シティテラス赤羽

>>1334 マンション掲示板さん
なるほどー、
十条のスレみるとかわいそうな感じですね。
だからアンチの人たちはこんなに必死なのか。

>>1334 マンション掲示板さん
いーから黙って、いきものがかりの応援するか、坪単価の比較しとけって(笑)

赤羽台タワーはべらぼうな値段にはならないよ。
赤羽台周辺地区中高層住宅複合B地区は北区とURが主導した開発だから。そこが土地区画整理事業組合主導の十条駅前や川口クロスと大きく違う点。
仕様が高くない代わりに手が届きやすい値段になる。つまりは高台のハルフラってとこだな。激烈な競争率必至。

>>1337 匿名さん
デベの甘言に踊らされて手付金を払っちゃった人、残念でした
シーンとした割高駅遠マンション・ライフをエンジョイしてください^ ^

赤羽台のタワーは、
入札方式で土地を仕入れしてます。

一番高い金額で土地を落札した業者が
土地を仕入れしているので、

坪500以上でしょうね
3LDKは、11,000万以上。

十条のタワーより、安い訳ないよ。
変な期待しない方がいいですよ

タワマンについては素人が予測した価格で話をするのは無意味。確実にわかっていることはシティテラス赤羽よりは高台で駅近、エリアNo1確定ということ。それがわかっている状態で低地で駅遠、エリアNo1にはなり得ない場所を9000万出して買うのは中々勇気がいるよ。

>>1342 検討板ユーザーさん

あまりいじむない方がいいよ
人生で1番の買い物なんだから
スミフの営業利益に貢献、わしはスミフ株を購入

販売戸数40戸ちょいか、、、
人気ないんだなぁ、、、

>>1344 検討板ユーザーさん

総戸数438戸のスタートにしては少ないですよね。
値上がり幻想から覚めた人が多いんじゃないですか？
TTJの発売戸数引き下げが冷静になるきっかけになったと思います。
そのうえ赤羽台タワマンのニュースですから、急がない人は待ちの姿勢になるでしょ。

すみふ様の平成的な体育会系の社風だからなのか、最近の消費者ニーズをうまく捉えれなくなってるように思いますね。

最近の消費者は「住みながら投資」という、実需と投資の両面で不動産を見てるんだよ。だから、スミフみたいに、利益は全部自社が吸い取って、消費者には一切残さないというスタンスは嫌煙される。

一番賢いのは三井不と地所だね。
彼らは企業で利益をしっかり確保しつつも、消費者にも利益を残すようなプライシング・値付けをしてる。その結果、消費者の「住みながら投資」需要を満たして、人気が出る、よく売れるわけだ。

５階7600万ならそんなプレミスト王子神谷と変わらんや

>>1345 マンション比較中さん
8年は待ちそうだけど、一時取得者にはつらそう。

>>1347 口コミ知りたいさん
そうや、買ってくれよ！
ただ現地行ったらビックリすると思う、、

今後資産価値が維持できそうな物件は？

>>1347 口コミ知りたいさん
その住戸は確か500万値下げしたのに直前キャンセルになったとこじゃなかったけ？？

>>1351 マンション掲示板さん
そうなのか。安いには安いなりの理由があるよね。

>>1352 匿名さん
いちおうここ買う人は自分たちを勝ち組と思ってるんでしょ。それなのに周囲を公営団地に囲まれて、中低層階は前建てきつくて眺望望めない。8500万9000万も払って生活困窮世帯のような環境で暮らすのはちよっとなぁ。

>>1337 匿名さん
600レベルだと思って下さい
竣工時期も今検討するマンションではない

>>1354 匿名さん
アンケートでシティテラス赤羽が惨敗したからと言って赤羽台タワマンをネガるのはちょっと違うと思いますよ。
坪600はあり得ない。池袋じゃ無いんだよ。
竣工時期からして、その頃にはとっくに不動産バブル終焉してるよ