匿名さん
[更新日時] 2024-11-07 17:21:36
人気の赤羽駅から歩いて8分。北区立北運動場や志茂町公園に近接する伸びやかな環境。
中高一貫校である「北区立都の北学園」が誕生する注目のエリアに、住友不動産の手で15階建て200戸超の大規模マンションが誕生します。
検討者や近所の皆さまと情報交換を致したく、どうぞよろしくお願いいたします。
シティテラス赤羽
地名地番 東京都北区神谷2-51-1他
住居表示 東京都北区神谷2-51
交通 JR上野東京ライン他赤羽駅徒歩8分、東京メトロ南北線志茂駅徒歩8分
構造規模 鉄筋コンクリート造地上15階建
延床面積 24841.47 ㎡
建築面積 3108.73 ㎡
敷地面積 7103.34 ㎡
建築主 住友不動産株式会社住宅分譲事業本部
設計者 株式会社長谷工コーポレーション
施工者 株式会社長谷工コーポレーション
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https://www.sumu-lab.com/archives/47474/
着工予定 2020/11/16
完成予定 2022/11/30
間取：1LDK+2S（納戸）～4LDK
面積：67.37m2～80.87m2
公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ct_akabane/
[スレ作成日時]2020-07-28 08:08:45
シティテラス赤羽 THE EAST/THE WEST
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所在地：東京都北区神谷二丁目51番1（THE EAST）、東京都北区赤羽南二丁目199番他（THE WEST）（地番）
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交通：京浜東北線 赤羽駅 徒歩7分 （THE WEST）、徒歩8分 （THE EAST）
- 価格：8,600万円～1億5,000万円
- 間取：1LDK＋2S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
- 専有面積：67.37m2～80.29m2
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販売戸数/総戸数：
24戸 / 438戸
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都北区神谷２-51-1（THE EAST）（地番） |
| 交通 |
(1)JR京浜東北線・埼京線・高崎線・宇都宮線・湘南新宿ライン・上野東京ライン「赤羽」駅徒歩8分（THE EAST）、徒歩7分（THE WEST）
(2)東京メトロ南北線「志茂」駅徒歩10分（THE EAST・THE WEST）
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| 間取り |
1LDK+2S（納戸）〜4LDK |
| 専有面積 |
67.37m2〜80.29m2 |
| 価格 |
8600万円〜1億5000万円 |
| 管理費（月額） |
1万7585円〜2万765円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
6850円〜8160円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 販売戸数 |
24戸 |
| 完成時期 |
2023年1月24日完成済 |
| 入居時期 |
2026年1月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC15階建（THE EAST）、RC13階建（THE WEST）
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティテラス赤羽 THE EAST/THE WEST口コミ掲示板・評判
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1741
マンション検討中さん
日当たりが悪いのかサービスルームばかりなのがなぁ。売却時に苦戦しそう。
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1742
口コミ知りたいさん
>>1740 口コミ知りたいさん
立地がなぁ
公営団地に2/3面を囲まれ、リーズなブル部屋は前建てキツキツ、いちおう眺望が抜けてくる部屋は9000万～
駅8分、周りが団地、アドレスも赤羽の中では下に見られる神谷アドレス、これでリーズナブルってどういう頭してんだ？
頭十条認定されるぞ笑
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1743
eマンションさん
>>1740 口コミ知りたいさん
ん？これからは下がっていきますよ
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1744
検討板ユーザーさん
>>1743 eマンションさん
それはあんたの妄想の世界だけ
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1745
マンコミュファンさん
住友だから駅前のタワー出るまで売り急いでないだけでしょ。今売り急いで売るメリットない。
駅前は更に高く出てくるからね。
そもそも、赤羽で地位とか語ってる人ってなんなの？駅前でもなんでもほぼ団地に囲まれてる、ハイソなエリアじゃない。
何丁目とかで大きく評価は変わらんよ。
団地ある分、街の物価が安くて暮らし易いってのが特徴でしょw
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1746
マンコミュファンさん
住友の場合は何だかんだ言っても、第1期や早めに買うのがいいよ。今後2期は駅前タワーとかに合わせて高くなると思うしね。
今でも坪380-90だから、そんなもんでしょ。
