| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都新宿区四谷４丁目29番3（地番） |
| 交通 |
東京メトロ丸ノ内線 新宿御苑前 駅徒歩4分
東京メトロ丸ノ内線 四谷三丁目 駅徒歩7分
東京メトロ副都心線 新宿三丁目 駅徒歩11分
都営地下鉄新宿線 新宿三丁目 駅徒歩11分
都営地下鉄大江戸線 国立競技場 駅徒歩13分
JR中央・総武線 千駄ヶ谷 駅徒歩15分
JR山手線・中央・総武線 新宿 駅徒歩17分
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| 間取り |
1LDK～3LDK |
| 専有面積 |
42.88m2～208.17m2 |
| 価格 |
未定 |
| 管理費（月額） |
2万1780円～12万8780円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
6010円～3万4630円／月 |
| そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 6.46平米～18.38平米
●トランクルーム面積 : 0.42平米～3.23平米
●管理準備金 : 10,890円～64,400円（一括）
●インターネット接続サービス利用料 : 1,375円（月額）
●ロイヤルサロン使用料 : 650円～2,110円（月額）
※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降（23戸）を対象として表示しております。
※多くのお客様にご購入いただくため、1世帯1住戸までの購入戸数制限をさせていただきます。また、これまでにご成約いただきましたお客様におかれましても追加のご購入を制限させていただきます。ご理解とご協力をお願い致します。詳細は販売員にお問合せください。 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
280戸 |
| 販売戸数 |
未定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上35階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2024年11月予定
入居可能時期：2025年4月予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
住友商事株式会社
三菱地所レジデンス株式会社
住商建物株式会社
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| 施工会社 |
鹿島建設(株) 東京建築支店 |
| 管理会社 |
住商建物(株) |
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分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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|
| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
クラッシィタワー新宿御苑口コミ掲示板・評判
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751
マンション検討中さん
北東のペントハウスが販売されますね。坪2100万でグロス10億のようです。こういうのってアンダーで捌くのかと思ってました
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752
検討板ユーザーさん
>>750 口コミ知りたいさん
最終期では倍率100倍くらいだったらしいですよね
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753
通りがかりさん
>>741 マンション検討中さん
御苑ビューだけがここの取り柄ですので、それが得られないなら買う意味は無いかと。
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754
マンション検討中さん
>>750 口コミ知りたいさん
あのエリアがどれほど事件だらけの治安が悪い地域か知らないんですか？
先日もお隣で刺殺があったばかりですしあの辺は殺人、自殺が複数件起きてるタワマンばっかりですよ。
ここも治安が良い地域ではないですが、流石に十二社通りのあのエリアだけは選択肢として無いです。
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755
通りがかりさん
>>754 マンション検討中さん
世代が上の方は西新宿のことよく思わない方もいるみたいですね。
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756
マンション検討中さん
>>753 通りがかりさん
立地も十分過ぎるほどよいですけどね。
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757
匿名さん
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758
eマンションさん
西新宿の事件は川崎住みの色に狂ったオジですよね。ホモ街である新宿二丁目至近のこちらよりは、西新宿の方が良い立地かと思いますよ。
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759
評判気になるさん
>>749 買い替え検討中さん
なにかと問題の東京医大出身者は近づくな 馬鹿が感染る
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760
マンション掲示板さん
>>755 通りがかりさん
再開発前はもっと治安は良かったですよ。
何もない場所だったので。
水商売、中国人だらけになって犯罪多発エリアになってしまったのは今です。
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761
匿名さん
>>757 匿名さん
立地を求めるならもっと新宿か四谷に近い方が良いかと。
ここは御苑ビューが価値の全てです。
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762
eマンションさん
>>760 マンション掲示板さん
西新宿は反社も大集合していますね。
御苑前や東新宿より西新宿に集まっているみたいです。
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763
名無しさん
-
764
匿名さん
>>751 マンション検討中さん
坪3000万でグロス20億じゃないですか？
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765
口コミ知りたいさん
>>763 名無しさん
あなたこそ知識をアップデートした方が良いですよ
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766
匿名さん
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768
検討板ユーザーさん
>>762 eマンションさん
この掲示板で西新宿の話をすることに何か意味があるんでしょうか？全く違う場所だから。
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770
マンション掲示板さん
>>747 通りがかりさん
そう思いたいのでしょうが、坪単価では東池袋と良い勝負ですね。
中野は明らかに同等ではないのに同意ですが。
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771
マンション検討中さん
>>770 マンション掲示板さん
むしろ東池袋に価格で負けてるのに虎ノ門や三田と同等とか草
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772
口コミ知りたいさん
パークコートすき家門よりはここと東池袋の方が格上ですよ。
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773
購入経験者さん
日本に3つしかない国管轄の国民公園・御苑そばのマンションを検討する人は、豊島区の東池袋なんてアウトオブ眼中に決まってんじゃん。
