東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティテラス赤羽」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-07 17:21:36

人気の赤羽駅から歩いて8分。北区立北運動場や志茂町公園に近接する伸びやかな環境。
中高一貫校である「北区立都の北学園」が誕生する注目のエリアに、住友不動産の手で15階建て200戸超の大規模マンションが誕生します。
検討者や近所の皆さまと情報交換を致したく、どうぞよろしくお願いいたします。

シティテラス赤羽
地名地番 東京都北区神谷2-51-1他
住居表示 東京都北区神谷2-51
交通 JR上野東京ライン他赤羽駅徒歩8分、東京メトロ南北線志茂駅徒歩8分

構造規模 鉄筋コンクリート造地上15階建
延床面積 24841.47 ㎡
建築面積 3108.73 ㎡
敷地面積 7103.34 ㎡

建築主 住友不動産株式会社住宅分譲事業本部
設計者 株式会社長谷工コーポレーション
施工者 株式会社長谷工コーポレーション

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シティテラス赤羽【予定価格】北区初の小中一貫義務教育学校(仮称)都の北学園に注目!北区No.1の子育てマンションはここだ【クリスティーヌ
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着工予定 2020/11/16
完成予定 2022/11/30

間取:1LDK+2S(納戸)~4LDK
面積:67.37m2~80.87m2
公式URL:https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ct_akabane/

[スレ作成日時]2020-07-28 08:08:45

シティテラス赤羽 THE EAST/THE WEST
所在地:東京都北区神谷二丁目51番1(THE EAST)、東京都北区赤羽南二丁目199番他(THE WEST)(地番)
交通:京浜東北線 赤羽駅 徒歩7分 (THE WEST)、徒歩8分 (THE EAST)
価格:8,600万円~1億5,000万円
間取:1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
専有面積:67.37m2~80.29m2
販売戸数/総戸数: 25戸 / 438戸
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シティテラス赤羽 THE EAST/THE WEST口コミ掲示板・評判

  1. 1641 マンション検討中さん

    >>1635 マンション掲示板さん
    んー、でも十条の利益マシマシ地権者マシマシマンションよりましかな?
    あそこは防音も微妙だし、価格ほどの価値はないね。

  2. 1642 マンション検討中さん

    >>1641 マンション検討中さん
    あそこは立地とタワマンだけで価値ありますよ。
    商業施設もありますし。

  3. 1643 マンコミュファンさん

    >>1641 マンション検討中さん
    十条って群馬県だっけ?
    さすがに群馬県よりは赤羽のほうがいいでしょ。

  4. 1644 マンション掲示板さん

    何か執拗に十条叩いて気持ち悪い人がいるな。駅力なら十条より赤羽が上だろうけど、シティテラス赤羽とTTJなら客観的に見てもTTJの方が魅力的な物件だと思うが…。赤羽一丁目タワマンや赤羽台タワマンならまだしも。

  5. 1645 検討板ユーザーさん

    >>1643 マンコミュファンさん
    十条は群馬なんですか?
    てことは赤羽は埼玉ですか?栃木ですか?

  6. 1646 マンション検討中さん

    >>1632 マンション掲示板さん
    組合で変更できるのであれば、特権にならない範囲で、500円でも1000円でも軽減できるいいですね。バイク並みは厳しいです。

  7. 1647 口コミ知りたいさん

    >>1644 マンション掲示板さん

    逆だと思うけど、執拗にシティテラス赤羽の掲示板で十条の宣伝して、十条駅で1億のマンションなんて興味ないけど

  8. 1648 通りがかりさん

    >>1645 検討板ユーザーさん

    十条が群馬なら赤羽も群馬だと思います。隣りの駅だし、赤羽の方が駅周辺が栄えいるだけですから。
    広域検討者からすれば十条も赤羽もたいして変わらないですよ。

  9. 1649 匿名さん

    広域検討で十条なんてしょぼい駅検討する奴いないよ。
    湾岸や他の地域のスレで十条なんて知らない奴ばかりだしバカにされてたよ。
    赤羽はさすがに知ってたけど。

  10. 1650 検討板ユーザーさん

    >>1649 匿名さん

    下手に知られているより、知られてない方がマシでは?

