東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「シティタワー有明 【契約者・入居者限定】その2」についてご紹介しています。
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入居予定さん [更新日時] 2010-05-10 21:39:24

湾岸の開放感と都心の利便性を教授する
地上33階建て免震タワーレジデンス シティタワー有明誕生

ダイナミックパノラマウィンドウ×免震構造×ホテルライクな内廊下

所在地:東京都江東区有明1丁目6番11~15、30~34号(地番)
交通:ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩10分 ※平成22年度末には「有明テニスの森」駅より徒歩8分になります。有明北地区地区計画(平成20~22年度事業)における整備計画に基づく。
   東京メトロ有楽町線豊洲」駅 バス10分 かえつ有明中高前バス停から 徒歩1分
   東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩12分

その1: https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48206/

管理会社:住友不動産サービス 

売主:住友不動産 住友商事
販売会社:売主/住友不動産
施工:前田建設



こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2010-02-10 21:10:44

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シティタワー有明口コミ掲示板・評判

  1. 330 匿名さん

    >>301さんが質問してるじゃん

  2. 331 契約済みさん

    しつこいっつーの。
    削除依頼だしておいたよ。

  3. 332 匿名さん

    329
    331
    質問に答えてあげてるだけだと思うけど。
    そんなに怒ることか?

  4. 333 匿名

    331
    怨むなら、日曜日に「巨大都市を未知の揺れが襲う長周期地震動の脅威」を放送したNHKを怨むべきかな。
    もう少し広い心を持って、知識としていれとけばいいと思いますが、、、
    私たちにできることはしっかりと家具を固定しておくことと、防災用具を揃えておくことかと。

  5. 334 入居前さん

    地震の話ばかりだと飽きてきますね。

    ちなみに気になったんですが、みなさんは雷対策ってしていますか?
    高層マンションって普通の家屋よりも落ちやすいと聞いたのですが…。

    マンションとして特に対策とかしているんですかね?
    誰かご存知の方いらっしゃいますか?

  6. 336 匿名

    ↑すみません板間違えました
    335

  7. 337 匿名さん

    >>334
    うちは雷ガードがついたタップを使っています。

  8. 338 入居予定さん

    残代金の請求で登記費用の概算金額が
    だいぶ安くなってました。
    浮いた資金で家具新調を検討中です。^^)

  9. 339 契約済みさん

    >>329

    どこが煽り行為なわけ?
    詳しい人間には当たり前の情報で、自分のような無知な人間には参考になる情報提供でしょう。

    自分の住む場所の情報なんだから、良い面・悪い面含めて知らないよりは知ってた方がいい。

    >>327

    301ではないけど、参考になりました。
    東京はどこに住んでも似たようもんだと少し安心しました。

  10. 340 契約済みさん

    電気とガスと水道は各自ですね。業者が立会いを必要なのはガスだけですか??

  11. 341 入居前さん

    >>301です。。。
    なんか出てきづらくなってしまいました。ここで地震の情報をやり取りするのは賛否両論ですね、、、
    不快な思いをされた方には申し訳ありませんでした。。。
    情報を頂いた方々、ありがとう御座いました。私、生まれも育ちも東京(ご教示頂いたデータだとかなりデンジャーな地域)ですが、震災のリスクとは生まれた時から付き合っていたのですね。なるほどって感じでした。知り得た情報は頭の隅に入れつつ、現在(CTAでの生活)をエンジョイしたいと思います。家具の固定だとか、避難場所の確認だとか、一家の主として出来る事はしておこうと思います。

  12. 342 契約済みさん

    >>340さん

    内覧会の時もらった資料に書いてありますよ。
    電気・水道は入居後使用開始届を出すだけ。ガスは使用日前に東京ガスへ申し込み、開栓時に立ち会いです。

  13. 343 入居前さん

    なんか・・引越しブルーになってきました。
    他のレス見てると有明ボコボコのいわれよう。
    確かに、現在倉庫や空地だらけで今後は未定の土地ばかり。
    今より便利になればいいかな、と思い決めましたが。。。
    現住居はこじんまりですが、比較的便利なところなので。
    救いは、目の前の小中学校に子供が通わせられることですかね。

  14. 344 契約済みさん

    住み慣れるまでは、不安も沢山ありますが、住む事で本当の良し悪しがわかりますし、ネット上の情報にはあまり影響受けないようにしませんか?
    悪く言うのは簡単ですが、良く言う事は難しいですから。
    私達が選ばなかった物件を気に入る方もいるので、自分を信じて楽しみにしましょう!

