匿名さん
[更新日時] 2024-11-07 17:21:36
人気の赤羽駅から歩いて8分。北区立北運動場や志茂町公園に近接する伸びやかな環境。
中高一貫校である「北区立都の北学園」が誕生する注目のエリアに、住友不動産の手で15階建て200戸超の大規模マンションが誕生します。
検討者や近所の皆さまと情報交換を致したく、どうぞよろしくお願いいたします。
シティテラス赤羽
地名地番 東京都北区神谷2-51-1他
住居表示 東京都北区神谷2-51
交通 JR上野東京ライン他赤羽駅徒歩8分、東京メトロ南北線志茂駅徒歩8分
構造規模 鉄筋コンクリート造地上15階建
延床面積 24841.47 ㎡
建築面積 3108.73 ㎡
敷地面積 7103.34 ㎡
建築主 住友不動産株式会社住宅分譲事業本部
設計者 株式会社長谷工コーポレーション
施工者 株式会社長谷工コーポレーション
[スムラボ 関連記事]
シティテラス赤羽【予定価格】北区初の小中一貫義務教育学校（仮称）都の北学園に注目！北区No.1の子育てマンションはここだ【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/47474/
着工予定 2020/11/16
完成予定 2022/11/30
間取：1LDK+2S（納戸）～4LDK
面積：67.37m2～80.87m2
公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ct_akabane/
[スレ作成日時]2020-07-28 08:08:45
シティテラス赤羽 THE EAST/THE WEST
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所在地：東京都北区神谷二丁目51番1（THE EAST）、東京都北区赤羽南二丁目199番他（THE WEST）（地番）
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交通：京浜東北線 赤羽駅 徒歩7分 （THE WEST）、徒歩8分 （THE EAST）
- 価格：8,600万円～1億5,000万円
- 間取：1LDK＋2S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
- 専有面積：67.37m2～80.29m2
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販売戸数/総戸数：
24戸 / 438戸
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都北区神谷２-51-1（THE EAST）（地番） |
| 交通 |
(1)JR京浜東北線・埼京線・高崎線・宇都宮線・湘南新宿ライン・上野東京ライン「赤羽」駅徒歩8分（THE EAST）、徒歩7分（THE WEST）
(2)東京メトロ南北線「志茂」駅徒歩10分（THE EAST・THE WEST）
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| 間取り |
1LDK+2S（納戸）〜4LDK |
| 専有面積 |
67.37m2〜80.29m2 |
| 価格 |
8600万円〜1億5000万円 |
| 管理費（月額） |
1万7585円〜2万765円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
6850円〜8160円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 販売戸数 |
24戸 |
| 完成時期 |
2023年1月24日完成済 |
| 入居時期 |
2026年1月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC15階建（THE EAST）、RC13階建（THE WEST）
敷地の権利形態：所有権の共有
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|
| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティテラス赤羽 THE EAST/THE WEST口コミ掲示板・評判
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1751
eマンションさん
総括すると、現時点このマンションは売れてない
根拠 ゴールデンの1期で既に先着順販売してる、
先着住戸も遅々として減らない（亀さん速度）、
売れない焦りからか必死チェッカー君が出現（これは売れてない物件の頻出特徴）
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1752
マンション掲示板さん
>>1750 eマンションさん
それ後ろにチャイルドシート1つ付いてるだけなら通常の駐輪場でいいってさ。前も後ろも付いてるようなゴテゴテになってるやつのことらしい。
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1753
マンコミュファン
ゴールデンの第一期ねぇw
そんな第一期好きなのに、まだ色々検討してんのねw
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1754
マンコミュファン
てか、3500円程度でビービー騒ぐのがいい消費者でデベは私が買わないと困るって思ってるのか？
変に煽らずに身の丈にあったマンションを買えるといいですね
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1755
マンコミュファンさん
>>1754 マンコミュファンさん
必死チェッカーよろしく～w
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1759
マンコミュファンさん
結論、売れてないねえ
契約者らしき人物の反論虚しく、現時点売れてないことは各種データの推移から一目瞭然
