シティタワー有明　【契約者・入居者限定】その２

ひっこしはまだですけどガスあけてもらっておふろはいりました。
今までユニットバスだったので超快適で気持ちよかったですー。
前の家が高速の隣だっただけに音は全然気にならなかったですが。

２つとなりの老夫婦がすれ違い様に挨拶してくれました。新生活楽しみです。

動作テストで職人が一度シャワーしてるがな

コンシェルジュはいないも同然、いつも待機室ですね。監視モニターもただ表示されているだけで、誰も監視してる様子はなく延々と談話＆お茶＆世間話。まあそんなもんですな～　度々モノを借りに行った隙に中の普段の様子が伺えました。個人的にはWCTのように昼は女性夜は男性がイメージアップですが。現状は、くたびれたスーツ着た管理会社派遣の社員が一名とアルバイト風シルバー男性ガードマンが一名が深夜枠になってますね。そうそう、風きり音は凄いですよ～自動換気切っても、誰？笛吹いてるの！って位ピューピュー鳴りやまず。北西高層中住戸です。室内北西側の為、激寒！寒さの余り廊下に一度出る位耐えられないね。DW窓の近くは冷え冷え。露は間違いなく、冬季、ガラスに着きますね。単なるシングル、フィルム入りガラスですから。暖房面は相当貧弱です。カーテンは床からマイナス2CMじゃなく、敢えて汚れ上等のプラス2cmが断熱に吉ですね。廊下の壁紙も引っ越し業者がガンガンにぶつけるものですから、白い汚れ個所があちこちに多数付いてますね。住み営業は管理会社に修繕を求めてと逃げた。カギ貰った後にあちこちじっくり点検すると、ペンキの剥がれ、窓下木枠の白色吹き付けまだら状、等、あちこちに前田建設の不合格個所が出る始末。

＞619　「きもいこと書かんといて」っとか言われたいのかなー？

＞620
シスコン入ったせいか傷が結構ありました、（作業してもらった付近）
北側ホント寒いですよね。スリッパ持っていくの忘れたら足が凍りそうでした。
私は中層階だからなのかピューピューは感じなかったです。
それよりもアートの対応の悪さがが非常に気になりました。

内覧行ったとき、真冬でしたけど、北西ポカポカしてました…
高層階だから寒いんですかね。

私も北西ですが、エアコンと床暖で足元は寒くないですけど。
まあこんなものでしょう。フロントデスクはWCT、豊洲、大崎のイメージをしたらだめですよ。
でも呼べばすぐ来てくれるし、親切な人でしたよ。対応はいいと思います。

まあエアコンと床暖房つけたら問題ないですよ。つけなければ激サムでした。
内覧会のときは床暖房入ってたからぬくかったんだと思いますよ。

インターネットってすぐ使えるのですよね。スイスイしてますか？

管理人から借りられる脚立ってどんな形、高さかわかる方、教えていただけませんか。よろしくお願いします。

エレベーターのセキュリティに、引越業者さんや、運送会社さんはキリキリしてますねー

引き渡し（前）のときに車は、
機械式駐車場入れられますか？

路肩に寄せといて、一々降りて、手続き済ませ
て駐車場に乗せるの手間ですね。
もちろん契約してます。

エントランスホールは、夜はもう少し暗くして欲しいです。ガレリアやオリゾンくらいの明るさがいいなと思いますが、みなさんいかがでしょう？内廊下は良い感じなのですが、エントランスは目の覚める明るさで、少しチカチカします。明るいほうが安全面等も考えるといいのでしょうか。

>>627さん
脚立は、普通のアルミの脚立で5段ぐらいありましたよ。
借りれば、天井の高いここでも楽々照明の取り付けが出来ました。

６２８さん

号室・名前を言えば係りの人が
案内してくれて、来客用などの平置き駐車場
にとめさせてくれますよ。

我が家の引越は月末ですが、今日からもう、ＣＴＡから通勤される方もいるんですよねー
りんかい線使われる方いますか？東雲からだと、座れるって聞いたのでそうだと嬉しいなー。
今朝も満員電車に揺られています。

