東京23区の新築分譲マンション掲示板「クラッシィタワー新宿御苑 」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-08 12:17:37

詳しい情報お持ちの方意見交換よろしくお願い致します
クラッシィタワー新宿御苑について語りましょう。

公式サイト:https://www.classy-club.com/shinjukugyoen/
資料請求/エントリー:https://classy-club.com/request/10034000/applyinfo1.php?object_code=10...

売主:住友商事株式会社
売主/販売提携(代理):三菱地所レジデンス株式会社
販売提携(代理):住商建物株式会社
施工会社:鹿島建設株式会社 東京建築支店
設計会社:株式会社日建ハウジングシステム
管理会社:住商建物株式会社


◆ 所在地-東京都新宿区四谷四丁目29番3(地番)
◆ 交通-東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前」駅徒歩4分
     東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅徒歩7分
     東京メトロ副都心線「新宿三丁目」駅徒歩11分
     都営地下鉄新宿線「新宿三丁目」駅徒歩11分
     都営地下鉄大江戸線「国立競技場」駅徒歩13分
     JR「千駄ヶ谷」駅徒歩15分
     JR「新宿」駅徒歩17分
◆ 階数-地上36階、塔屋あり、地下1階
◆ 高さ-最高部135.120m
◆ 敷地面積-2,249.70㎡
◆ 建築面積-1,301.71㎡
◆ 延床面積-32,320.71㎡
◆ 用途-商業地域
◆ 総戸数-280戸
◆ 着工予定-2024年11月
◆ 販売予定時期-2023年3月上旬
◆ 引き渡し可能予定時期-2025年3月

関連URL:https://www.city.shinjuku.lg.jp/content/000272668.pdf

[スムラボ 関連記事]
クラッシィタワー新宿御苑|この場所だから「守りたい景色」がある!【クリスティーヌ
https://www.sumu-lab.com/archives/65353/
クラッシィタワー新宿御苑

[スレ作成日時]2020-07-23 19:38:01

所在地:東京都新宿区四谷4丁目29番3(地番)
交通:東京メトロ丸ノ内線 新宿御苑前 駅徒歩4分
価格:未定
間取:1LDK~3LDK
専有面積:42.88m2~208.17m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 280戸
[PR] 本物件
クラッシィタワー新宿御苑

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クラッシィタワー新宿御苑口コミ掲示板・評判

  1. 874 eマンションさん

    中国人の評価が気になってしかたない情けないジャップ笑

  2. 875 マンション検討中さん

    中国系の方々がいない人気の都心のマンションってありますかね?

  3. 876 匿名さん

    羽田に近い港区湾岸とかはかなり中華系の人多いけど、この辺は少ないですよ。

  4. 877 名無しさん

    >>876 匿名さん
    この辺りは少なめなんですね!

    たしかに湾岸は多いイメージです。。

  5. 878 eマンションさん

    それはさすがに新宿エアプでは...

  6. 879 マンション掲示板さん

    >>878 eマンションさん

    いないとこなんてなくないですか?

  7. 880 匿名さん

    港区湾岸はかなりチャイナタウン化が進行してる。

  8. 881 マンション検討中さん

    ここはあとどのくらい残っていますか?

  9. 882 名無しさん

    >>881 マンション検討中さん
    土俵際、俵いっぱいぎりぎり、ってとこです

  10. 883 口コミ知りたいさん

    >>882 名無しさん
    3億で3LDKって買えますかね?

  11. 884 マンション掲示板さん

    階層は分かりませんが南向き90平米の3LDKが3億ちょいで出てますね。締め切りっぽいですけど

  12. 885 評判気になるさん

    8割は売約済みで、3LDKは残り少なめっぽいですよ。

  13. 886 マンション検討中さん

    眺望のあるお部屋ってまだありますか?