  11. 1651 マンション検討中さん

    ここは赤羽なんですか。
    名前は赤羽名乗ってるけど、住所は神谷ですから。
    赤羽と違うと思いますが。

  12. 1652 マンション検討中さん

    >>1651 マンション検討中さん

    赤羽ではなく赤羽もどきだと思いますよ。

  13. 1653 マンション検討中さん

    良く見ると、赤羽が少しかすっていました。
    群馬県神谷、です。

  14. 1654 匿名さん

    赤羽と十条なら赤羽なんだろけど神谷と十条なら十条で決まりだね。

  15. 1655 マンション掲示板さん

    >>1653 マンション検討中さん
    ドン百姓さんがうるさいねー

  16. 1656 匿名さん

    >>1653 マンション検討中さん
    少し赤羽がかすっていても、
    住居表示は北区神谷です。
    群馬じゃありません。

  17. 1657 検討板ユーザーさん

    北区神谷か、北区赤羽アドレスかなんて、
    目クソ、鼻クソのレベル。どーでもいい。
    いちいち気にしてるヤツいないでしょ

  18. 1658 検討板ユーザーさん

    >>1657 検討板ユーザーさん
    どう考えても日常生活じゃ「最寄り駅どこですか」って質問しかしないよなぁ。
    あとは区だけど、港区とか文京区と跨ぐでもない限り誰も気にしないでしょね。

  19. 1659 マンション掲示板さん

    シティハウス王子→プレミスト王子神谷の受皿になるかと思いきや、プラウド王子神谷が登場。
    シティテラス赤羽→久々に赤羽の大規模だが、上位互換の赤羽台のタワマンが登場。
    スミフは外観も仕様も良いのに立地のせいで、他のマンションに話題が集まり盛り上がらないですね…。もう少し安ければ直ぐに売れるんでしょうが。

  20. 1660 評判気になるさん

    >>1659 マンション掲示板さん
    十分買い手がつくので安くする必要はない

  21. 1661 名無しさん

    赤羽タワマンができる頃には、金利も上がりここと同じくらいの価格になっててもおかしくないですね。

  22. 1662 マンション検討中さん

    海外は金利上昇が鈍化しそうですね

  23. 1663 匿名さん

    円安の影響でどこも外人だらけの居住になりそうで怖いな。

  24. 1664 検討板ユーザーさん

    円安で日本の不動産を買う外国人は、都心だったり駅チカの資産性の高い物件買うでしょうからこの物件にはあまり影響ないので心配する必要はないです。

  25. 1665 評判気になるさん

    >>1664 検討板ユーザーさん
    その通りです

  26. 1671 eマンションさん

    [No.1666~本レスまで、差別表現を含む投稿のため、削除しました。管理担当]

  27. 1672 口コミ知りたいさん

    思ったよりは高くないけど、赤羽ですよ…
    地元民からするとマジでないw
    けど、これからもマンションは値上がり続けるの目に見えてるからなぁ

  28. 1673 マンション掲示板さん

    アドレス気にしている人、視野狭すぎてビックリする。

  29. 1674 マンション掲示板さん

    赤羽は本当に大好きな街なので多少高くてもOK.
    むしろこの物件はお得感がある。west出来たら、相当跳ね上がると思う。

    しかし徒歩8分がネックなんだよね。。。そこだけ…
    赤羽に近い駅で駅近さがそーかしら

  30. 1675 口コミ知りたいさん

    >>1674 マンション掲示板さん

    ここは赤羽じゃない。
    神谷

  31. 1676 通りがかりさん

    今の市況でそんなに高くないのは、駅から結構歩くからですか?
    赤羽最寄りってもっと高そうなイメージありました。
    west待ってたら徒歩7分なので今よりもう少し高くなるのかな…

  32. 1677 マンション検討中さん

    感覚麻痺されているみたいですが、駅距離もハザードもありますし高くないということはないと思いますよ。今のこの価格でも苦戦しているのでwestも高くしても売れないのでは…。焦らなくても良いと思います。

