湾岸の開放感と都心の利便性を教授する
地上33階建て免震タワーレジデンス シティタワー有明誕生
ダイナミックパノラマウィンドウ×免震構造×ホテルライクな内廊下
所在地：東京都江東区有明1丁目6番11～15、30～34号（地番）
交通：ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩10分 ※平成22年度末には「有明テニスの森」駅より徒歩8分になります。有明北地区地区計画（平成20～22年度事業）における整備計画に基づく。
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 バス10分 かえつ有明中高前バス停から 徒歩1分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩12分
その１： https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48206/
管理会社：住友不動産サービス
売主：住友不動産 住友商事
販売会社：売主／住友不動産
施工：前田建設
[スレ作成日時]2010-02-10 21:10:44
あまり心配はしてないけど、マナーを守って気持ち良く生活できるようにしましょうね(^^)
皆様よろしくお願いしまーす
いよいよ今週末引き渡しです。
ほんといよいよですねー。
前近くを車で通ったらカーテンついてる部屋
ありましたよー。シスコンで頼んだ方たちですかね。
私もついにカーテン決めましたっ！！
冷蔵庫も決めたし、粗大ごみ手配も完了。
これからは、引越しなど肉体労働も満載です。
みなさん、体調万全にして、新生活楽しみまショー^^）
うちもカーテンついてると思います。
その他もろもろのオプションどんな感じになってるか楽しみ！
しかしＢＭＡの住民版は荒れてますね。東建の管理は相当ひどいみたいです。
ここは、そんなことないでしょうね。
他のマンションみたいに、フロントロビー等には音楽なんか流れるのでしょうか？
ここでは住友は６位で、まあまあですね。ちなみに東建は１３位です。
http://news.livedoor.com/article/detail/4309977/
他の入居者版みてますが、スミフ物件の豊洲、大崎、麻布ＣＴはそんなに悪く書かれてませんね。
ここも期待できそうです。
ちなみに鏡を窓付近の柱に貼るご家庭いますか？シスコンの見積もり２６万でした。驚異的な高さです。65×240なら 二面で幾らかと近所の職人に聞いたら込み込み8万ポッキリと。日本板硝子でシスコンはアサヒだけど、モノは同じだと。ただ条件は、職人さん高齢で、俺が助手を勤める事だと。もしうまく貼れたら、出来栄え見に来て下さい。それ見て興味ある方は職人と共に伺います。あ、うちは北西高層です。打倒シスコンです。何から何まで、見積もりで安かったものが一点もありませんでした。全て、他社で揃いました。しかもシスコンの半額以下で。鏡も妥協せず、あちこちと見積もり依頼しまくった甲斐がありました。職人曰く、モノには適正価格がある。ガラス協会もあるし、こんな高い見積もり良く出せるなってシスコンの見積もりに驚いていました。ちなみに、うちは、出来がよければ、玄関も職人に頼んでミラー張りにしようと検討中。クローゼットドア裏にミラーはサービスでつけてくれると。これ、シスコンなら、またまた5万取られる個所だよ。適正価格が皆さんの節約にもなれればいいと思ってカキコしました。※あ、鏡って、持って見ました。メチャクチャ重いです！高齢者には無理ですね。若者の助手は絶対要りますね。
↑
テンションとか・・・
分かります。
シスコンの見積は概ね適正をはるかに越えていますよね。
うちの場合は特にカーテンでしたが、
業者さんが「どんだけマージン取ってんだ！？」と怒るほどの金額でした。
鏡はミラーフィルムというものだと重くないらしいですね。
お値段も軽いらしいですよね。
しかも割れないので、阪神大震災後の周辺住宅ではそれに買い替えたお宅が多い
…と何かで読みました。
財閥ブランドのマンション買ってる時点で・・・。
おっしゃる鏡なんかは誤差だから。
安いに越したことはないのですが、うちは単身ですし仕事も忙しいのでほとんどシスコンにお任せでインテリア選んでもらいました。そんなに高いですか?買う物にもよると思いますが。ちなみに鏡はつけません（笑）。
ココ買った人って見えっ張りなのか、庶民的なのか、実はそれなりの収入がある方なのか、よくわかりませんなー
高いか安いかなんて価値観人それぞれです。自分が満足できたらそれでいいじゃないですか。
と無難に意見してみました。
マルチのエアコンやカーテンなんかはそんなに高くはなかったですよ。
4/1にはすべて設置されていることが付加価値と考えれば、多少高くても当然でしょう。
あとはそこに付加価値を見出せるかどうかは個人の判断でしょう。
高くても付加価値込みと考えるか、付加価値を感じず安い方が良いかだけの違い。
ドレーブカーテンはそれなりの家具屋で
２２０×２５０
２００×２５０
１９０×２５０
の３窓で４万円でした。
レースカーテンも４万です。
シスコンだといくらになるのでしょう？
ちなみにもう車に積んであって、取り付けは入居して
自前でセットします。
室内の温度を保つため丈は長めにしておきました。
ホントですか安くあがりましたね。さがせばあるんですね。
カーテンの値段もピンキリです。
タワマン等は防炎カーテンが義務ずけられていますが、お安いカーテンは防炎でしたか？
私もIDCで購入しましたが一つの吐出し窓用で１２万円でした。
３つでレースを入れて４万円、防炎カーテンなら超格安ですね (^^)
↑
レースを入れて８万円に訂正
