東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「シティタワー有明 【契約者・入居者限定】その2」についてご紹介しています。
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入居予定さん [更新日時] 2010-05-10 21:39:24

湾岸の開放感と都心の利便性を教授する
地上33階建て免震タワーレジデンス シティタワー有明誕生

ダイナミックパノラマウィンドウ×免震構造×ホテルライクな内廊下

所在地:東京都江東区有明1丁目6番11~15、30~34号(地番)
交通:ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩10分 ※平成22年度末には「有明テニスの森」駅より徒歩8分になります。有明北地区地区計画(平成20~22年度事業)における整備計画に基づく。
   東京メトロ有楽町線豊洲」駅 バス10分 かえつ有明中高前バス停から 徒歩1分
   東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩12分

その1: https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48206/

管理会社:住友不動産サービス 

売主:住友不動産 住友商事
販売会社:売主/住友不動産
施工:前田建設



こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2010-02-10 21:10:44

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シティタワー有明口コミ掲示板・評判

  1. 210 契約済みさん

    >>209

    最近の埋め立て地なので、氏神は無いんじゃないんですか。

  2. 211 契約済みさん

    塩害対策は一台いくら?5万円なら、やらない。

  3. 212 入居前さん

    >210

    先輩が言うには着工のときに地鎮祭をしているはずなのでそのときの神主さんのところが
    氏神様らしいのですが。営業さんに聞いてみます。

  4. 213 入居予定さん

    >209さん

    夜8?9?時位に歩きました。
    交番はそのときは2人いて一人は警棒?もって
    交番出入口にたってました。
    自転車の女性にも2人すれ違いましたよ。

    早くCTA前の通りが整備されるといいですね。

  5. 214 契約済みさん

    残金の明細書っていつ届くのでしょう??
    金融機関から来るのでしょうか??それとも住友でしょうか??

  6. 215 入居予定さん

    >>214さん

    私も、請求書はやく来て欲しいです。残金の段取りしなくては・・・・・
    請求書は当然住友ですよ。

  7. 216 入居前さん

    残代金等の振込案内は3月中旬となってますので、そろそろでしょうかね?
    色々と計算してはいるものの、明細くるまでなんか落ち着きませんね、、、
    振込が終れば引渡しを待つのみ。そわそわしてます。

  8. 217 匿名

    残金?

  9. 218 入居前さん

    >>217さん
    購入価格と諸費用とを手付け金から相殺した残りの金額の事です。借入金額や手付け金額によって残金支払いがある方もいれば逆に返ってくる方もいます。しかし諸費用の中でも登記費用など一部は相殺でなく直接振り込みが必要なものもあったはず。その明細がそろそろ届くのかと思われます。

  10. 219 契約済みさん

    火災保険は同様条件で東京海上日動に見積もって貰ったら、少し安かった。

  11. 220 契約済みさん

    火災保険もそろそろ決めないといけませんよね。地震保険はよいとしても。

  12. 221 契約済みさん

    紹介された火災保険の建物評価額は低い気がしますが、そんなもんですか?

  13. 222 入居前さん

    マンション購入はじめてなので知らないことばかり。
    ここの掲示板たすかります。
    入居まで一ヶ月きりました。
    楽しみすぎて仕事が手に付かないです。(笑)

  14. 223 契約済みさん

    AIUが安いと聞きました、見積もりを取ってみる

  15. 224 契約済みさん

    インテリアのことばっかり考えてるんですがw
    玄関、下駄箱って、天井までありましたっけ?
    下駄箱の上に何か飾ったりしたかったのですが。。。

  16. 225 匿名さん

    私はローン依頼する銀行の火災保険にも見積もり頼みました。
    団体割引きが効くとか効かないとか?

  17. 226 匿名さん

    あと、前にも書きましたが、家電量販店が
    価格コムくらいに安くなってますね。

    こちらでアドバイス受けたとおり、
    風アイロンやめてヒートポンプにしました。

    ヒートポンプは入るか微妙なのと
    排水溝の点検があったらどかすらしいです。

    おかげさまでいい買い物ができました。

    CTA住民板はなんか雰囲気いいですね。

  18. 227 契約済みさん6

    質問です。とてもくだらない質問でごめんなさい。
    リビングの照明は白色にしますか?オレンジ色にしますか?

  19. 228 入居予定さん

    私は電球色にしますね。
    フローリングに合うし、若干高級感出る気がします。

  20. 229 入居前さん

    >>224さん
    天井まであったような、、、どうでしたっけ、、、ちょっと自信ない、、、後で図面で確認してみます。
    >>227さん
    私は電球色(オレンジ)にします。温かみがあって好きなので。

  21. 230 契約済みさん

    >>229さん
    ありがとうございます。
    玄関に何か飾りたかったのですが、天井まであったなら、難しいな、と思いまして…

  22. 231 入居予定さん

    シンボルがいくらで出るか気になっていましたが、待たなくて良かったです。
    ツインより高く出すとCTAの営業さんも言ってたけど、本当にその通りになったようですね。とてもじゃないですが手が出ません。
    住不はトウタテの様に嘘をつかないので信頼出来ます。

  23. 232 契約済みさん

    >住不はトウタテの様に嘘をつかないので信頼出来ます。

    それはどうかな?

