シティテラス赤羽

７０００万円～９０００万円の物件だからねえ
文句言ってる人は買えない人なんでしょうね

ダイエー赤羽店は閉店後、マンションになるとの説もあるらしいですね。そうなると、駅前再開発、西友跡地、赤羽台再開発などもあるし、赤羽駅周辺はタワマンや大規模物件だらけになりそうね。まぁ、駅距離と時期を考えると、値段的にこことは競合しないでしょうけど。

赤羽のイトーヨーカ堂の閉店時間が30分早まるみたいですね。西友、ダイエーの閉店や規模縮小の知らせの中、会社帰りに赤羽で買い物する人にとっては残念な知らせです。

既に入居開始してますか？夜に点灯している部屋がいくつかあったのですが。

新幹線を上野ではなく赤羽停車にしたらいいのに。

>>2021 マンション検討中さん
5月の最終週から入居し始めてますね。

電気が付いている部屋は少しなので、まだ引き渡しが終わってない人が大半だとは思いますが、入居始まってますね。引っ越しトラックとかも車寄せにちょこちょこ駐まってるのを見ますし。
ところで、イオン北本通りはまたドムドムが入るみたいですね。楽しみです。

>>2024 通りがかりさん
ドムドムハンバーガーとスタバも入るようです。楽しみですね。

赤羽駅南口改札の改装がどうなるか気になりますね、今月中発表のようですが。
ドンキ、イオンスタイルの開業もプラスに働きそう。

西友とダイエーのマイナスは埋まらないけど

>>2027 マンション検討中さん
西友の敷地には住友不動産がタワマン建てて、路面に西友がまた入るっぽいですね。

北赤羽のベレーナと比べて購入を考えています。 こちらの建物1階7500円台のものを購入しようと思っているのですが、テラスがどんな形かご存知の方はいらっしゃいますか？ 1階はどうかな。。。

>>2029 ??? ?? ?さん
北赤羽の方が満足感高そうな気もします。
ここは赤羽ですが、まぁまぁ歩きます

>>2029 ??? ?? ?さん

どちらでも割高な気がしますけど、比べたらベレーナのほうがいいかと思います。ここの立地はちょっと微妙です。周辺に何もありますが、どこも近くはありませんから。

埼京線メインで利用するならベレーナ。そうでないならここの方が快適そう。

自分もヴェレーナグラン北赤羽と悩んでいます。
赤羽は将来タワマンもできるし再開発もされるし割高でも価格もさがらないかなと。
ちなみに価格表だともう数部屋しか載ってませんが2期はこの中の売れ残りしか販売しないんでしょうか？

>>2033 口コミ知りたいさん
予算あるようでしたら、WESTを待つべきかと。
気持ち赤羽駅近いです。
こちらよりだいぶ価格上げてきそうではありますが

北赤羽のヴェレーナ買いましたが、もう少しお金に余裕があったらこちらのWESTを選びたかったです。

>>2035 検討板ユーザーさん
マンション自体はヴェレーナの方がいいですよね。
まだこちらと悩んでいますが立地はこっちだなと。

北赤羽と赤羽は比べものにならない。こちらを買うべきです。

マンション最近見始めたものです。
こちらって設備のスペックは低めでしょうか。
またWESTだと坪単価３８０万ぐらいの価格帯は厳しいですかね？

>>2038 買い替え検討中さん

スペックは普通だと思います。
坪400は間違いなくいくでしょう。

>>2039 名無しさん

400は予算的に厳しいです。
赤羽も高くなりましたね。

こちらのWEST買うか、赤羽にできるタワマンを待つか迷っています。
十条タワーぐらいの価格だとタワマン待とうかなと思えるのですが赤羽だともっと高そうですか？

>>2041 eマンションさん
赤羽のタワマンなんてもっと買えなくなると予測できないと、今までのようになりますよ。

>>2041 eマンションさん
70㎡換算で1億切る部屋はまず出ないですよ
少なくとも今の相場時点でそれは明らかですけど、
各タワマン販売は5年後とかになると思うんでそんなもんじゃ済まないかと思います。

タワマンできたらこちらも価値あがりますかね。
こちらの売れ行きどうでしょう？
あと都内で同価格帯でオススメな物件あったりしますか。

チャイルドシート付き自転車の駐輪場代が月3500円は前後両方につけてる場合とこちらの投稿で見たのですが、後ろだけだとスライド式使えるのですか？

多分後ろだけでも高さで規格外になるかと思います。詳しくは営業さんに聞いたほうがいいと思います。

プラウド王子神谷とこちらだとどちらを選びますか？？

他のシティテラスだと生活騒音が気になるとみたのですが構造的にここもそうなりますか？
一応営業さんに聞いたら二重床、壁も間にコンクリートがあると言ってたのですが他のシティテラスがそうなら音が響くとかあるのですかね。

