匿名さん
[更新日時] 2024-11-07 17:21:36
人気の赤羽駅から歩いて8分。北区立北運動場や志茂町公園に近接する伸びやかな環境。
中高一貫校である「北区立都の北学園」が誕生する注目のエリアに、住友不動産の手で15階建て200戸超の大規模マンションが誕生します。
検討者や近所の皆さまと情報交換を致したく、どうぞよろしくお願いいたします。
シティテラス赤羽
地名地番 東京都北区神谷2-51-1他
住居表示 東京都北区神谷2-51
交通 JR上野東京ライン他赤羽駅徒歩8分、東京メトロ南北線志茂駅徒歩8分
構造規模 鉄筋コンクリート造地上15階建
延床面積 24841.47 ㎡
建築面積 3108.73 ㎡
敷地面積 7103.34 ㎡
建築主 住友不動産株式会社住宅分譲事業本部
設計者 株式会社長谷工コーポレーション
施工者 株式会社長谷工コーポレーション
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シティテラス赤羽【予定価格】北区初の小中一貫義務教育学校（仮称）都の北学園に注目！北区No.1の子育てマンションはここだ【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/47474/
着工予定 2020/11/16
完成予定 2022/11/30
間取：1LDK+2S（納戸）～4LDK
面積：67.37m2～80.87m2
公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ct_akabane/
[スレ作成日時]2020-07-28 08:08:45
シティテラス赤羽 THE EAST/THE WEST
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所在地：東京都北区神谷二丁目51番1（THE EAST）、東京都北区赤羽南二丁目199番他（THE WEST）（地番）
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交通：京浜東北線 赤羽駅 徒歩7分 （THE WEST）、徒歩8分 （THE EAST）
- 価格：8,600万円～1億5,000万円
- 間取：1LDK＋2S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
- 専有面積：67.37m2～80.29m2
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販売戸数/総戸数：
25戸 / 438戸
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都北区神谷２-51-1（THE EAST）（地番） |
| 交通 |
(1)JR京浜東北線・埼京線・高崎線・宇都宮線・湘南新宿ライン・上野東京ライン「赤羽」駅徒歩8分（THE EAST）、徒歩7分（THE WEST）
(2)東京メトロ南北線「志茂」駅徒歩10分（THE EAST・THE WEST）
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| 間取り |
1LDK+2S（納戸）〜4LDK |
| 専有面積 |
67.37m2〜80.29m2 |
| 価格 |
8600万円〜1億5000万円 |
| 管理費（月額） |
1万7585円〜2万765円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
6850円〜8160円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 販売戸数 |
24戸 |
| 完成時期 |
2023年1月24日完成済 |
| 入居時期 |
2026年1月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC15階建（THE EAST）、RC13階建（THE WEST）
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティテラス赤羽 THE EAST/THE WEST口コミ掲示板・評判
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1341
管理担当
[NO.1340と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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1342
検討板ユーザーさん
タワマンについては素人が予測した価格で話をするのは無意味。確実にわかっていることはシティテラス赤羽よりは高台で駅近、エリアNo1確定ということ。それがわかっている状態で低地で駅遠、エリアNo1にはなり得ない場所を9000万出して買うのは中々勇気がいるよ。
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1343
評判気になるさん
>>1342 検討板ユーザーさん
あまりいじむない方がいいよ
人生で1番の買い物なんだから
スミフの営業利益に貢献、わしはスミフ株を購入
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1344
検討板ユーザーさん
販売戸数40戸ちょいか、、、
人気ないんだなぁ、、、
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1345
マンション比較中さん
>>1344 検討板ユーザーさん
総戸数438戸のスタートにしては少ないですよね。
値上がり幻想から覚めた人が多いんじゃないですか？
TTJの発売戸数引き下げが冷静になるきっかけになったと思います。
そのうえ赤羽台タワマンのニュースですから、急がない人は待ちの姿勢になるでしょ。
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1346
匿名さん
すみふ様の平成的な体育会系の社風だからなのか、最近の消費者ニーズをうまく捉えれなくなってるように思いますね。
最近の消費者は「住みながら投資」という、実需と投資の両面で不動産を見てるんだよ。だから、スミフみたいに、利益は全部自社が吸い取って、消費者には一切残さないというスタンスは嫌煙される。
一番賢いのは三井不と地所だね。
彼らは企業で利益をしっかり確保しつつも、消費者にも利益を残すようなプライシング・値付けをしてる。その結果、消費者の「住みながら投資」需要を満たして、人気が出る、よく売れるわけだ。
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1347
口コミ知りたいさん
５階7600万ならそんなプレミスト王子神谷と変わらんや
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1348
匿名さん
>>1345 マンション比較中さん
8年は待ちそうだけど、一時取得者にはつらそう。
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1349
eマンションさん
>>1347 口コミ知りたいさん
そうや、買ってくれよ！
ただ現地行ったらビックリすると思う、、
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1350
マンション掲示板さん
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1351
マンション掲示板さん
>>1347 口コミ知りたいさん
その住戸は確か500万値下げしたのに直前キャンセルになったとこじゃなかったけ？？
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1352
匿名さん
>>1351 マンション掲示板さん
そうなのか。安いには安いなりの理由があるよね。
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1353
マンション検討中さん
>>1352 匿名さん
いちおうここ買う人は自分たちを勝ち組と思ってるんでしょ。それなのに周囲を公営団地に囲まれて、中低層階は前建てきつくて眺望望めない。8500万9000万も払って生活困窮世帯のような環境で暮らすのはちよっとなぁ。
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1354
匿名さん
>>1337 匿名さん
600レベルだと思って下さい
竣工時期も今検討するマンションではない
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1355
マンション掲示板さん
>>1354 匿名さん
アンケートでシティテラス赤羽が惨敗したからと言って赤羽台タワマンをネガるのはちょっと違うと思いますよ。
坪600はあり得ない。池袋じゃ無いんだよ。
竣工時期からして、その頃にはとっくに不動産バブル終焉してるよ
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1356
マンコミュファンさん
>>1353 マンション検討中さん
眺望は目の前の公営団地の皆様方の生活の様子をお楽しみいただけます笑
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1357
マンション検討中さん
>>1356 マンコミュファンさん
笑
白いヨーロッパ風の建物ではないか
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1358
匿名さん
>>1355 マンション掲示板さん
そんなアホみたいな理由じゃなく現実の話し
私よりあんたが知ってるはずない
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1359
匿名さん
>>1358 匿名さん
おっと本職が現れたな笑 アンタが何知ってると言うんだい？
風の噂で伝わってきたが、価格調整したのに直前で5戸キャンセルが出たのは本当か？ 本職なら知ってるよな？
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1360
マンション検討中さん
シティテラス赤羽 THE EAST/THE WEST
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所在地：東京都北区神谷二丁目51番1（THE EAST）、東京都北区赤羽南二丁目199番他（THE WEST）（地番）
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交通：京浜東北線 赤羽駅 徒歩7分 （THE WEST）、徒歩8分 （THE EAST）
- 価格：8,600万円～1億5,000万円
- 間取：1LDK＋2S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
- 専有面積：67.37m2～80.29m2
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販売戸数/総戸数：
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