  24. 233 契約済みさん

    なんか重要事項説明に追加、とやらが届きましたね。

  25. 234 契約済みさん

    この変更みると、部屋を変更したくなりますね。

  26. 235 入居前さん

    >>234さん
    これによって、自分が契約した同じモデルの、より高層の住戸が出た場合には、そうなりますよね。実際にもう販売されているorされたのでしょうか。その場合の価格なども気になりますね。

  27. 236 契約済みさん

    >>235さん

    おそらく、今週末あたりが攻防でしょうね。
    ずっと前から住友が取得した話は聞いていたのですが、話しが無かったので、
    賃貸に出すものだと思っていました。

    高層の部屋、もしくは、他の間取りで、欲しい部屋があれば、そちらも気になりますね。

  28. 237 入居予定さん

    これって、悪い話?良い話?

  29. 238 契約済みさん

    >>237

    関係ない人もいれば、気になる人もいる話ですよ~。

  30. 239 入居予定さん

    間取り的にも階層的にも個人的にはあまり関係ないかなぁ。
    まあ賃貸に出たり、中古市場に安売りされなくなったということなので良い話だと思ってます。

    先日、再確認会に行ったら久々に現地見学の人を何人か見かけました。
    9ヶ月前はああやってたなぁと懐かしくなりました・・・。

  31. 240 契約済みさん

    今週末には、ゲストルームの抽選結果も届きますね!
    当選してるといいなー

  32. 241 契約済みさん

    うちにも重要事項説明の追加が来ました。
    あれってスミフが新規として売り出すんですかね?今更関係ないですが。

    >>231さん

    豊洲も雨後の竹の子のようにタワーマンションやビルが建ってきて景観的にどうなんだろ?
    とか思い始めてきました。DWでも見えるのが近隣のマンションやビルではねぇ。

    有明も数年後には、、、なるわけないか。

  33. 242 契約済みさん

    私は2月にMRに出向いて即要望書出して1年が過ぎました。
    途中売り延ばしにあい、ようやくあと1ヶ月。。。
    それにしても長すぎる・・・。

  34. 243 匿名さん

    小さな物件だから長くないよ。
    まわりの環境を考えると本当にここでいいのか心配になる。
    生活に必要な全てが遠すぎます。

  35. 244 入居予定さん

    >>241さん

    すみふが全部分譲するのですよ。事業協力者から全部買い取ったそうです。
    賃貸とかに出されなくて、結果としてはいいと思いますが。
    すみふはCTA売り切る自信があるのだと思います。

  36. 245 入居予定さん

    北西側の1LDK高層階とか瞬間蒸発しそう。
    2期?とかに備えて目玉住戸を仕込んだのかな。
    とりあえず隣が事業協力者取得住戸だったから賃貸に出されたらどうしようとか思ってましたが、それが無くなったので良かったです。

  37. 246 匿名さん

    STEPONに事業協力者住戸の1LDKが賃貸で出ているので、全部買い取ったということでも無いような。

  38. 247 引越前さん

    これでしょ?
    http://www.stepon.co.jp/chintai/detail/1922A149/
    これって分譲で取得した住戸とかじゃなくて?

  39. 248 契約済みさん

    事業協力者住戸をそのまま、すみふが賃貸に出していたら、それは昨日の書面が嘘になってしまうのでは…

  40. 249 匿名さん

    北西の50A?分譲の賃貸かな

  41. 250 契約済みさん

    AIUの火災保険はどうですか?
    AIUの火災保険に加入する方いますか?

  42. 251 入居予定さん

    いまさらなのですが、ここのHPは他のスミフ物件に比べると、かなり地味ですね。
    力が入っていないのかな(笑い)。
    他の物件のHPは黒色基調で重厚な感じがあります。ここは住友商事も売り主だからでしょうか???

  43. 252 契約済みさん

    地権者住戸わざわざ買い取ったけど、
    このご時世買い叩けるとは考えにくい。
    新古で売れるわけだから地権者が安値で
    売る理由がない。

    高値で仕入れてさらに高値で売るようだ。

  44. 253 入居予定さん

    すみふCTT、シンボル、CTAそれに新東建共同タワー(新CTA?)と強気ですね。
    湾岸命なのですかね。これからも開発してくれるのなら問題なしですが。
    すみふは三菱、三井と違って商業地開発は得意でないのかな。商業施設も有明でやってくれないかな~。

  45. 254 入居予定さん

    ほんと東建も住友も有明(湾岸タワー)好きなんですね。
    新CTAは「ブリリアシティタワー有明」ですかね(笑い)

  46. 255 入居予定さん

    ニーズの割には地価が安いから利ザヤ抜けるんじゃないですか。
    ここなら地上げもやりやすいだろうし。
    まぁそうやってシコシコ仕込んでればこの不況の中でもその内地価も上がって来て「今、有明がアツい」みたいに雑誌に取り上げられる様になるのでは。

  47. 256 入居予定さん

    ちなみに調べるとCTAの土地はスミフが昭和62年頃から取得してるのですね。
    今から20年以上も前から・・・・当時はまさに「荒野の果て」ではなかったのでしょうか・・・・
    先見があったのか、たまたま安かったから買ったのか。

  48. 257 入居予定さん

    石原都知事はあと1年の任期で、4選はないらしいのですが、個人的には
    石原さんにもう1期やってもらって、「臨海副都心の整備、豊洲市場の早期決定、オリンピック誘致」
    この3本の実現を目指して欲しいものです。
    こうなれば、「有明」も安泰ですね。

  49. 258 契約済みさん

    http://www.iau.jp/m-2.htm
    こちらに免震構造の説明がありますけれど、CTAの免震構造はどういう種類なのでしょう?
    説明を聞かれた方いますか??

  50. 259 契約済みさん

    4月にシスコン以外で食洗機やエアコン取り付け工事検討中です。

    業者に車止めてもらう駐車場って近くにありましたっけ?
    さすがにサークルKだとまずいよね?

  51. by 管理担当

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