  14. 887 マンコミュファンさん

    チャンコロの湧いてるマンションは嫌ですよね

  15. 888 匿名さん

    中国人が多いのは羽田に近い港区の埋立地あたり。このマンションには少ないですよ。

  16. 889 匿名さん

    >>886 マンション検討中さん

    ほぼ無かったですよ。
    このマンションであれば眺望は諦めるべきです。

  17. 890 eマンションさん

    >>889 匿名さん
    プレミアムはまだありますか?一期でマンクラの反応がいまいちだったせいか気にはなってはいたのですがスルーしてしまい。後悔先に立たずです。

  18. 891 eマンションさん

    >>890 eマンションさん
    東向きがあります

  19. 892 匿名さん

    >>891 eマンションさん

    いくらですか?

  20. 893 ご近所さん

    てかご近所のここでまだ3部屋の販売待ってんだけど全然出てこない…。
    https://sites.google.com/view/pckt/

  21. 894 マンション検討中さん

    >>893 ご近所さん

    新築時よりものすごく値上げして売ってますよ。

  22. 895 マンション掲示板さん

    >>892 匿名さん

    たしか4億くらいでした。

  23. 896 マンション検討中さん

    >>870 口コミ知りたいさん
    9千万円以下の住戸はありますか?

  24. 897 マンション検討中さん

    >>895 マンション掲示板さん
    中野の120m2台に4億出すならこっちだな。

  25. 898 通りがかりさん

    >>896 マンション検討中さん

    流石にいまの時代の新宿御苑で一億以下はあり得んでしょう。

  26. 899 坪単価比較中さん

    なんか仕上がりめちゃダサくね?w

  27. 900 名無しさん

    >>896 マンション検討中さん
    1LDKの一番狭い部屋でも1億以上ですよ。

  28. 901 評判気になるさん

    >893さん、私も気になって連絡待ちです。一向にでないですね。でも、周りよりも高くなって買うのが嫌になった現在売り出し中のこっちへシフトしてみてます。

  29. 902 匿名さん

    新宿に買い物行く途中に見えたけど、めちゃくちゃ存在感あって良いですね。

  30. 903 評判気になるさん

    低層は外装をあれこれしないと映えないけどタワーはフォルムが美しければ変なお化粧はない方が上品ですね

  31. 904 匿名さん

    御苑沿いのマンション、中古で坪単価どれくらいだろう?低層階でも500万以上はするかな?
    ヒルズとか。

  32. 905 評判気になるさん

    >>904 匿名さん

    500万円じゃ今郊外でも買えませんよ…

  33. 906 マンション検討中さん

    >>904 匿名さん

    御苑沿いであれば中古でも1,000万円くらいじゃないですか?

  34. 907 匿名さん

    やはり立地が良い物件はリセールも強いですね。

  35. 908 匿名さん

    >>905 評判気になるさん
    500万じゃ買えないけど、500万以上っていうなら間違ってはいませんね。

  36. 909 口コミ知りたいさん

    >>908 匿名さん

    坪単価の話ですよね?

  37. 910 通りがかりさん

    >>909 口コミ知りたいさん
    904です。

    坪単価の話です。

    南向、御苑沿いの中古マンション、今は低層階でも500万以上はするのかなと。

    御苑が見渡せる階からは坪単価グッとあがりますよね。

  38. 911 匿名さん

    >>909 口コミ知りたいさん
    908です。
    駅徒歩数分大通り沿いの条件では中央線沿線だと
    阿佐ヶ谷・荻窪あたりまで離れても品質に問題なければ
    中古の中小規模マンションで坪500以上しますからねぇ。

  39. 912 名無しさん

    向きと階層覚えてないけど、しばらく前にザ・パークハウス新宿御苑が坪800超で出てた気がします

  40. 913 評判気になるさん

    都心で季節の変化を感じられるのはやっぱり魅力的です。

  41. 914 ななし

    金額的に御苑ビューはあきらめて、年パス買ってじかに新宿御苑を味合うことにしようということになりかけてるんだけど、将来価値を考えると無理してでも御苑ビューを買っとくべきですかね?

  42. 915 匿名さん

    この辺はどこも高いですからね。ここもリセールは間違いないと思う。

  43. 916 eマンションさん

    >>914 ななしさん
    この物件でいうともう御苑ビューは完売してますよ

  44. 917 口コミ知りたいさん

    >>916 eマンションさん

    最後一つだけあって完売間近に販売するって言ってましたよ。

  45. 918 匿名さん

    ラストワン章ですか

  46. 919 マンション検討中さん

    御苑ビューというのはおいくらでしょうか?

