クラッシィタワー新宿御苑

新宿の起源、元祖の内藤町近くのタワマンはやはり別格です。

>>714 匿名さん
中野。。。ないやろ

この物件買える方が羨ましい…
パークシティ中野見学して、クラッシーを改めて見直すとクラッシーだなと。
この物件も抽選で落選。パークタワー西新宿も全滅。都内で抽選なく駅近を買いたい。

>>560 通りがかりさん
虎ノ門もチャイニーズ多い

>>723 匿名さん
本当に買いたい人が抽選落ちとは本当にお気の毒な話です
どうぞ気を落とさず次頑張ってください

>>718 マンション検討中さん
そうですね。もう伝言版もないからXYZって書けないですし。

>>726 さん
新宿一括りは思考停止だろ
絶賛売り出し中の中野？池袋？定義によるが、このエリアの方がはるかに治安悪いやろ　湾岸エリアは違う意味で治安悪し　あっ、もともと人が住めないエリアだったか

湾岸だと都営住宅が集まってるエリアとかはかなり治安が良くない。

>>726 マンション検討中さん
アベノミクスからの円安で国際競争力が壊滅し
いまや日本経済がXYZ（後がない）

伊勢丹が再開発発表して資産価値倍増なんでは。
一期で高層階買えた人、裏山

代わりに神宮外苑の再開発が
雲行き怪しくなってきましたね。

ここまだペントハウス以外の3LDKって残ってますか？

>>730
三越伊勢丹ホールディングスはいま独り勝ち状態だから、勢いがありますね。
新宿は西口再開発が先行し、三丁目の伊勢丹、そして東口のJR側も必ず再開発が始まります。エリアの価値は増すと思います。

ルミネは40年代スタートでしたっけ？
伊勢丹も15年がかりということは40年代半ば。
旧バーバリーのメットライフやUFJのビルもあのままじゃないでしょうし
そのあとは京王が買い占めてる追分のビル複数が更新時期に入る。
長期的に巨額の資本投下が続くエリア、都内でも滅多にない。
元々何もなかったとこ開発する話じゃなく、更新とか拡張みたいな感じだから大コケもないだろうし

>>709 名無しさん
中野で1.8億か
明らかに相場にあってないところはマンションバブル弾けるときに真っ先に下がりそうですね。中野なんてその典型

>>732 マンション検討中さん
残ってますよ。70平米で2億くらいかな。

遠く離れた伊勢丹の再開発とか全然ここに関係ないし。

伊勢丹より新宿2丁目のゲイタウンの治安の方が影響大きそう
どんだけ～！

>>736 名無しさん
ありがとうございます。エントリーしました

>>739 検討板ユーザーさん

抜け感は全くないですけどね。
周囲の建物に囲まれています。

徒歩2分の近所です。

欲しいのですが、今残ってる部屋と価格から決めかねています。
分譲初期の御苑ビューを購入できた方、おめでとうございます。

>>741 マンション検討中さん

分譲初期に買っておけばよかったですね。

分譲初期はボロカスに叩かれてましたね

ここ検討している人って他はどこ見てます？東池袋や中野？

>>742 検討板ユーザーさん
ここも分譲初期より価格が上がっているのですか？

>>741 さん

欲しいとはおっしゃってるものの、決めかねてる時点で買えませんね。

>>744 検討板ユーザーさん

虎ノ門とか三田ですね。

池袋とか中野と同等ではない。

>>747 通りがかりさん
そうなりますよね。ただ内陸行くとここより高くなるし、かといって池袋や中野は利便性考えるとこことは比較にならないので悩ましいです。

>>748 口コミ知りたいさん
そういう意味だとパークタワー西新宿がちょうどよかったですね

北東のペントハウスが販売されますね。坪2100万でグロス10億のようです。こういうのってアンダーで捌くのかと思ってました

>>750 口コミ知りたいさん
最終期では倍率100倍くらいだったらしいですよね

>>741 マンション検討中さん

御苑ビューだけがここの取り柄ですので、それが得られないなら買う意味は無いかと。

>>750 口コミ知りたいさん

あのエリアがどれほど事件だらけの治安が悪い地域か知らないんですか？
先日もお隣で刺殺があったばかりですしあの辺は殺人、自殺が複数件起きてるタワマンばっかりですよ。
ここも治安が良い地域ではないですが、流石に十二社通りのあのエリアだけは選択肢として無いです。

>>754 マンション検討中さん
世代が上の方は西新宿のことよく思わない方もいるみたいですね。

>>753 通りがかりさん
立地も十分過ぎるほどよいですけどね。

ここの立地はかなり希少ですよね。

西新宿の事件は川崎住みの色に狂ったオジですよね。ホモ街である新宿二丁目至近のこちらよりは、西新宿の方が良い立地かと思いますよ。

>>749 買い替え検討中さん
なにかと問題の東京医大出身者は近づくな　馬鹿が感染る

>>755 通りがかりさん
再開発前はもっと治安は良かったですよ。
何もない場所だったので。
水商売、中国人だらけになって犯罪多発エリアになってしまったのは今です。