駅10分以内で上層階が9千万円で高いと思ってるなら、今後出てくる赤羽金額なんてとても買えないぞ？
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1747
匿名さん
>>1746 マンコミュファンさん
スレ流して必死だなw
必死チェッカー
値上げしたら買わなきゃいいだけじゃん笑
別に赤羽じゃなきゃならない理由はない
買ってくれる人がいなくて困るのはデベと契約者だけ
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1748
マンコミュファンさん
まあ十条にせよ、小竹向原にせよ赤羽にせよ団地が気になるとか、何丁目の方が評価高いとかいうエリアじゃない。
文京区や城南じゃないんだから、意味のない議論だよ。
そして今は、赤羽10分以内で3LDKが7千万以下で出てくることは期待できない。
ここで文句言うより、川口や埼京線で探したほうがストレスないと思うよ、高い高いと思うなら。
住友のこのマンションは、別に高くはないあと5-10％安ければ即完するレベル、コンシェルジュいて管理費も安いし悪くない。
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1749
マンコミュファン
>>1747 匿名さん
だから文句言ってないで、買わなきゃいいだけじゃん、赤羽じゃなくて舎人ライナーなら安いしね。
それかプラウドシティ赤羽の中古、ほぼ1億で売ってるから文句言って下げて6千万とかで売って貰えば？
なに値上げしてんだとね。
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1750
eマンションさん
>>1748 マンコミュファンさん
チャイルドシート付の駐輪代 月3500円はヤバイ
ファミリーはお断り物件ってことでいい？
コンシェルジュなんてスケベ男以外には要らねーよそんなもん、屁の突っ張りにも役に立たなさそう
諸々考えると大規模にしては、管理費安くはない。いたって普通レベル
まあ値上げしたら買わないだけだから
よろしく～
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1751
eマンションさん
総括すると、現時点このマンションは売れてない
根拠 ゴールデンの1期で既に先着順販売してる、
先着住戸も遅々として減らない（亀さん速度）、
売れない焦りからか必死チェッカー君が出現（これは売れてない物件の頻出特徴）
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1752
マンション掲示板さん
>>1750 eマンションさん
それ後ろにチャイルドシート1つ付いてるだけなら通常の駐輪場でいいってさ。前も後ろも付いてるようなゴテゴテになってるやつのことらしい。
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1753
マンコミュファン
ゴールデンの第一期ねぇw
そんな第一期好きなのに、まだ色々検討してんのねw
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1754
マンコミュファン
てか、3500円程度でビービー騒ぐのがいい消費者でデベは私が買わないと困るって思ってるのか？
変に煽らずに身の丈にあったマンションを買えるといいですね
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1755
マンコミュファンさん
>>1754 マンコミュファンさん
必死チェッカーよろしく～w
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1759
マンコミュファンさん
結論、売れてないねえ
契約者らしき人物の反論虚しく、現時点売れてないことは各種データの推移から一目瞭然
悔しかったら、もっと売ってみw
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1760
匿名さん
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1761
匿名さん
煽りはスルーで・・・
真面目に考えると、赤羽のイメージが強いのではないでしょうか。
「せんべろ」で昼から飲める居酒屋がある印象。
バラエティで特集されているのを見たことがあります。
冷静に考えると、徒歩15分以内で2駅が利用できるわけなので、魅力あると思います。
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1762
eマンションさん
>>1761 匿名さん
日銀が金利上げたな！
みなさま残念でした。イキる暇があったらローン金利の捻出に精力を使いなよお雑魚さんたち
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1764
匿名さん
>>1763 中傷さん
長期金利は短期金利の先行指標
だから、いずれ短期金利も上がる
俺は金融論の博士号持ち、お前の一億倍詳しい
ブラックショールズって知ってる？
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1765
管理担当
[NO.1762～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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1766
マンコミュファンさん
>>1742 口コミ知りたいさん
他の掲示板でも
同じ書き込み、、、
君が頭大丈夫？
別のことに時間使いましょう
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1767
匿名さん
>>1755 マンコミュファンさん
またこのキーワード（笑）
つぐづくご苦労さん。
ほかにやることないの？