悔しかったら、もっと売ってみw
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1760
匿名さん
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1761
匿名さん
煽りはスルーで・・・
真面目に考えると、赤羽のイメージが強いのではないでしょうか。
「せんべろ」で昼から飲める居酒屋がある印象。
バラエティで特集されているのを見たことがあります。
冷静に考えると、徒歩15分以内で2駅が利用できるわけなので、魅力あると思います。
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1762
eマンションさん
>>1761 匿名さん
日銀が金利上げたな！
みなさま残念でした。イキる暇があったらローン金利の捻出に精力を使いなよお雑魚さんたち
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1764
匿名さん
>>1763 中傷さん
長期金利は短期金利の先行指標
だから、いずれ短期金利も上がる
俺は金融論の博士号持ち、お前の一億倍詳しい
ブラックショールズって知ってる？
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1765
管理担当
[NO.1762～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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1766
マンコミュファンさん
>>1742 口コミ知りたいさん
他の掲示板でも
同じ書き込み、、、
君が頭大丈夫？
別のことに時間使いましょう
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1767
匿名さん
>>1755 マンコミュファンさん
またこのキーワード（笑）
つぐづくご苦労さん。
ほかにやることないの？
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1773
評判気になるさん
>>1755 マンコミュファンさん
くだらない
意味がわからない
お疲れ様
メリークリスマス
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1774
口コミ知りたいさん
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1775
評判気になるさん
赤羽台タワー坪480だってよ
シティテラス赤羽の高層階とそんなかわらんな
それなら赤羽台タワーの方が100倍いいな！
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1777
匿名さん
>ルー大柴世代の60歳、北区のUR賃貸でローン否決でティッシュ配りしてるのに、年収2000万と大妄想マウントして他のスレでも迷惑がられてる貧困UR賃貸爺さんのことだよね
UR賃貸を馬鹿にされてます。ここは2/3面を公営団地に囲まれてますが、同類だと思われないか不安です。これだけ高い買い物ですから。
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1778
管理担当
[No.1755～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・スレッドの趣旨に反する投稿
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・削除されたレスへの返信
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1779
検討板ユーザーさん
この480の数字だけが独り歩きして、悩まされる検討者も出てくるのかなあ？記事の内容は興味持てたけど、いつ誰が480と考えたのか分からないのは無責任な記事でもある。恐らく入札前の時期に、後に入札に負けることになる業者が弾き出した数字という線が有力だろうが
今後三菱が改めて確定版のプランで480という数字を本当に導き出すのか？分かるのは数年後だね...
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1780
顔面ニキ
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1781
通りがかりさん
>>1779 検討板ユーザーさん
480なんて、デベの社員が言ってた程度の話し
うらも無いし、社員も大勢色々です
信憑性がありません。
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1782
マンション検討中さん
>>1781 通りがかりさん
その通りですね。
しかしこうして記事に数字がでると、結構多くの人に影響する可能性もあります。こういうの、記事の本筋はそこではないのに、その部分だけがピックアップされがちですよね。
個人的には今の環境でそろばん弾き直せば、480は無理筋と思いますが、答え合わせはずいぶん先の話になります。
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1783
マンション検討中さん
ザタワー十条が470 。
赤羽4分三菱のタワーが480は安すぎ。
竣工時期は未定だし500台は間違いないよ。
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1784
Jujoニキ
>>1783 マンション検討中さん
480なら、Jujoと良い勝負
ありえない
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1785
通りがかりさん
デベが言って程度の話なら、先月の段階で既に500/坪オーバーの売出になりそうって某デベから聞いたよ。480だったら秒殺だろうなぁ…
