匿名さん
[更新日時] 2024-11-07 17:21:36
人気の赤羽駅から歩いて8分。北区立北運動場や志茂町公園に近接する伸びやかな環境。
中高一貫校である「北区立都の北学園」が誕生する注目のエリアに、住友不動産の手で15階建て200戸超の大規模マンションが誕生します。
検討者や近所の皆さまと情報交換を致したく、どうぞよろしくお願いいたします。
シティテラス赤羽
地名地番 東京都北区神谷2-51-1他
住居表示 東京都北区神谷2-51
交通 JR上野東京ライン他赤羽駅徒歩8分、東京メトロ南北線志茂駅徒歩8分
構造規模 鉄筋コンクリート造地上15階建
延床面積 24841.47 ㎡
建築面積 3108.73 ㎡
敷地面積 7103.34 ㎡
建築主 住友不動産株式会社住宅分譲事業本部
設計者 株式会社長谷工コーポレーション
施工者 株式会社長谷工コーポレーション
[スムラボ 関連記事]
シティテラス赤羽【予定価格】北区初の小中一貫義務教育学校(仮称)都の北学園に注目!北区No.1の子育てマンションはここだ【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/47474/
着工予定 2020/11/16
完成予定 2022/11/30
間取:1LDK+2S(納戸)~4LDK
面積:67.37m2~80.87m2
公式URL:https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ct_akabane/
[スレ作成日時]2020-07-28 08:08:45
シティテラス赤羽 THE EAST/THE WEST
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所在地:東京都北区神谷二丁目51番1(THE EAST)、東京都北区赤羽南二丁目199番他(THE WEST)(地番)
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交通:京浜東北線 赤羽駅 徒歩7分 (THE WEST)、徒歩8分 (THE EAST)
- 価格:8,600万円~1億5,000万円
- 間取:1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
- 専有面積:67.37m2~80.29m2
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販売戸数/総戸数:
24戸 / 438戸
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物件概要 |
所在地 |
東京都北区神谷2-51-1(THE EAST)(地番) |
交通 |
(1)JR京浜東北線・埼京線・高崎線・宇都宮線・湘南新宿ライン・上野東京ライン「赤羽」駅徒歩8分(THE EAST)、徒歩7分(THE WEST) (2)東京メトロ南北線「志茂」駅徒歩10分(THE EAST・THE WEST)
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間取り |
1LDK+2S(納戸)〜4LDK |
専有面積 |
67.37m2〜80.29m2 |
価格 |
8600万円〜1億5000万円 |
管理費(月額) |
1万7585円〜2万765円/月 |
修繕積立金(月額) |
6850円〜8160円/月 |
種別 |
新築マンション |
販売戸数 |
24戸 |
完成時期 |
2023年1月24日完成済 |
入居時期 |
2026年1月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC15階建(THE EAST)、RC13階建(THE WEST) 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティテラス赤羽 THE EAST/THE WEST口コミ掲示板・評判
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1641
マンション検討中さん
>>1635 マンション掲示板さん
んー、でも十条の利益マシマシ地権者マシマシマンションよりましかな?
あそこは防音も微妙だし、価格ほどの価値はないね。
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1642
マンション検討中さん
>>1641 マンション検討中さん
あそこは立地とタワマンだけで価値ありますよ。
商業施設もありますし。
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1643
マンコミュファンさん
>>1641 マンション検討中さん
十条って群馬県だっけ?
さすがに群馬県よりは赤羽のほうがいいでしょ。
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1644
マンション掲示板さん
何か執拗に十条叩いて気持ち悪い人がいるな。駅力なら十条より赤羽が上だろうけど、シティテラス赤羽とTTJなら客観的に見てもTTJの方が魅力的な物件だと思うが…。赤羽一丁目タワマンや赤羽台タワマンならまだしも。
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1645
検討板ユーザーさん
>>1643 マンコミュファンさん
十条は群馬なんですか?
てことは赤羽は埼玉ですか?栃木ですか?
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1646
マンション検討中さん
>>1632 マンション掲示板さん
組合で変更できるのであれば、特権にならない範囲で、500円でも1000円でも軽減できるいいですね。バイク並みは厳しいです。
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1647
口コミ知りたいさん
>>1644 マンション掲示板さん
逆だと思うけど、執拗にシティテラス赤羽の掲示板で十条の宣伝して、十条駅で1億のマンションなんて興味ないけど
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1648
通りがかりさん
>>1645 検討板ユーザーさん
十条が群馬なら赤羽も群馬だと思います。隣りの駅だし、赤羽の方が駅周辺が栄えいるだけですから。
広域検討者からすれば十条も赤羽もたいして変わらないですよ。
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1649
匿名さん
広域検討で十条なんてしょぼい駅検討する奴いないよ。
湾岸や他の地域のスレで十条なんて知らない奴ばかりだしバカにされてたよ。
赤羽はさすがに知ってたけど。
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1650
検討板ユーザーさん
>>1649 匿名さん
下手に知られているより、知られてない方がマシでは?
