| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都新宿区四谷４丁目29番3（地番） |
| 交通 |
東京メトロ丸ノ内線 新宿御苑前 駅徒歩4分
東京メトロ丸ノ内線 四谷三丁目 駅徒歩7分
東京メトロ副都心線 新宿三丁目 駅徒歩11分
都営地下鉄新宿線 新宿三丁目 駅徒歩11分
都営地下鉄大江戸線 国立競技場 駅徒歩13分
JR中央・総武線 千駄ヶ谷 駅徒歩15分
JR山手線・中央・総武線 新宿 駅徒歩17分
|
| 間取り |
1LDK |
| 専有面積 |
43.9m2 |
| 価格 |
1億800万円 |
| 管理費（月額） |
2万2300円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
6150円／月 |
| そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 6.46平米
●管理準備金 : 11,160円（一括）
●インターネット接続サービス利用料 : 1,375円（月額）
●取引条件有効期限 : 2025年2月14日（金）
※専有面積にはトランクルーム面積を含みます。
※多くのお客様にご購入いただくため、第4期1次以降の販売住戸については、1世帯1住戸までの購入戸数制限をさせていただきます。また、これまでにご成約いただきましたお客様におかれましても追加のご購入を制限させていただきます。詳細は販売員にお問合せください。 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
280戸 |
| 販売戸数 |
1戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上35階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2024年11月
入居可能時期：2025年4月予定※第4期1次以降の販売住戸については、引渡可能予定時期は2025年4月となります。 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
住友商事株式会社
三菱地所レジデンス株式会社
住商レジデンシャル株式会社
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| 施工会社 |
鹿島建設(株) 東京建築支店 |
| 管理会社 |
住商建物(株) |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
クラッシィタワー新宿御苑口コミ掲示板・評判
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681
名無しさん
モデレートは15階くらい以上じゃないと日照なさそうなので、実需目線で考えると厳しそうですね
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682
販売関係者さん
>>665は目か頭が悪いってのが現地に行って分かった。
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683
マンション検討中さん
火事で消防車5台くらい来てますけど大丈夫ですかね。警察が事情聴取してますね。
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684
検討板ユーザーさん
四谷三丁目のオーベルジーヌで火災があったようですね
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685
マンション検討中さん
建設中のクラッシィタワーの目の前に消防車複数止まって規制線はられて敷地の中に警察入ってましたよ
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686
匿名さん
>>685 マンション検討中さん
仮囲いした敷地内に警察が？？？
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687
通りがかりさん
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688
マンション検討中さん
ベリーホット？なカレー店、
営業再開は未定なようです。
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689
口コミ知りたいさん
>>680 マンション比較中さん
ディアナコートじゃなくてピアースですか。。。奥まった新宿区若葉町エリアで坪お幾ら？5～600くらいなら検討してみてよいかも
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690
マンション検討中さん
>>689 口コミ知りたいさん
５～６００程度だともうモデレートでも買えなくない？
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691
匿名さん
>>690 マンション検討中さん
モデレートの低層でも1期で既に650スタートでしたよ
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692
マンション比較中さん
>>689 口コミ知りたいさん
迎賓館付近で四ツ谷駅徒歩7分っていう立地の時点で
坪5~600ってことはないんじゃない？
立地はどちらも違う良さがあるけど
価格的にはモデレートとそう大差ないくらいとかかなぁ？
あとはタワマンか小規模マンションとか
見比べて好みで選べばいいんじゃない？
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693
ご近所さん
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694
マンション検討中さん
>>693 ご近所さん
ほんとうですね。情報ありがとうございます。
当分の間は希望により四谷小学校を指定校として選択することができるみたいですけど、どちらがおすすめでしょうか。
規模は四ツ谷小学校の方が大きいみたいですが、
通学では花園小学校の近さは魅力ですね。
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695
匿名さん
先週販売していた再登録住戸はスーペリアで坪1200でしたね
残り69戸ですが毎月10戸弱くらい出しているので、
このペースだと年内で売り切る感じでしょうか
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696
買い替え検討中さん
マンクラ界隈では大した話題にならなかったけど、あらためて替えのきかない希少な良いタワマンだよね。一期でプレミアム買えた方がうらやましい！
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697
名無しさん
>>695 匿名さん
スーペリアで1200万円ですか。
そうなるといよいよプレミアムも1500万などになる可能性ありそうですね。
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698
マンション比較中さん
>>695 匿名さん
やっぱり値上がりしてますね。
でも売れ残ることはないでしょうから
強気になるのも無理はないか。
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699
口コミ知りたいさん
ここの1LDKを1億ちょっとで投資で購入して大丈夫なのでしょうか？数年後に売却したとして眺望日当たり無しに近い様なタワマンの需要なんてあるのかな？売却のとき購入金額を上回ったら奇跡な感じですかね。。他の上の階のお部屋なんて1年前より1億近く値上げしそうな感じですがそこまで値上げされると仮に大金持ちでも買う気になれないけど売れるのかな‥マンション購入した事ないからどうしたらよいかわからない。。
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700
口コミ知りたいさん
この立地で眺望なしは良いとこなしなので将来売りづらいと思いますよ。
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701