  15. 345 マンション住民さん

    > 343さん

    ブルーになる必要はありません。
    住めば都、きっと愛着をもって住まいを語れるようになります。
    そうしてネガレンジャーバスターになりましょう (^^)/

  16. 346 匿名さん

    有明北の空き地の入札結果しだいですね。
    三月末までに入札があるのか。
    ここに商業施設が来れば、正解ですが、
    結局、何も来ないということになれば、スーパーも遠くて、不便なままでしょうね

  17. 347 タワマン住民さん

    なにしろ高額ですからね。心配なさるのは痛いほどわかります。

    ただ周辺に関わって20年、住んで10年以上、で先日ここからも見える近所のタワマンに引っ越しましたが、ここのマンションはこの辺りでベストの選択だったと思います。

    うちの会社(日経平均銘柄に出ているので一応有名(笑))でも金があったら住みたいって人多いです!

    この不景気にも関わらず新築に住めた(購入できた)ことを誇りに思いましょう♪

  18. 348 入居予定さん

    私はむしろすごく楽しみでワクワクしてますよ。賢い選択をしたなって。
    先日、「空から日本を見てみよう」と言うテレビ東京の番組で東武伊勢崎線沿いを映しており、私は伊勢崎線沿い出身なので見ていましたが、家の数がハンパないなって。
    それに比べたら所詮、憧れの東京湾岸エリアなんて限られた土地なんですから、そこに住めるってだけですごくハッピーじゃないですか。
    しかも住友不動産のシティタワーですからね。
    シンボルや勝どきゴクレを待ってたとしても結局どこかに流れる羽目になってたと思います。
    今さらCTAとなっても、角部屋ばかりでグロスが安い部屋も残って無いでしょうから。
    事業協力者住戸も買った額に比べたら少し高く出してくるんじゃないでしょうかね。住友が今後しばらく大規模なタワマン分譲する話も聞かないですし。
    造りもしっかりしてるし、ま、総じて正解と言えるのでは。

  19. 349 契約済みさん

    そうでしょうか。私は未入居のまま売却を決めています。
    住友不動産の説明では、前の土地に高層は立たないからと説明され、それを信用してしまいました。
    でも、それはうそであることが最近わかってきました。
    北西高層の購入をしましたが、そのような状況では早目に処分しようと思っています。
    不動産会社とは出まかせが多いと思っていましたが、一流と言われる住友に騙されたのは悔しいです。
    早目に発展の可能性が薄く、前にマンションが立つ可能性が高いので売却します。
    価格は伏せますが、がっかりでした。

  20. 350 契約者

    北西前に何か出来るのは、空地なので当然と思って買わないと、後々騙された気持ちになるので、買う前に判断しないとですよね。
    結局どうなるかなんて、今は知る人はいないように思います。
    周辺が開発されるのを望むなら、前に何か出来ても仕方ない事だと思います。

  21. 351 匿名さん

    不便ってよく言いますが下にあるコンビニである程度そろいますよね?
    もしもあまり生鮮食品などの品数が少ないならお店に要望しては如何でしょうか?
    商売なので売れるのなら仕入れてくれると思いますけど。

    コンビニが下にあるなんて星の数ほどあるマンションで珍しくなくなったとは言え全体数から見たら少数派ですよ。

  22. 352 入居前さん

    343です。
    ブルーです。なんて書いてすみませんでした。
    楽しみにしてる方々も多いというのに。。。
    いろいろ励ましてもらっちゃって・・
    でもまだCTAでの生活もしていないのに、心配ばかり先行してしまって
    ネガティブ思考になってますよね。
    私もインテリアとかパノラマな眺め・開放感ある暮らしを
    イメージして明るく引越しを迎えたいと思います。
    みなさん、よろしくです。

