シティタワー有明　【契約者・入居者限定】その２

519さん。

場外は移転しないことは知っていましたが、
場内にも何件もお寿司屋さん他飲食店ありますよね？
一緒に移転するのかと思っていました。
でも違うんですか？

築地市場の事はこのスレとはあまり関係ないと考えていらっしゃる方も多いかと思いますが、
気になったので質問しました。すみません。

引っ越し準備が進まないです。

うちも少ない荷物のくせに荷造り終わらないです。

疑問なんですが、ゲストルームって（運によるだろうけど）どれくらいでまわってきますかねー？
３Ｌ超の広い部屋なら良かったんですが、離れた実家や義実家から家族が来てもお泊めできないし、
そうなるとゲストルームが助かるのですが。
約５００世帯（まだ空き部屋もあるとは思いますが）もおられるのにゲストルームが３部屋のみだと、
よほどラッキーでないと週末なんかは何年も！希望が通らないかな？と思っています。

まあ、そんなに離れていない所にホテルもちらほらあるようだし、そうなればそちらを
利用すればいいとは思いますが。

同様に、フィットネスジムの面積も気になります。
あまりにも狭く利用者でつねにいっぱいだと、テンションも下がりそう。

ご近所さん理論だとCTAは売れ残り物件だから入居者が少ないはず。
フィットネスも激混みにならないでしょ。

ゲストルーム当たりましたよー土日ではなかったですが。
ゲストルームにアメニティやナイトウエアがあるのかどうか、ご存知の方おられますか？

遅ればせながら、有明を舞台にしたラブシャッフル見てはまりました^^;
豪華さは負けてないからCTAでもエレベータ開いたら、パーティやってたりして。
それは冗談だけど、近隣となかよくすんのかな？

うちもゲストスイート、第一希望で当たった！
あんまクジ運良くないんで、自分しか希望してなかったんかなと思ってます。
売れてるのって半分くらいでしょうし、入居者が増えるまでは比較的に取り易いと思ってますが甘いかな？
ラウンジが夜貸切できるから、毎日のように夜のラウンジに入れないとなったら、つらいな～と思うんですが、どんな感じになるんでしょうかね。
内覧で昼のラウンジは見たんで、夜のラウンジに期待してます。部屋南東なんで。

豊洲市場の件ですが、場内の名店はすべて移転して来ますし、場外市場も新たに
豊洲場外を作る予定になってます。
心配いりませんよ。
　民主党がゴリ押ししなければですけど・・・・・

＞場外市場も新たに豊洲場外を作る予定になってます。

都は市場内の移転しか計画していないし、築地場外市場内住民に知り合いがいますがそのような具体的な話は聞いたことがありませんし（個人ですから絶対とは言えませんが）、場外市場店舗は移転は殆ど反対です。　また新市場予定地買収費の予算化は都議会で見送られました、都民なら知っていると思いますが・・・
移転しても町内会といえる距離ではないですし、何か恩恵があるのですか？
現住居は築地市場に徒歩圏ですが別に恩恵は無いです。　逆に皆さん何を期待しているのですか？

現在の築地場外の業者が移転反対なのはわかりますが、そうしたら豊洲場外には新規参入の業者が出てくるだけかと思うけど。

>>531
移転予算削除の提案見送って、移転予算が盛り込まれてる原案に付帯条件付きで同意したじゃん。
何いってんの？
http://www.jiji.com/jc/c?g=pol_30&k=2010032700353

ちなみに場内の人は鉄骨落ちる事故があったり危険なので移転賛成が多いですよ。

５３１へ
もちろん豊洲市場に期待しています。
徒歩圏でおいしい魚介類を買い物できるんですよ。
是非実現して欲しいです。
今年の参院選は自民公明に入れようかと本気で思ってます。
それから築地場外は移転しません。
都民なら知ってると思いますが・・・・・