  33. 1678 マンション検討中さん

    >>1677 マンション検討中さん
    神谷でハザードとか、完全な嫌がらせだよね。そんなこと思って暮らしてる人誰もいない。

  34. 1679 名無しさん

    >>1678 マンション検討中さん
    いや普通にハザード色付きだし気をつけて暮らさないといけない場所でしょう。北区でも色付いていない場所いくらでもある。荒川氾濫時ののハザードマップくらい確認しないと。
    https://www.city.kita.tokyo.jp/d-douro/bosai-bohan/bosai/suigai/map/ha...

  35. 1680 マンション検討中さん

    >>1679 名無しさん
    それが嫌がらせなんだよ。荒川なんか氾濫しても神谷まで来る確率なんかほとんどない。そんなに気になるなら検討をやめたらいい。やめないで荒らすんだろ。

  36. 1681 マンション検討中さん

    どう考えても予算上げて十条の徒歩1分のマンションにするわwww

  37. 1682 マンション掲示板さん

    予算上げられないからここで荒らしてるんだよね。

  38. 1683 名無しさん

    >>1680 マンション検討中さん

    ここはポジショントーク専用掲示板か?
    ハザードの議論は普通にあっていいのでは。

  39. 1684 匿名さん

    来年5月閉店の西友跡地という好立地に高層マンションを建設予定だとか。
    これはしばらく様子見が正解でしょ。

  40. 1685 マンション検討中さん

    赤羽一丁目タワマン、赤羽台タワマン、西友跡地マンション…。それらと比べると立地的にはかなり劣りますね。どんどん良い立地にマンションが建つ予定でようやくプラウドシティ赤羽がエリアNo1じゃなくなる時が来ましたね。

  41. 1686 評判気になるさん

    西友跡地の高層マンションの一階にはまた西友が入るらしい。
    ここは近場のスーパーまで5分以上でしたっけ。

  42. 1687 マンション掲示板さん

    >>1685 マンション検討中さん
    赤羽一丁目タワマン、赤羽台タワマン、西友跡地マンション、どれもすごく魅力的な立地ですよね。ハザードが気になる人は赤羽台、利便性を求めるならほかの二つがいいですね。ただ、この3つはシティテラスとは比較にならない値段になるでしょうから、予算的にここでキツい層は手が出せないでしょうね。

  43. 1688 匿名さん

    >>1687 マンション掲示板さん

    今の相場のままなら、この3つで3LDKは億は当たり前でしょう。
    そして管理費も相当なものかと。
    普通のサラリーマンでは手が出ません。
    まぁこの先金利上がってマンション市場が暴落すれば安くなるでしょうがその分金利分含めたらほぼほぼ同じですし。

  44. 1689 マンション検討中さん

    >>1684 匿名さん
    様子見できるのはは既にマンションを持っている人だけだね。持たざる人との格差は今後ますます開いていくと思われる。

  45. 1690 匿名さん

    西友跡地も含め、このところ話題に上がる大規模は全て低層階から億越えが当たり前の物件でしょうし、シティテラスとは根本的に購買層が違いますよね。
    購入検討の意味で様子見って言えてるとしたら、その購買力で何故今この掲示板を見てるのか謎…

  46. 1691 マンション検討中さん

    西友跡地といい、駅近の利便性高いマンションが続々と控えてるよ。どうするのスミフちゃん?
    神谷アドレスかつ利便性悪いマンション、誰が買うかいな笑

  47. 1692 匿名さん

    カミヤアドレスガー芸人さん今日もお疲れ様でーす^^
    ここも買えない人は駅前再開発の心配なんてする必要ないですよ^^

  48. 1693 マンション掲示板さん

    >>1691 マンション検討中さん

    タワマン建つ頃には、金利上がって市場落ちてる可能性もありますよね。
    待っててよかったか、買っといてよかったかは分かりませんけど

  49. 1694 マンコミュファンさん

    数千万の住宅ローンで金利も何もないです。

  50. 1695 マンション検討中さん

    神谷アドレス、駅遠、周辺利便性悪い
    駅近物件が続々と控えてる中で、誰が好き好んでこんな割高マンション買うかいな! ドMかよ笑

    数年後には金利上昇
    →物件価値下落
    →残債割れ
    →駅近新築マンションへの充当できず

  51. 1696 eマンションさん

    >>1695 マンション検討中さん
    割高ではないと思いますけどね。
    今駅近でこの規模なら、2LDKでも億近くいくのでは?