>>2044 マンコミュファンさん
こちらは今が天井だと思いますけど、どうなんですかね。
今なら十条タワー買っておけば間違い無いと思います

>>2043 名無しさん
おそらく、2LDKでも8000万9000万でしょうね

>>2047 マンション掲示板さん
予算あるなら考えるまでもなくこちらでしょう。
プラウド王子神谷は北本通りから少し中に入りますが静かではないです。
王子駅も京浜東北線乗るとしたら15分前くらいに部屋を出ても間に合うか微妙です。

玄関のインターフォンは映像も出るのでしょうか。
玄関は音声だけかわから方いらっしゃいますか？

ベレーナ見に行った後だとかなりしょぼく感じちゃいました。
赤羽駅というのは推しポイントでしたが。

>>2052 評判気になるさん
玄関にはカメラはないはずです。建物入口のみカメラ映像アリだと思います。

ヴェレーナと比べてる人多いが、北赤羽でいいならヴェレーナを選ぶべきだね。
赤羽のマンションと比較してる時点でズレてるから。

立地を妥協できるなら、西川口も北赤羽も同じだし仕様で決めたいなら、注文住宅を埼玉辺りに建てた方がコスパいいからね。

多分ヴェレーナ北赤羽を買って、シティテラス赤羽と比べても仕様が良いとか安くて良いとか思いたいんだろうね。

そもそも赤羽買う人が、北赤羽とは迷わないから、これからも。
北赤羽と戸田と浮間とか、埼玉とかが比較対象だから。赤羽とどっちがいいとかの情報は要らないよ。

そもそも埼玉は堤防の造り上、都内と比較にはならない。ここで話が出てくること自体が間違い。
お得意の高坪単価戦略をする住友がまだこの価格で出してるんだから、ここも立地妥協に変わりない。いつも通りの間取りコピペでも立地が良いところは極端に坪単価上げてくるんだから。
売主のクセも考えた方がいいよ。

>>2038 買い替え検討中さん
EASTで坪単価400万なのですから430かそれ以上するでしょうね

赤羽の一番の魅力はマルチアクセスで山手線の東西両方に行きやすところだから、北赤羽や浮間、戸田、川口とはあまり比較にならないよね。埼玉でも比較するなら、都心から離れるけど、浦和、新都心、大宮とじゃないかな

羽田空港アクセス線も工事着工で開通すれば赤羽羽田空港直通33分予定
便利すぎるわ

2つある機械式駐車場のうち、片方は側面の目隠し板が無いのですが、付けないのでしょうか？
道路脇から駐車場の骨組みが丸見えで残念な感じです。

>>2055 検討板ユーザーさん オシャレ求めるなら杉並区か小金井市とか三鷹市がいいよな

シティテラス赤羽 vs タワー十条
ファイ！！

夜にこのマンションの機械式駐車場、駐輪場の前辺りの歩道にダンボール敷いて奇声をあげて寝泊まりしてる人がいる。何故わざわざこのマンションの前なんだ。治安が悪くて怖い。

>>2064 マンション掲示板さん
こういうのは徹底的に警察に通報するのがいいですね

>>2063 マンション検討中さん
んー、それはちょっと厳しそう

>>2064 マンション掲示板さん
赤羽周辺ってそんな街ですが

>>2064 マンション掲示板さん
警察に言ったら対処してもらえますか？

間取りを見ているんですが、2LDKや1LDKはサービスルーム多いです。日当たりがあんまりなんでしょうか。

3LDKを買うよりも2LDKが安いなら、考えちゃうかもしれません。同じくらいの広さで値段が違うなら…
サービスルームでも寝る時はどうせ電気消すのだし、寝室にするなら…

>>2068 匿名さん
赤羽警察は動きが良いですよ
夜に子供がバスケボールしていてうるさいと通報したらすぐに駆けつけてきて対応してくれました。それ以降はバスケはかくなりました。
そもそもですが、あの通りでダンボール敷いて寝てる人なんて見たことありません。嘘は良くないですよ

>>2069 マンション掲示板さん
そんなしょうもないことで嘘をつくことはありません。3日前には確かにいましたよ。翌日にはいなくなっていましたが。

>>2070 通りがかりさん
半世紀近く近隣に住んでるが、そんな人は見たことがありません。
嘘は風評被害、名誉毀損になりますので、気をつけて下さい。

真実を書いても嘘やら名誉毀損やら恐ろしい監視の掲示板。本当に検討してる方は夜21～23時の間に近隣を歩いてご自身で確かめることをおすすめします。

>>2072 匿名さん
赤羽駅周辺はそうですが、当該マンション周辺では見たことはありません。

>>2073 通りがかりさん
当該マンション近隣に半世紀も住んでる私が言ってるんですが。
ダンボール敷いて寝てる人なんて見たことありません。静かでとても穏やかな住環境です。

>>2072 匿名さん
あんたいつものネガ助だね。赤羽高架下の話がここには全く関係ない。知っていてやってる悪質さ。その甘えがいつまで続くか、ご自身の人生賭けてやって欲しい。