  47. 920 匿名さん

    2000年はじめあたり、安かった頃に御苑ビュー物件を買えた人はラッキーだな。なかなか中古が出てこない。

  48. 921 匿名さん

    中古は躯体の劣化が進んでますからね。タワマンの中古は震災リスクも高くなります。安全性を重視するなら新築が良いですよ。

  49. 922 eマンションさん

    >>921 匿名さん

  50. 923 eマンションさん

    >>920 匿名さん

    ヒルズは不動産底値時に分譲されたから当時購入できた人はラッキーでしたね。

    うちは御苑沿いでプチバブル時に購入したため坪単価350万くらいでした。
    分譲時より2000万近く値上がりしてました。

    その後何件か売りにでてたのを購入迷いましたが、南西だったので迷っている間に売れてしまい。
    東南部屋は階数部屋番号が気になって買わず。

    惜しいことをしました。

  51. 924 通りがかりさん

    >>923 eマンションさん

    南西向きはなぜ迷われたのですか?

  52. 925 匿名さん

    >>919 マンション検討中さん

    未定って言われましたよ。

    目安が知りたいですね。

  53. 926 検討板ユーザーさん

    直近だと東向きのプレミアムが坪1500オーバーだったので、御苑ビューならプレミアムで2000近く、スーペリアでも1500以上は行くんじゃないですかね

  54. 927 検討板ユーザーさん

    >>926 検討板ユーザーさん

    4億から5億くらいですかね?

  55. 928 口コミ知りたいさん

    >>927 検討板ユーザーさん
    御苑ビューはプレミアムだと117C、116D、スーペリアは90O、79P、79Qの全5タイプです。
    最後の1戸がどのタイプか分かりませんが、1番狭い79Pだとした場合、坪1500万で計算すると3.6億ですかね。

  56. 929 マンション検討中さん

    >>928 口コミ知りたいさん

    坪1500万で3.6億ですか。
    ただ、1500万とも限らなそうなので、もう少し上だと考えなければなんですね。

  57. 930 マンション検討中さん

    御苑ビューは他にかえがたい魅力ですね~

  58. 931 マンション比較中さん

    >>929 マンション検討中さん
    ここの仕様で1500では買いたくないですね。1200でも一寸無理。

  59. 932 口コミ知りたいさん

    まあでも、文化も地歴もない元来貧困エリアのまとまりやすい土地に、再開発と称して乱立するタワマンと違い、この立地のこの物件は客観的にスペシャルだと思うけどな。買えたらラッキーだろ。

  60. 933 匿名さん

    ここは立地が抜群に良いですからね。近隣の中古物件もかなり高値で取引されてます。

  61. 934 新宿御苑大好き

    >>914 ななしさん
    新宿御苑そば住んでますが、わざわざ行くーというのあまりない感じです。 最近はインバウンドも多くてー混んでますし。

  62. 935 匿名さん

    インバウンドの人もこの辺はあまりいないですよ。たまに見かける程度。

  63. 936 口コミ知りたいさん

    ここ、囲まれてるし北向きや東向きは眺望微妙と考えると、全戸のうち1/4くらいしか眺望的にいい部屋なさそう

  64. 937 マンション検討中さん

    中層階以上だと、東の赤坂御用邸とスカイツリーよさそうですよ

  65. 938 匿名さん

    どの向きも人気高いですよ。ここみたいな都心ど真ん中の立地は強いです。

  66. 939 マンション検討中さん

    >>936 口コミ知りたいさん
    中・高層階の眺望知らないの?けっこうヤバいよ。南側の御苑ビューばかりが注目されているけど、一度MRで確認してみたら?

  67. 940 eマンションさん

    >>937 マンション検討中さん
    真東だと30階くらいまでライオンズと被りそうですが、気にならない距離ですか?

  68. 941 匿名さん

    立地と利便性と眺望は認めるけれど
    この価格はもはや趣味の領域かと。

  69. 942 eマンションさん

    御苑ビューはスーペリアの22階と19階の東南角が未供給です。ただ向かいの区民センターを抜けるのは23階くらいからなので、22階だと眺望は微妙かも。値段は出していませんでした

  70. 943 マンション検討中さん

    東京タワーは見えますか?

