シティタワー有明　【契約者・入居者限定】その２

免震は縦揺れに弱いとよく聞きますよね。大丈夫かなぁ・・・

参考までに質問です。どこでどんな家に住めば地震の恐怖から逃れられますか？それを聞いたところで購入者の私はどうしようもないですけど…何とか無事な事を祈るだけです。そして災害の際は「遠くの親戚より近くの他人」ってな訳で入居者の皆様、助け合いましょ。

地盤が一番大事だと思います。
神戸でも山側はほとんど被害がありませんでしたから。

地盤という意味では、ここは…微妙？ですよね。
ま、このマンションが倒壊とか、そんなことになる時には、自分も死ぬんだろうなーと思っているので正直あまり気にしてません。

＊＊ればいいと思う。保険金も下りるし。
けどさすがに倒壊はないでしょうし、死なないと思います。
免震で地震が来てもある程度安心だと思ってましたが、長周期地震動とか側方流動とか初めて知りました。
住んで数年で地震、住めなくなって、ローンだけが残るってのが心配です。
勉強不足と諦めるしかないですが・・・

>>292
神戸でも山側はほとんど被害がありませんでしたって。。。
もし292さんが当事者でなければ悲しいです。

>>296
私、神戸出身で地震経験者です。
比較的山側は地盤が堅い地域でしたので被害はあまりなかったのは事実です。

電気、ガスについてですが、契約について住友から事前に案内が来るようなのですが、皆様何かご存知ですか？

>296
ちゃんと地震の資料読めばわかる、山側は被害がほとんど無い
そんな私は大阪で阪神大震災にあった

>>298さん

電気はもう入っているので、メーターの開始届けを出すだけです、
ガスは東京ガスに元栓を開けてもらうのです、その時は係り員立ち会いの
もとでやってもらうのです。東ガスに連絡する事になります。
住友から事前に連絡なんかありません、自分で段取りしてください。

神戸の山側は実績がある訳ですね。
あとは何処が安全ですか？それと入居者以外の書き込みをされている方で地震にお詳しい方、今何処に住んでいらっしゃるのですか？そこの地震に対するリスクはどの程度でしょうか。また地震を考慮して引越の予定があればそちらの情報もご教示下さい。質問だらけで恐縮です。

ちなみに水道も、開始届けを出します。
地震については、湾岸タワマンだけでなく、全ての高層建物にいえることなので、
その時はあきらめましょう。免震、制震、耐震どれでもダメでしょう。

山側も安心ではありません。新潟中越地震の時はまさに山側です。
問題は活断層が下に通っているとアウトですよ。
結局日本は心配しなくていい所はどこもないですよ。

それより、もうすみふから精算書届いたので、今日は銀行へ
送金の段取りに行ってきます～～。

契約されてない方はまだしも、契約された方はいまさら、地震についてクヨクヨ考えても…と思います。資料をみたって、来る時は来る、こない時はこない。今の技術では完全な地震予測はできないみたいですし。（ちなみに僕は大阪で、阪神大震災に遭っています）
入金は済ませました！いよいよですねー
家電エコポイントの申請とか、小さい手続きも面倒ですが（笑）。簡単ですか？説明を読むとめんどくさそう…

地震の問題は、いろいろなマンションの掲示板で同じような議論
がされてますが、結論は大きい想定外の地震が来たらアウトということです。
だあるならば地震保険も何十年に１度あるかないかの地震に対してなので、
私は入りません。