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1651
マンション検討中さん
ここは赤羽なんですか。
名前は赤羽名乗ってるけど、住所は神谷ですから。
赤羽と違うと思いますが。
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1652
マンション検討中さん
>>1651 マンション検討中さん
赤羽ではなく赤羽もどきだと思いますよ。
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1653
マンション検討中さん
良く見ると、赤羽が少しかすっていました。
群馬県神谷、です。
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1654
匿名さん
赤羽と十条なら赤羽なんだろけど神谷と十条なら十条で決まりだね。
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1655
マンション掲示板さん
>>1653 マンション検討中さん
ドン百姓さんがうるさいねー
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1656
匿名さん
>>1653 マンション検討中さん
少し赤羽がかすっていても、
住居表示は北区神谷です。
群馬じゃありません。
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1657
検討板ユーザーさん
北区神谷か、北区赤羽アドレスかなんて、
目クソ、鼻クソのレベル。どーでもいい。
いちいち気にしてるヤツいないでしょ
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1658
検討板ユーザーさん
>>1657 検討板ユーザーさん
どう考えても日常生活じゃ「最寄り駅どこですか」って質問しかしないよなぁ。
あとは区だけど、港区とか文京区と跨ぐでもない限り誰も気にしないでしょね。
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1659
マンション掲示板さん
シティハウス王子→プレミスト王子神谷の受皿になるかと思いきや、プラウド王子神谷が登場。
シティテラス赤羽→久々に赤羽の大規模だが、上位互換の赤羽台のタワマンが登場。
スミフは外観も仕様も良いのに立地のせいで、他のマンションに話題が集まり盛り上がらないですね…。もう少し安ければ直ぐに売れるんでしょうが。
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1660
評判気になるさん
>>1659 マンション掲示板さん
十分買い手がつくので安くする必要はない
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1661
名無しさん
赤羽タワマンができる頃には、金利も上がりここと同じくらいの価格になっててもおかしくないですね。
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1662
マンション検討中さん
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1663
匿名さん
円安の影響でどこも外人だらけの居住になりそうで怖いな。
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1664
検討板ユーザーさん
円安で日本の不動産を買う外国人は、都心だったり駅チカの資産性の高い物件買うでしょうからこの物件にはあまり影響ないので心配する必要はないです。
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1665
評判気になるさん
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1671
eマンションさん
[No.1666~本レスまで、差別表現を含む投稿のため、削除しました。管理担当]
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1672
口コミ知りたいさん
思ったよりは高くないけど、赤羽ですよ…
地元民からするとマジでないw
けど、これからもマンションは値上がり続けるの目に見えてるからなぁ
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1673
マンション掲示板さん
アドレス気にしている人、視野狭すぎてビックリする。
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1674
マンション掲示板さん
赤羽は本当に大好きな街なので多少高くてもOK.
むしろこの物件はお得感がある。west出来たら、相当跳ね上がると思う。
しかし徒歩8分がネックなんだよね。。。そこだけ…
赤羽に近い駅で駅近さがそーかしら
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1675
口コミ知りたいさん
>>1674 マンション掲示板さん
ここは赤羽じゃない。
神谷
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1676
通りがかりさん
今の市況でそんなに高くないのは、駅から結構歩くからですか?
赤羽最寄りってもっと高そうなイメージありました。
west待ってたら徒歩7分なので今よりもう少し高くなるのかな…
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1677
マンション検討中さん
感覚麻痺されているみたいですが、駅距離もハザードもありますし高くないということはないと思いますよ。今のこの価格でも苦戦しているのでwestも高くしても売れないのでは…。焦らなくても良いと思います。
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1678
マンション検討中さん
>>1677 マンション検討中さん
神谷でハザードとか、完全な嫌がらせだよね。そんなこと思って暮らしてる人誰もいない。
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1679
名無しさん
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1680
マンション検討中さん
>>1679 名無しさん
それが嫌がらせなんだよ。荒川なんか氾濫しても神谷まで来る確率なんかほとんどない。そんなに気になるなら検討をやめたらいい。やめないで荒らすんだろ。
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1681
マンション検討中さん
どう考えても予算上げて十条の徒歩1分のマンションにするわwww
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1682
マンション掲示板さん
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1683
名無しさん
>>1680 マンション検討中さん
ここはポジショントーク専用掲示板か?
