シティテラス赤羽

>>1360 マンション検討中さん
鳩だけでなくスズメなどの小鳥や野生の小さい虎（別名ネコ）がいます

>>1359 匿名さん
いやあ、十条ほどじゃないですよぉ

>>1360 マンション検討中さん
少し電車乗ると頭十条にも会えます。

>>1359 匿名さん
ここの話は知らないが
新築は要望を聞いて
売り出し前に価格を上下させるのは
ごく当たり前の事
物件一度も購入したことないから
貴方は分からないんだよ
申込者の内資金力が1番ある人に
内々に打診することはよくある
売主が早く売り切りたい時は
1番いい部屋が自分の要望通りで
全体が調整されて決まることもあるよ
逆に予算が足りない人の為に
売主が合わせることはない
ずっと前からそう言ってる
よって騒いでも今の時代
価格は下がることはない

>>1364 匿名さん


そんなことアンタに教えてもらわなくても知ってるんだよ笑


私が聞いてるのは価格調整したにもかかわらず、
直前キャンセルが5戸出たというのは本当か？ということ


アンタが言う、ちゃんとした事前調整が買主とされてるんなら
直前キャンセルが5戸以上/42戸も出るはずがないんだよ


営業マンなら、所長から叱責、詰問されるレベルだよな？笑

公営団地に囲まれてるから、中低層階は前建てきつくて眺望望めない。8500万9000万も払って生活困窮世帯のような環境で暮らすのは、、

>>1365 マンション掲示板さん
全く違う
もう関わりたくたくないからいいよ

>>1367 匿名さん
「たくたく」って、牛丼じゃねーんだよww
吉野家で、汁「たくたく」頼んできなよ

>>1367 匿名さん
自分の選択を肯定したいんですね。解りますよ。
でも現実を客観的に見ないとさまざまなシーンで失敗しますよ。

営業マンみたいな人が値下げをリークしてましたよね？ なぜ適正価格のマンションが価格調整するのでしょうか？

あと売出戸数も絞りましたよね？
売れる売れる、適正だ、と言いながら、その実態はMRガラガラで、折角入った要望書も直前キャンセルの嵐ではないのか？

>>1365 マンション掲示板さん
すいません。質問ですが、なんでキャンセルががあったと分かるんですか？ 値下げの件といい、なんで内部事情を知ってる人がいるんですか？ 確かに価格は調整されてたけど

>>1370 eマンションさん
苦笑

>>1371 口コミ知りたいさん

いつまで張り付いてないで早く買えよ貧乏人

>>1372 マンコミュファンさん

苦笑

神谷２丁目、恥ずかしくて人に言えない

聞いた人「えどこそれ？公営団地が集積してる街区？」「雰囲気暗いよね、あそこら辺一帯」

>>1374 匿名さん

平均年収いくら？生活保護

>>1374 匿名さん
夜に建設地行ってみ。車から降りるの怖かったよ。
夜は一層暗くて不気味な雰囲気出てる。あくまで個人的感想

>>1376 マンコミュファンさん
このマンション出来れば雰囲気変わるのでは！この世帯数を狙ったお店など。

夜に行ってみたけど静かな住宅街って感じだったかな。全く不気味とは思わなかったね。公営住宅も建物までの距離があるから壁ドンという程では無いし。あくまで個人的感想。

>>1378 検討板ユーザーさん

公営団地に囲まれて前建てきついから人気ないって営業が言ってたよ
夜はあの一帯不気味だよ。もともと暗い一角が夜になると、、（個人の感想です）

営業が人気無いとか言ってんの？本当だったら意味不明なんだけど

>>1379 通りがかりさん苦笑

>>1374 匿名さん
どこそれって言ってるのに、団地多いのは知ってるのね笑
そんな人いないわ

私はやめました
営業さんにタクシーで現地を連れて行かれ、言葉が出ず、ごめんなさいしました
あくまで主観です

これと同意見だわ
現地行った瞬間、これはちょっと、、ってなッた
7000万なら買ってもいいけどね

>>1375 評判気になるさん
十条のスレで暴れてる頭十条がアク禁されたせいでこっちに流れてきてるだけですよ。
十条のネガ書いたらすぐに釣れるからわかりやすいですよ。
赤羽台のタワマンには勝てないから悔しくてこっちに来ちゃったみたいです。

