケジュール
先着順受付　
販売戸数
28戸　
販売価格
7,500万円～12,500万円　
最多価格帯
8,700万円・9,000万円・9,600万円(各4戸)　

億必要です。

>>2148 匿名さん
赤羽駅徒歩圏内でスミフなら適正な価格だと思いますけどね。
WESTの最多価格は億になりそうですねー。

スミフなら適正な価格ワロタ。
それってつまりスミフの物件は全部割高って事だろ。

スミフは不動産業界におけるフランクミューラー。

引渡し2025年4月下旬になっている、、、

WESTの販売スケジュールが2025年1月開始予定になっているのですが、以前からこのスケジュールでしたっけ？
2024年1月って以前は記載されていた気がするのですが、気のせいかな、、、

今年の1月に完成してるのに引き渡しが25年4月？なめてるのか。

最近まで24年7月だったのに、なぜ？

調整だろうけど理由は逆だと思うよ
たまたま一気に売れて内覧⇒再内覧の引き渡しプロセスが一杯なんでしょ