シスコンに工事を依頼すれば引き渡し時に完了してるのは大きな魅力ですね。再内覧後は双方確認を終えてるって事でシスコンに限らず工事を認めてくれればいいのになぁ…無理か。引渡し後に自前で段取りするのはなかなか大変。どっちを取るかですかね。私の場合引越がGW明けで時間があったんでのんびり準備してますがエアコンしか決まってない(笑)鍵貰ってから業者と打ち合わせです。皆様の情報参考にさせて頂いています。
↑
私は時間と暇がないのですべて、シスコンです。
金額も高額ですが、時間ももったいないので（タイム イズ マネーなので）。
私は残念ながら家の事で時間が割けません。
あと一番のポイントは、シスコンは現金決済しかダメだと思っていましたが、
カード払いができるようになったので、マイルも貯まるし、
引き渡し時には即入居可能状態なので良しとしました。
すみませんＤＷは結露は大丈夫でしょうか？
6割が売れたと聞いてます、まあまあ順調ですね。
自分も結露は心配してました。
WTCとうちでは仕様が異なるのではないんですか？
窓の下に結露受けがありましたよね。あるもんだとあきらめてました。
私の家はペアサッシなので結露は皆無なのですが・・・
結露は大変気になりますね。
ＤＷにも仕様（グレード）があるのでしょうか。
であるならばＷＣＴの方が良い仕様ですよね。
２４時間換気がありますから、結露しないような感じもありますが・・・
燃焼系（ファンヒーター）の暖房ではないので大丈夫だと思いますが・・・
外が冷えて気密が高ければ結露は理論的に避けられない
↑
私の家は全く結露しませんよ。ちなみにペアサッシです。
ちなみに暖房はエアコン、ＦＦファンヒーター（吸気口あり）です。
高気密、高断熱です。
↑
今時の高性能住宅で結露したら泣きますよ。
昔の安普請の住宅とは時代が違います。
結露するかしないかは、実際居住して確認するしかないでしょう。
中住戸・内廊下なら結露しないでしょうね。
２４時間換気を切るとさすがに結露すると思います。
いわば人工的にすきま間風を入れてるわけですから。
理論的には断熱・断気するほど結露しやすくなりますよ。
＜東京モーターショー＞１１年会場 東京ビッグサイトに変更
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20100330-00000093-mai-bus_all
毎回必ず行っている自分としてはとてもありがたい。
今、銀行で金曜日送金の段取りしてきました。
もうすぐ引き渡しです。楽しみ・・・・・
とにかく、住んでて構造上の問題とか無いに越したことないけど、
もし何かあったら改善要求をがんばって出しましょうかね。
先ずは、住んでないと分からないことばっかりかもしれませんね。
１１街区やはり入札ありませんでしたね。残念。
http://www.kouwan.metro.tokyo.jp/business/rinkai/youkou/oubosyuuryou.h...
これからどうするのか、大きいので分割するのでしょうかね。
有明の開発は厳しいですね。
↑
気長に待つしかありませんね。有明人口が増えないと商業施設も来ませんね。
４月の変動金利は何％になったんでしょうか？
ご存知の方いらっしゃいますか？
やばい気がしますが、もう逃げれない
今回の公募で入札はなくて当然とみなさん思っているのではないしょうか？
僕も淡い期待感は無かったと言えばうそですが。。。
まあ、しばらく気長に待ちましょう！
入札者がいない状況のほうが、北側の空地も手付かずのままだと思うので、個人的には嬉しいです！
有北3-1地区は、10月の時点で悟ってました。笑
また4月以降で仕切り直しなら、更に金額下がりそうですからね。
もう、鍵を受け取った方もいらっしゃるんでしょうね。
ああ、楽しみだ。
しましたよ～入居！！
今は頼んだ家財マチで、景色に浸っています。
眺めは最高ですねやっぱり・・・
セキュリティの鍵はややウザめですけど。
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+2S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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57.12m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
千葉県浦安市当代島１-349-5 |
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7598万円・8298万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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67.07m2・70.62m2 |
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総戸数 85戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
|
35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都江戸川区南葛西５-6-4 |
|
4600万円台～7700万円台（予定） |
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1LDK+2S（納戸）～4LDK |
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62.72m2～82.02m2 |
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総戸数 155戸 |