でもたしかにアタマ悪そうな書き方ではありますね。

公園、プール、体育館など近くて赤羽にしては静かな地域だよね。すごく住みやすそうです。

>>1385 マンション検討中さん

検討者のみなさーん、購入申込する前にぜひ昼と夜に建設地に行ってよく見てみてくださいねー
手付金払ったら後戻りできませんから。

>>1386 マンコミュファンさん

まあ、現場にいき、納得して買うのは大切

>>1376 マンコミュファンさん

>夜に建設地行ってみ。車から降りるの怖かったよ。
夜は一層暗くて不気味な雰囲気出てる。あくまで個人的感想

そうですね、現地行って見てみる必要がありますね。
こういう感想を持った人もいるので。
私も同じ感想です。

不気味って具体的にはどういうことですか？

赤羽台タワマンは、十条の再開発案件とは違って、土地は購入できるの確定だし、壊す物もほとんどない。
やっぱり立ち退きたくない！といって粘る地権者もいないので、販売までもうすぐですよ。
早ければ1年後、遅くても2年後には販売開始されるよ。
北区縛りの人にとっては当然比較検討の対象でしょう。

スレももう立ってる
赤羽台周辺地区中高層住宅複合B地区ってどうですか？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/th...

>>1390 マンション検討中さん

待つことにします
最近、経済やばいし、相場下がれば、同じ価格でかえたら、ラッキー

>>1390 マンション検討中さん
いや、いつ売るかわからんマンションなんて、いま欲しい人には比較対象にはならないだろ。
赤羽台なんてものに期待せず、十条を買うべき。

ここは論外、少し頑張ってでも駅前のTTJがいいよ。

>>1392 匿名さん

たしかに、ここよりは良いけど、赤羽台がいいかな　笑

>>1393 検討板ユーザーさん

あ

シティテラスはどう考えても割高ですからね

それくらい価値も無いマンションにカネ払うのは、
カネをドブに捨てるのと同じだからね

利便性や周辺の暗さ、公営団地に囲まれた環境の良くなさなど何ひとつ満足な説明もできないくせに、
やれ便利だの、やれ雰囲気は明るいだのといって誤魔化してくるからね。

>>1393 検討板ユーザーさん
いやいや、あんな明らかに高いであろう赤羽台に期待するくらいなら、今売りにでてるTTJにすべき。

立地だけならまだしも、価格や売出し時期をふまえると、明らかに
TTJ>>>>>>>>>>>>>赤羽台>>>ここ

>>1396 評判気になるさん
その通り！！
参考になるボタンを1回しか押せないのがもとかしいです！

>>1396 評判気になるさん

まあ図星だな
負けを認めるわ

>>1396 評判気になるさん

その通りですね。ここは赤羽駅前ではないのです。
水害もこわいねー。

また十条頭が荒してるぞ。
TTJが人気ないからと言って人様のスレを荒らすな。

エリアNo1は赤羽一丁目にできるタワマンかと思っていましたが赤羽台のタワマンがなるか…。そうすると序列は赤羽台タワマン>赤羽一丁目タワマン>プラウドシティ赤羽かな。駅10分のシティテラス赤羽はかなり厳しいな…高いし。

>>1401 匿名さん

もうやめてあげて！　泣

赤羽台タワマン スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683101/

2019年、台風の影響で武蔵小杉が浸水し、例の有名な う◯こタワーが発生した裏側で北区の荒川も相当危険な水準まで行き、国交省地方局の役人もだいぶ肝を冷やしたと聞いている。

低地に住むというのはそういうことだ。
やはり高台かつ強固な地盤一択だよ

>>1404 匿名さん

たしかに
ハザードですね

>>1401 匿名さん
ほらなTTJが一番だろ？
赤羽台よりは利便性劣るかもしれないが、総合的な観点ではほかを圧倒してる。

話題逸らさないで、いさぎよく負けを認めろって、赤羽モグラ君www

>>1406 マンション掲示板さん
完全に同意！

>>1406 マンション掲示板さん

負けました、ごめんなさい

>>1404 匿名さん
やっぱりTTJが一番じゃん。

>>1409 口コミ知りたいさん

そうでした
1番ではなく、相対評価ね

>>1410 通りがかりさん

たかいわ
あと2割引ならなー

>>1411 評判気になるさん

ここ+1000万で、TTJ高層階買えるよ
9000万も1億も誤差だろ

>>1401 匿名さん
ここは、十条タワマンや赤羽タワマンやプラウドシティと比較できるような物件ではないでしょ。
比較対象はガーデンクロスやプレミスト王子神谷じゃないの？