匿名さん
>>699 口コミ知りたいさん
実需だったら自分が住みたいかどうか次第ですが、
投資目的だったら、よくわからないままに不動産に手を出すのは危険です。
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702
匿名さん
投資でここの1LDK買いたいとは思わないけど、この辺のマンションどこもお見合いばかりだし、築浅も無いんですよね。花園通りに15階建ての新築建つみたいだけど、2026年なのでここより高く出てくるんじゃないかと思います
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703
通りがかりさん
>>700 口コミ知りたいさん
やはりそうですよね。。どうもありがとうございます！
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704
eマンションさん
>>702 匿名さん
それ賃貸でしょ？よく見たほうがいいよ。
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705
検討板ユーザーさん
>>701 匿名さん
自分がここに住むなら眺望日当たり絶対欲しいのですがほぼ販売済、今後は残り僅かだからとかなり値上げして販売するようで…財力盛り盛りの方なら気にせず購入されるの方もいらっしゃるでしょうが私は予算もありますし何より購入時期によって1億近い価格差をつけられることに納得できず…1LDK投資購入を提案されたのですが焦らず勉強してからにします。どうもありがとうございます。
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706
通りがかりさん
>>702 匿名さん
そもそも1LDK、1億越えのマンションは投資用、自宅用問わず需要があるのでしょうか？コンパクトマンションとか結構でていますが主観ではあまり売れていないように思えて。。花園通りに新築建つ予定なのですね！知りませんでした。どうもありがとうございます。
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707
マンション検討中さん
新宿1丁目は＊＊＊、2丁目はゲイバーで結構ややこしい土地ですよこの辺は。
土地のややこしさ、新宿通りの騒音、最寄駅からの遠さなどを我慢してでも高層階からの美しい御苑ビューを得たい人のためのマンションです。
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708
マンション検討中さん
値上げといっても今や新築の3LDKだと中野で1.8億、池袋で2億の世界ですからね。それと比べて内陸となれば推して知るべしかと
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709
名無しさん
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710
評判気になるさん
>>709 名無しさん
残念ながら売れてしまう現実。
阿佐ヶ谷、荻窪あたりの新築マンションも
最近値上がり傾向です。
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711
検討板ユーザーさん
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712
匿名さん
例によって
高いだの相場分かってないだの騒ぐ人たちを横目に
なんだかんだで結局売れるんでしょうね。
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713
検討板ユーザーさん
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714
匿名さん
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715
名無しさん
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716
匿名さん
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717
匿名さん
分譲安かったり立地が悪いタワマンはどこも民度が低いのよ。
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718
マンション検討中さん
新宿は本当に治安が悪くなった。
街として下り坂を転げ落ちていってる。
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719
eマンションさん
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720
ご近所さん
新宿で治安の良い繁華街といったら神楽坂くらいしかないですよ。
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721
購入経験者さん
新宿の起源、元祖の内藤町近くのタワマンはやはり別格です。
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722
eマンションさん
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723
匿名さん
この物件買える方が羨ましい…
パークシティ中野見学して、クラッシーを改めて見直すとクラッシーだなと。
この物件も抽選で落選。パークタワー西新宿も全滅。都内で抽選なく駅近を買いたい。
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724
名無しさん
>>560 通りがかりさん
虎ノ門もチャイニーズ多い
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725
マンション検討中さん
>>723 匿名さん
本当に買いたい人が抽選落ちとは本当にお気の毒な話です
どうぞ気を落とさず次頑張ってください
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726
マンション検討中さん
>>718 マンション検討中さん
そうですね。もう伝言版もないからXYZって書けないですし。
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727
評判気になるさん
>>726 さん
新宿一括りは思考停止だろ
絶賛売り出し中の中野？池袋？定義によるが、このエリアの方がはるかに治安悪いやろ 湾岸エリアは違う意味で治安悪し あっ、もともと人が住めないエリアだったか
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728
匿名さん
湾岸だと都営住宅が集まってるエリアとかはかなり治安が良くない。
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729
匿名さん
>>726 マンション検討中さん
アベノミクスからの円安で国際競争力が壊滅し
いまや日本経済がXYZ（後がない）
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730
口コミ知りたいさん
伊勢丹が再開発発表して資産価値倍増なんでは。
一期で高層階買えた人、裏山
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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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所在地：東京都新宿区四谷４丁目29番3（地番）
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交通：東京メトロ丸ノ内線 新宿御苑前 駅徒歩4分
- 価格：1億800万円
- 間取：1LDK
- 専有面積：43.9m2
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販売戸数/総戸数：
1戸 / 280戸
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