  71. 944 名無しさん

    >>926 検討板ユーザーさん

    ひょえー

  72. 945 匿名さん

    >943さん 六本木付近の高層ビルと重なるので厳しいのではと思います。

  73. 946 名無し

    >>939 マンション検討中さん
    MRって何なのでしょうか? 素人質問ですいません。

  74. 947 評判気になるさん

    もう少し新宿三丁目駅や新宿駅に近いところだと良かったのだけど、
    歩いていくには行けるだろうがまぁまぁかかりそうなのが残念。
    御苑にはすぐ行けるから嬉しい。

  75. 948 通りがかりさん

    >>947 評判気になるさん

    新宿三丁目に近くなったらもっと高くなりそうですね。

  76. 949 匿名さん

    >946さん モデルルーム

  77. 950 通りがかりさん

    新宿通り沿いだからこの規模が建つ。御苑隣接は高さ制限あるからこの先も超高層は建たない。
    新宿三丁目まで歩いても、この規模の建て替えができそうなビルもマンションもないから
    しばらくは地域No.1マンションなんじゃマイカ
    富久?新宿じゃないよ笑

  78. 951 名無しさん

    >>950 通りがかりさん

    富久がナンバーワンだよw
    基壇部に戸建てあるのも新宿っぽいファンキーさw

    新宿区なバーワンはラトール新宿と、野村のツインタワーw

  79. 952 通りがかりさん

    富久が新宿だと思ってるの富久所有者だけかと…供給少ないから候補に一応は入るってレベル
    ラトゥールは賃貸だし、今のところは60階建かな
    そもそも新宿は東側と西側両方検討する人少ないイメージ

  80. 953 eマンションさん

    西新宿のタワマン村エリアは別世界ですね。あっちはあっちで良さはあると思うけど、やっぱり内陸とは雰囲気が違います

  81. 954 通りがかりさん

    西新宿はさすがに昨今の事件や事故やらでイメージが悪すぎます…

  82. 955 マンション検討中さん

    西新宿は分割区画をまとめてタワマンを作ってますが、このあたりでは分割区画をまとめて新しいタワマンを作るとかは今後もなさそうなのかな
    もしそうならここは希少

  83. 956 eマンションさん

    >>955 マンション検討中さん

    新宿区でも北と西はイメージ悪いね。

    そもそも駅近タワマンってだけで希少性相当高いでしょ。

  84. 957 検討板ユーザーさん

    >>956 eマンションさん
    いや西新宿のほうが東新宿よりはイメージいいかと。

  85. 958 名無しさん

    >>957 検討板ユーザーさん

    東新宿は山手線内側

    たしかに歌舞伎町はイメージ悪いかもだけど、そこ以外は西新宿よりは圧倒的にいい

  86. 959 名無しさん

    加賀前田家屋敷があった東新宿
    江戸の郊外一大風俗街だった十二社=西新宿

  87. 960 通りがかりさん

    東新宿のシンボルマンションといえばコンフォリア新宿イーストサイドタワーと新宿アインスタワー

  88. 961 マンション検討中さん

    御苑は東新宿西新宿よりイメージは圧倒的にいい

  89. 962 匿名さん

    新宿御苑は7月から過度な露出(半裸等)禁止になりました。
    脱がないでね。

  90. 963 匿名さん

    別にこの辺もたいした街並みでないし、端からみたら西も東も変わらんよ。

  91. 964 マンション掲示板さん

    >>963 匿名さん
    この辺に住んだことない人はそう感じるのでしょうね
    無理ないです

  92. 965 マンション掲示板さん

    新宿区最高額物件ってここになりますか?