  23. 353 匿名さん

    349さん、なんか寂しいですが、それも賢明な判断だと思います。答えが見えない状況ですから、ご自分が出した答えが正解ですからね。
    前に高層が立つかも知れないリスクだけでなく、他にも色々リスクはあると思いますが、
    自分で決めた判断であると最終的に割り切れるかが大事ですよね。
    私は営業さんに言われた事も自分で調べた事も含めて、自分で決定した事なので
    あとはここの生活を楽しもう!!と思ってます。
    345さんが言うように、結局どうなるかの答えを知っている人は誰もいませんからね。
    352さん、前向きで素敵だと思います!
    入居が楽しみです!!皆様よろしくお願いいたします!

  24. 354 入居予定さん

    石原都知事が時期も意欲を見せてましたね、このまま豊洲市場、臨海副都心開発期待できそうです。
    有明は必ず開発されますよ。気長に待ちましょう。
    もう一度オリンピック立候補するかもしれませんよ。(笑い)

  25. 355 契約済みさん

    とりあえず、イオンのバスが増発してくれたら助かるなぁ・・・なんて思います。

  26. 356 ご近所さん

    バス停まったっけ?

  27. 357 入居予定さん

    イオンのバスは残念ながら運行ルートが悪いです。CTAからだと有明テニススの森バス停から勝ちどき
    経由なのですごく遠回りになります。
    徒歩の方が全然いいと思いますが。
    帰りは逆なのでイオンから有明テニススの森バス停は近いです。
    行きは歩きで、帰りはちょうどいいバスがあれば乗っていくパターンですね。
    欲を言えばCTAの前に停車してくれればいいと思います。
    CTA住民がある程度需要があることになれば、イオンに交渉できる余地があるかも。
    管理組合の理事になられる方お願いします。

  28. 358 ご近所さん

    普通に都バス乗った方が便利そうですね。
    あとは確かに歩けない距離ではないし。

  29. 359 契約済みさん

    ローン実行日迄に、新住所の住民票を提出するよう銀行から言われたんですが…転入届は引っ越し後で、その後住民票が取れるんですよね?
    前持って取れるんですか?
    皆様どうされてますか?

  30. 360 入居予定さん

    前もって取得するのは無理ですよ。
    すみふが引き渡し前に住所移してもいいと言うなら別の話ですが。
    CTAに住所を移して住む方は、新住所で登記をするので、よくB/Kと打ち合わせ
    をしたほうがいいですよ。
    タイムスケジュールを確認してください。

  31. 361 入居予定さん

    提携ローンと個人ローン(自分で銀行融資を申し込んだ)では
    少しタイムスケジュールが違うかもしれません。

  32. 362 契約済みさん

    提携ローンの場合には4/19までに郵送で提出すれば良いそうです。確認とりました。

  33. 363 匿名

    こっちは客なんだから
    こっちの予定にあわさせます。


    うちはうちの銀行に呼び付けて決済しますよ
    業者には領収書と鍵を持って来て貰います

  34. 364 入居予定さん

    ベランダの物干し器具をどうしようか考え中です。

    手すりに取り付けるタイプか、折りたたみ式のものにするか、スタンダードに物干しスタンドにするか…

    浴室乾燥ばかりだとコストがかさむのと、折角の南向きなので天日干しがしたい!という願望があるので。

    もちろん布団は手すりより低いところで干します。

  35. 365 匿名

    規約はどうなってますか?