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774
口コミ知りたいさん
>>771 マンション検討中さん
池袋より安いんだったらこっちの方がいいですね
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775
評判気になるさん
>>773 購入経験者さん
高い池袋と安い新宿
お互い眼中にないんだから対立煽っても仕方ないのにね
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776
通りがかりさん
>>774 口コミ知りたいさん
御苑ビューが望めない部屋なら中野の方がいいですね
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777
検討板ユーザーさん
>>776 通りがかりさん
だったらここでゴチャゴチャ言ってないで中野買いなよ
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-
778
通りがかりさん
>>777 検討板ユーザーさん
中野買いますよ
少なくとも御苑ビューのない四谷（）よりは利便性も資産価値も中野の方が上ですので
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779
eマンションさん
-
781
マンコミュファンさん
-
782
マンション掲示板さん
>>780 検討板ユーザーさん
ですね。
子育てなら東池袋、豊洲の圧倒的2択。
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783
通りがかりさん
自分は豊洲が良いかな。
池袋はタワマン殺人の起きる新宿程じゃないけど治安の悪いエリアがあるからね。
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784
匿名さん
-
785
マンション掲示板さん
犯罪に巻き込まれる可能性が高い街よりは埋立地の方が良いですね。
命あっての住宅ですから。
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786
口コミ知りたいさん
ここまで豊洲より住環境が悪く、格下と思っていた池袋より安くなった事実に対してまともな反論はなし！w
まあ事実だから仕方ないね
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787
匿名さん
>>785
人工的な作り物の地面は巨大地震の被害が増大する懸念が高いから、埋立地より本物の土地の方が良いですね。土地あっての住宅ですから。
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788
口コミ知りたいさん
これ以上、新宿を煽ると豊洲、東池袋、中野の格上物件のスレに凸して迷惑かけそうだから止めなさい。
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789
マンション検討中さん
>>788
え？そちらの3か所はここのペントハウスよりも高額な物件を出してるんですか？
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790
マンション検討中さん
>>786 口コミ知りたいさん
豊洲...どこが (笑) 住環境良いと言い聞かせてるだけだろ。豊洲も池袋も、沼かバラック小屋しかなかったエリアだろ。整形しても土地のDNAは変わらんよ。
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792
口コミ知りたいさん
池袋（笑）
中野（笑）
ありえない。
でもここも御苑ビューではない部屋は買う価値なし。
これが結論。
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794
検討板ユーザーさん
>>792 口コミ知りたいさん
御苑ビューでないなら北千住以下ですね。
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795
匿名さん
>>789
こちらのペントハウスより高い物件、池袋、中野、洲で出せる訳ないでしょう。
まともに相手にしない方が良いですよ。
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799
検討板ユーザーさん
ペントハウスの価格で優劣付けるなら新宿は地方の大阪府北区以下でFA？
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800
管理担当
[No.796～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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801
マンション検討中さん
>>800 匿名さん
港区の埋立地はスラムではないですよ。
新宿みたいにタワマン殺人などスラムらしい犯罪は起きてないです。
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802
マンション検討中さん
新宿区はブランド力が無ければ、移民の増加で更なる治安の悪化が見込まれるので不動産価格の暴落が心配
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803
マンション掲示板さん
1期で買えなかった人たちがイライラしてるのかな？
またいつかチャンスあるよ、ドンマイｗ
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804
口コミ知りたいさん
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805
eマンションさん
>>802 マンション検討中さん
外国人の方が翻訳ソフトで書き込んでいらっしゃるのでしょうか？
日本語として不自然で意味が通じておりません
よかったら貴国の言語で書き込んでもいいですよ
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806
eマンションさん
>>797 マンコミュファンさん
スラムの定義って何？東池袋こそ、もともとスラムエリアじゃん
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807
口コミ知りたいさん
>>802 マンション検討中さん
ブランド力があるのは認めるんですね笑
確かに海外の人から見たら新宿は日本で一番有名な都市だし、マンションも高く売れそうですね。
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808
匿名さん
>>782 マンション掲示板さん
圧倒的？マジで言ってる？個々の育て方次第だからどうでもいいけどさ
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809
マンション検討中さん
>>796 検討板ユーザーさん
どこそれ？地震きたらヤバいとこだろ
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810
評判気になるさん
新宿は歌舞伎町が世界的に有名ですよ。
トー横キッズが海外メディアに日本版ストリートチルドレンとして紹介されてました。
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812
匿名さん
新宿区はスラムではないですよ。
スラムとは都営住宅の密集する港区湾岸を指します。
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813
口コミ知りたいさん
>>812 匿名さん
新宿区の戸山界隈は都内一の都営住宅密集地なんだよなぁ
墓穴掘りましたねw
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814
匿名さん
港区湾岸の方が都営住宅多いですよ。あの辺は嫌悪施設も集まっていて住環境も良くない。戸数を数えてみれば分かるかと。
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815
eマンションさん
>>814 匿名さん
都営住宅の戸数だけで新宿区は港区全体の戸数をトリプルスコアで上回ってるのですが…w