  93. 966 通りがかりさん

    着工から4ヶ月で引き渡しできるんだ。早いね。

  94. 967 マンコミュファンさん

    >>964 マンション掲示板さん

    アドレスが内藤町でなくても、なんかプライドだけは高そうですね。内藤町でも、たいして高級感ないけど。

  95. 968 匿名さん

    >>967 マンコミュファンさん
    内藤町はいいとこなんだけど、とにかく虫が多くてな。。。
    オレは賃貸だったんで早々に逃げ出したんだけど賃貸でよかったとつくづく思ったよ
    いろんな甲虫類も豊富だったので好きな人にはたまらないんだろうが

  96. 969 eマンションさん

    >>967 マンコミュファンさん
    内藤町は不便ですね

  97. 970 通りがかりさん

    内藤町は不便で虫多いのに、プライド高いのなんかわかる

  98. 971 匿名さん

    そりゃ今でも住んでる内藤さんあってこそ御苑もあるわけで。
    始まりは高井戸を補完する新しい宿場で岡場所だし

  99. 972 マンション検討中さん

    内藤町よりは圧倒的に利便性いいですけどね

  100. 973 匿名さん

    高層階からの御苑ビューに憧れてこちらを一期で購入しました。

    内藤町は新宿区とは思えないくらい静かで落ち着いた良い街ですが、こちらもこちらで新宿御苑駅に近くなるし住み良い街かと。

  101. 974 評判気になるさん

    >>973 匿名さん

    第1期で買えたなんていいですね。

    今は御苑はもう見えない部屋しかないみたいですからね。。

  102. 975 匿名さん

    一機で買えた人うらやましい

  103. 976 匿名さん

    それでも第1期売り出し当初の書き込みとか見ると
    高過ぎとか言ってる人たちも結構いて笑えますね。

  104. 977 マンション検討中さん

    新宿区なら市ヶ谷~飯田橋~神楽坂の三角地帯が頂点ですが、なかなか物件がでないんですよね

  105. 978 匿名さん

    一期は間違いなく割安だった。倍率付いた部屋も多かったし、宣伝せずともかなりの人が注目していましたね。

  106. 979 匿名さん

    どのマンションも、今から見れば割安。答えを見てから、第一期は割安とか、そんなの誰にでも言える。

  107. 980 評判気になるさん

    >>979 匿名さん

    今は一年前と比べれば、割高かもしれません。

    しかし一年後は割安と言われる可能性がとても高いってことですね。

  108. 981 マンション検討中さん

    インフルエンサーに乗せられた仕手株イナゴみると大損こいて悲鳴あげるまで見届けたくなりますよね

  109. 982 匿名さん

    1期を買い損ねた人たちが大損こいたって悲鳴は
    もうこれまでにたくさん聞きました。

  110. 983 マンコミュファンさん

    >>982 匿名さん

    そうやって悲鳴あげてる人は一生どこも買えないんでしょうね。

  111. 984 マンション掲示板さん

    この数年都心の新築買って損してる人いないでしょ。ブツブツ言ってるのは買えない人の寝言じゃない

  112. 985 マンション掲示板さん

    ザ・パークハウス新宿御苑の3LDK11階御苑ビューが売りに出てますね。坪1600万超えでグロス4億。売れたらここもさらに値上げかな?

  113. 986 検討板ユーザーさん

    >>977 マンション検討中さん

    最近PHあったやん。

  114. 987 マンション検討中さん

    ついに日銀利上げですか

  115. 988 検討板ユーザーさん

    >>986 検討板ユーザーさん

    PHってなんですか?

  116. 989 匿名さん

    ペントハウス?

  117. 990 匿名さん

    パークハウスっていいたかったんじゃない?
    パークホームズと混同するから普通は略称避けるけど
    通ぶってよくわからないまま略称にしただけでしょう。

  118. 991 マンション検討中さん

    >>990 匿名さん

    雑魚乙。
    三菱の略称はTPHだから。
    PHはパークホームズ。
    パークタワー勝どきの略称はPT(パークタワー)K(勝どき)やろ?do you undetstand??

  119. 992 匿名さん

    >>991 マンション検討中さん
    うん、知ってる。
    一般的にはパークホームズがPHなんだけど、
    市ヶ谷~飯田橋~神楽坂で
    最近パークホームズの新築出てたっけ?って話

  120. 993 マンション掲示板さん

    市ヶ谷ヒルトップレジデンスかな?