  52. 1697 評判気になるさん

    >>1696 eマンションさん

    悪い立地なのに、割高ということです。
    駅近と比べて割高じゃないというのは、等質比較になってません。大丈夫ですか?笑

  53. 1698 マンション検討中さん

    赤羽一丁目タワマン、赤羽台タワマン、西友跡地マンションは立地が良いのだからここよりも高い価格になるのは当たり前。しかし好立地故に値下がりリスクも低いです。価格によっては値上がりも期待できます。ここは逆に値上がりよりも値下がりのリスクの方がありそうな気が…。サービスルームも仇となって売るときに苦労しそう。単純に価格だけ見て安いからお得ということにはならないですよね。

  54. 1699 eマンションさん

    ここにもどの物件も買えない悲しいネガいますね。

  55. 1700 マンション検討中さん

    >>1699 eマンションさん
    他にもいるんですか??

  56. 1701 検討板ユーザーさん

    >>1700 マンション検討中さん
    いますよ。十条、晴海、小竹向原、等々、朝から毎日ネガ連投している鼻つまみ者。

  57. 1702 検討板ユーザーさん

    >>1697 評判気になるさん
    じゃあなんでここにいるのかな?笑

  58. 1703 口コミ知りたいさん

    図星反論できないシッポイ契約者・関係者の常套句
    「じゃあなんでここにいるの?」笑
    失語症じぁないよね?

  59. 1707 口コミ知りたいさん

    顔を真っ赤にしながら震える手で3連投、ご苦労様です。良い休日をお過ごしください神谷民さんたち笑

  60. 1709 マンション検討中さん

    神谷アドレス、駅遠、周辺利便性悪い
    駅近物件が続々と控えてる中で、誰が好き好んでこんな割高マンション買うかいな!

    数年後には金利上昇
    →物件価値下落
    →残債割れ
    →駅近新築マンションへの充当できず

  61. 1712 管理担当

    [No.1703~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
    ・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
    ・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
    ・削除されたレスへの返信

  62. 1713 検討板ユーザーさん

    >>1707 口コミ知りたいさん
    このひと、十条のスレで暴言吐いてる契約者ですね。
    十条が壊滅的に売れてないのて周辺物件のスレを荒し回ってます。

  63. 1714 口コミ知りたいさん

    >>1713 検討板ユーザーさん
    1707のカレは50代で柏たなかの賃貸住み(最近、青森への引っ越しを検討中)。
    昔からのルー大柴ファンで最近ラッパーを目指してるそうです。

  64. 1715 マンション検討中さん

    >>1713 検討板ユーザーさん
    十条が壊滅的に売れていないという表現もある意味荒らしではないですかね。客観的に見てもこちらよりは売れていそうですが。

  65. 1716 検討板ユーザーさん

    >>1713
    わかりもしないことを書きに来なくてよい。
    逆に十条荒らしてるネガが書いてると言われても違和感無い。所詮分からない。

  66. 1717 検討板ユーザーさん

    >>1716 検討板ユーザーさん

    どちらも素晴らしいマンション

  67. 1718 マンション検討中さん

    >>1717 検討板ユーザーさん

    先着住戸減らず
    売れてないなぁ

  68. 1719 名無しさん

    >>1718 マンション検討中さん

    私は買いましたよ
    総合マンションガールズかわいいよね

  69. 1720 評判気になるさん

    >>1719 名無しさん
    ほー、マンガールズ目当てにマンション購入ですか?