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817
匿名さん
新宿は住みやすいところだと思いますよ。山手線駅だと街が嫌悪施設なのは品川だと思う。
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818
通りがかりさん
>>817 匿名さん
品川に新宿みたいな大久保病院の立ちんぼ、ストリートチルドレンはいないです。
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819
マンコミュファンさん
区単位で、くだらない切り口でdisりあってなんの意味ある？生活保護者が多いエリアこそヤバいだろ
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820
匿名さん
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821
マンション掲示板さん
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822
eマンションさん
他に盛り上がる掲示板がないから
嫉妬、やっかみなどを抱える拗らせ人が集合中^_^
あたいもそうだけどな、w
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823
マンション検討中さん
>>819 マンコミュファンさん
足立区、江戸川区って生活保護者がめちゃくちゃ多いからな。タワマン絶賛売り出しエリアの小岩、新小岩、平井とか。街の雰囲気みたらわかるよ。
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824
マンコミュファンさん
>>820 匿名さん
生活保護、中国人比率
全て新宿が品川より上なんですよね
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825
マンコミュファンさん
新宿は23区の生活保護・中国人比率でトップ10に入る貧民窟。
品川に突っかかるなんて珍宿民は身をわきまえて欲しいです。
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827
口コミ知りたいさん
荒れるスレのマンションほど中古では値上がるという法則がありますが、ここもそうなるんですね。
荒らしは養分。
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828
検討板ユーザーさん
品川区の方でしょうか。よほど新宿区がお嫌いなのでしょう。品川区もさまざまでしょうし、新宿区も同様。大都会ゆえの暗闇も多いかもしれませんね。ただ、学習院初等科やコモレ四谷、神楽坂も新宿区ですし、貧しい論理思考から汚い言葉で全体を一般化してののしるのは、やめた方がよいですよ。
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829
匿名さん
品川駅周辺はかなり中国人多いですよ。あの辺はチャイナゲート地区と言われたりしてる。
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830
匿名さん
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831
マンション検討中さん
>>818 通りがかりさん
大久保病院...確かにあのエリアはやばいが、新宿区の代表ではないぞ そんなこというなら、品川区は処刑場 屠殺場の街といえる 一回、地歴をみたほうがいい
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832
マンション掲示板さん
地歴については品川は過去形なのに対して、現在進行形であるのが新宿と言えばよろしいのでしょうか？
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835
口コミ知りたいさん
-
836
マンション掲示板さん
だって新宿だもん。
都心や品川と違って高値追求は難しい。
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837
匿名さん
>>836 マンション掲示板さん
とはいえ、エリア内唯一無二ですし
値段上げても売れるからまた更に上げるをくりかえして
なんだかんだでこのまま完売しそうな勢いみたいです。
買う気になれないなら気にせずスルーして他を探しましょう。
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838
eマンションさん
>>836 マンション掲示板さん
品川のどこに住んでるのか知らないけど、君の予算じゃここ買えないんだから諦めて他行きなよｗ
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839
マンション検討中さん
東池袋と比較しても立地は唯一無二かと思ってますし、予算内なので決断します。
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841
マンション検討中さん
>>836 マンション掲示板さん
品川でここのマンションより坪単価高いマンションあったら教えてほしいです。
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842
マンション検討中さん
品川区vs新宿区みたいな議論をされてらっしゃいますが、
品川駅はいいですよね。新幹線も止まるし。
ただ、それ以外は微妙かと。
新宿区は確かに西新宿で事件があったり、大久保公園や歌舞伎町、新宿二丁目などイメージが悪い部分はあるのは否めないですが、
世界一の乗降客数の新宿駅をはじめとして、日本一の百貨店伊勢丹、日本に３つしかない国民公園の新宿御苑、神楽坂や荒木町、四ツ谷や市ヶ谷までトータルで見ると軍配は新宿区かなと。
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843
マンション検討中さん
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844
eマンションさん
>>832 マンション掲示板さん
執着ヤバいな 品川と比較検討される対象ではない
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845
マンション検討中さん
>>842 マンション検討中さん
区単位での比較は意味がないとまでは言いませんがあまり有益とは思えません。
ここ買う人は下落合がどうとか高田馬場がどうとかまったく考えないでしょ？
なお品川駅は港区です
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846
マンション検討中さん
新宿区全体で見ればタワマンはいくつもありますが、
これまで新宿御苑で30階以上のタワマンは富久クロスしかなく
今後この周辺にタワマンが建つ見込みもないこともあり
実質競合のない唯一無二のタワマンというのがここの強みです。
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848
マンション検討中さん
第1期に逃したって人は他のマンションでも同じこといいそうですよね。
結局は決断力がないだけ。
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849
評判気になるさん
>>846 マンション検討中さん
そんな狭い範囲で検討する人、いないと思うけど。ここ限定で探すほど希少立地ですか？
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850
匿名さん
>>849 評判気になるさん
第1期からずっと希少立地と言われ続けて
実際売れてますね。
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所在地：東京都新宿区四谷４丁目29番3（地番）
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交通：東京メトロ丸ノ内線 新宿御苑前 駅徒歩4分
- 価格：未定
- 間取：1LDK～3LDK
- 専有面積：42.88m2～208.17m2
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販売戸数/総戸数：
未定 / 280戸
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