シティタワー有明　【契約者・入居者限定】その２

>>229さん
ありがとうございます。
玄関に何か飾りたかったのですが、天井まであったなら、難しいな、と思いまして…

シンボルがいくらで出るか気になっていましたが、待たなくて良かったです。
ツインより高く出すとCTAの営業さんも言ってたけど、本当にその通りになったようですね。とてもじゃないですが手が出ません。
住不はトウタテの様に嘘をつかないので信頼出来ます。

>住不はトウタテの様に嘘をつかないので信頼出来ます。

それはどうかな？

なんか重要事項説明に追加、とやらが届きましたね。

この変更みると、部屋を変更したくなりますね。

>>234さん
これによって、自分が契約した同じモデルの、より高層の住戸が出た場合には、そうなりますよね。実際にもう販売されているorされたのでしょうか。その場合の価格なども気になりますね。

>>235さん

おそらく、今週末あたりが攻防でしょうね。
ずっと前から住友が取得した話は聞いていたのですが、話しが無かったので、
賃貸に出すものだと思っていました。

高層の部屋、もしくは、他の間取りで、欲しい部屋があれば、そちらも気になりますね。

これって、悪い話？良い話？

>>237

関係ない人もいれば、気になる人もいる話ですよ～。

間取り的にも階層的にも個人的にはあまり関係ないかなぁ。
まあ賃貸に出たり、中古市場に安売りされなくなったということなので良い話だと思ってます。

先日、再確認会に行ったら久々に現地見学の人を何人か見かけました。
９ヶ月前はああやってたなぁと懐かしくなりました・・・。

今週末には、ゲストルームの抽選結果も届きますね！
当選してるといいなー

うちにも重要事項説明の追加が来ました。
あれってスミフが新規として売り出すんですかね？今更関係ないですが。

>>231さん

豊洲も雨後の竹の子のようにタワーマンションやビルが建ってきて景観的にどうなんだろ？
とか思い始めてきました。DWでも見えるのが近隣のマンションやビルではねぇ。

有明も数年後には、、、なるわけないか。

私は2月にＭＲに出向いて即要望書出して１年が過ぎました。
途中売り延ばしにあい、ようやくあと1ヶ月。。。
それにしても長すぎる･･･。

小さな物件だから長くないよ。
まわりの環境を考えると本当にここでいいのか心配になる。
生活に必要な全てが遠すぎます。

>>241さん

すみふが全部分譲するのですよ。事業協力者から全部買い取ったそうです。
賃貸とかに出されなくて、結果としてはいいと思いますが。
すみふはＣＴＡ売り切る自信があるのだと思います。

北西側の1LDK高層階とか瞬間蒸発しそう。
2期？とかに備えて目玉住戸を仕込んだのかな。
とりあえず隣が事業協力者取得住戸だったから賃貸に出されたらどうしようとか思ってましたが、それが無くなったので良かったです。

STEPONに事業協力者住戸の1LDKが賃貸で出ているので、全部買い取ったということでも無いような。

これでしょ？
http://www.stepon.co.jp/chintai/detail/1922A149/
これって分譲で取得した住戸とかじゃなくて？

事業協力者住戸をそのまま、すみふが賃貸に出していたら、それは昨日の書面が嘘になってしまうのでは…

北西の50A？分譲の賃貸かな

AIUの火災保険はどうですか？
AIUの火災保険に加入する方いますか？

いまさらなのですが、ここのＨＰは他のスミフ物件に比べると、かなり地味ですね。
力が入っていないのかな（笑い）。
他の物件のＨＰは黒色基調で重厚な感じがあります。ここは住友商事も売り主だからでしょうか？？？

地権者住戸わざわざ買い取ったけど、
このご時世買い叩けるとは考えにくい。
新古で売れるわけだから地権者が安値で
売る理由がない。

高値で仕入れてさらに高値で売るようだ。

↑すみふＣＴＴ、シンボル、ＣＴＡそれに新東建共同タワー（新ＣＴＡ？）と強気ですね。
湾岸命なのですかね。これからも開発してくれるのなら問題なしですが。
すみふは三菱、三井と違って商業地開発は得意でないのかな。商業施設も有明でやってくれないかな～。

ほんと東建も住友も有明（湾岸タワー）好きなんですね。
新ＣＴＡは「ブリリアシティタワー有明」ですかね（笑い）

ニーズの割には地価が安いから利ザヤ抜けるんじゃないですか。
ここなら地上げもやりやすいだろうし。
まぁそうやってシコシコ仕込んでればこの不況の中でもその内地価も上がって来て｢今､有明がアツい｣みたいに雑誌に取り上げられる様になるのでは。

ちなみに調べるとＣＴＡの土地はスミフが昭和６２年頃から取得してるのですね。
今から２０年以上も前から・・・・当時はまさに「荒野の果て」ではなかったのでしょうか・・・・
先見があったのか、たまたま安かったから買ったのか。