SUISUI使ってみたけど、かなり遅くないですか？
まだ入居がほとんど終わっていない状況の昼間であれだと、入居が落ち着いた夜はどうなるんだろうと思った。
やっぱ別に契約した方がいいんですかね～。

エーそうなんですか。がっかりです。

みなさんエアコンはどうされました？

コーディネーターがやたらシスコン？を進めてきます

内廊下だからどうのこうのと。

家電量販店で頼むと2/3～半額でできそうなので
そちらでお願いしようと思いますが、なにか問題あるのでしょうか？

あと食洗機もシスコンじゃなくてOKですよね？

昨日見たら早速 ベランダに洗濯物干してたね。やっぱり目立つ。
干さないと気が済まない習慣なのかな。。

【一部テキストを削除しました。管理人】

↑名指しで、このような書き込みはやめません？悪い事している訳じゃないんですから、かわいそうです。決められたルールにのっとっているなら、ＯＫでしょう。柵下に干しているのが前提ですが。見栄えが悪いというのは、理解もできますが、それを住民同士で言い合うのは寂しいです。
ちなみに僕が以前住んでいたマンションは、デザイナーズでカーテンの色と形状が指定されていました。
外観をこだわると、ＤＷの場合、人の家のカーテンの色も気になってしまいますよ。それって、ここは自由なんだから、言い合うのはやめましょう。大事なのはきめられたルールを守る事。それ以上の干渉は遠慮しましょう。

【一部テキストを削除しました。管理人】

指摘してもらえたらありがたいと思いますけど。
自分が気付かずに他人を不快にさせることをしていたなら指摘してもらえるほうがありがたい。

確かにそうですが、この場合はルール違反でも、マナー違反でもないでしょう。
あくまでも手摺下に干している事が前提ですけどね。
指摘の内容が、個人の主観で大きく変わる内容だと思うので、指摘する内容だとは思えないんですよね。。。
僕も内容によっては、どんどん指摘するのは賛成です。

だから636にレスが付いたんじゃない？

手すり下でも見えるんですね。
ちなみに私は洗濯物に花粉や排ガスが付くのを避けたい部屋干し派です。

おそらく７Ｆの方は手摺り上でしょうね。

ただ、こういうオープンな場で公表すると、
某マンションと同じになるので管理人に
相談しましょう。

理事ができたら理事ですかね。

バルコニーの手摺り、結構鳥がとまるらしく糞がついてる時があるので、洗濯物は注意したほうがいいよ。笑
ウチは北西側ですが。

私も、人を特定するような書き方は賛成できません。これって、マナーでしょ。マナー違反だからいいっていう考えこそ、マナー違反ですよ。

>635さん

自分はエアコン家電量販店で買いました。
ただ、店員さんいわく、「メーカーによっては隠蔽配管と相性が悪い機種があるので、エアコン取り付け場所が隠蔽
配管かそうでないか確認する必要がある」と言われました。

配管の種類についてはシスコンに問い合わせて確認できましたよ。

隠蔽配管とは
http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q118565596

エアコンをシスコンに頼む利点は多分、
「工事時間の融通がきく」「仕上がりの見た目が綺麗」ってところじゃないでしょうかね？

食洗機については…スミマセン、分かりません。。

手すり上に洗濯物を干してるならルール違反ですからね、その行為をたしなめる側にそんなに手厚く温情に満ちた対応を期待するのは筋違いだと思います。

【一部テキストを削除しました。管理人】

特定できそうな文句？指摘には私も反対です。ここに書かれてもただの愚痴と私は受け取ります。
問題なら苦情？を本来申し立てるべきところにすればいいだけの話ではないでしょうか？
ここに書くことで、いっしょに文句なり悪口を言ってほしいのでしょうか。

気に入らなければ退去しろとはおもいませんが、住人みんなが皆この掲示板を見ているわけではないのに
特定できるようなことを書いて何がしたいんだろうと思わざるをえません。

私はマンション入居は初めてですが、共同生活ですから気をつけるところはつけ、
顔をあわせるみなさまとは気持ちよく関わりたいと思います。

入居が憂鬱になるような掲示板のやり取り。

食洗機のシスコンに頼む利点もやはり見た目ですね。
うちはシスコンにお願いしましたが、面材がそろっていて違和感なくとけ込んでいます。
価格だけなら普通の店の方がかなり安いです。

