東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティテラス赤羽」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-07 17:21:36

人気の赤羽駅から歩いて8分。北区立北運動場や志茂町公園に近接する伸びやかな環境。
中高一貫校である「北区立都の北学園」が誕生する注目のエリアに、住友不動産の手で15階建て200戸超の大規模マンションが誕生します。
検討者や近所の皆さまと情報交換を致したく、どうぞよろしくお願いいたします。

シティテラス赤羽
地名地番 東京都北区神谷2-51-1他
住居表示 東京都北区神谷2-51
交通 JR上野東京ライン他赤羽駅徒歩8分、東京メトロ南北線志茂駅徒歩8分

構造規模 鉄筋コンクリート造地上15階建
延床面積 24841.47 ㎡
建築面積 3108.73 ㎡
敷地面積 7103.34 ㎡

建築主 住友不動産株式会社住宅分譲事業本部
設計者 株式会社長谷工コーポレーション
施工者 株式会社長谷工コーポレーション

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シティテラス赤羽【予定価格】北区初の小中一貫義務教育学校(仮称)都の北学園に注目!北区No.1の子育てマンションはここだ【クリスティーヌ
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着工予定 2020/11/16
完成予定 2022/11/30

間取:1LDK+2S(納戸)~4LDK
面積:67.37m2~80.87m2
公式URL:https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ct_akabane/

[スレ作成日時]2020-07-28 08:08:45

シティテラス赤羽 THE EAST/THE WEST
所在地:東京都北区神谷二丁目51番1(THE EAST)、東京都北区赤羽南二丁目199番他(THE WEST)(地番)
交通:京浜東北線 赤羽駅 徒歩7分 (THE WEST)、徒歩8分 (THE EAST)
価格:8,600万円~1億5,000万円
間取:1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
専有面積:67.37m2~80.29m2
販売戸数/総戸数: 24戸 / 438戸
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シティテラス赤羽 THE EAST/THE WEST口コミ掲示板・評判

  1. 1681 マンション検討中さん

    どう考えても予算上げて十条の徒歩1分のマンションにするわwww

  2. 1682 マンション掲示板さん

    予算上げられないからここで荒らしてるんだよね。

  3. 1683 名無しさん

    >>1680 マンション検討中さん

    ここはポジショントーク専用掲示板か?
    ハザードの議論は普通にあっていいのでは。

  4. 1684 匿名さん

    来年5月閉店の西友跡地という好立地に高層マンションを建設予定だとか。
    これはしばらく様子見が正解でしょ。

  5. 1685 マンション検討中さん

    赤羽一丁目タワマン、赤羽台タワマン、西友跡地マンション…。それらと比べると立地的にはかなり劣りますね。どんどん良い立地にマンションが建つ予定でようやくプラウドシティ赤羽がエリアNo1じゃなくなる時が来ましたね。

  6. 1686 評判気になるさん

    西友跡地の高層マンションの一階にはまた西友が入るらしい。
    ここは近場のスーパーまで5分以上でしたっけ。

  7. 1687 マンション掲示板さん

    >>1685 マンション検討中さん
    赤羽一丁目タワマン、赤羽台タワマン、西友跡地マンション、どれもすごく魅力的な立地ですよね。ハザードが気になる人は赤羽台、利便性を求めるならほかの二つがいいですね。ただ、この3つはシティテラスとは比較にならない値段になるでしょうから、予算的にここでキツい層は手が出せないでしょうね。

  8. 1688 匿名さん

    >>1687 マンション掲示板さん

    今の相場のままなら、この3つで3LDKは億は当たり前でしょう。
    そして管理費も相当なものかと。
    普通のサラリーマンでは手が出ません。
    まぁこの先金利上がってマンション市場が暴落すれば安くなるでしょうがその分金利分含めたらほぼほぼ同じですし。

  9. 1689 マンション検討中さん

    >>1684 匿名さん
    様子見できるのはは既にマンションを持っている人だけだね。持たざる人との格差は今後ますます開いていくと思われる。

  10. 1690 匿名さん

    西友跡地も含め、このところ話題に上がる大規模は全て低層階から億越えが当たり前の物件でしょうし、シティテラスとは根本的に購買層が違いますよね。
    購入検討の意味で様子見って言えてるとしたら、その購買力で何故今この掲示板を見てるのか謎…