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1786
Jujoニキ
>>1785 通りがかりさん
高いのなら、Jujoも検討してみてください
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1787
通りがかりさん
まあ所詮、デベが言ってた程度の話し
入札の話しから嘘っぽい。
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1788
マンション検討中さん
TTJがバカ高いだけ。
先着順が１つも減らないから売る度に積み上がっているよね。
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1789
通りがかりさん
1786.1788
また変なのが湧いてきた。
虫虫
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1790
マンション検討中さん
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1791
名無しさん
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1792
通りがかりさん
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1793
Jujoニキ
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1794
匿名さん
TTJ契約者はお呼びで無いのでTTJ住民版にお帰り。
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1795
Jujoニキ
>>1794 匿名さん
マンションの話しをしませんか
だせえぞ
赤羽が十条より優れてるとこなんてないですよね
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1796
匿名さん
ここは赤羽の物件だよ。
マンションの話に赤羽より下の十条はお呼びじゃ無いよ。
だせえぞ。
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1797
Jujoニキ
>>1796 匿名さん
ゴミ羽がなんかしゃべったか？
タワーができたら長屋はますます存在感なくなるな
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1798
匿名さん
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1799
通りがかりさん
-
1800
Jujoニキ
>>1799 通りがかりさん
所詮、十条にぶら下がるモグラ君たちだからな
話題もないよ
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1801
匿名さん
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1802
マンション検討中さん
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1803
口コミ知りたいさん
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1804
評判気になるさん
シティテラス赤羽 400弱
67.3m2 7600万円 坪単価372万円
70.4m2 8500万円 坪単価399万円
73.0m2 9300万円 坪単価421万円
タワー十条 470
赤羽駅の億ション3兄弟楽しみだね
赤羽台タワー 赤羽4分
29階 553戸 竣工未定 三菱地所
赤羽1丁目再開発タワー 赤羽3分
26階 300戸 2028年竣工 丸紅
赤羽西友跡地 赤羽4分
タワー 階数戸数未定 住友不動産
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1805
マンション検討中さん
-
-
1807
ご近所さん
最近、赤羽駅前でチラシ配り始まりました。
価格と立地がバランスしていないので、長期戦ですね。
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1808
匿名さん
スミフが値下げとか有り得ないので10年くらいかけて完売を目指す感じかな。
スミフだと珍しくはないか。
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1809
マンション検討中さん
赤羽駅は便利だし妥当な値付けだと思うけどな。
すみふにしては安いぐらいじゃない。
北区の新築マンションは
東急の十条は平均470
住友の赤羽は平均390
住友の王子は平均320
野村の王子は平均350予定
大和の北赤羽は平均350予定
北区の実際に売り出し中の価格は、
ザ・タワー十条
十条駅1分 68m2、9,740万単価467
シティテラス赤羽
赤羽駅8分 67m2、7,600万単価373
シティハウス王子
王子駅15分67m2、6,400万単価314
プラウド王子神谷
王子駅10分 単価350予定
ヴェレーナグラン北赤羽
北赤羽駅5分 単価350予定
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1810
eマンションさん
>>1809 マンション検討中さん
駅距離もそれぞれ違うから、単純に比較はしづらいですが価格差はありますね。
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1811
名無しさん
相場と比較して適正な水準による販売。駅前にはタワマン3棟の開発が予定され、相対感からの金額引き上げが見込まれる。法令改正、円安から先ず損しない価格水準。
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1812
マンション検討中さん
-
1813
マンション検討中さん