>>757 匿名さん

立地を求めるならもっと新宿か四谷に近い方が良いかと。
ここは御苑ビューが価値の全てです。

>>760 マンション掲示板さん

西新宿は反社も大集合していますね。
御苑前や東新宿より西新宿に集まっているみたいです。

>>762 eマンションさん
新宿区のこともう少し詳しくなったほうが…

>>751 マンション検討中さん
坪3000万でグロス20億じゃないですか？

>>763 名無しさん
あなたこそ知識をアップデートした方が良いですよ

ここぐらい恵まれた立地もなかなかないです

>>762 eマンションさん

この掲示板で西新宿の話をすることに何か意味があるんでしょうか？全く違う場所だから。

>>747 通りがかりさん

そう思いたいのでしょうが、坪単価では東池袋と良い勝負ですね。
中野は明らかに同等ではないのに同意ですが。

>>770 マンション掲示板さん
むしろ東池袋に価格で負けてるのに虎ノ門や三田と同等とか草

パークコートすき家門よりはここと東池袋の方が格上ですよ。

日本に3つしかない国管轄の国民公園・御苑そばのマンションを検討する人は、豊島区の東池袋なんてアウトオブ眼中に決まってんじゃん。

>>771 マンション検討中さん
池袋より安いんだったらこっちの方がいいですね

>>773 購入経験者さん

高い池袋と安い新宿
お互い眼中にないんだから対立煽っても仕方ないのにね

>>774 口コミ知りたいさん
御苑ビューが望めない部屋なら中野の方がいいですね

>>776 通りがかりさん
だったらここでゴチャゴチャ言ってないで中野買いなよ

>>777 検討板ユーザーさん
中野買いますよ
少なくとも御苑ビューのない四谷（）よりは利便性も資産価値も中野の方が上ですので

タワマン殺人の起こる新宿区よりは中野区の方がイメージ的に良いでしょう。

池袋ごときが新宿相手にキャンキャンしててウケる。

>>780 検討板ユーザーさん

ですね。
子育てなら東池袋、豊洲の圧倒的2択。

自分は豊洲が良いかな。
池袋はタワマン殺人の起きる新宿程じゃないけど治安の悪いエリアがあるからね。

>>783
豊洲なんて所詮、埋立地

犯罪に巻き込まれる可能性が高い街よりは埋立地の方が良いですね。
命あっての住宅ですから。

ここまで豊洲より住環境が悪く、格下と思っていた池袋より安くなった事実に対してまともな反論はなし！w
まあ事実だから仕方ないね

>>785
人工的な作り物の地面は巨大地震の被害が増大する懸念が高いから、埋立地より本物の土地の方が良いですね。土地あっての住宅ですから。

これ以上、新宿を煽ると豊洲、東池袋、中野の格上物件のスレに凸して迷惑かけそうだから止めなさい。

>>788
え？そちらの3か所はここのペントハウスよりも高額な物件を出してるんですか？

>>786 口コミ知りたいさん
豊洲...どこが (笑) 住環境良いと言い聞かせてるだけだろ。豊洲も池袋も、沼かバラック小屋しかなかったエリアだろ。整形しても土地のDNAは変わらんよ。

池袋（笑）
中野（笑）

ありえない。

でもここも御苑ビューではない部屋は買う価値なし。

これが結論。

>>792 口コミ知りたいさん

御苑ビューでないなら北千住以下ですね。

>>789
こちらのペントハウスより高い物件、池袋、中野、洲で出せる訳ないでしょう。
まともに相手にしない方が良いですよ。

ペントハウスの価格で優劣付けるなら新宿は地方の大阪府北区以下でFA？

>>800 匿名さん
港区の埋立地はスラムではないですよ。
新宿みたいにタワマン殺人などスラムらしい犯罪は起きてないです。

新宿区はブランド力が無ければ、移民の増加で更なる治安の悪化が見込まれるので不動産価格の暴落が心配

1期で買えなかった人たちがイライラしてるのかな？
またいつかチャンスあるよ、ドンマイｗ

2期は買う価値なし

>>802 マンション検討中さん
外国人の方が翻訳ソフトで書き込んでいらっしゃるのでしょうか？
日本語として不自然で意味が通じておりません
よかったら貴国の言語で書き込んでもいいですよ

>>797 マンコミュファンさん
スラムの定義って何？東池袋こそ、もともとスラムエリアじゃん

>>802 マンション検討中さん
ブランド力があるのは認めるんですね笑
確かに海外の人から見たら新宿は日本で一番有名な都市だし、マンションも高く売れそうですね。

>>782 マンション掲示板さん
圧倒的？マジで言ってる？個々の育て方次第だからどうでもいいけどさ

>>796 検討板ユーザーさん
どこそれ？地震きたらヤバいとこだろ

新宿区はスラムではないですよ。
スラムとは都営住宅の密集する港区湾岸を指します。

>>812 匿名さん
新宿区の戸山界隈は都内一の都営住宅密集地なんだよなぁ
墓穴掘りましたねw

>>814 匿名さん
都営住宅の戸数だけで新宿区は港区全体の戸数をトリプルスコアで上回ってるのですが…w

区単位で、くだらない切り口でdisりあってなんの意味ある？生活保護者が多いエリアこそヤバいだろ