クラッシィタワー新宿御苑

着工してました。
敷地そこまで広くないですが、タワマンか、、、！
楽しみ

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この辺りは、スーパー難民。

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道をはさんで南側の区民センターがかなり邪魔ですよね。
敷地もあまり広くないし建物自体は良さそうなのにもったいない感じ。

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>>122 匿名さん
富久クロスのヨークフーズまで7分程度たがら難民とは言えないのでは？

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大型スーパーは、2025年秋には、四谷三丁目駅歩1分で建替工事中の丸正総本店が、
リニューアルオープンするので、それまでの我慢かな？

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区民センターの盾になって御苑ビューの部屋は限られるだろうな。
新宿通りの車の排気ガス、区民センターの壁に圧迫されて、自分なら絶対買わない。

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絶対買わないのに、わざわざスレ見て書き込むんだ。自分ならそんな時間の無駄絶対しない。

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>>126 匿名さん

区民センターを超える階を買えばいいだけでしょ？
何の問題もない。

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最上階南西角メゾネット209㎡からの新宿御苑ビュー！。
今の市況だと最低でも6億円～だろうけど、スゴイだろうなー。
是非買いたいので、住商さん、HP公開早くお願い。

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>>129 周辺住民さん
売るつもりがないんじゃない

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ここは坪750万くらいですかね？

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そろそろHPオープンかな？

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>>132 匿名さん
ワクワク

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物件名クラッシィタワー新宿御苑で決定みたい

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公式サイトできてます

https://www.classy-club.com/shinjukugyoen/

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最上階35Fメゾネット209㎡は買えないみたいだ。一般分譲は34Fまでしかない。残念。
https://www.classy-club.com/shinjukugyoen/plan/

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ついに公式サイトｷﾀ━(・∀・)━!!!!

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低層階は眺望も日当たりもありませんが、こういう建て込んだ場所の超高層って嫌いじゃないです。なんだかマンハッタンみたいでザ・都会、って感じ。もっと混み混みにタワマン建ててほしいですね。山手線内側全部タワマンにしたら東京もコンパクトシティとして暮らしやすいんじゃないかしら。

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芝の高速脇にある永遠の新築販売物件に建ち姿が似てるね

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>>139 名無しさん

全然ちゃうやろ(笑)

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ここは富士山ビューはドコモタワーに邪魔されてないのかな？

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>>124 マンコミュファンさん

7分は遠いと思います。
それと坂道だったような。

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>>125 マンション比較中さん

四谷三丁目駅…遠くないですか？

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御苑ビューは最高ですね。
あと長所は新宿駅まで歩ける距離であること、伊勢丹が近いのもいいですね。
反対に気になる点は、現状の街並みは垢抜けないこと、四谷四丁目の交差点近くであることです…私の主観ですが。

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ここは地盤は最高。

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>>143 通りがかりちゃん
遠いですね。丸正の手前にまいばすけっともありますが、そこですらかなりの距離です
日常の買い物環境は覚悟しておいた方が良さそうです

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Googleマップを見ると敷地内に「理性寺跡」という史跡のマークがありますが、どのようなものでしょうか。歴史的な土地ということかしら。

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治安は悪くないですか。

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悪くはないけど目の前の新宿通りを夜中もひっきりなしに緊急車両がサイレン鳴らして通りまくってます

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>>148 マンション検討中さん
治安はいいと思います。
新宿御苑前駅から東側は新宿駅から新宿三丁目駅のエリアとは違った雰囲気と治安かと思います。
新宿通りの交通量は多いですね。緊急車両がひっきりなしは盛りすぎかとは思いますが通らなくはないです、程度かと。都心アクセスで御苑もあるのでできれば買いたいです。価格発表が楽しみ。

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ここだと新しく建替えてる丸正より、富久のイトーヨーカドーの方が距離として近い。でも今のひとはほぼネットスーパー使ってるよ。
治安はいいよ。この一帯は年中、四谷警察署のパトカーやら自転車のお巡りさんが巡回してます。緊急車両より頻繁に見かける。

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高層階の御苑ビューはいいですね。うらやましい。
でも3LDKで2億とかになりそうだからムリ。

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予算額のレンジが8,000万からだったので、1LDKでも1億ぐらいの価格になるんですかね…？

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治安は特段悪いことはないが近くのラーメン屋の評判が悪い（味はいい）
有名な芸能人投身自殺現場が近い
年パス2千円で18万坪の国立公園が自宅の庭になる
桜の季節でも長蛇の列を無視して入れるのは優越感ハンパない

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現地を時間帯を分け数回確認したが、前面道路をバンバン通る、車の騒音と排ガスは強烈で
シングルやデインクスには良いと思うが、ファミリーには合わない立地環境と思う。
但し、南側の四ツ谷区民センター(11～13F建)を超える中層階～の南西面住戸からの
新宿御苑ビューは魅力的なので、富裕層のセカンドハウス需要には合うかと思うが
最上階35F南西角メゾネットの208㎡は一般販売しないようなので残念。

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プラウドエンパイア新宿御苑みたいに御苑に隣接してないと値上がりしないと思います。ここは南側に区民センターもあるし、御苑から離れてますね。

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>>156 マンション検討中さん

なぞwww
離れてるけど御苑ビューだろ。

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四谷四丁目交差点近くに、マイバスケットが出来るようですね。近くを通ったら工事してました。

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マイバスケットて...大学生じゃあるまいし

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>>159 ご近所さん
いやぁ普段はマイバスで週末に富久クロスのヨークフーズっしょ

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ここはヤバい。本当に欲しい。

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区民センターが邪魔。
巨大な建物が嫌でも視界に入ってくる。
御苑ビューも遠くに見えるだけ。
場所柄もあまり良いとは言えない。

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>>162 通りがかりさん

区民センターが邪魔になる部屋と邪魔にならない部屋では購入動機が全然違うのでは？
別のマンションと思った方が良いと思いますけどね。単価も相当違うでしょうし。

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駅直結どころか地域的にはむしろ駅遠ですらある立地だけど、高層階の眺望が全方位素晴らしいのは確実なマンション。
階数でどれぐらい差をつけてくるか興味がありますね。

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>>164 匿名さん
地域的に駅遠とは？
富久クロスよりも近いし、有数の駅近マンションはこの地域（新宿御苑前）にはないが。適当なことは言わないでほしいですね。

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富久クロスと競合しそうですね。しかし富久クロスも高くなったな。

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市谷刑務所跡地近くの富久クロスはあまり良い場所ではありませんぞ。

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裏にラブホっぽいのがあるのがなぁ。

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平均750前後、プレミア1,000超、最下限600ぐらいのイメージでしょうか？条件悪すぎる部屋は500台もあれば…パンダ部屋になっちゃいますかね。

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御苑エリアは三井が地道に土地取得してるね。

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