  11. 1691 マンション検討中さん

    西友跡地といい、駅近の利便性高いマンションが続々と控えてるよ。どうするのスミフちゃん?
    神谷アドレスかつ利便性悪いマンション、誰が買うかいな笑

  12. 1692 匿名さん

    カミヤアドレスガー芸人さん今日もお疲れ様でーす^^
    ここも買えない人は駅前再開発の心配なんてする必要ないですよ^^

  13. 1693 マンション掲示板さん

    >>1691 マンション検討中さん

    タワマン建つ頃には、金利上がって市場落ちてる可能性もありますよね。
    待っててよかったか、買っといてよかったかは分かりませんけど

  14. 1694 マンコミュファンさん

    数千万の住宅ローンで金利も何もないです。

  15. 1695 マンション検討中さん

    神谷アドレス、駅遠、周辺利便性悪い
    駅近物件が続々と控えてる中で、誰が好き好んでこんな割高マンション買うかいな! ドMかよ笑

    数年後には金利上昇
    →物件価値下落
    →残債割れ
    →駅近新築マンションへの充当できず

  16. 1696 eマンションさん

    >>1695 マンション検討中さん
    割高ではないと思いますけどね。
    今駅近でこの規模なら、2LDKでも億近くいくのでは?

  17. 1697 評判気になるさん

    >>1696 eマンションさん

    悪い立地なのに、割高ということです。
    駅近と比べて割高じゃないというのは、等質比較になってません。大丈夫ですか?笑

  18. 1698 マンション検討中さん

    赤羽一丁目タワマン、赤羽台タワマン、西友跡地マンションは立地が良いのだからここよりも高い価格になるのは当たり前。しかし好立地故に値下がりリスクも低いです。価格によっては値上がりも期待できます。ここは逆に値上がりよりも値下がりのリスクの方がありそうな気が…。サービスルームも仇となって売るときに苦労しそう。単純に価格だけ見て安いからお得ということにはならないですよね。

  19. 1699 eマンションさん

    ここにもどの物件も買えない悲しいネガいますね。

  20. 1700 マンション検討中さん

    >>1699 eマンションさん
    他にもいるんですか??

  21. 1701 検討板ユーザーさん

    >>1700 マンション検討中さん
    いますよ。十条、晴海、小竹向原、等々、朝から毎日ネガ連投している鼻つまみ者。

  22. 1702 検討板ユーザーさん

    >>1697 評判気になるさん
    じゃあなんでここにいるのかな?笑

  23. 1703 口コミ知りたいさん

    図星反論できないシッポイ契約者・関係者の常套句
    「じゃあなんでここにいるの?」笑
    失語症じぁないよね?

  24. 1707 口コミ知りたいさん

    顔を真っ赤にしながら震える手で3連投、ご苦労様です。良い休日をお過ごしください神谷民さんたち笑

  25. 1709 マンション検討中さん

    神谷アドレス、駅遠、周辺利便性悪い
    駅近物件が続々と控えてる中で、誰が好き好んでこんな割高マンション買うかいな!

    数年後には金利上昇
    →物件価値下落
    →残債割れ
    →駅近新築マンションへの充当できず

  26. 1712 管理担当

    [No.1703~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
    ・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
    ・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
    ・削除されたレスへの返信

  27. 1713 検討板ユーザーさん

    >>1707 口コミ知りたいさん
    このひと、十条のスレで暴言吐いてる契約者ですね。
    十条が壊滅的に売れてないのて周辺物件のスレを荒し回ってます。

  28. 1714 口コミ知りたいさん

    >>1713 検討板ユーザーさん
    1707のカレは50代で柏たなかの賃貸住み(最近、青森への引っ越しを検討中)。
    昔からのルー大柴ファンで最近ラッパーを目指してるそうです。

  29. 1715 マンション検討中さん

    >>1713 検討板ユーザーさん
    十条が壊滅的に売れていないという表現もある意味荒らしではないですかね。客観的に見てもこちらよりは売れていそうですが。

  30. 1716 検討板ユーザーさん

    >>1713
    わかりもしないことを書きに来なくてよい。
    逆に十条荒らしてるネガが書いてると言われても違和感無い。所詮分からない。

  31. 1717 検討板ユーザーさん

    >>1716 検討板ユーザーさん

    どちらも素晴らしいマンション

  32. 1718 マンション検討中さん

    >>1717 検討板ユーザーさん

    先着住戸減らず
    売れてないなぁ

  33. 1719 名無しさん

    >>1718 マンション検討中さん

    私は買いましたよ
    総合マンションガールズかわいいよね

  34. 1720 評判気になるさん

    >>1719 名無しさん
    ほー、マンガールズ目当てにマンション購入ですか?