  121. 994 口コミ知りたいさん

    >>993 マンション掲示板さん
    もうだいぶ前の物件だねー

  122. 995 eマンションさん

    この界隈ならパークホームズではなくパークコートでやりそうだけど

  123. 996 マンション検討中さん

    >>991 マンション検討中さん
    >>990 はエリア的にバークハウスのことだと解釈したけど、パークハウスをPHって略すのは一般的じゃないって言ってるだけだと思いますよ。

  124. 997 マンション比較中さん

    >>993 マンション掲示板さん
    たしかに中古の可能性もありますね。

    ただ、この掲示板は大半が新築探してる人たちだから、
    中古だったら具体的に言わないとみんなピンとこないかと。
    ましてや知ってて当然みたいにPHで済ませたら
    場が混乱するのも当然でしょう。

  125. 998 マンション検討中さん

    ここは新築板なので、中古の話をされてもわかりません

  126. 999 名無しさん

    パークホームズ市ケ谷ヒルトップは素晴らしい物件でしたね。前立てと直床は多少の懸念ですが、立地とファサードは本当に素晴らしかった。それで壷500ー600でしたからね。

  127. 1000 匿名さん

    >壷500ー600
    霊感商法ですか?

  128. 1001 名無しさん

    >>1000 匿名さん
    おもしろい

  129. 1002 匿名さん

    近所の築6年のマンション、中古で坪750万強ででた。

    分譲当時売れ残って値下げ値下げで4000万代だったのが、1億20000万だって。

    当時買っておけばよかった。

  130. 1003 評判気になるさん

    >>1002 匿名さん

    当時に戻れればいいですね

  131. 1004 匿名さん

    >>1002 匿名さん
    競馬やロトの結果見てからあれこれ言うようなものですね。

  132. 1005 eマンションさん

    >>1004 匿名さん

    おっしゃるとおりですね。

  133. 1006 マンション検討中さん

    https://mansion-madori.com/blog-entry-9458.html
    一年半前?当時は高いと思っていたけど、これ買えた方、ラッキーでしたね。今では安いと感じてしまいます。

  134. 1007 マンション比較中さん

    >>1006 マンション検討中さん
    ここのマンションに限らずですが、
    重要なのは、リアルタイムで安いと判断できるかどうか

  135. 1008 匿名さん

    ここ引き渡しはいつですか?

  136. 1009 口コミ知りたいさん

    >>1008 匿名さん
    来年4月って書いてますやん

  137. 1010 評判気になるさん

    >>981 マンション検討中さん

    はじまりましたね

  138. 1011 マンション検討中さん

    クラッシータワー新宿御苑、ここずっと宣伝が表示されるのですが、売れていないのでしょうか?

  139. 1012 eマンションさん

    >>1011 マンション検討中さん

    担当者さんに以前聞いた時には、問い合わせが想像以上に多いが焦らずゆっくり売っていく方針と話していました。大手なので売り急ぐことなく、時間を掛けて値上げしながら売っていくのだと思います。総戸数280部屋の内、残りはあと44部屋で、第7期がそろそろ始まります。

  140. 1013 マンション掲示板さん

    引渡しが年明け早々に早まりそうです。楽しみ!

  141. 1014 マンコミュファンさん

    >>1011 マンション検討中さん

    出せば売れる状態ですが、
    値段を上げながら少しずつ出しています。
    上層階はほとんど残ってませんが
    第一期で上層階を売ってた値段で
    今は下層階を売ってます。

  142. 1015 マンション検討中さん

    それにしては宣伝が言葉悪いですが鬱陶しいのですよね。

  143. 1016 検討板ユーザーさん

    >>1013 マンション掲示板さん
    「お引渡しまでのスケジュール」が郵送されてきました♪
    私の部屋は1月中旬か3月上旬か選べるようです。

  144. 1017 匿名さん

    >>1016 検討板ユーザーさん
    引っ越し業者的にはピークシーズンですね。
    早めに予約しておかないと足元見られそう。

  145. 1018 匿名さん

    >>1016 検討板ユーザーさん
    うちにも案内来ました。あと5か月で住めるのは嬉しいサプライズです

  146. 1019 マンション検討中さん

    >>1016 検討板ユーザーさん

    こんにちは
    ちなみに、何期目で購入されましたでしょうか

  147. 1020 マンション検討中さん

    はじめまして。
    エントリー完了しました。

    次の販売時期と価格はどのくらいなのでしょうか?