ハザードの議論は普通にあっていいのでは。
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1684
匿名さん
来年5月閉店の西友跡地という好立地に高層マンションを建設予定だとか。
これはしばらく様子見が正解でしょ。
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1685
マンション検討中さん
赤羽一丁目タワマン、赤羽台タワマン、西友跡地マンション…。それらと比べると立地的にはかなり劣りますね。どんどん良い立地にマンションが建つ予定でようやくプラウドシティ赤羽がエリアNo1じゃなくなる時が来ましたね。
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1686
評判気になるさん
西友跡地の高層マンションの一階にはまた西友が入るらしい。
ここは近場のスーパーまで5分以上でしたっけ。
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1687
マンション掲示板さん
>>1685 マンション検討中さん
赤羽一丁目タワマン、赤羽台タワマン、西友跡地マンション、どれもすごく魅力的な立地ですよね。ハザードが気になる人は赤羽台、利便性を求めるならほかの二つがいいですね。ただ、この3つはシティテラスとは比較にならない値段になるでしょうから、予算的にここでキツい層は手が出せないでしょうね。
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1688
匿名さん
>>1687 マンション掲示板さん
今の相場のままなら、この3つで3LDKは億は当たり前でしょう。
そして管理費も相当なものかと。
普通のサラリーマンでは手が出ません。
まぁこの先金利上がってマンション市場が暴落すれば安くなるでしょうがその分金利分含めたらほぼほぼ同じですし。
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1689
マンション検討中さん
>>1684 匿名さん
様子見できるのはは既にマンションを持っている人だけだね。持たざる人との格差は今後ますます開いていくと思われる。
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1690
匿名さん
西友跡地も含め、このところ話題に上がる大規模は全て低層階から億越えが当たり前の物件でしょうし、シティテラスとは根本的に購買層が違いますよね。
購入検討の意味で様子見って言えてるとしたら、その購買力で何故今この掲示板を見てるのか謎…
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1691
マンション検討中さん
西友跡地といい、駅近の利便性高いマンションが続々と控えてるよ。どうするのスミフちゃん?
神谷アドレスかつ利便性悪いマンション、誰が買うかいな笑
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1692
匿名さん
カミヤアドレスガー芸人さん今日もお疲れ様でーす^^
ここも買えない人は駅前再開発の心配なんてする必要ないですよ^^
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1693
マンション掲示板さん
>>1691 マンション検討中さん
タワマン建つ頃には、金利上がって市場落ちてる可能性もありますよね。
待っててよかったか、買っといてよかったかは分かりませんけど
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1694
マンコミュファンさん
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1695
マンション検討中さん
神谷アドレス、駅遠、周辺利便性悪い
駅近物件が続々と控えてる中で、誰が好き好んでこんな割高マンション買うかいな! ドMかよ笑
数年後には金利上昇
→物件価値下落
→残債割れ
→駅近新築マンションへの充当できず
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1696
eマンションさん
>>1695 マンション検討中さん
割高ではないと思いますけどね。
今駅近でこの規模なら、2LDKでも億近くいくのでは?
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1697
評判気になるさん
>>1696 eマンションさん
悪い立地なのに、割高ということです。
駅近と比べて割高じゃないというのは、等質比較になってません。大丈夫ですか?笑
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1698
マンション検討中さん
赤羽一丁目タワマン、赤羽台タワマン、西友跡地マンションは立地が良いのだからここよりも高い価格になるのは当たり前。しかし好立地故に値下がりリスクも低いです。価格によっては値上がりも期待できます。ここは逆に値上がりよりも値下がりのリスクの方がありそうな気が…。サービスルームも仇となって売るときに苦労しそう。単純に価格だけ見て安いからお得ということにはならないですよね。
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1699
eマンションさん
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1700
マンション検討中さん
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1701
検討板ユーザーさん
>>1700 マンション検討中さん
いますよ。十条、晴海、小竹向原、等々、朝から毎日ネガ連投している鼻つまみ者。
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1702
検討板ユーザーさん
>>1697 評判気になるさん
じゃあなんでここにいるのかな?笑
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1703
口コミ知りたいさん
図星反論できないシッポイ契約者・関係者の常套句
「じゃあなんでここにいるの?」笑
失語症じぁないよね?
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1707
口コミ知りたいさん
顔を真っ赤にしながら震える手で3連投、ご苦労様です。良い休日をお過ごしください神谷民さんたち笑
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1709
マンション検討中さん
神谷アドレス、駅遠、周辺利便性悪い
駅近物件が続々と控えてる中で、誰が好き好んでこんな割高マンション買うかいな!