石原都知事はあと１年の任期で、４選はないらしいのですが、個人的には
石原さんにもう１期やってもらって、「臨海副都心の整備、豊洲市場の早期決定、オリンピック誘致」
この３本の実現を目指して欲しいものです。
こうなれば、「有明」も安泰ですね。

http://www.iau.jp/m-2.htm
こちらに免震構造の説明がありますけれど、CTAの免震構造はどういう種類なのでしょう？
説明を聞かれた方いますか？？

4月にシスコン以外で食洗機やエアコン取り付け工事検討中です。

業者に車止めてもらう駐車場って近くにありましたっけ？
さすがにサークルKだとまずいよね？

>>259さん
それはないと思いますよ…
有明テニスの森駅の横に、コインパーキングがあります。

あと3週間、入居が待ち遠しいですね。
最近運動不足だし、早く自転車通勤したい。
休日は伸びゆくスカイツリーを眺めながらノンビリしたい。

南東は人気が無いね

私は南東です。
確かに眺望はうらやましいですが、うちは日光が欲しいので南以外は検討外でした。
北側の方が先に売れたらしいですが、人気がないと言われると少し嫌だな～。
南の眺望のまあまあですよ～。

北側はそのうち眺望がなくなるので、南でよかったんじゃないかな？

方角は一長一短、まあ皆さん同じ入居者なんで楽しくやりましょ。262さんは入居者じゃないか(笑)
>>259さん
私も４月中に工事ですが念の為に工事予定日の引っ越しの混み具合を引っ越し幹事会社に確認しました。中盤以降の平日ということもあり搬出入用のエレベーターもそんなに混まないので問題ないですよとの事でした。駐車場も常識的な業者ならちゃんと近くの駐車場に止めますから平気ですよ。大体は運搬交通費とかいう項目などで費用もみてますから。ちなみに私、ビル管理会勤務です。

>>259さん
ちなみに、大手家電量販店で大型家電を購入し、配送を依頼したら、「新築一斉入居のマンションですね、こちらから幹事会社に連絡して調整しておきます」と言われました。なので心配はないかと。

>>266さん

家電の搬入も量販店と引越幹事会社が段取りするわけ？？？？ですか。
私はセカンドハウス購入のため、引越するのはなく、身一つです。
家具、オプション、カーテン、照明、エアコン、食洗機等もすべて、シスコン経由で
もうすべて搬入の段取りがついてます。
引き渡し日に部屋にないのは家電だけです。
近くの量販店で購入して、サクット設置してもらう考えでした。
とりあえず必要なのは冷蔵庫、洗濯機、ＴＶ位なんですけどね～～～。

↑前に営業に聞いたところ、家電程度は勝手にどうぞと言っていたような・・・・

↑私もそう聞きました。でもどのみち、自動的に？量販店配送側がやりとりしてくれるなら、こちら側は何も気にしなくてよいってことですね！

↑でもこちらの希望日時に設置してもらいたいので、勝手に日時を指定されては困ります。

>>270さん
266です。もちろん、こちらが指定した日に来て頂けます。

>>270さん
引っ越し幹事会社がエレベーターを占領して入居者の家電等の搬入を制限する訳ではありませんから大丈夫ですよ。引っ越し以外にもそういった出入りがある事を想定して動いてるはずですから。でも引き渡し直後は多少渋滞的な事が起こるかもしれませんね。予定通りにマンションに着いたがエレベーター待ちで少し下で待った。それぐらいでしょう。

引越し時は隣のガレリアの住民さんには迷惑掛けないようにしないとまずいですね。
あの道路に引っ越し業者だけでなく、大塚家具のトラック、引越しする方の車などが大量に路上停車・駐車していたら、絶対に問題になりますからね。
今後も車の出し入れ部分が重なりますので、最初が肝心ですね。

今日、引き渡し日の確定と清算金の案内が来てました。

もうすぐですね。かなり楽しみです。

うちも早く家具と家電を揃えないと、、、でも引っ越しの準備が。。。

忙しくなりそうです。

シスコンで色々とオーダーされた方、納品（作業）はどのタイミングで行われるかご存知ですか？

275さん。それは決定して、支払いを済ませた時期にもよるのでは？？2月中旬くらいまでであれば、引渡し前に可能ですよ！

>>275さん

確か１／１７発注まででしたら、引き渡し前すべてＯＫです。エアコン、食洗機、家具、カーテン、照明等全部大丈夫とのことでした。
全部おまかせなので楽ですが・・・・費用が高いですね。メリットは引き渡しの時に何もしなくてもいいことです。
担当のシスコンの人がとても一生懸命でした。いろいろインテリアコーディネートしてくれたり、家具選びもお店までつきあってくれて選んでもらいましたよ。

275です。ありがとうございます。それでは我が家も引き渡し前に完了します。一安心です。

No.276 さん

支払いの時期は関係ありません。あくまでも発注ベースです。
支払いを完了してからですと、間に合いません。