匿名さん
[更新日時] 2024-12-02 18:10:04
人気の赤羽駅から歩いて8分。北区立北運動場や志茂町公園に近接する伸びやかな環境。
中高一貫校である「北区立都の北学園」が誕生する注目のエリアに、住友不動産の手で15階建て200戸超の大規模マンションが誕生します。
検討者や近所の皆さまと情報交換を致したく、どうぞよろしくお願いいたします。
シティテラス赤羽
地名地番 東京都北区神谷2-51-1他
住居表示 東京都北区神谷2-51
交通 JR上野東京ライン他赤羽駅徒歩8分、東京メトロ南北線志茂駅徒歩8分
構造規模 鉄筋コンクリート造地上15階建
延床面積 24841.47 ㎡
建築面積 3108.73 ㎡
敷地面積 7103.34 ㎡
建築主 住友不動産株式会社住宅分譲事業本部
設計者 株式会社長谷工コーポレーション
施工者 株式会社長谷工コーポレーション
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https://www.sumu-lab.com/archives/47474/
着工予定 2020/11/16
完成予定 2022/11/30
間取：1LDK+2S（納戸）～4LDK
面積：67.37m2～80.87m2
公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ct_akabane/
[スレ作成日時]2020-07-28 08:08:45
シティテラス赤羽 THE EAST/THE WEST
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所在地：東京都北区神谷二丁目51番1（THE EAST）、東京都北区赤羽南二丁目199番他（THE WEST）（地番）
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交通：京浜東北線 赤羽駅 徒歩7分 （THE WEST）、徒歩8分 （THE EAST）
- 価格：8,600万円～1億5,000万円
- 間取：1LDK＋2S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
- 専有面積：67.37m2～80.29m2
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販売戸数/総戸数：
23戸 / 438戸
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都北区神谷２-51-1（THE EAST）（地番） |
| 交通 |
(1)JR京浜東北線・埼京線・高崎線・宇都宮線・湘南新宿ライン・上野東京ライン「赤羽」駅徒歩8分（THE EAST）、徒歩7分（THE WEST）
(2)東京メトロ南北線「志茂」駅徒歩10分（THE EAST・THE WEST）
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| 間取り |
1LDK+2S（納戸）〜4LDK |
| 専有面積 |
67.37m2〜80.29m2 |
| 価格 |
8600万円〜1億5000万円 |
| 管理費（月額） |
1万7585円〜2万765円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
6850円〜8160円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 販売戸数 |
23戸 |
| 完成時期 |
2023年1月24日完成済 |
| 入居時期 |
2026年1月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC15階建（THE EAST）、RC13階建（THE WEST）
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティテラス赤羽 THE EAST/THE WEST口コミ掲示板・評判
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526
通りがかりさん
赤羽駅徒歩8分（しかも南口）、ハザード色付き、神谷アドレスで坪400オーバーか。
流石すみふ様だね（苦笑）
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527
検討板ユーザーさん
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528
口コミ知りたいさん
>>526 通りがかりさん
いや思ったより高くはなかったです
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529
マンション検討中さん
ハザード真っ赤ですが今の時代ハザードなんか気にしてたら買えるマンション少なくなりますね。数年後仮に市場が落ち着いたら中古のハザードマンションは避けられるでしょうけど
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530
口コミ知りたいさん
>>520 匿名さん
それはないです。
駅近でもないし
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531
マンション検討中さん
>>530 口コミ知りたいさん
人によって価値観や重視する点変わるかと思いますが資産性（リセール時の値下がりしにくさ、選ばれやすさ）としてはNo.3に来るかと個人的に思ってます。参考までに他どこかありますでしょうか、、？
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532
検討板ユーザーさん
赤羽アドレスのクレヴィア3つや東口、西口のパークハウスやらパークホームズやら無数にここより立地いいとこあるでしょ。大規模マンション好きにはハマるのは認めますが。
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533
匿名さん
ここの予定価格見てると西口3分のパークハウスの11階
67平米3LDKが、8398万円って安くないですか？
もしかしたらもう成約済みになってるかもしれないですけど、この前見た時は最終一邸で出てました。
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534
検討板ユーザーさん
西口のパークハウスは発売当時から割安感あったし、相場が上がった今見ると激安に見える。
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535
口コミ知りたいさん
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536
マンション検討中さん
>>534 検討板ユーザーさん
パークハウスの1番高い部屋の坪単価を参考に値決めするようなのでパークハウスの1番高い部屋の坪単価がこちらの物件の平均坪単価になるかもですね。
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537
匿名さん
担当の方と一対一でウェビナー参加してきました
外廊下な点以外、非の打ち所がありませんでした
これは安売り絶対しないですよっ。てゆうのが伝わってきました
感想としては、これは高くても飛ぶように売れるだろうな。でした
販売開始から約半年後が入居時期ですが、確実に竣工前完売物件ですね
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538
マンション検討中さん
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539
マンション検討中さん
>>537 匿名さん
竣工前完売など頭にない高値でダラダラ売り続けるのがスミフの通常の営業スタイルですが、非の打ち所がないの具体的な中身が知りたいですね。
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540
マンコミュファンさん
営業トーク聞かされて、最高だなぁ、となるのはわかる。具体の内容を知りたいね。
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541
匿名さん
>>538 さん
公式HPではわからなかった評価できる点5つ
配棟構成
採光、眺望、プライバシーを最大限考慮した3棟
まえたてとの距離
採光、眺望ともに低層階でも劣らず
エントランスアプローチ
広大な敷地を利用した邸宅と呼べるにふさわしいアプローチ
車寄せ
高級ホテルを思わせる見た目で車を持たなくても魅力的
共用施設の充実度
来賓者を泊めるための部屋はないがそれ以外は完璧
本格的に検討されてる方からのご要望があれば人気が出そうなおすすめ住戸をお伝えしていきたいと思います
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542
マンコミュファンさん
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543
マンション検討中さん
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544
マンション検討中さん
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545
通りがかりさん
すみふが竣工前完売なんてするわけないじゃん(苦笑)
シティテラス赤羽 THE EAST/THE WEST
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所在地：東京都北区神谷二丁目51番1（THE EAST）、東京都北区赤羽南二丁目199番他（THE WEST）（地番）
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交通：京浜東北線 赤羽駅 徒歩7分 （THE WEST）、徒歩8分 （THE EAST）
- 価格：8,600万円～1億5,000万円
- 間取：1LDK＋2S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
- 専有面積：67.37m2～80.29m2
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販売戸数/総戸数：
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