  35. 1721 マンコミュファンさん

    >>1720 評判気になるさん

    オプションをたくさん頼むから、会えないか問い合わせようと思います

  36. 1722 通りがかりさん

    >>1721 マンコミュファンさん

    キモっ 男という生き物は!
    男全体ね

  37. 1723 口コミ知りたいさん

    >>1718 マンション検討中さん
    公式の概要をよく見ると、最多価格帯の所とかけっこうこまめに変わってますよ。スーモの販売中間取りも。
    たぶん今第1期4次ですかね?チラホラ売れてはいそう。

  38. 1724 匿名さん

    ここは事前の話題性はすごかったのに、発売になったら大苦戦ですね。
    赤羽駅徒歩8分でこの値段という中途半端さが悪いのでしょうか。
    同じ値段出すならファミリーだったら浦和に行くでしょうし、シングルDINKsならもちょっと狭くても都心寄りとか駅近がいいですよね。

  39. 1725 匿名さん

    ターミナル駅なんだから徒歩8分は別に遠くない、近くはないけど。
    ただ十条と違って、東京・新宿方面への直通アクセスがあるし駅前には何でもあるから住みやすさは全然いい。

    ここの値段は7千~8千が中心だが、別に騒ぐレベルじゃない価格、3LDKで憶こえてから騒げばいい、ここが高いって言ってる8分が遠いとかいう人はここに書きこんでないで大人しく埼玉なり千葉の聞いたことない駅近マンションを探しなよ。

  40. 1726 匿名さん

    スーパーに関しても隣にあれば便利だが、徒歩1分の唯一のスーパーよりも10分程度で複数選択できる方がいいけどね。

  41. 1727 匿名さん

    そもそも赤羽8分で7千~8千万は無いわーそれなら駅前の再開発三菱タワーとかの方が良いわって感覚がわからん。

    そこらへんや十条タワーなんかは普通に3LDKが1憶以上する、そもそも手が届かん。ここは江戸川区や葛飾で7千万だすなら赤羽の方がいいって層でしょ

  42. 1728 名無しさん

    ここにも頭十条くんがいるみたいですね

  43. 1730 口コミ知りたいさん

    >>1729 検討板ユーザーさん

    マンションガールズとか鼻の下伸ばしてるキモ頭悪い奴もいるぞ笑
    赤羽ってレベル低 まだ十条のほうがマシ

  44. 1731 匿名さん

    赤羽はレベル低い人も多く住むが、だから物価安くて飲食店も安い

  45. 1733 匿名さん

    >>1731 匿名さん
    だがマンション価格だけが高いw

  46. 1734 匿名さん

    >>1733 匿名さん

    7~8千万円が高ければ、どこなら安い認定なのよ?
    今時の相場なら別に脅威の高さじゃない、あと10%安ければ格安って感じでしょ。

    今後も赤羽で㎡100万円以下は出ないと思うな

  47. 1738 eマンションさん

    第1期から先着順というだけでも売れてないの烙印が押されそうだが、その先着順すら減ってない
    本当に売れてないんだなあ

  48. 1739 匿名さん

    >>1738 eマンションさん

    素晴らしいマンションなのに

  49. 1740 口コミ知りたいさん

    ここは住友不動産にしては不思議なほどリーズナブルな価格ですよね。
    今後どんどん値上げしていくのでしょうけれど…。

  50. 1741 マンション検討中さん

    日当たりが悪いのかサービスルームばかりなのがなぁ。売却時に苦戦しそう。

  51. 1742 口コミ知りたいさん

    >>1740 口コミ知りたいさん
    立地がなぁ
    公営団地に2/3面を囲まれ、リーズなブル部屋は前建てキツキツ、いちおう眺望が抜けてくる部屋は9000万~
    駅8分、周りが団地、アドレスも赤羽の中では下に見られる神谷アドレス、これでリーズナブルってどういう頭してんだ?
    頭十条認定されるぞ笑