    坪単価1,000万円くらいですかね?

  148. 1021 名無しさん

    >>1019 マンション検討中さん
    1期です(4割強の部屋が1期だったはず)。

  149. 1022 マンコミュファンさん

    >>1020 マンション検討中さん
    モデレートで1000、プレミアムで1500くらいです
    MR行くと価格表もらえますよ

  150. 1023 マンション掲示板さん

    >>1022 マンコミュファンさん

    そうすると80平米のモデレートだとすると2億半ばくらいってことですかね?

  151. 1024 検討板ユーザーさん

    >>1021 名無しさん
    なるほどです、ありがとうございます。

  152. 1025 匿名さん

    >>1023 マンション掲示板さん
    少し前ですが80弱で2.4億くらいでした

  153. 1026 マンション検討中さん

    1億半ばで買える部屋とかありますかね?

  154. 1027 匿名さん

    この辺は人気が高いですからね。まだまだ上がると思う。

  155. 1028 匿名さん

    >>1027 匿名さん
    といってもめぼしい部屋はあらかた終わってますけどね。

  156. 1029 eマンションさん

    >>1028 匿名さん
    御苑が見える部屋はいくらですかね?

  157. 1030 匿名さん

    御苑側の上層階は早々に完売していたし、
    中低層階が残ってたとしても御苑ビューとしては微妙かも。
    ワンチャンペントハウスが残ってたとしても10億以上はするんじゃない?

  158. 1031 通りがかりさん

    >>1026 マンション検討中さん

    かなり低い階であればあるみたいですよ

  159. 1032 通りがかりさん

    >>1026 マンション検討中さん

    かなり低い階であればあるみたいですよ

  160. 1033 匿名さん

    >>1032 通りがかりさん

    どれくらいの広さですか?

  161. 1034 マンション検討中さん

    3LDK2億円以内でありますか?

  162. 1035 匿名さん

    価格についてはホームページで公開してないし、MRで価格表貰うしか確かめる手段無いから、ここで聞いても正確な答えは出ないと思いますよ

  163. 1036 匿名さん

    皆さんアンケートって届きましたか?

  164. 1037 マンション検討中さん

    予約取れましたー

  165. 1038 検討板ユーザーさん

    >>1036 匿名さん
    発送遅れているみたいです

  166. 1039 マンコミュファンさん

    >>1038 検討板ユーザーさん
    昨日、来ましたよ

  167. 1040 検討板ユーザーさん

    ペントハウス3部屋目が販売になりますね。北西向きでグロス10億、坪2100万

  168. 1041 名無しさん

    マンマニさんがGCT池袋とここ並べてるけど、同じ階で比較したらもう1.5倍くらい差がついてるの知らないのかな

  169. 1042 匿名さん

    東池袋もすごい値上がりしてますからね。

  170. 1043 匿名さん

    >>1040 検討板ユーザーさん
    ペントハウス10億なら1部屋目と同等だけれど
    北西向きと考えると実質値上げか。
    もう少し高くなってそうな気もしたけれど
    どうせ手が届かないという点では同じことだった。

  171. 1044 名無しさん

    西向きのプレミアムが坪1550万に値上げしてますね

  172. 1045 匿名さん

    値上げ続きで南麻布や青山高樹町あたりと価格が被ってきていますが、低層含めた平均ではこっちの方がまだ割安ですかね。
    向こうと比較するとアドレスは港区優位だけど、駅距離や商業地へのアクセスなどの利便性やコスパで考えたらこっち優位だと思います。

  173. 1046 匿名さん

    >>1045 匿名さん
    ここに関して言えば、立地とかアクセス、眺望などもさることながら、
    唯一無二の希少性で高騰している部分も大きいですね。
    大学に例えるなら、南麻布や青山が早稲田・慶応とするなら
    新宿御苑は上智、みたいな。

  174. 1047 匿名さん

    直近、86㎡が4億900万って情報をネットで見たんですが、マジですか?
    ペントハウスの価格も考えると、ここが新宿ナンバーワンの高額マンションだね。

  175. 1048 評判気になるさん

    >>1047 匿名さん

    どこに載っていましたか?

