クラッシィタワー新宿御苑

それでも第1期売り出し当初の書き込みとか見ると
高過ぎとか言ってる人たちも結構いて笑えますね。

新宿区なら市ヶ谷～飯田橋～神楽坂の三角地帯が頂点ですが、なかなか物件がでないんですよね

一期は間違いなく割安だった。倍率付いた部屋も多かったし、宣伝せずともかなりの人が注目していましたね。

どのマンションも、今から見れば割安。答えを見てから、第一期は割安とか、そんなの誰にでも言える。

>>979 匿名さん

今は一年前と比べれば、割高かもしれません。

しかし一年後は割安と言われる可能性がとても高いってことですね。

インフルエンサーに乗せられた仕手株イナゴみると大損こいて悲鳴あげるまで見届けたくなりますよね

1期を買い損ねた人たちが大損こいたって悲鳴は
もうこれまでにたくさん聞きました。

>>982 匿名さん

そうやって悲鳴あげてる人は一生どこも買えないんでしょうね。

この数年都心の新築買って損してる人いないでしょ。ブツブツ言ってるのは買えない人の寝言じゃない

ザ・パークハウス新宿御苑の3LDK11階御苑ビューが売りに出てますね。坪1600万超えでグロス4億。売れたらここもさらに値上げかな？

>>977 マンション検討中さん

最近ＰＨあったやん。

ついに日銀利上げですか

>>986 検討板ユーザーさん

PHってなんですか？

ペントハウス？

パークハウスっていいたかったんじゃない？
パークホームズと混同するから普通は略称避けるけど
通ぶってよくわからないまま略称にしただけでしょう。

>>990 匿名さん

雑魚乙。
三菱の略称はＴＰＨだから。
ＰＨはパークホームズ。
パークタワー勝どきの略称はＰＴ（パークタワー）Ｋ（勝どき）やろ?do you undetstand？？

>>991 マンション検討中さん
うん、知ってる。
一般的にはパークホームズがPHなんだけど、
市ヶ谷～飯田橋～神楽坂で
最近パークホームズの新築出てたっけ？って話

市ヶ谷ヒルトップレジデンスかな？

>>993 マンション掲示板さん
もうだいぶ前の物件だねー

この界隈ならパークホームズではなくパークコートでやりそうだけど

>>991 マンション検討中さん
>>990　はエリア的にバークハウスのことだと解釈したけど、パークハウスをPHって略すのは一般的じゃないって言ってるだけだと思いますよ。

>>993 マンション掲示板さん
たしかに中古の可能性もありますね。

ただ、この掲示板は大半が新築探してる人たちだから、
中古だったら具体的に言わないとみんなピンとこないかと。
ましてや知ってて当然みたいにPHで済ませたら
場が混乱するのも当然でしょう。

ここは新築板なので、中古の話をされてもわかりません

パークホームズ市ケ谷ヒルトップは素晴らしい物件でしたね。前立てと直床は多少の懸念ですが、立地とファサードは本当に素晴らしかった。それで壷５００ー６００でしたからね。

＞壷５００ー６００
霊感商法ですか？

>>1000 匿名さん
おもしろい

近所の築6年のマンション、中古で坪750万強ででた。

分譲当時売れ残って値下げ値下げで4000万代だったのが、1億20000万だって。

当時買っておけばよかった。

>>1002 匿名さん

当時に戻れればいいですね

>>1002 匿名さん
競馬やロトの結果見てからあれこれ言うようなものですね。

>>1004 匿名さん

おっしゃるとおりですね。

https://mansion-madori.com/blog-entry-9458.html
一年半前？当時は高いと思っていたけど、これ買えた方、ラッキーでしたね。今では安いと感じてしまいます。

>>1006 マンション検討中さん
ここのマンションに限らずですが、
重要なのは、リアルタイムで安いと判断できるかどうか

ここ引き渡しはいつですか？

>>1008 匿名さん
来年4月って書いてますやん

>>981 マンション検討中さん

はじまりましたね

クラッシータワー新宿御苑、ここずっと宣伝が表示されるのですが、売れていないのでしょうか？

>>1011 マンション検討中さん

担当者さんに以前聞いた時には、問い合わせが想像以上に多いが焦らずゆっくり売っていく方針と話していました。大手なので売り急ぐことなく、時間を掛けて値上げしながら売っていくのだと思います。総戸数280部屋の内、残りはあと44部屋で、第7期がそろそろ始まります。

引渡しが年明け早々に早まりそうです。楽しみ！

>>1011 マンション検討中さん

出せば売れる状態ですが、
値段を上げながら少しずつ出しています。
上層階はほとんど残ってませんが
第一期で上層階を売ってた値段で
今は下層階を売ってます。

それにしては宣伝が言葉悪いですが鬱陶しいのですよね。

>>1013 マンション掲示板さん
「お引渡しまでのスケジュール」が郵送されてきました♪
私の部屋は１月中旬か３月上旬か選べるようです。

>>1016 検討板ユーザーさん
引っ越し業者的にはピークシーズンですね。
早めに予約しておかないと足元見られそう。

>>1016 検討板ユーザーさん
うちにも案内来ました。あと5か月で住めるのは嬉しいサプライズです

>>1016 検討板ユーザーさん

こんにちは
ちなみに、何期目で購入されましたでしょうか

はじめまして。
エントリー完了しました。

次の販売時期と価格はどのくらいなのでしょうか？

坪単価1,000万円くらいですかね？

>>1019 マンション検討中さん
１期です（４割強の部屋が１期だったはず）。

>>1020 マンション検討中さん
モデレートで1000、プレミアムで1500くらいです
MR行くと価格表もらえますよ

>>1022 マンコミュファンさん

そうすると80平米のモデレートだとすると2億半ばくらいってことですかね？

>>1021 名無しさん
なるほどです、ありがとうございます。

>>1023 マンション掲示板さん
少し前ですが80弱で2.4億くらいでした

1億半ばで買える部屋とかありますかね？

この辺は人気が高いですからね。まだまだ上がると思う。

>>1027 匿名さん
といってもめぼしい部屋はあらかた終わってますけどね。

>>1028 匿名さん
御苑が見える部屋はいくらですかね？

御苑側の上層階は早々に完売していたし、
中低層階が残ってたとしても御苑ビューとしては微妙かも。
ワンチャンペントハウスが残ってたとしても10億以上はするんじゃない？