  70. 1721 マンコミュファンさん

    >>1720 評判気になるさん

    オプションをたくさん頼むから、会えないか問い合わせようと思います

  71. 1722 通りがかりさん

    >>1721 マンコミュファンさん

    キモっ 男という生き物は!
    男全体ね

  72. 1723 口コミ知りたいさん

    >>1718 マンション検討中さん
    公式の概要をよく見ると、最多価格帯の所とかけっこうこまめに変わってますよ。スーモの販売中間取りも。
    たぶん今第1期4次ですかね?チラホラ売れてはいそう。

  73. 1724 匿名さん

    ここは事前の話題性はすごかったのに、発売になったら大苦戦ですね。
    赤羽駅徒歩8分でこの値段という中途半端さが悪いのでしょうか。
    同じ値段出すならファミリーだったら浦和に行くでしょうし、シングルDINKsならもちょっと狭くても都心寄りとか駅近がいいですよね。

  74. 1725 匿名さん

    ターミナル駅なんだから徒歩8分は別に遠くない、近くはないけど。
    ただ十条と違って、東京・新宿方面への直通アクセスがあるし駅前には何でもあるから住みやすさは全然いい。

    ここの値段は7千~8千が中心だが、別に騒ぐレベルじゃない価格、3LDKで憶こえてから騒げばいい、ここが高いって言ってる8分が遠いとかいう人はここに書きこんでないで大人しく埼玉なり千葉の聞いたことない駅近マンションを探しなよ。

  75. 1726 匿名さん

    スーパーに関しても隣にあれば便利だが、徒歩1分の唯一のスーパーよりも10分程度で複数選択できる方がいいけどね。

  76. 1727 匿名さん

    そもそも赤羽8分で7千~8千万は無いわーそれなら駅前の再開発三菱タワーとかの方が良いわって感覚がわからん。

    そこらへんや十条タワーなんかは普通に3LDKが1憶以上する、そもそも手が届かん。ここは江戸川区や葛飾で7千万だすなら赤羽の方がいいって層でしょ

  77. 1728 名無しさん

    ここにも頭十条くんがいるみたいですね

  78. 1730 口コミ知りたいさん

    >>1729 検討板ユーザーさん

    マンションガールズとか鼻の下伸ばしてるキモ頭悪い奴もいるぞ笑
    赤羽ってレベル低 まだ十条のほうがマシ

  79. 1731 匿名さん

    赤羽はレベル低い人も多く住むが、だから物価安くて飲食店も安い

  80. 1733 匿名さん

    >>1731 匿名さん
    だがマンション価格だけが高いw

  81. 1734 匿名さん

    >>1733 匿名さん

    7~8千万円が高ければ、どこなら安い認定なのよ?
    今時の相場なら別に脅威の高さじゃない、あと10%安ければ格安って感じでしょ。

    今後も赤羽で㎡100万円以下は出ないと思うな

  82. 1738 eマンションさん

    第1期から先着順というだけでも売れてないの烙印が押されそうだが、その先着順すら減ってない
    本当に売れてないんだなあ

  83. 1739 匿名さん

    >>1738 eマンションさん

    素晴らしいマンションなのに

  84. 1740 口コミ知りたいさん

    ここは住友不動産にしては不思議なほどリーズナブルな価格ですよね。
    今後どんどん値上げしていくのでしょうけれど…。

  • [スムラボ]クリスティーヌ「シティテラス赤羽」のレビューもチェック

シティテラス赤羽 THE EAST/THE WEST
所在地:東京都北区神谷二丁目51番1(THE EAST)、東京都北区赤羽南二丁目199番他(THE WEST)(地番)
交通:京浜東北線 赤羽駅 徒歩7分 (THE WEST)、徒歩8分 (THE EAST)
価格:8,600万円~1億5,000万円
間取:1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
専有面積:67.37m2~80.29m2
販売戸数/総戸数: 25戸 / 438戸
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45.18m²~114.69m²

総戸数 78戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4-6-17

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01m2~72.68m2

総戸数 39戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.1m2~130.24m2

総戸数 815戸