ここのラウンジも、婚活パーティーとかに使われんの？それは嫌だなー。独身のみなさん、よく考えてくださいね。

あまり心配はしてないけど、マナーを守って気持ち良く生活できるようにしましょうね(^^)
皆様よろしくお願いしまーす

独身が集まったら婚活パーティ？
せまい考えの持ち主のようで。

BMAやWCTで問題となっているのは、業者（or入居者）が
入って、金とって不特定多数を集めているからでしょ。

独身者がパーティを開くのが嫌というのは
かなり独善的な考え。

ラウンジ、共用が適正に使われることには賛成だけど、
独身者が開く（婚活）パーティを疎む理由はないね。

ちなみにもしネット上で不穏な広告を見たら、パーティ
中止させますよ。

ま、BMAのラウンジみたくならないことを祈りましょう。

いよいよ今週末引き渡しです。

ほんといよいよですねー。
前近くを車で通ったらカーテンついてる部屋
ありましたよー。シスコンで頼んだ方たちですかね。
私もついにカーテン決めましたっ！！
冷蔵庫も決めたし、粗大ごみ手配も完了。
これからは、引越しなど肉体労働も満載です。
みなさん、体調万全にして、新生活楽しみまショー^^）

うちもカーテンついてると思います。
その他もろもろのオプションどんな感じになってるか楽しみ！

しかしＢＭＡの住民版は荒れてますね。東建の管理は相当ひどいみたいです。
ここは、そんなことないでしょうね。
他のマンションみたいに、フロントロビー等には音楽なんか流れるのでしょうか？

ちょっと前の週刊ダイヤモンドマンション特集の管理会社ランキングでは、東建が結構上位で、住友はかなり下位でした。どうなんでしょう？

ここでは住友は６位で、まあまあですね。ちなみに東建は１３位です。
http://news.livedoor.com/article/detail/4309977/
他の入居者版みてますが、スミフ物件の豊洲、大崎、麻布ＣＴはそんなに悪く書かれてませんね。
ここも期待できそうです。

ちなみに鏡を窓付近の柱に貼るご家庭いますか？シスコンの見積もり２６万でした。驚異的な高さです。65×240なら　二面で幾らかと近所の職人に聞いたら込み込み8万ポッキリと。日本板硝子でシスコンはアサヒだけど、モノは同じだと。ただ条件は、職人さん高齢で、俺が助手を勤める事だと。もしうまく貼れたら、出来栄え見に来て下さい。それ見て興味ある方は職人と共に伺います。あ、うちは北西高層です。打倒シスコンです。何から何まで、見積もりで安かったものが一点もありませんでした。全て、他社で揃いました。しかもシスコンの半額以下で。鏡も妥協せず、あちこちと見積もり依頼しまくった甲斐がありました。職人曰く、モノには適正価格がある。ガラス協会もあるし、こんな高い見積もり良く出せるなってシスコンの見積もりに驚いていました。ちなみに、うちは、出来がよければ、玄関も職人に頼んでミラー張りにしようと検討中。クローゼットドア裏にミラーはサービスでつけてくれると。これ、シスコンなら、またまた5万取られる個所だよ。適正価格が皆さんの節約にもなれればいいと思ってカキコしました。※あ、鏡って、持って見ました。メチャクチャ重いです！高齢者には無理ですね。若者の助手は絶対要りますね。

↑　
テンションとか・・・

分かります。
シスコンの見積は概ね適正をはるかに越えていますよね。
うちの場合は特にカーテンでしたが、
業者さんが「どんだけマージン取ってんだ！？」と怒るほどの金額でした。

鏡はミラーフィルムというものだと重くないらしいですね。
お値段も軽いらしいですよね。
しかも割れないので、阪神大震災後の周辺住宅ではそれに買い替えたお宅が多い
…と何かで読みました。

財閥ブランドのマンション買ってる時点で・・・。

おっしゃる鏡なんかは誤差だから。

安いに越したことはないのですが、うちは単身ですし仕事も忙しいのでほとんどシスコンにお任せでインテリア選んでもらいました。そんなに高いですか?買う物にもよると思いますが。ちなみに鏡はつけません（笑）。