でも巾木が黒なんですよね？？

まぁ管理会社に不満があるなら変えることも可能だから。
だけどDWの寒さと暑さはどうにもならない。

食洗機は以下の所にオーダーしました。
http://www.jonans.co.jp/
シスコンよりもメチャクチャ安い。
エアコン設置も安い。
安いというより丁寧で綺麗。

ついでに食器棚設置お願いしようと思っています。
見積ではシスコンよりも同じく安い。
バカらしくてシスコンに頼むのやめました。

巾木はちょっと覚えていませんが、下の引き出しの代わりのスペースも同じ面材でした。
私は食洗機やエアコンなど手配が面倒なものはシスコン、普通の家具は量販店と使い分
けました。

>>654
私も同じ所に見積もりしました。
天井カセットエアコンを検索したらヒットしてきました。

食洗機も安いですか？
たしかにシスコン高いから見送りしていたのですが安いなら見積もりお願いしよう。

他に安いところないですか？

既に入居済みの方に質問なのですが、手摺りの高さってどれくらいでしたっけ。結構高かったと思ったのですが。

ちいさな事ですが。。。
鍵がかっこ悪いですね。。。チップの部分て替えられないんですかね～。

>>658さん
確かに・・。
やたらとサイズでかくてキーケースから飛び出るし、あの色分けしているところはメタリック系の色が良かったのでは？と思ってしまいますね。苦笑

インターネット回線誰かが遅いって書いてましたが速いですよ。
回線速度調べたら相当速いって結果もでました。感じ方は人それぞれですけどね。

よかった～、安心しました。ＰＣ環境によって左右されますからね。

ということで鍵の件、調べてみました。
http://www.fts.co.jp/f-ics/kind.html
鍵部分とＩＣチップのセパレートで良かったら、キーホルダー、携帯電話、カードタイプがありました。問い合わせたところ、追加対応可能でしたよ。有料ですが、良かったら。
あと、もし鍵を外す場合は、足が折れる可能性があると説明書に書かれておりましので、気をつけてくださいね。僕は問題なくはずせました。

>>654
取り付けした食洗機の写真をアップしてもらえませんか？
表面の材質が気になります。

トータルでいくらくらいでしたか？

カギのみの増設なら２９００円でやれます。しかしチップつけると、高額になります。
カードだけ別にキーホルダー風に用意するのはスマートであるようでスマートじゃないんですね。。
①必ず、忘れます。そして、家に取りにも帰れず、エレベータすら起動しません。電話しても誰もいない、まして携帯忘れたら最悪。更に、他の方が帰ってくるのを待つほかありません。チップとカギワンセットが基本中の基本です。チップカバーが巨大すぎるんです。このメーカがダメなんです。ハルミレジのは、かなり、スマートです。色に関して、ゴールドやシルバーはなく、原色のみですね。自分で塗装するしか。。しかし、そこまで見てくる人いませんよ。ジコマン。

カバーとチップはワンセットで数社出てますので、もっとも、小型な会社を、なぜ、前田が選んでこなかったのか、それが謎ですね。前田、このカギに関してだけは、センス最低です。うちはカギ屋と色々相談しました。カギ屋も驚くダサいキーです。現在主流の1.5倍はある。よくもまあ、一世代前のをつけてくれたもんだよ。誰だって、こんなおおきいんじゃ、文句もでるよ。カギは小さくて、シンプルがスマートなのに。中のチップだって結構小さいのに。カバーがやったらでっかいんだよね。

頼むから話題を変えてください

>>665
え？
有益なコメントが続いていると思いません？
私も食洗機を安く買いたいと思っていたので情報は助かります。

>>664さん
すみません、まだ続けます。
色々相談した結果、小型化＆御洒落化には成功したんですか？

問い合わせたよ。んでさっき回答きた。原文載せるね。
＞平素はフルタイムicシステムをご利用いただきありがとうございます。
お問い合わせいただきました件につきまして回答させていただきます。

