シティテラス赤羽

ここはほぼ駅力で勝負してますからね。
赤羽ですもん。
今の価格でもうちょっと駅近ならなぁって思ってます。

>>1033 通りがかりさん

学区がよい？どの学校になりますか？
北の学園？新しい学校よりいいですか？

>>1035 eマンションさん

滝野川女子とかですかね

シティテラス赤羽の建設地は浸水ハザードマップにかかってるのと沖積層という軟弱な地盤のため液状化の可能性が高いとされてますね。しかも準工業地で、前立ては上層階行かないときついですね。駅距離も遠いし、よくそんな立地でこんな高い値付けができたと思う。

>>1036 検討板ユーザーさん

前建

これ間違えるくらいなら知識はあんまりなさそうですね
まだ買わないほうがいいと思います

>>1034 評判気になるさん
駅力ほぼイコール立地。なのに駅距離遠い、周辺利便性低い、ハザード低地・軟弱地盤の準工業地。価格がもうちょい安ければ誰も文句など言わないけど、ご近所のタワマン同様にスペックに見合わない欲張り価格だから批判炸裂。suumoのモデルルーム予約状況みてもガラガラのもよう。

>>1037 eマンションさん

誤字脱字なんてご愛嬌なのに、鼻くそみたいなところで揚げ足取りご苦労様。業界人だから君よりも100倍詳しいよ

自称業界人来ちゃったよ…

>>1040 検討板ユーザーさん
営業さん張り付いてて草
明日はお仕事無いのかな？笑
MR暇なんだよね、きっと

>>1040 検討板ユーザーさん

販売好調なバウス上中里の爪の垢を煎じて飲んだらどうかしら？？（笑）

>>1042 eマンションさん
小規模56戸で竣工後販売のバウスと、大規模EAST+WEST438戸で竣工前販売＆販売前の売れ行きを比べるなんてね意味なくね？

そもそも、すみふはゆっくり販売だし、いまの上がり相場は売り急いでないところ多いし。別に、すみふに肩入れする気も無いけれど、あまりにも比較が滑稽だったので。

>>1043 購入経験者さん

いまの上がり相場、かぁ
よしっオラはショートショートショートしまくろ。売りまくれ！

ワイが言いたいのはやね～

駅力ほぼイコール立地。なのに駅距離遠い、周辺利便性低い、ハザード低地・軟弱地盤の準工業地。価格がもうちょい安ければ誰も文句など言わないけど、ご近所のタワマン同様にスペックに見合わない欲張り価格だから批判炸裂。suumoのモデルルーム予約状況みてもガラガラのもよう。

>>1040 検討板ユーザーさん

本職の人来ちゃったよ 汗
売れなくて焦ってんのかな

>>1039 マンション検討中さん

前建？なんか既に情報でてました？前の古い団地が確かいずれ壊して立て直される気がしますが、、、、

>>1041 通りがかりさん
ガラガラでしょねー。
まぁでも淡々と売れてるでしょう。たかめですが、流石に赤羽徒歩圏内なので、それが欲しい人には多少無理しながらも、、、、

赤羽駅○
駅徒歩7分△
日当たり南向き静けさ○
利便性○
大規模438戸○
すみふ○

シティテラス赤羽の周辺は
浸水ハザードマップにかかってるのと沖積層という軟弱な地盤のため液状化の可能性が高いとされてますね。しかも準工業地で、前立ては上層階行かないと団地と被ってきついですね。駅距離も遠いし、周辺利便性も低い。価額が安ければ辛口コメントも出ないけど。売れ行きは近隣の前例物件のように厳しそう。

>>1049 評判気になるさん
おーいいまとめだか、また営業マン頑張っとる、
と言われそうですね。笑
南向きら南向きの棟を買わないと、、
後目の前古い団地があり、それが数年後同じ高さのマンションが出ると、、、かなりきつい。

>>1033 通りがかりさん

なるほど、これから小学校なので、
まず小学校を重視ですかね。あとは電車で基本アクセス

>>1035 eマンションさん
滝野川小学校→飛鳥中学校ですよ。
北区では人気学区です。
ここの学区となる都の北学園は新しい学校ですが、元々の学校達が人気かと言われるとそうではないですね。
ただ新しい綺麗な校舎ということで、これから人気学区になるかもしれませんね。