ココ買った人って見えっ張りなのか、庶民的なのか、実はそれなりの収入がある方なのか、よくわかりませんなー

高いか安いかなんて価値観人それぞれです。自分が満足できたらそれでいいじゃないですか。

と無難に意見してみました。

マルチのエアコンやカーテンなんかはそんなに高くはなかったですよ。
4/1にはすべて設置されていることが付加価値と考えれば、多少高くても当然でしょう。
あとはそこに付加価値を見出せるかどうかは個人の判断でしょう。
高くても付加価値込みと考えるか、付加価値を感じず安い方が良いかだけの違い。

ドレーブカーテンはそれなりの家具屋で
２２０×２５０
２００×２５０
１９０×２５０

の３窓で４万円でした。
レースカーテンも４万です。

シスコンだといくらになるのでしょう？

ちなみにもう車に積んであって、取り付けは入居して
自前でセットします。
室内の温度を保つため丈は長めにしておきました。

ホントですか安くあがりましたね。さがせばあるんですね。

カーテンの値段もピンキリです。
タワマン等は防炎カーテンが義務ずけられていますが、お安いカーテンは防炎でしたか？
私もIDCで購入しましたが一つの吐出し窓用で１２万円でした。
３つでレースを入れて４万円、防炎カーテンなら超格安ですね　(^^)

↑
レースを入れて８万円に訂正

シスコンに工事を依頼すれば引き渡し時に完了してるのは大きな魅力ですね。再内覧後は双方確認を終えてるって事でシスコンに限らず工事を認めてくれればいいのになぁ…無理か。引渡し後に自前で段取りするのはなかなか大変。どっちを取るかですかね。私の場合引越がGW明けで時間があったんでのんびり準備してますがエアコンしか決まってない(笑)鍵貰ってから業者と打ち合わせです。皆様の情報参考にさせて頂いています。

↑
私は時間と暇がないのですべて、シスコンです。
金額も高額ですが、時間ももったいないので（タイム　イズ　マネーなので）。
私は残念ながら家の事で時間が割けません。
あと一番のポイントは、シスコンは現金決済しかダメだと思っていましたが、
カード払いができるようになったので、マイルも貯まるし、
引き渡し時には即入居可能状態なので良しとしました。

すみませんＤＷは結露は大丈夫でしょうか？

DWはガラスに厚みがあるので結露はしないと住民から聞いたとWCTの営業が言ってましたよ。

＞＞５６１さん

ありがとうございます。

6割が売れたと聞いてます、まあまあ順調ですね。

自分も結露は心配してました。
WTCとうちでは仕様が異なるのではないんですか？
窓の下に結露受けがありましたよね。あるもんだとあきらめてました。

＞＞５６３

ＨＰ更新されませんね～～。
もはや引き渡し直近なので、ブログも更新されませんね。
最近は豊洲ツイン、シンボルに力が入っているのですかね。

私の家はペアサッシなので結露は皆無なのですが・・・
結露は大変気になりますね。
ＤＷにも仕様（グレード）があるのでしょうか。
であるならばＷＣＴの方が良い仕様ですよね。

２４時間換気がありますから、結露しないような感じもありますが・・・
燃焼系（ファンヒーター）の暖房ではないので大丈夫だと思いますが・・・

外が冷えて気密が高ければ結露は理論的に避けられない

↑
私の家は全く結露しませんよ。ちなみにペアサッシです。
ちなみに暖房はエアコン、ＦＦファンヒーター（吸気口あり）です。
高気密、高断熱です。

>>569
暖かい地方とか？

↑
今時の高性能住宅で結露したら泣きますよ。
昔の安普請の住宅とは時代が違います。
結露するかしないかは、実際居住して確認するしかないでしょう。

中住戸・内廊下なら結露しないでしょうね。

２４時間換気を切るとさすがに結露すると思います。
いわば人工的にすきま間風を入れてるわけですから。
理論的には断熱・断気するほど結露しやすくなりますよ。

＜東京モーターショー＞１１年会場　東京ビッグサイトに変更
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20100330-00000093-mai-bus_all

毎回必ず行っている自分としてはとてもありがたい。

今、銀行で金曜日送金の段取りしてきました。
もうすぐ引き渡しです。楽しみ・・・・・

とにかく、住んでて構造上の問題とか無いに越したことないけど、
もし何かあったら改善要求をがんばって出しましょうかね。
先ずは、住んでないと分からないことばっかりかもしれませんね。

１１街区やはり入札ありませんでしたね。残念。
http://www.kouwan.metro.tokyo.jp/business/rinkai/youkou/oubosyuuryou.h...