>>1026 マンション検討中さん

かなり低い階であればあるみたいですよ

>>1026 マンション検討中さん

かなり低い階であればあるみたいですよ

>>1032 通りがかりさん

どれくらいの広さですか？

3LDK2億円以内でありますか？

価格についてはホームページで公開してないし、MRで価格表貰うしか確かめる手段無いから、ここで聞いても正確な答えは出ないと思いますよ

皆さんアンケートって届きましたか？

予約取れましたー

>>1036 匿名さん
発送遅れているみたいです

ペントハウス3部屋目が販売になりますね。北西向きでグロス10億、坪2100万

マンマニさんがGCT池袋とここ並べてるけど、同じ階で比較したらもう1.5倍くらい差がついてるの知らないのかな

東池袋もすごい値上がりしてますからね。

>>1040 検討板ユーザーさん
ペントハウス10億なら1部屋目と同等だけれど
北西向きと考えると実質値上げか。
もう少し高くなってそうな気もしたけれど
どうせ手が届かないという点では同じことだった。

西向きのプレミアムが坪1550万に値上げしてますね

値上げ続きで南麻布や青山高樹町あたりと価格が被ってきていますが、低層含めた平均ではこっちの方がまだ割安ですかね。
向こうと比較するとアドレスは港区優位だけど、駅距離や商業地へのアクセスなどの利便性やコスパで考えたらこっち優位だと思います。

>>1045 匿名さん
ここに関して言えば、立地とかアクセス、眺望などもさることながら、
唯一無二の希少性で高騰している部分も大きいですね。
大学に例えるなら、南麻布や青山が早稲田・慶応とするなら
新宿御苑は上智、みたいな。

直近、86㎡が4億900万って情報をネットで見たんですが、マジですか？
ペントハウスの価格も考えると、ここが新宿ナンバーワンの高額マンションだね。

>>1047 匿名さん

どこに載っていましたか？

>>4億900万
！！！

改めて間取りを見ると高級マンションに思えてきますね。
トイレ2つ、洗面2つ、エントランスとホールだけでも広い、主寝室に床暖房。LDKに床暖房。ダイニングやキッチンにも床暖房が入っているので、冬でも温かくて快適でしょうね。

>>1048
SNSで見かけました。
平米数と価格が書いてある公式サイトの販売概要も、スクショで載せてくれてました。

クラッシー新宿御苑には時間帯通行禁止道路があるそうですがどの辺りになるのでしょうか？

今買うやつは高値掴み

>>1052 匿名さん
そう言ってる奴みんな外れてて笑える

二丁目が近くて、通る度に、特に週末の夜やイベント？のある度に乱痴気騒ぎしている、あちらの方が多いように見受けられるのですが(差別や偏見持っている訳ではなく)、今近く住んでる方特に気にならないでしょうか。

>>1054 検討板ユーザーさん
四谷側の御苑駅前の信号あたりを境に飲食目的の人ほとんどいなくなるので静かですよ

>>1052 匿名さん

トランプになったら新築は今まで以上に上がりますよ。

>>1054 検討板ユーザーさん
むしろマンション周り、裏手はガソリンスタンドとホテルがありますがやけに静かです。

静かならいいですね。
少し前、新宿の都庁側を散歩したんですが、夜は本当に静かでした。

思ったより住みやすいかもしれませんね。

高値掴みでも、欲しいマンションだったら払ってもいいかなとさえ思います。

御苑ビューを買えた人は羨ましい
ビューがなくてもいつでも御苑や伊勢丹に行ける立地は良いとは思うのですが

伊勢丹大規模再開発も控え、ここは資産価値下がらないでしょうね。

MR行きました。プレミアムは残り3戸で1戸は既に要望入っているようです。最後に出すプレミアムの部屋はモデルルームと同じタイプの部屋で、価格は5億以上、坪単価2000万超えるみたいです

この辺はかなり閑静なエリアなので住みたい人は多いと思いますよ。

東京医大の知り合いで買ってる人みたことないんだよな

>>1062 匿名さん

新宿通り沿いはお世辞にも閑静とは言えません。いい加減なことを書かないように。

>>1064 匿名さん
新宿通りは夜も緊急車両が結構通るし、そういう意味では騒々しいですが、人流で見たらあの一画は人通り少ないので閑静と言えるんじゃないですかね

>>1064 匿名さん
面白いことおっしゃいますね。

>>1064 匿名さん

おっしゃる通りです。

>>1067 名無しさん
間違えました。
1065さんのおっしゃる通りです。

>>1068 名無しさん

私も1065さんのおっしゃる通りだと思います

こちらのマンションで新宿御苑見えるお部屋はありますか？

>>1070 マンション検討中さん
あるけど最上階を除き完売しています

プレミアム以外は、残っていますでしょうか？

どんな景色が見れますか？

プレミアムはまだありますか？

ペントハウスの販売状況をご存知の方がいらっしゃいましたら教えて頂けますと幸いです。