    バルコニー手すりなどは共用部分なので勝手に穴などあけてはいけないですよ。

  36. 366 契約済みさん

    提携ローン銀行に見積もり頼んだ火災保険の見積もりが数社届きました。
    35年家財入れても十万以内で済みそう。
    どこもI社よりも安いですね。
    金消と同日に契約結ぶので時間ロスにもなりますし。

    364さん、我が家は洗濯物外に干しません。
    あの外観で白い洗濯物がひらひらしてると思うと興ざめします。
    天気がよい日に干しても花粉や潮風臭くなるので、乾燥機を
    おすすめします。

  37. 367 匿名

    興ざめうんぬんは個人の感想だし
    まだ外に干す方が多数派ではないでしょうか

  38. 368 契約済みさん

    私は外には干さないですね。

    今現在のマンションでも干している方はいませんし。

    見た目もそうですが風が強いので飛ばされる心配と埃も気になりますので・・・

  39. 369 入居予定さん

    私もバルコニー洗濯物は干さない方が良いと思います。
    タワーでは考えれません。

  40. 370 契約済みさん

    都会のマンションはバスルームに干すんですよね?田舎で、マンションでも外で干してるのばかり見ますけど。
    それかだいたいは洗濯機についてる乾燥機で事足りるんですか?今の洗濯機って、そういう機能充実してそうだし・・・
    みんなどうするんですか?

  41. 371 入居予定さん

    周辺環境によると思います。ここは購入前に外で干さないように営業さんから言われました。
    浴室乾燥や、部屋干し、乾燥機でやっていきますし、今もそうなのであまり気にしてません。
    日光に当てるのが一番なのは勿論ですが、こういうマンションでは室内でやるのが普通のようですね。

  42. 372 入居予定さん

    現在、戸建てに住んでますが、設計士が設計したとき、外に干す
    と外観が損なわれるのでと言われ、洗濯物の部屋干しスペースを
    作りました。外で干さなくても別に問題ありませんよ。
    マンションでは、洗濯機の乾燥や浴室乾燥を使って乾かすしか
    ないでしょう。
    どこかの団地じゃないので外に干すのは止めましょう。

  43. 373 入居前さん

    でも手すりより下であれば干しても大丈夫って営業がいってたぞ??
    まあ、私は乾燥機付き持ってるのでそれ使いますけど。

  44. 374 契約済みさん

    372さん
    乾かすしかないでしょうって、屋内干しがすっごい不便みたいな言い方に私は感じますけどそうなんですか?
    乾燥機と浴室乾燥で満足というわけにはいかないのー?
    うちは北側だし、もともと洗濯物外で乾かす気はないけど
    乾燥機でも浴室でも快適にランドリー機能果たすんだわ☆とテイクイットイージーに考えてたので
    なーんか気になっちゃいました。
    ああ、はやく入居して実際やってみたい・・・

  45. 375 匿名さん

    荒れる元なので話題変えましょう。
    みなさんの良識を信じてますよ。

    ところでみなさんいつ頃入居します?

    引っ越しと行政手続きに追われています。
    保険の住所も変えないといけないんですね。

  46. 376 匿名さん

    洗濯物を干したら悪識なんですか?
    そんな価値観の押し付け・・・先が思いやられます。

    個人的には干しませんけど干してあっても気にしない。
    共同生活には鈍感力も必要だと思います。

  47. 377 入居予定さん

    バルコニーの件、管理組合使用細則第12条3項の(2)(3)に書いてあります。
    手すりより下であればOKです。
    管理組合の資料をよく読みましょう、マンションは共同住宅なので規則に縛られる
    のは仕方ないかもしれませんね。
    いろいろ法律、規則があってこれから先が思いやられるかもしれませんがポジテイブにいくしかありません。

    >>375さん

    カギもらったらその日から使用OKって意味だと思います。
    もちろん駐車場もですね。その日から居住もありですね。だだし引っ越し作業は業者段取りなので後日かと・・・
    ガスの立ち会いをお忘れなく。

  48. 378 契約済みさん

    >>375

    皆さんの良識とはなに?
    バルコニーに洗濯物を干さないことが良識的ってこと?

    うちは当然バルコニーに干しますよ。

  49. 379 匿名

    うちは3週間後です。
    ぼちぼち処分品の手配したり、手続き系始めてます。
    でも何だかんだバタバタしそうです。

  50. by 管理担当

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