これからどうするのか、大きいので分割するのでしょうかね。

有明の開発は厳しいですね。

↑
気長に待つしかありませんね。有明人口が増えないと商業施設も来ませんね。

４月の変動金利は何％になったんでしょうか？
ご存知の方いらっしゃいますか？

やばい気がしますが、もう逃げれない

今回の公募で入札はなくて当然とみなさん思っているのではないしょうか？
僕も淡い期待感は無かったと言えばうそですが。。。
まあ、しばらく気長に待ちましょう！

入札者がいない状況のほうが、北側の空地も手付かずのままだと思うので、個人的には嬉しいです！

有北3-1地区は、10月の時点で悟ってました。笑
また4月以降で仕切り直しなら、更に金額下がりそうですからね。

もう、鍵を受け取った方もいらっしゃるんでしょうね。
ああ、楽しみだ。

しましたよ～入居！！

今は頼んだ家財マチで、景色に浸っています。

眺めは最高ですねやっぱり・・・

セキュリティの鍵はややウザめですけど。

羨ましい！！
今日これからの夕日と夜景を存分に堪能してください！笑

今月から、晴海で飛行船が離発着しますね。
これでまた眺望の華（？）が一つ増えた感じです。
http://www.nac-airship.com/cruise/

>585
ご入居おめでとうございます。うらやましいです。
私は明日鍵の引き渡しです。楽しみです。

シスコンから昨日連絡有り、オプションと家具の設置終了したとのこと。
ちなみに引き渡しは土曜日です。
担当のインテリアコディネーターいわく、感じが結構いいですよと言ってたので、すごく楽しみです。

どうしよう。
今日引渡しだったのですが強風の影響かわかりませんが玄関の扉から風きり音が（涙）
窓は全部閉めてる状態で24時間換気は動かしてます。かなり大きな音で気になります。

他に同じ症状の方いらっしゃいますか？
対策を教えてください～。

内廊下なのに、なんで風きり音？？？

重説にて説明されませんでしたか？

風の強い日は音がします。対策はありません。

ちょ・・・
今のマンションも内廊下だけど、そんな風きり音したことないですよ。。。
どゆこと？？？

ご入居おめでとうございます（＾◇＾）
私は後日ですが、よろしくお願い致します。
楽しみです。

これから引き渡し行ってきまぁす。変な天気…皆様どうぞ宜しく。

もうフロントデスクにフロントマネージャーいるのですか？

もう一つ、引き渡しでエントランスホールは人がいっぱいなのですか？

↑これから引き渡しなので確認してきますね。

今日、引渡しの手続に行ってきました。
昨日と週末は混んでいるようですが、今日はがらがらだったので３０分位で手続終わりました。

入居済みの方へ質問なんですが…
電気と水道は内覧時すでに使用できるようになっていましたが、改めて何か手続きされましたか？

>>601
利用開始の届けを出すだけですね。今はネットでも可能です。

これ怖いですね。１Ｆが浸水した場合、１Ｆ以外に外に出れる箇所ってありましたっけ？http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20100402-00000034-mai-soci

>>602

湾岸エリアはこういう災害が怖いですね。

１Ｆが浸水するくらいなら、あたり一面水浸しでしょうから、屋上でヘリコプター待つくらいしかないかもしれないですね。

>>603
そうですね。外に出ても行くとこがない。

地震で死ぬならしょうがないけど台風で死ぬのは嫌だなぁ。
特に理由は無いですが…。

602さん回答ありがとうございました。

引き渡しされた方にお聞きしたいのですが、検討板にコンシェルジュと言ってもただの管理人と書いてありましたが、他のマンションは宅配やクリーニングなどありますがここは何もないのですか？
教えて下さい。