カバー形状は、鍵メーカーの美和ロック社と共同で開発をさせていただきました。

開発時に
①内部のicチップの基本的物理的大きさに合わせた形状とすること
②icチップの対ショック性を防ぐことを考慮　
③icチップのねじりによる破損を防ぐことを考慮　
④防水性を考慮
上記を考慮し開発製作をさせていただきました。
現時点では申し訳ありませんが、このタイプの形状のみであります。
現在のカバー形状はマンションへの導入時に認められたものとして採用いただい
ております。

次回、開発の機会がありましたら考慮するアドバイスとさせていただきたいと考
えております。
この度の貴重なご意見、お問い合わせをいただきありがとうございました。

株式会社フルタイムシステム　管理センター部

すごい丁寧な回答ですが、結論は止む無しってことで残念ですね。
個人的には鍵の形はどうでも良い。

みなさん、携帯の電波状況はどうですか？
うちはとても不安定でこまってます。
ソフトバンクに問い合せたら、10階以上はホームアンテナをつけられないと言われてしまいました。
何か解決策はありますか？

>>670
ソフトバンクはフェムトセルを一般ユーザーにも無償提供するようで、5月10日から受付開始ということです。
http://www.softbankmobile.co.jp/ja/news/press/2010/20100328_03/index.h...

AUもDOCOMOも電波状況は良くないです。
窓際であれば比較的繋がるようですが。
これから入居される方が増えるともっと悪くなるのでしょうか

コンシェルジュとは管理人と言いますが、ＣＴＡにはロビーにフロントがあるしここを購入の際、いますと言われて
買いました。いる居ないでは印象が違うし本当に防犯センターにいっぱなしなら話違います。
本当のところどうなんでしょうか？

中層階北西ソフトバンクですが、電波良好ですよー

どなたか浴室にテレビ付けた方いらっしゃいますか？検討中なんですが。浴室の点検口開けたら分配器があったんで施工は容易と思いますが情報あれば幸いです。

＞＞６７４さん

おっしゃるとおりでフロントには居ません。防災センター常駐です。私もだまされました（笑い）
豊洲、大崎等と同じスタイルではありません。コンシェルジュとは言わないと思います。
グランドマネージャーの名前の管理人です。
やはりその辺で他のマンションとグレードを区別しているのでしょうか？
ＨＰ上では男の方がいかにもホテルのフロントみたいに登場していますが、うそです。
せめて１人はフロントに常駐して欲しいですね。呼び出したら防災センターから来るなんて・・・・
ＢＭＡ入居版も荒れてますが、こちらも荒れそうで心配です。
営業の方がもう少し説明してくれたらと・・・・今更ながら感じております。
入居後は少しガッカリモードです。

大崎や豊洲とは違う、コンシェルジュではない、と、ちゃんと説明受けましたよー
管理費やら、まあ物件価格から言っても、違いは当然と理解していました。特にがっかりなことはないですよ…

↑確かにそうですよね。
後はもう少し入居が進んだらいるかもしれないし。
まだ色々判断するには早いかなと思います。

作業着のおじさんなら、フロントに居ない方が良いのでは・・・
ＨＰのフロントデスクのイメージだったらまだしも。
いずれにしても、ホテルライクではなさそうですね。

バケツ持ったおっちゃんがコンシェルジュかよ。
受付カウンターに座ってるのかな？
最悪だな。

リストラされるＪＡＬのCAがマンションのフロントサービス会社を起業したら繁盛するかも

皆さんコンシェルジュ云々言ってるけど、ここはあくまで大衆的なマンションですよ。
コンシェルジュ１人雇うと年収400万円として、必要経費考えると最低1.5倍はかかるでしょうし、支払っている管理費にのっかってきます。
月々1000円以上皆さんが負担するわけです。ブリリアとも比較して管理費修繕費がかなり抑えられているのも、
無駄な共用施設や人件費が無いからだとは考えられませんか？
ここの長期修繕計画もみましたが、皆で大事に使って、管理会社がちゃんと管理すれば、直近の修繕積立金のアップもなくなると思います。

長文すみませんでした。

CAが自給900円でフロントなんでしたがるかな？
背に腹は変えられないか。
超高級マンションだと会社経営の住民によってコンシェルジュの派遣さんが秘書に引き抜かれることもあるらしいけど。