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1773
評判気になるさん
>>1755 マンコミュファンさん
くだらない
意味がわからない
お疲れ様
メリークリスマス
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1774
口コミ知りたいさん
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1775
評判気になるさん
赤羽台タワー坪480だってよ
シティテラス赤羽の高層階とそんなかわらんな
それなら赤羽台タワーの方が100倍いいな！
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1777
匿名さん
>ルー大柴世代の60歳、北区のUR賃貸でローン否決でティッシュ配りしてるのに、年収2000万と大妄想マウントして他のスレでも迷惑がられてる貧困UR賃貸爺さんのことだよね
UR賃貸を馬鹿にされてます。ここは2/3面を公営団地に囲まれてますが、同類だと思われないか不安です。これだけ高い買い物ですから。
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1778
管理担当
[No.1755～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・スレッドの趣旨に反する投稿
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・削除されたレスへの返信
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1779
検討板ユーザーさん
この480の数字だけが独り歩きして、悩まされる検討者も出てくるのかなあ？記事の内容は興味持てたけど、いつ誰が480と考えたのか分からないのは無責任な記事でもある。恐らく入札前の時期に、後に入札に負けることになる業者が弾き出した数字という線が有力だろうが
今後三菱が改めて確定版のプランで480という数字を本当に導き出すのか？分かるのは数年後だね...
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1780
顔面ニキ
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1781
通りがかりさん
>>1779 検討板ユーザーさん
480なんて、デベの社員が言ってた程度の話し
うらも無いし、社員も大勢色々です
信憑性がありません。
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1782
マンション検討中さん
>>1781 通りがかりさん
その通りですね。
しかしこうして記事に数字がでると、結構多くの人に影響する可能性もあります。こういうの、記事の本筋はそこではないのに、その部分だけがピックアップされがちですよね。
個人的には今の環境でそろばん弾き直せば、480は無理筋と思いますが、答え合わせはずいぶん先の話になります。
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1783
マンション検討中さん
ザタワー十条が470 。
赤羽4分三菱のタワーが480は安すぎ。
竣工時期は未定だし500台は間違いないよ。
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1784
Jujoニキ
>>1783 マンション検討中さん
480なら、Jujoと良い勝負
ありえない
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1785
通りがかりさん
デベが言って程度の話なら、先月の段階で既に500/坪オーバーの売出になりそうって某デベから聞いたよ。480だったら秒殺だろうなぁ…
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1786
Jujoニキ
>>1785 通りがかりさん
高いのなら、Jujoも検討してみてください
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1787
通りがかりさん
まあ所詮、デベが言ってた程度の話し
入札の話しから嘘っぽい。
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1788
マンション検討中さん
TTJがバカ高いだけ。
先着順が１つも減らないから売る度に積み上がっているよね。
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1789
通りがかりさん
1786.1788
また変なのが湧いてきた。
虫虫
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1790
マンション検討中さん
シティテラス赤羽 THE EAST/THE WEST
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所在地：東京都北区神谷二丁目51番1（THE EAST）、東京都北区赤羽南二丁目199番他（THE WEST）（地番）
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交通：京浜東北線 赤羽駅 徒歩7分 （THE WEST）、徒歩8分 （THE EAST）
- 価格：8,600万円～1億5,000万円
- 間取：1LDK＋2S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
- 専有面積：67.37m2～80.29m2
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販売戸数/総戸数：
24戸 / 438戸
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