  52. 1743 eマンションさん

    >>1740 口コミ知りたいさん
    ん?これからは下がっていきますよ

  53. 1744 検討板ユーザーさん

    >>1743 eマンションさん
    それはあんたの妄想の世界だけ

  54. 1745 マンコミュファンさん

    住友だから駅前のタワー出るまで売り急いでないだけでしょ。今売り急いで売るメリットない。
    駅前は更に高く出てくるからね。

    そもそも、赤羽で地位とか語ってる人ってなんなの?駅前でもなんでもほぼ団地に囲まれてる、ハイソなエリアじゃない。

    何丁目とかで大きく評価は変わらんよ。
    団地ある分、街の物価が安くて暮らし易いってのが特徴でしょw

  55. 1746 マンコミュファンさん

    住友の場合は何だかんだ言っても、第1期や早めに買うのがいいよ。今後2期は駅前タワーとかに合わせて高くなると思うしね。
    今でも坪380-90だから、そんなもんでしょ。

    駅10分以内で上層階が9千万円で高いと思ってるなら、今後出てくる赤羽金額なんてとても買えないぞ?

  56. 1747 匿名さん

    >>1746 マンコミュファンさん

    スレ流して必死だなw
    必死チェッカー

    値上げしたら買わなきゃいいだけじゃん笑
    別に赤羽じゃなきゃならない理由はない
    買ってくれる人がいなくて困るのはデベと契約者だけ

  57. 1748 マンコミュファンさん

    まあ十条にせよ、小竹向原にせよ赤羽にせよ団地が気になるとか、何丁目の方が評価高いとかいうエリアじゃない。

    文京区や城南じゃないんだから、意味のない議論だよ。
    そして今は、赤羽10分以内で3LDKが7千万以下で出てくることは期待できない。
    ここで文句言うより、川口や埼京線で探したほうがストレスないと思うよ、高い高いと思うなら。

    住友のこのマンションは、別に高くはないあと5-10%安ければ即完するレベル、コンシェルジュいて管理費も安いし悪くない。

  58. 1749 マンコミュファン

    >>1747 匿名さん

    だから文句言ってないで、買わなきゃいいだけじゃん、赤羽じゃなくて舎人ライナーなら安いしね。

    それかプラウドシティ赤羽の中古、ほぼ1億で売ってるから文句言って下げて6千万とかで売って貰えば?
    なに値上げしてんだとね。

  59. 1750 eマンションさん

    >>1748 マンコミュファンさん

    チャイルドシート付の駐輪代 月3500円はヤバイ
    ファミリーはお断り物件ってことでいい?
    コンシェルジュなんてスケベ男以外には要らねーよそんなもん、屁の突っ張りにも役に立たなさそう
    諸々考えると大規模にしては、管理費安くはない。いたって普通レベル

    まあ値上げしたら買わないだけだから
    よろしく~

  60. 1751 eマンションさん


    総括すると、現時点このマンションは売れてない

    根拠 ゴールデンの1期で既に先着順販売してる、
    先着住戸も遅々として減らない(亀さん速度)、
    売れない焦りからか必死チェッカー君が出現(これは売れてない物件の頻出特徴)

  61. 1752 マンション掲示板さん

    >>1750 eマンションさん

    それ後ろにチャイルドシート1つ付いてるだけなら通常の駐輪場でいいってさ。前も後ろも付いてるようなゴテゴテになってるやつのことらしい。

  62. 1753 マンコミュファン

    ゴールデンの第一期ねぇw
    そんな第一期好きなのに、まだ色々検討してんのねw

  63. 1754 マンコミュファン

    てか、3500円程度でビービー騒ぐのがいい消費者でデベは私が買わないと困るって思ってるのか?