数年後には金利上昇
→物件価値下落
→残債割れ
→駅近新築マンションへの充当できず
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1712
管理担当
[No.1703~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
・削除されたレスへの返信
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1713
検討板ユーザーさん
>>1707 口コミ知りたいさん
このひと、十条のスレで暴言吐いてる契約者ですね。
十条が壊滅的に売れてないのて周辺物件のスレを荒し回ってます。
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1714
口コミ知りたいさん
>>1713 検討板ユーザーさん
1707のカレは50代で柏たなかの賃貸住み(最近、青森への引っ越しを検討中)。
昔からのルー大柴ファンで最近ラッパーを目指してるそうです。
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1715
マンション検討中さん
>>1713 検討板ユーザーさん
十条が壊滅的に売れていないという表現もある意味荒らしではないですかね。客観的に見てもこちらよりは売れていそうですが。
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1716
検討板ユーザーさん
>>1713
わかりもしないことを書きに来なくてよい。
逆に十条荒らしてるネガが書いてると言われても違和感無い。所詮分からない。
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1717
検討板ユーザーさん
>>1716 検討板ユーザーさん
どちらも素晴らしいマンション
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1718
マンション検討中さん
>>1717 検討板ユーザーさん
先着住戸減らず
売れてないなぁ
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1719
名無しさん
>>1718 マンション検討中さん
私は買いましたよ
総合マンションガールズかわいいよね
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1720
評判気になるさん
>>1719 名無しさん
ほー、マンガールズ目当てにマンション購入ですか?
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1721
マンコミュファンさん
>>1720 評判気になるさん
オプションをたくさん頼むから、会えないか問い合わせようと思います
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1722
通りがかりさん
>>1721 マンコミュファンさん
キモっ 男という生き物は!
男全体ね
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1723
口コミ知りたいさん
>>1718 マンション検討中さん
公式の概要をよく見ると、最多価格帯の所とかけっこうこまめに変わってますよ。スーモの販売中間取りも。
たぶん今第1期4次ですかね?チラホラ売れてはいそう。
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1724
匿名さん
ここは事前の話題性はすごかったのに、発売になったら大苦戦ですね。
赤羽駅徒歩8分でこの値段という中途半端さが悪いのでしょうか。
同じ値段出すならファミリーだったら浦和に行くでしょうし、シングルDINKsならもちょっと狭くても都心寄りとか駅近がいいですよね。
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1725
匿名さん
ターミナル駅なんだから徒歩8分は別に遠くない、近くはないけど。
ただ十条と違って、東京・新宿方面への直通アクセスがあるし駅前には何でもあるから住みやすさは全然いい。
ここの値段は7千~8千が中心だが、別に騒ぐレベルじゃない価格、3LDKで憶こえてから騒げばいい、ここが高いって言ってる8分が遠いとかいう人はここに書きこんでないで大人しく埼玉なり千葉の聞いたことない駅近マンションを探しなよ。
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1726
匿名さん
スーパーに関しても隣にあれば便利だが、徒歩1分の唯一のスーパーよりも10分程度で複数選択できる方がいいけどね。
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1727
匿名さん
そもそも赤羽8分で7千~8千万は無いわーそれなら駅前の再開発三菱タワーとかの方が良いわって感覚がわからん。
そこらへんや十条タワーなんかは普通に3LDKが1憶以上する、そもそも手が届かん。ここは江戸川区や葛飾で7千万だすなら赤羽の方がいいって層でしょ
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1728
名無しさん
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1730
口コミ知りたいさん
>>1729 検討板ユーザーさん
マンションガールズとか鼻の下伸ばしてるキモ頭悪い奴もいるぞ笑
赤羽ってレベル低 まだ十条のほうがマシ
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1731
匿名さん
赤羽はレベル低い人も多く住むが、だから物価安くて飲食店も安い
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1733
匿名さん
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1734
匿名さん
>>1733 匿名さん
7~8千万円が高ければ、どこなら安い認定なのよ?
今時の相場なら別に脅威の高さじゃない、あと10%安ければ格安って感じでしょ。
今後も赤羽で㎡100万円以下は出ないと思うな
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1738
eマンションさん
第1期から先着順というだけでも売れてないの烙印が押されそうだが、その先着順すら減ってない
本当に売れてないんだなあ
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1739
匿名さん
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1740
口コミ知りたいさん
ここは住友不動産にしては不思議なほどリーズナブルな価格ですよね。
今後どんどん値上げしていくのでしょうけれど…。
シティテラス赤羽 THE EAST/THE WEST
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所在地:東京都北区神谷二丁目51番1(THE EAST)、東京都北区赤羽南二丁目199番他(THE WEST)(地番)
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交通:京浜東北線 赤羽駅 徒歩7分 (THE WEST)、徒歩8分 (THE EAST)
- 価格:8,600万円~1億5,000万円
- 間取:1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
- 専有面積:67.37m2~80.29m2
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販売戸数/総戸数:
24戸 / 438戸
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