プラウド小竹向原は、
70m2 8,000万後半～9,000万前半だってさ。
70 m2 8,800万～9,300万 単価420ぐらい。
シティテラス赤羽とプラウド小竹向原なら、
どっちがいいかな。
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1814
通りがかりさん
>>1813 マンション検討中さん
プラウドシティ小竹向原じゃないかい？
販売中のプラウド小竹向原とは別
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1815
名無しさん
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1816
マンション掲示板さん
シティテラス赤羽 赤羽8分
B棟 3LDK 70.4㎡
8F 8,900万円 坪単価418万円
13F 9,200万円 坪単価432万円
プラウド小竹向原 小竹向原12分
Bタイプ 3LDK 69.11㎡
6階 6788万円 坪単価324万円
8階 6998万円 坪単価334万円
プラウドシティ小竹向原 小竹向原2分
価格未発表
坪420万前後の噂
小竹向原なーーーんもないんだよなぁ、埼玉でいいじゃんって思ってしまう
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1817
マンション検討中さん
>>1816 マンション掲示板さん
価格でたらプラウド王子神谷もいれてね。
シティテラス赤羽より気持ち安い予想
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1818
マンション検討中さん
シティテラス赤羽 赤羽8分
67.3m2 7600万円 坪単価372万円
70.4m2 8500万円 坪単価399万円
73.0m2 9300万円 坪単価421万円
プラウドシティ小竹向原 小竹向原5分
70m2 8000万中盤 坪単価400～
70m2 9000万前半 ～坪単価430
小竹向原の駅降りてマンションまでに
スーパー1つ、コンビニ1つしかなくて、赤羽の方が圧倒的に便利そうですねえ
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1819
1816
>>1818 マンション検討中さん
プラウドシティのほうの距離思いっきりミスってましたね…訂正ありがとうございます
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1820
名無しさん
>>1818 マンション検討中さん
向き・階数も書いてくれないと何とも言えない
あと、シティテラスは高層階の坪単価やばい
それに、
南向きは目の前が都営団地ドーン、
南東向きも目の前が都営団地ドーン、
北西向きもオイコスだっけ？が竣工目前で目の前ドーン
3面全て前立てキツいわ。。
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1821
マンション検討中さん
個人的にはあんまり団地気にならないです。
正面ドーンと言う人はいますが道路・駐車場・駐輪場を挟みますんで圧迫感はないです。現地行くとより分かるかと。
また、道路を挟むと土地用途的に建蔽率が低いんで将来的にも大丈夫みたいです。団地も建て直したばかりの様なので。
それでもそもそも抜けが欲しい人は9階以上になると思いますが、そこで坪単価は跳ね上がりますね。
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1822
評判気になるさん
>>1821 マンション検討中さん
参考になります。
やはり値付けは抜け目なくやってる感じですね－
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1823
eマンションさん
>>1821 マンション検討中さん
現地行ける人は団地の下まで行ってシティテラス側を見てみたらいいと思います。
私は現地視察でそうやって見て見たんですが、結構近いなあという感想でした。
抜ける階層は坪単価高い。前立てキツい階数は坪単価普通で、抜け目なく値付けしてるのを自慢気に語ってるけど、まあ値段安くならなきゃ買わないだけだから別にいいよ笑
消費者側には「買わない」という選択肢もあることを忘れるな
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1824
マンション検討中さん
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1825
検討板ユーザーさん
普通にありがたい情報だと思うんだけどなあ。
抜けの悪い階層の価格で抜けの良い階層は買えない、まあ当たり前だけど、たまに抜け穴みたいな価格付けのマンションもあるからね。
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1826
マンション検討中さん
追記します。
南東向き 前の建物まで約40m。
南東5階67.3m2 7600万円 坪単価372万
南東9階67.3m2 7900万円 坪単価387万
南向き 前の建物まで約60m。
南5階70.4m2 8500万円 坪単価399万円
南8階70.4m2 8900万円 坪単価418万円
結構近いって言う人は、どこも買えない人だよねー
赤羽駅10分圏内で、これ以上安い新築マンションはもう出てこないから、北赤羽か、王子神谷でもどうぞ
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1827
マンコミュファンさん
>>1826 さん
南東9階も南8階も抜けない階数なんだよね
それなのに坪４２０万円かよ
自爆してどうする？
抜けない階数の部屋は坪350までだよ
それが適正
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1828
マンション比較中さん
先日完売したプレミスト王子神谷でも最終期は350万円くらいの部屋が結構あった。駅距離が違うとは言え、駅力はそれ以上に違うので、いまの相場を知らないだけ。