>>606さん

昨日引渡し済みです。ご質問のあったコンシェルジュの件ですが、宅配・クリーニング等の対応ありです。
引渡し時にコンシェルジュの具体的な業務内容の紙をもらえます。

あとはタクシーを呼んでもらったり、レンタカーの手配なんかもありました。（今手元に紙がないので詳しくわかる方引継ぎお願いします！）

ほかのマンションはきれいなお姉さん。
CTAは男性が管理人というだけ。

いるだけの若い女性よりも屈強な男性のほうが安心でしょ。
他のタワーでもいるだけコンシェルジュ減らそう運動起きてるから、
きれいな女性でなくても問題なし

え！男性のほうがかなり頼りがいあります。
気持ち的にも全然違うからよかったです。
うちは今日引き渡し。

コンシェルジュって集合住宅の管理人って意味じゃないの？
なんだかメイドと勘違いしてそうな人がいる・・・。

そんなんでマンションのグレードなんか落ちませんよ？

コンシェルジュは本来男性の職業だったんですよ。
今は男女共にいますが。
ホテルではないので、きちんとした身なりで、きちんと仕事をしてさえくれれば良いと思います。

日中女性、夜間男性がイメージ的には良いかもしれないですけどね。

コンシェルジュ＝管理人ではないのでは？
管理の方々はみな男性で防災センターに待機されてますね。
コンシェルジュは管理ではなく取り次ぎや各種手配関係などに対応頂ける方ですね。
ＭＳによって仕事内容が異なるのでしょうか？
ほかシティータワーから失礼しました。

WCT、大崎はきれいなお姉さんですね。

豊洲はどうなんだろう？

いちいち「きれいな」って付けるのが気持ち悪い。
独身か既婚かわかりませんがじろじろコンシェルジュの顔見てるのかと思うと
同じ住民でも嫌な気分…。ちゃんと仕事してくれれば男女なんてどっちでもいい。

２４時間換気の音、結構うるさくないですか？？お風呂。あんなもんなんですかね？

管理会社がキレイなお姉ちゃんと仕事したいから我々の管理費から高い時給で雇ってるだけ

ひっこしはまだですけどガスあけてもらっておふろはいりました。
今までユニットバスだったので超快適で気持ちよかったですー。
前の家が高速の隣だっただけに音は全然気にならなかったですが。

２つとなりの老夫婦がすれ違い様に挨拶してくれました。新生活楽しみです。

動作テストで職人が一度シャワーしてるがな

コンシェルジュはいないも同然、いつも待機室ですね。監視モニターもただ表示されているだけで、誰も監視してる様子はなく延々と談話＆お茶＆世間話。まあそんなもんですな～　度々モノを借りに行った隙に中の普段の様子が伺えました。個人的にはWCTのように昼は女性夜は男性がイメージアップですが。現状は、くたびれたスーツ着た管理会社派遣の社員が一名とアルバイト風シルバー男性ガードマンが一名が深夜枠になってますね。そうそう、風きり音は凄いですよ～自動換気切っても、誰？笛吹いてるの！って位ピューピュー鳴りやまず。北西高層中住戸です。室内北西側の為、激寒！寒さの余り廊下に一度出る位耐えられないね。DW窓の近くは冷え冷え。露は間違いなく、冬季、ガラスに着きますね。単なるシングル、フィルム入りガラスですから。暖房面は相当貧弱です。カーテンは床からマイナス2CMじゃなく、敢えて汚れ上等のプラス2cmが断熱に吉ですね。廊下の壁紙も引っ越し業者がガンガンにぶつけるものですから、白い汚れ個所があちこちに多数付いてますね。住み営業は管理会社に修繕を求めてと逃げた。カギ貰った後にあちこちじっくり点検すると、ペンキの剥がれ、窓下木枠の白色吹き付けまだら状、等、あちこちに前田建設の不合格個所が出る始末。