すみふは設定をあやまったとかも知れない。
景気動向から高値分譲は無理だと判断したんでしょうけど、ちょっと削り過ぎ。

でも東京建物よりは断然いいはず。
大切にしましょう。
こから管理の内容はこれからいくらでも改善できますよ。
費用を食うお荷物施設もないし。

他のマンションではコンシェルジュ不要論が結構出てますよ？
管理費を抑えているのだから、別にいらないと思いますがね。

コンシェルジュがいそうな雰囲気、高級風、シティタワーブランドには間違いない。いいんじゃないでしょうか。こんなところでこんな話さえしなければ、実状は外にはわかりません。プライド？ブランド？保てますよ。

だったら、コシェルジュフロントがあるの？別に雇わなくてもグランドマネージャーがフロントにいればいいと
思いますよ。
コシェルジュフロントにいると居ないではセキュリティ面で全然違うと思います。

http://www.ct-ariake.com/img_equipment/common/img05.jpg

小さく「image photo」と書いてはあるが、悪質じゃないの？
最初から置く気なかったのにこんな写真載せるなんて。

夜仕事から帰ってくるとフロントデスクにスーツ着た女性がいて挨拶してくれるけどあの人は何なの？

↑
住友不動産の女性社員です。たぶん引き渡し日なんでたまたまフロントデスクに座っているのだと思います。

＞＞６８９さん

私もそのＨＰ悪質だと思いますよ。理想と現実。
大衆マンションだとしても、せめてフロントデスクには、きちんとした身なりの方が常駐していただきたいですね。
これでは、管理も期待できそうにありません。

入居済みのみなさま、お隣・上下階の生活音はどうですか？

響いてきてますか？

後で理事会でコンシェルジュ雇えば良いじゃん
1世帯あたりもたいした負担にならないと思いますよ
ハードは変えられないけどソフトは何時でも考え方ひとつで変えられます
有明でコンシェルジュがいないのはここだけだし　しかし実際必要がなくてやめるマンションも多いですよ

必需品ではないものを後から導入というのは現実的には難しいよ

結局良かったもの・・・・１階にあるコンビニ、今のところの眺望のみ
悪かったもの・・・・・・その他多数

コンビニ便利で、お金使いすぎます（笑い）

結論
ここはシティタワーの廉価版ということでいかがでしょうか。
安いのでこれなら納得です。

入居の皆様へ
ここはネガな話しかないですが、入居して逆に思ったより良かった事はないのですか？？

・上下両隣の生活音が全く聞こえない
・テレビがいらないほど眺望が素晴しい
・中から行けるコンビニは非常に便利
・駐車場前道路が大通りではないのが良い
・エレベータ早くて快適
・アプローチの埋め込み照明が明るくて思ってた以上に綺麗
・やっぱり天井高くて、開放感抜群
直ぐに挙げても、などなど・・
私はとても気に入ってますけどね。

＞＞６９９さん

良い情報もあるので良かったです。

削除対象が違うな。住民版のルールってのはどうなってんだか。

>>703
世間のマンション標準ってのを書いてみろ。
DWも標準か？天井高2630mmも標準なのか？
まあ、必死だね。

今日から住民です。よろしくお願いします。

うちは上階だと思うけど、音がかなり響きます。
他はどうなんでしょう？
生活音がしないとコメントもありましたが、
周囲の部屋が入居されていて生活音がしないとかですか？

こんなはずではなかった・・・

鬱だ・・・

残念ながら、ご近所さんの言ってることは正しかったです。
あ～、もっとよく忠告を聞いておけば・・・

>>710
何がこんなはずではなかった？？

701　～　706
って何で削除されてるの？

まだ間に合う。

まぁまぁ、ご近所さんの忠告を聞いていれば良かったと後悔しているのもご近所さんなんだし。
ご近所さん、実は買ってたの？

701-706
は内容のないやりとりだったと思う。
物件の内容云々じゃなくて。

上下左右が無音という人はまだ上下左右が入居してない可能性もあるし、一部しか入居しない可能性もある。
基本的にタワーマンションの壁は天井・床はどこも似たようなものだと思うから、音の伝わりに大きな差があるとは思えないんだけど。