>>2073 通りがかりさん
事実を書くとマンションが売れないから困るのだと思います。
業者の方は夜に赤羽近辺を歩かないので知らないと思います。

仲たがいしていないで、好きなところに住めばいいんですよ。便所の掲示板に何を書いても影響なんてほとんど無いのだから。自分が満足できれば十分でしょう。

この場所で7,500円～1億越えですか
どんな人が住むのか

ダンボールはなくなってましたが、その方が使ってたと思われる割り箸が現場に落ちていました。ここにダンボールを敷いて過ごしていたのは間違いなく本当の話なんですけどね。無理やり捏造とかもみ消すのってどうなんだろ。今はいなくなってよかったですね。

>>2079 マンション掲示板さん
便利なのか不便なのかよく分からない場所

自転車置き場　雨降ったとき大変、
あそこ屋根作ってくれないかなー

>>2080 マンション掲示板さん
ネガキャンして何か効果あった？笑
すみふが安くしてくれるといいね

>>2080 マンション掲示板さん
捏造お疲れ様でした

何故ネガキャンだとか、捏造だとか都合よくもみ消すのか。ここにいたのは事実です。

>>2085 通りがかりさん
そうやってパトロールする人がいると安心だね
おおきに！

>>2086 名無しさん
ここまで嘘を言い張るのはやばいね。現地まで行って写真まで撮って虚偽主張する行為に私はちょっと寒気がしますね。

>>2087 名無しさん
このマンションを買いたいけど予算が足りない人がネガキャンしてるんでしょうね
日本人特有の足を引っ張る文化ですね

赤羽駅ってそもそもターミナルで、繁華街もあったりするので駅前に『〇〇な人がいた』みたいなメンタルの人は検討しない方が良いんじゃないかな？

段ボールの人がいたからマンション売れないとか言ってる人は新宿とか御茶ノ水とかで発狂しちゃうんのかね、ネガキャンというか赤羽ほどメジャーな駅を今更ディスっても評価は変わらないと思いますよ。

>>2085 通りがかりさん
ここって現地北側の東西に走る歩道のとこですか？

かわいそうな人だなー

>>2091 周辺住民さん
それ？私に言ってます？2085さんが撮った場所が北側の歩道なら、北側(運動場側)の北運動公園入口近くだし、仮にそこで寝てた人がいたとしても、普通は公園で寝てる人(現に北運動公園にはたまに路上生活者の方が寝てる)だろうし、たまたまその日だけそこで酔いつぶれていたとか、偶発的なもので、いつもいるわけじゃないだろうから、そんなにナーバスにならないでもいいんじゃない？と思って、フォローのために聞こうとおもったんだけど。。。

>>2092 2090さん
ハイハイお疲れさん。いないよそんな人 笑

シティテラス赤羽は値段が高いし、まわり坪単価200万以下です。
都営団地も隣に有りますし、名前はシティテラス赤羽、所在地は神谷です、赤羽ではないです。

>>2094 匿名さん-戸建て全般さん
結局、値下げ狙いのネガだったか^^

>>2095 口コミ知りたいさん
十条にも張り付いてるどうしようもないネガですね。

>>2096地震の時に、大丈夫かな、エレベーター

ここって売れてないんですか？それとも売らないんですか？
ずーっと先着順が変わらないですがスミフなのでそれも営業戦略かとおもったり。

一期先着順が長いすね。
スミフは旧財閥系の中でも体力があるから在庫管理コスト上等で割高でも買ってくれる顧客を待ち続ける戦略ですし、かつてのガーデンソサイエティのように長期販売でも気にしないですからね。
まぁ、今のように不動産を含めインフレ方向の経済なら。それも一つの売り方ですよね。

>>2099 マンコミュファンさん
体力とか関係ないよ。元々その予定でやってるだけ。嘘を信じてる人多くて困るわ

実際この場所でこの価格は…

>>2101 マンション検討中さん

デベは今後値上がることを知ってるから、売り急がないよ。だって、最近ゼネコンの出してくる建設費の見積もりエグいから。

マンマニさんの記事出ましたね

結構忖度がある記事でした。
スーパーバリューもイオンも近いとはいえ、駅からの導線にはないんですよね。間取りもサービスルームが多すぎるし…色々と惜しい。

>>2105 マンション検討中さん
赤羽駅からの導線上の買い物環境はダイエーの閉店が痛いですね。規模縮小してスズラン通り店がオープンしたけど、売り場面積狭いし、品揃えも以前より少ない。西友が再オープンするまで導線上の買い物は不便な状態が続きそうですね。

>>2106 マンション掲示板さん

赤羽駅東口からの導線を考えると、ここは駅遠物件になるはず、15分かかりそうから。

>>2105 マンション検討中さん
なんでもバランスですよ
築10年超で坪450のプラウドシティを買うの？
5年待って、坪550の駅前タワマンを買うの？
赤羽駅前は本当にわちゃわちゃしてますよ
いろいろ考えると、マンマニさんが言うように、バランスの取れたマンションがシティテラスですね