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1829
口コミ知りたいさん
>>1827 さん
"抜けない階数の部屋は坪350までだよ"
って言いたい気持ちはよく分かるんですけど、
自慢なんて誰もしてないです、単にこの金額出せない人間に赤羽はもう無理なんですよ。
ましてやスミフにキレても意味無いです。ただの相場です。
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1830
検討板ユーザーさん
誰も書き込まないほど不人気なマンションで、せいぜいステマしとけよ
アホらしいからもうレスやめるわ
バイバイ北区底辺街区・神谷の関係者たち
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1831
eマンションさん
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1832
検討板ユーザーさん
誰にキレてるのか、全く意味がわからない。
実際に出てる数字を整理してくれてるだけなんだから、普通にありがとうなんどけど。
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1833
マンション検討中さん
何と戦ってるんだかよく分からんですが、相場に見合わないと思うなら検討できてよかったですね。
ご自身が割安or適正と思う板での検討を加速させて下さいどうぞ。
予算不足だからって張り付いてネガキャンするのは金ないって言ってるのと同義ですよ。
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1834
マンション検討中さん
このマンション買えないような貧困層は、都内のマンション諦めろ
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1835
匿名さん
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1836
eマンションさん
そのマンマニ先生からありがたいお言葉を頂きました。以下引用。前半3行はこのエリアの人達には当てはまらないけどね。
一概には言えませんが資産性が低いマンションを買える人ってお金にゆとりがある人ですので。お金にゆとりがあれば好きなものを買えますからね。そうでなければ資産性もある程度重視した選択をすることでしょう。もしくは永住前提か。
資産性が明らかに低いのに資産性が高いと思って買ってしまったということにならないことが大事です。
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1837
マンション検討中さん
赤羽駅5分圏内にタワーマンションが3棟建設されます。いずれも3LDKは1億を超えることは確実です。
赤羽駅から徒歩圏で3LDK 7,000～8,000万円台で買える新築マンションは、シティテラス赤羽が最後かもしれないですね。
「赤羽台周辺地区中高層住宅複合Ｂ地区」
三菱地所レジデンス・住友商事・近鉄不動産
29階建、553戸、時期未定。
「赤羽一丁目第一地区第一種市街地再開発事業」
丸紅、26階建、300戸、2028年4月完成予定。
『西友赤羽店跡地』住友不動産 階数戸数未定
2023年5月2日に西友は閉店。
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1838
マンション検討中さん
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1839
名無しさん
>>1838 マンション検討中さん
日本は不動産バブルでないといわれているがもし起きたらと言うことかな？
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1843
マンコミュファンさん
十条契約者の売れないから至る所のスレで必死だな。
客なのに営業活動なんて涙ぐましいね。
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1844
検討板ユーザーさん
十条駅で降りたら分かるよ。
埼京線しか止まらない古くさい田舎の駅。
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1845
eマンションさん
>>1844 検討板ユーザーさん
ここは赤羽とは名ばかりの神谷だけとね
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1846
eマンションさん
業界関係者が言うんだから間違いないだろうね
買い煽りする一部の悪徳関係者は駆逐された方がいい
日本は実需を超えた不動産バブルであり、遅かれ早かれ韓国のようにバブル崩壊する
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シティテラス赤羽 THE EAST/THE WEST
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所在地：東京都北区神谷二丁目51番1（THE EAST）、東京都北区赤羽南二丁目199番他（THE WEST）（地番）
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交通：京浜東北線 赤羽駅 徒歩7分 （THE WEST）、徒歩8分 （THE EAST）
- 価格：8,600万円～1億5,000万円
- 間取：1LDK＋2S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
- 専有面積：67.37m2～80.29m2
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販売戸数/総戸数：
24戸 / 438戸
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