間取りでお悩みの方、誰でも書き込みしてください。その際、
・敷地面積
・建蔽率
・容積率
・用途地域
・隣接道路幅
・現地の状況（隣家がどう建っているか、日当たりなど）、土地の方角
・目標の延床数、部屋数、家作りに最も重要視していること
・予算
・家族構成
・風水や地域風習などで取り入れたい事
など、できる範囲で状況を書き込んでください。
宜しくお願いします。
*風水・2階トイレ等、質問者様からの相談が無い限りは返答不要です
前スレ
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/18222/all
[スレ作成日時]2010-02-10 21:28:44
はじめまして、皆さま、メーカーと間取りを打合せ中なのですが、皆さまのご意見を聞かせていただければと思って投稿しました。
打合せ中の間取りですが、階段を広く、緩やかにという条件があだになったのか、階段だけメーターモジュールになってしまいました、”端で寸法調整しました、必要な部屋はとりあえずくっつけました”感があり、無駄が多いような気がしてます。
そして、1階-2階のとの壁の位置関係も全然バラバラで、バランス悪く感じます。
長期優良住宅目指してますが・・・
敷地・・・東西に30ｍ、南北に12ｍで約115坪。
北側道路で、この道路の東半分は歩行者専用となっており
必然と敷地の東側が駐車場になります。南面は4ｍくらい段差があって
畑？田んぼ？が広がっており、南面を遮るものは今のところありません。
建物・・・木造2階建て（一応、長期優良住宅で検討をお願いしてます。）
坪数40坪前後
予算2000万（諸経費込み）
その他・・・4人家族
床上生活、ベットではなく布団で寝ます。
ダイニングテーブルは置きません。
間取りで要望したこと。
①リビングin階段は辞めて欲しい。
②和室とリビングは隣接して欲しい。（来客時は客間として、子供が小さい内はこの和室で寝る）
③収納を多めに。
④全面採光（日中、電気をつけたくない）
⑤トイレで籠もる（読書する）ので、1，2階必須。
⑥蓄暖置き場
⑦5.1chサラウンドシステムがあるので、映画を楽しみたい。
⑧洗面と脱衣は分けて欲しい
・・・・などなど、
添付の間取りで良いところ。
①収納が多い、特にキッチン廻り（嫁さんは気に入っている）
子供、ママ用のカウンター、キッチン前のカウンターは下部蓄暖が入ります。
（・・・・だけかな）
気になるところは
①階段、水廻りが取って付けた感がいなめなく、階段のせいで無駄に坪数が
多くなっているきがする。
②これだけ間崩れをがあって、1-2階の壁がズレているが耐震は大丈夫なのか？
”耐力壁を設ければいいってモンじゃない、バランスが大事！”と良く目にするので
剛床だとあまり関係ないのでしょうか？
③リビングと和室の配置。
和室との間口が1間分しかない上に、TVの配置からしてソファの背面に和室が
来てしまうこと。
（もう少し和室とのつながりが欲しいが、TVは正面から楽しみたいのでTVとソファの
配置関係はかえたくない）
また、”2階のバルコニーの関係で、和室の掃き出し窓が寄っちゃいました”みたいな
窓の位置がきになります。
現段階で坪数が42坪近く、これよりは大きくしたくないんですが、坪数は増やさず、
良い配置はないものでしょうか。
また、この間取りでの不具合点などがありましたら、ご教授いただけないでしょうか。
よろしくお願いいたします。
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK・2LDK+S（納戸） |
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35.34m2・65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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53.76m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