たいした地震じゃなくても大きな被害がでる可能性があるから超高層住宅が問題になってるんじゃないんですか？
やっぱりなんだか不安です

大した地震でなけれ、それなりの揺れですから問題有りません、ＮＨＫの番組よく見て下さい。
大地震が重なって起きたときに危ないと言ってました。

活断層の上が一番危ない

>>307
大地震が遠くで重なって起きた場合だね
中低層には影響ない地震でも超高層にのみ影響がある。

大地震が同時に起きる確率はかなり低くなるんじゃないの、そうなれば後は運にお任せと言うことで。

304さん

もう残金支払ったのですか？？？？
引き渡し受けてないのに・・・・・

残金払わないと鍵貰えませんよ。確か。

>>312さん

＞残金払わないと鍵貰えませんよ。確か。

当たり前です。

引き渡しは４月に入ってからですよ。引き渡し期間が３週間もあるのに残金払って
それこそ大地震がきて倒壊したらどうするんですか。

普通は引き渡し日（住宅ローン実行は平日しかできないので土日はダメです）か直前に支払いを済まして、
引き渡し日にカギをもらうのですよ。

売買契約書２１条の危険負担のところ読んで下さい。

普通一般的には、ぎりぎりに払い込むのが常識なんですか？
教えてください。

314さん、
今、外出先で払いに行くつもりだったのですが、
よろしければ、その内容をかいつまんで教えていただけないですか？お願いします。

何かあったとき金を払う前か後じゃ対抗手段が全く違う

不動産取引慣れてませんね。

普通残金決済と同時に引き渡しをするのですよ。
今回はすみふ主導なので前日までに送金すればいいでしょ。（すみふが送金の確認をするのに時間がかかるので）
送られてきた請求書に書いてありますよ、よく見てください。

私は前日送金です。金利も実行日からつきますので引っ張った方がいいですよ。

みなさま、ありがとうございました。

うちは31日に振込みます。

↑
送金の段取りだけしておけば、あとＢ/Ｋ任せでＯＫですね。
すみふは事務都合上のため、引き渡し日の前日の午前中までに着金の確認をしたいのですね。
着金の確認ができないと、引き渡し日当日カギが渡せないというごく当たり前の話ですね。
今あせって送金することもないでしょう。
あと３週間何があるか解りません、大地震が起こることも、すみふだって倒産する可能性だって１００％ないとは
解りませんからね。
念には念を入れて取引を完結しましょう。
この３週間に他のことを段取りして入居を楽しみに待ちましょう。

地震のこと考えてたら、どこのタワマンも住めません（笑い）

もうネガティブな意見やめて。

同意・・・
グジグジうじうじ、かたつむりかよ。そんな心配ならやめればいいのに。

南海と東海地震？は同時にくる可能性があると専門家がテレビでおっしゃってましたよ。

↑
しつこいね～～。もう地震はいいです。
あなた契約者ですか？

契約者です。

高層マンションで気を付けないといけないのは、長周期地震動でしょう。
従来の地震ではおそらく耐震基準を満たしてるのではと思います。

http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/article/building/news/20081209/528749/?...
長周期地震動の影響度を示す地図です。

http://www.bousai.go.jp/oshirase/h17/yureyasusa/tokyo.pdf
表層地層ですが揺れやすさの地図です。

一般的に、丘陵地や台地は堅い地盤で地震にも強いです。

>>301さんの参考になればと。

ここは契約者、入居者限定版です。
それ以外の方は検討版へどうぞ。

↑契約者かどうかもわからんし、明らかに煽り行為。
　度が過ぎると、削除依頼しますよ？

>>301さんが質問してるじゃん

しつこいっつーの。
削除依頼だしておいたよ。

３２９
３３１
質問に答えてあげてるだけだと思うけど。
そんなに怒ることか？

331
怨むなら、日曜日に「巨大都市を未知の揺れが襲う長周期地震動の脅威」を放送したＮＨＫを怨むべきかな。
もう少し広い心を持って、知識としていれとけばいいと思いますが、、、
私たちにできることはしっかりと家具を固定しておくことと、防災用具を揃えておくことかと。

地震の話ばかりだと飽きてきますね。

ちなみに気になったんですが、みなさんは雷対策ってしていますか？
高層マンションって普通の家屋よりも落ちやすいと聞いたのですが…。

マンションとして特に対策とかしているんですかね？
誰かご存知の方いらっしゃいますか？

↑すみません板間違えました
３３５

>>334
うちは雷ガードがついたタップを使っています。

残代金の請求で登記費用の概算金額が
だいぶ安くなってました。
浮いた資金で家具新調を検討中です。^^）

>>329

どこが煽り行為なわけ？
詳しい人間には当たり前の情報で、自分のような無知な人間には参考になる情報提供でしょう。

自分の住む場所の情報なんだから、良い面・悪い面含めて知らないよりは知ってた方がいい。

>>327

301ではないけど、参考になりました。
東京はどこに住んでも似たようもんだと少し安心しました。