今日入居しました。北西高層です。
まだ高層マンションに住んだ実感はまだわいていません。

私はセカンドなので、荷物は多くないのですが初日は搬入が大変でした。
感傷に浸る暇がありません。
通販でたくさん注文したので、箱から取り出して、ダンボールを丸めて
という作業に取り掛かる一日でした。
配達員はセキュリティにがんじがらめで、もっとしんどいと思います。

がらんとした部屋を見ると、やっぱり奥行きあって、間取りはよいです。
カーテンをかけると、高さを実感できます。
カーテン栄えのするDW・天井高です。
少し値が張ってもきれいなドレーブカーテンをおすすめします。

箱だし作業では、エレベータと管理人室を往復しました。
管理人の方が頼れる存在でした。
けっこうなんでも聞いてしまいました。

そんな往復の最中、住民とたまにすれ違うのですが、残念なことに
率先してあいさつする方いませんね。

行儀が悪いわけではなく、控えめな印象です。
自分からあいさつすれば、返されますが、もう少しあいさつが
あってもよいと思います。大人しい方ばかりです。

住民が増えてくれば、活気がでてくるのでしょう。
それだけに管理人の方が気さくでうれしいです。

ロビーに３０～４０代前後ですが、きれいな女性コンシェルジュ？もいました。
話しかけて見ると、気さくに答えてくれました。
でも、たぶん常駐の方ではないでしょうね。
やはり華のある女性がいると、少しうれしいもんです。

期待の眺望ですが、東京タワー、スカイタワー、レインボーブリッジ、
銀座、トリトンなどビル群の夜景が一望できます。

夜景もっと感動する、と思ってたのですが、ふだん六本木ヒルズで夜景を
見なれてるのであまり感傷には浸れませんでした。
しかも箱出し作業が大変で、それどころではありません。

これも家具・家電がないので、地べたに座って、寒いなか見るせい
だと思います。ソファやイスに座って、ぼーっと眺めたいものです。
東京のビル群を一望できるマンションはそうないと思います。
ビッグドラムがあまり光ってくれないのが残念です。

機械式駐車場は最初の1回だけ戸惑うと思います。
暗証番号やら車の位置やら、車庫入れ待ちでやきもきします。
まだ、車の台数が少ないからゆっくり車庫入れできますが、
台数が多くなると、焦る方もでてくるでしょう。
お互い気遣いで待ってあげましょう。

住民以外のネガがときおりありますが、具体的なネガはなにも上げられないと思います。
ただ、人間関係がないので、地元が恋しくなります。
こちらにきて不便な地元のよさを再認識しました。
不便でも知り合い、友人が多いと楽だったんですね。

CTAを嫌になるかどうかは、都心でひとりぼっちになるか、楽しく交友を
広げられるかにかかっているような気がします。

また家に帰ると汚い部屋でもテレビ、ソファベッドがあるのでくつろげます。
地べたに寝るのはしんどいです。

さらに強いていえば、個人的な考えですが、インテリアに時間・お金をかけていないと、
おしゃれな間取りや豪華な夜景とミスマッチすることになり、部屋の見栄えにがっかりする
ことになると思います。
いい部屋も家具のせいで台無しというケースも往々にしてあり得ます。
さすがにきれいな眺望をもってしても部屋の印象は変えられません。

作りのいいロビー
ロビーも普段着で歩いたのですが、普段着だと気分に浸れません。
ばっちりおしゃれしてロビーを通過したいものです。
きっと上質な気分が味わえるでしょう。
ここはそういうセンスが発揮できるマンションだと思いました。

最後に、家具・家電のない部屋に泊まろうと思わないことです。
けっこうきついです。

同じく北西高層住民です。エレベーターの中で会った際などは、なるべく自分から挨拶する様にしています。
どうも大規模高層マンションのエレベーターだと、オフィスのエレベーターと錯覚してなかなか挨拶の言葉は出てこないですが、そこは小規模マンションと同じで住民はみな仲間の意識を忘れずに挨拶していきたいと思います。
左右両隣は家具設置のドリル音がしたので入っているとは思うのですが、生活音が全くしません。
入居が始まると住民にまじってネガさんどもがわいて来るのが通例ですが、今の所そんなに荒れてはいないようですね。笑