    変に煽らずに身の丈にあったマンションを買えるといいですね

  64. 1755 マンコミュファンさん

    >>1754 マンコミュファンさん
    必死チェッカーよろしく~w

  65. 1759 マンコミュファンさん


    結論、売れてないねえ
    契約者らしき人物の反論虚しく、現時点売れてないことは各種データの推移から一目瞭然
    悔しかったら、もっと売ってみw

  66. 1760 匿名さん

    >>1759 マンコミュファンさん

    なんで煽るの?

  67. 1761 匿名さん

    煽りはスルーで・・・

    真面目に考えると、赤羽のイメージが強いのではないでしょうか。
    「せんべろ」で昼から飲める居酒屋がある印象。
    バラエティで特集されているのを見たことがあります。

    冷静に考えると、徒歩15分以内で2駅が利用できるわけなので、魅力あると思います。

  68. 1762 eマンションさん

    >>1761 匿名さん

    日銀が金利上げたな!
    みなさま残念でした。イキる暇があったらローン金利の捻出に精力を使いなよお雑魚さんたち

  69. 1764 匿名さん

    >>1763 中傷さん

    長期金利は短期金利の先行指標
    だから、いずれ短期金利も上がる

    俺は金融論の博士号持ち、お前の一億倍詳しい

    ブラックショールズって知ってる?

  70. 1765 管理担当

    [NO.1762~本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

  71. 1766 マンコミュファンさん

    >>1742 口コミ知りたいさん
    他の掲示板でも
    同じ書き込み、、、
    君が頭大丈夫?
    別のことに時間使いましょう

  72. 1767 匿名さん

    >>1755 マンコミュファンさん
    またこのキーワード(笑)
    つぐづくご苦労さん。
    ほかにやることないの?

  73. 1773 評判気になるさん

    >>1755 マンコミュファンさん
    くだらない
    意味がわからない
    お疲れ様
    メリークリスマス

  74. 1774 口コミ知りたいさん

    >>1773 評判気になるさん

    勾配きちいどおめぇ

  75. 1775 評判気になるさん

    赤羽台タワー坪480だってよ
    シティテラス赤羽の高層階とそんなかわらんな
    それなら赤羽台タワーの方が100倍いいな!

    1. 赤羽台タワー坪480だってよシティテラス...
  76. 1777 匿名さん

    >ルー大柴世代の60歳、北区のUR賃貸でローン否決でティッシュ配りしてるのに、年収2000万と大妄想マウントして他のスレでも迷惑がられてる貧困UR賃貸爺さんのことだよね

    UR賃貸を馬鹿にされてます。ここは2/3面を公営団地に囲まれてますが、同類だと思われないか不安です。これだけ高い買い物ですから。

  77. 1778 管理担当

    [No.1755~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
    ・スレッドの趣旨に反する投稿
    ・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
    ・削除されたレスへの返信

  78. 1779 検討板ユーザーさん

    この480の数字だけが独り歩きして、悩まされる検討者も出てくるのかなあ?記事の内容は興味持てたけど、いつ誰が480と考えたのか分からないのは無責任な記事でもある。恐らく入札前の時期に、後に入札に負けることになる業者が弾き出した数字という線が有力だろうが
    今後三菱が改めて確定版のプランで480という数字を本当に導き出すのか?分かるのは数年後だね...

  79. 1780 顔面ニキ

    >>1779 検討板ユーザーさん

    赤羽は良い場所

  • [スムラボ]クリスティーヌ「シティテラス赤羽」のレビューもチェック

シティテラス赤羽 THE EAST/THE WEST
所在地:東京都北区神谷二丁目51番1(THE EAST)、東京都北区赤羽南二丁目199番他(THE WEST)(地番)
交通:京浜東北線 赤羽駅 徒歩7分 (THE WEST)、徒歩8分 (THE EAST)
価格:8,600万円~1億5,000万円
間取:1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
専有面積:67.37m2~80.29m2
販売戸数/総戸数: 24戸 / 438戸
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総戸数 36戸

ラコント越谷蒲生

埼玉県越谷市蒲生茜町7番13

3998万円

2LDK

52.16m2

総戸数 36戸

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リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.1m2~130.24m2

総戸数 815戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7298万円

3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18m²~114.69m²

総戸数 78戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4-6-17

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01m2~72.68m2

総戸数 39戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4670万円~8390万円

1LDK~2LDK+S(納戸)

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

3LDK

70.34m2・74.58m2

総戸数 58戸