間取りなんでも相談　その３

失礼します。

現在ＨＮと新築での間取りプランの打ち合わせ中ですが、
少し条件が特殊な為、なかなか思うようにまとまりません。（泣）

皆様のアドバイス等、お力をお借り出来ればと思います。

・敷地面積．　約66坪。35坪程度で検討中（黒線内が敷地になります。駐車場は地下です）
・音楽教室をするので、玄関出入り口やホールは広めが希望。
・立地上の問題の為、防音室はこの位置（図面左側）になります。
・防音室の上は音が漏れる可能性がある為、2階部分に部屋は作りたくないです。
・リビングが生活の基本となると思うので、開放的で使いやすいＬＤＫにしたいです。
・2階はトイレの変わりに洗面台を考えています。
・妻の要望で、キッチンはリビング向き。
・家族構成．現在は2人ですが、子供も視野に入れて検討中。

設計士との打ち合わせの中、自分で考えた間取りですが、如何でしょうか。

皆様よろしくお願いいたします。

>>979さん

広いバルコニーがうらやましい．．．
作りこめてないということですが，これから子供が生まれ成長していくと生活スタイルがどんどん変わるので，作りこまないほうがいいと思いますよ。

図面を見て気になった点だけ書かさせて頂きます。

・１階トイレとポーチが隣接していますが，トイレの換気扇の排気はポーチへ行きませんか？ポーチから窓を通してトイレの中に人がいる気配が伝わってしまいそう。
・階段は曲がり部が６段になっているのが，ちょっと危なそう。
・ＬＤＫの家具の配置はどのように考えられているのでしょうか？キッチンの南側にダイニングテーブルを置く場合，サイズが限られそうです。
・夕方キッチンに立っているとき，ＬＤＫ西側の高窓を通して西日が顔にあたりそう。
・２階の部屋は寝室＋子供部屋２つのようになっていますが，現在子供がいないのであれば，もっと柔軟に対応できるような部屋にしておいた方がいいと思います。（例えば，大部屋にして仕切れるようにする。クローゼットをやめる。窓の配置に気をつけるなど。）子供が３人になるかもしれませんよ。
・洋室２を子供部屋として考えたとき家具の配置が難しいと思います。クローゼットをやめて家具にしたり，掃き出し窓を腰窓にしたほうがいいかも。
・２階の廊下に窓が無いので日中でも暗いかも。

>>984
2階をいかに使うかを念頭に置いた方がいい。
広いバルコニーは贅沢で格好いいが、まず有効に使えないだろうし、漏水の危険も増すからね。
防音室を2階にして、玄関とは別に外階段で直接入れるようにしちゃいかんのかな。
防音室下は納戸かガレージで。
可能なら防音室中2階で、その下が土間蔵でもいいな。

>>984
２階東側の外壁の下の１階部分に柱・壁が無いので構造的に非常に弱そう。

やはりバルコニーの理想と現実は違いますかね。
防音室2階の案ですが、玄関も分けれて理想的なスタイルだと思いますが、防音室の重量自体が大変重くなるので、1階推奨と業者に言われました。
しかし、中2階で下が土間倉…かなり使い勝手が良さそうですね。ダメ元で業者に可能か聞いてみます。
有難うございます。

>984,988
子供は一人を想定しているようで、それは良いけれど、夫婦の寝室6畳は狭いですよ。
8畳欲しいです。
また、収納が弱いです。防音室が重いのなら、単純に防音室上の一定面積を収納にするのはどうでしょう？
最後に、通し壁が少ないのと、リビングは東西に広すぎるので、構造上はかなり弱そうなのが気になります。ま、この辺は設計士の意見を確認して下さい。