  176. 1049 匿名さん

    >>4億900万
    !!!

    改めて間取りを見ると高級マンションに思えてきますね。
    トイレ2つ、洗面2つ、エントランスとホールだけでも広い、主寝室に床暖房。LDKに床暖房。ダイニングやキッチンにも床暖房が入っているので、冬でも温かくて快適でしょうね。

  177. 1050 匿名さん

    >>1048
    SNSで見かけました。
    平米数と価格が書いてある公式サイトの販売概要も、スクショで載せてくれてました。

  178. 1051 匿名さん

    クラッシー新宿御苑には時間帯通行禁止道路があるそうですがどの辺りになるのでしょうか?

  179. 1052 匿名さん

    今買うやつは高値掴み

  180. 1053 マンション掲示板さん

    >>1052 匿名さん
    そう言ってる奴みんな外れてて笑える

  181. 1054 検討板ユーザーさん

    二丁目が近くて、通る度に、特に週末の夜やイベント?のある度に乱痴気騒ぎしている、あちらの方が多いように見受けられるのですが(差別や偏見持っている訳ではなく)、今近く住んでる方特に気にならないでしょうか。

  182. 1055 eマンションさん

    >>1054 検討板ユーザーさん
    四谷側の御苑駅前の信号あたりを境に飲食目的の人ほとんどいなくなるので静かですよ

  183. 1056 口コミ知りたいさん

    >>1052 匿名さん

    トランプになったら新築は今まで以上に上がりますよ。

  184. 1057 マンション検討中さん

    >>1054 検討板ユーザーさん
    むしろマンション周り、裏手はガソリンスタンドとホテルがありますがやけに静かです。

  185. 1058 匿名さん

    静かならいいですね。
    少し前、新宿の都庁側を散歩したんですが、夜は本当に静かでした。

    思ったより住みやすいかもしれませんね。

    高値掴みでも、欲しいマンションだったら払ってもいいかなとさえ思います。

  186. 1059 匿名さん

    御苑ビューを買えた人は羨ましい
    ビューがなくてもいつでも御苑や伊勢丹に行ける立地は良いとは思うのですが

  187. 1060 マンコミュファンさん

    伊勢丹大規模再開発も控え、ここは資産価値下がらないでしょうね。

  188. 1061 eマンションさん

    MR行きました。プレミアムは残り3戸で1戸は既に要望入っているようです。最後に出すプレミアムの部屋はモデルルームと同じタイプの部屋で、価格は5億以上、坪単価2000万超えるみたいです

  189. 1062 匿名さん

    この辺はかなり閑静なエリアなので住みたい人は多いと思いますよ。

  190. 1063 マンション検討中さん

    東京医大の知り合いで買ってる人みたことないんだよな

  191. 1064 匿名さん

    >>1062 匿名さん

    新宿通り沿いはお世辞にも閑静とは言えません。いい加減なことを書かないように。

  192. 1065 評判気になるさん

    >>1064 匿名さん
    新宿通りは夜も緊急車両が結構通るし、そういう意味では騒々しいですが、人流で見たらあの一画は人通り少ないので閑静と言えるんじゃないですかね

  193. 1066 eマンションさん

    >>1064 匿名さん
    面白いことおっしゃいますね。

  194. 1067 名無しさん

    >>1064 匿名さん

    おっしゃる通りです。

  195. 1068 名無しさん

    >>1067 名無しさん
    間違えました。
    1065さんのおっしゃる通りです。


  196. 1069 評判気になるさん

    >>1068 名無しさん

    私も1065さんのおっしゃる通りだと思います

  197. 1070 マンション検討中さん

    こちらのマンションで新宿御苑見えるお部屋はありますか?

  198. 1071 名無しさん

    >>1070 マンション検討中さん
    あるけど最上階を除き完売しています

  199. 1072 検討板ユーザーさん

    プレミアム以外は、残っていますでしょうか?

  200. 1073 マンション検討中さん

    どんな景色が見れますか?

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販売戸数/総戸数: 未定 / 280戸
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