>>1412 マンション検討中さん
たしかに、タワマン住めるしなー

十条帰れよw

街全体が暗いんだよww

>>1413 名無しさん

値段だけはTTJやプラウドシティ赤羽と同じ土俵
どっひゃーw

>>1416 マンション掲示板さん

ネタだわ

>>1416 マンション掲示板さん

新時代な価格だわ

TTJってどこ？

なんか中途半端なマンションだよなぁ。

・駅8分：中途半端、価格がボリュームゾーンで7千万台なら許せるが、8800万がボリュームゾーンはちょっとやり過ぎ

・眺望 ：8-9階以下は前建てが公営団地に遮られて期待出来ないし、9-10階以上はタワマンとも比較される価格帯（9000万～1億以上）になってくる

・利便性：駅からマンションまでほぼ何もない、DINKSのおいらとしては小中一貫校なんてどうでもよくて、駅前の利便性の方がいい →プラウドシティ赤羽でいいじゃん笑

・アドレス：神谷アドレスはちょっと無いなぁ、あそこ一帯は確か生活保護世帯など低所得層が多く住んでる街区（別に低所得や生活保護が悪いとは言ってない、ただ事実を述べているだけ）

アドレス気にしちゃう意識高い系DINKS（笑）は港区のほうがいいんじゃない？あ、ちょっと高過ぎて無理かな？

>>1421 マンコミュファンさん
はい、港区は無理です。浦和～赤羽で探してます。

一馬力でも買えるところのほうがいいと思います。無理は良くない。

>>1424 マンション検討中さん

はい？2馬力は2馬力で買える物件でもいいけど、立地とのバランスですね。駅力あって利便性（飲食店が多いほうがいい）があれば8千万後半までは予算伸ばせるが、ここの立地・利便性では7千万円台以内ですね。
それ以上のグロスなら、浦和で買える物件いっぱいあるので。浦和の文教・インテリな空気感がいいですね。もしかしたら子供できたら浦和高校になにがなんでも送り込みたいです(笑)

よるの状態が気になり周辺見に行って来ました。

>>1426 マンコミュファンさん

うわ、ちょっと怖い感じがありますね、、
あくまで主観ですが

>>1425 マンコミュファンさん
じゃあ、浦和の掲示板に行きなよ（笑）なんでここいるの？

>>1426 マンコミュファンさん
静かそうでいいね。赤羽はガヤガヤしてるイメージだけど、こういう落ち着いた場所もあるのか。

やっぱり抽選倍率が33倍ついてるTTJ一択だね！

>>1426 マンコミュファンさん
なんか出てきそうな雰囲気だよね
ちょっとヤバいかな。。

>>1433 マンション掲示板さん
何が出てきそうなの？

ここのスレに変な荒らしが現れるのと、十条のスレに変な擁護派が現れるタイミングが一緒だな。
なぜだろう。

人生全敗北してたらここは買えないでしょうね

>>1441 マンション検討中さん
私はネガではないですが、ちょっと現地周辺の雰囲気は良くないなと思いました。来週が重要事項説明なので、それまでに一回 夜行ってみようと思います。

私は近所に住んでいますが暗い場所なんてないので安心して下さい

>>1444 マンション検討中さん

街灯あるなしの暗さではなく、
なんというか雰囲気が暗いんよね、、
陰気な感じというか、、
あくまで主観ですが

>>1445 マンション検討中さん

十条と同じ雰囲気だな、、
あくまで主観ですが

公園が近く子供もたくさんいて明るい雰囲気の場所だと感じました。あくまで主観ですが。

>>1447 マンション検討中さん

苦笑

まぁこんだけの規模のマンションできれば雰囲気変わるでしょ

今の相場なら3LDKで8000万は普通。
そもそも普通のサラリーマンでは都内駅近のマンション買うの厳しい時期ですし。

このスレは、すみふ営業とアンチと頭十条の三者しかいない不人気物件という理解で正しいですか？

>>1451 マンション検討中さん

あと、ナマポ崇拝がいます　笑
ナマポで年収400になり、ローン3000組めますよ

>>1452 名無しさん

ナマコ君は「更新」ボタンを連打してるのか？ww

十条のド田舎に帰れよ
最高倍率11倍しかつかないタワマンでヌクヌクしとけって 笑

>>1453 通りがかりさん

ナマポ、二世帯で8000万ローン
ここ買えるんだからな、舐めんなよ

>>1454 通りがかりさん

なら、8000万でここ買ってください、お願いします。
鬼滅の世界観が好きなんでしょ？
気にいると思いますよ

>>1455 評判気になるさん

ナマポ二世帯同居が可能なら、購入したるわ。
デザインは周りと協調して、白が良かったわ

>>1456 検討板ユーザーさん

貧困連鎖　最強

>>1457 マンション検討中さん

色が 白とは何ですか？
なにが貧困連鎖なんですか？？

>>1458 通りがかりさん

物件は、白い壁面が好みでした
周りが白を基調としているトラディショナルな建物がありますので

ナマポを二世帯分なら、トータルで800万
低金利ならなんとか7-8千は借りれます

>>1459 マンコミュファンさん

言い換えると、ペアローンなら年収400万でも買えてしまう不思議な世界