>>984
1、2階の形がもっと整って壁が合うといいでしょうね。
生徒さんが使うこと考慮すると、トイレは2か所にあったほうがいいとおもいますよ。

>>984さん

まず、２階の吹き抜けが真ん中付近にあるので、
家全体に強固な剛床が出来るわけではないので、
耐震性は比較的良くない造りです。

また、家のメインが右半分だと思いますが、
１階に外壁以外に左右に走る耐力壁線を作れそうにありません。
ここも耐震性の弱い造りです。

細部ですが、家の大きさに対して収納が少なすぎると感じるのと、
階高が分からないですが、１坪での折返し階段は折り返し部が危険になる設計か、
蹴上が高くなりすぎ危険になる傾向があります。

その他感じることも幾つかありますが、
再考された方が良いかと思います。

>>984さん
1階クローゼットと4.5畳洋室との間のLDK中の空間が、通路にしか使えないような気がしますね。
ちょっともったいないです。
その4.5畳洋室も客間として使うのでしたら、玄関ホールと直でつながってた方がいいです。

＞＞987さん
ご指摘有難うございます。
構造の面は設計士さんと相談してみます。

＞＞989さん
有難うございます。
寝るだけの部屋だと6畳で良いかと思ったんですが、やはり狭いでしょうか。
収納は階段下もありますし、メインのＷＩＣで全てを賄おうかと思っていました。
あと追加だと通路になるＷＩＣと洋室の間辺りを考えています。

＞＞990さん
有難うございます。
個人レッスンなので、トイレがかちあう事は少ないと思いますが、考えてみます。

＞＞991さん
有難うございます。
皆さんにご指摘頂いてますが、家の耐震性が貧弱なようですね。
そこまでは考えていませんでした。
収納ですが、989さんへの返答で書いたのと、それ以外の普段使わない物は、ガレージ（ビルドインで約15畳あります）を倉庫代わりに使おうと思っています。
階段は左側からのＬ字形も考えています。
そちらの方が安全でしょうか？
その他のご指摘もよろしければお聞かせください。

＞＞992
有難うございます。
ＷＩＣと4.5畳洋室の間に収納等を考えてみます。
玄関ホールと直で出入りできる案は考えてなかったです。有難うございます。

皆さん、多くのご指摘有難うございます。

>984さん、
元を生かして、ちょっとアレンジしてみました。
ソフトの関係で、斜めの廊下は作れないので、玄関回りは、参考レベルです。
※音楽室に通じるドアは内開きにしないと、危ないと思いますよ。

これで、35.5坪です。
寝室は十二分な広さを確保、音楽室もわずかに広くしています。
リビング西側の壁が通し壁になるのと、外壁を1Fと2Fでできるだけ合わせたので、耐久性も少しはアップしていると思います。

↑経緯は良くわかりませんが、このまま建てたら玄関前にトイレがあって最悪ですね。
　しかも日当たりや外観も完全に無視した駄作ですよ。

＞＞994さん
わざわざ製作して頂き有難うございます。
スタジオの扉は内側外側の2重扉になります。
玄関吹き抜けホール階段がこだわりでした。
でもそのせいで家の耐震性等を犠牲にしているんでしょうね。
2階の廊下収納は良いアイデアですね。
有難うございます。

教えてください。

こちらで間取り相談したいのですが、
せっけい俱楽部で作った間取りを載せたいのですが、やり方がわかりません。
どなたか教えてください。よろしくお願いします。

>997

まずは、せっけい俱楽部のオンラインマニュアルを読みましょう。

http://www.houtec.co.jp/club/onlinehelp/onlinehelp-menu.htm

画像出力で、jpgを選びます。
このHPの投稿フォーム下にある参照ボタンを押して、作成したjpgファイルを選択します。

画像は必ずjpgを選んで下さい。bmpを選ぶと、ファイルサイズが大きくなりすぎて、ご自身の投稿にも時間かかりますし、読む人も大変です。

＞このまま建てたら玄関前にトイレがあって最悪ですね

その通りです。

＞せっけい俱楽部で作った間取りを載せたいのですが、やり方がわかりません

下の参照ボタンで貼り付けられます。

新スレッドが作成されました。
閉鎖願います。
新スレッド↓
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/155488/

今までの相談についてはこのスレで、新しい議件については新スレで行うのが見やすくてよいのではないかな？