| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都新宿区四谷４丁目29番3（地番） |
| 交通 |
東京メトロ丸ノ内線 新宿御苑前 駅徒歩4分
東京メトロ丸ノ内線 四谷三丁目 駅徒歩7分
東京メトロ副都心線 新宿三丁目 駅徒歩11分
都営地下鉄新宿線 新宿三丁目 駅徒歩11分
都営地下鉄大江戸線 国立競技場 駅徒歩13分
JR中央・総武線 千駄ヶ谷 駅徒歩15分
JR山手線・中央・総武線 新宿 駅徒歩17分
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| 間取り |
1LDK～3LDK |
| 専有面積 |
42.88m2～208.17m2 |
| 価格 |
未定 |
| 管理費（月額） |
2万1780円～12万8780円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
6010円～3万4630円／月 |
| そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 6.46平米～18.38平米
●トランクルーム面積 : 0.42平米～3.23平米
●管理準備金 : 10,890円～64,400円（一括）
●インターネット接続サービス利用料 : 1,375円（月額）
●ロイヤルサロン使用料 : 650円～2,110円（月額）
※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降（23戸）を対象として表示しております。
※多くのお客様にご購入いただくため、1世帯1住戸までの購入戸数制限をさせていただきます。また、これまでにご成約いただきましたお客様におかれましても追加のご購入を制限させていただきます。ご理解とご協力をお願い致します。詳細は販売員にお問合せください。 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
280戸 |
| 販売戸数 |
未定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上35階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2024年11月予定
入居可能時期：2025年4月予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
住友商事株式会社
三菱地所レジデンス株式会社
住商建物株式会社
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| 施工会社 |
鹿島建設(株) 東京建築支店 |
| 管理会社 |
住商建物(株) |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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クラッシィタワー新宿御苑口コミ掲示板・評判
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101
匿名さん
タワマンは利便性よろしくないと思っているけど、御苑ビューとなるとかなりの人気になりそうだなあ。でも30階以上くらいじゃないと区民センターが邪魔かなあ。
ここ、そんなに広い土地じゃないのによくこんな高層マンションが認可されましたね。
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102
マンション検討中さん
>>101 匿名さん
このエリアって駅前築古のビルばかりなのになんで再開発少ないんだろうか。都心だし住環境いいし需要ありそうなのに。
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103
匿名さん
>>102 マンション検討中さん
新築が乱立中の地域ですよ
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104
匿名さん
>>101 匿名さん
特異な事情がありそうです。バス停でも作るかな？
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105
匿名さん
千駄ヶ谷が850で売れ行き好調との記事をよく見かけるけど、ここは800なら即完なんじゃないかな
もう、都心の一等地のタワマンは坪1000でないと一流感を感じない気がするんだが
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106
マンション検討中さん
>>103 匿名さん
御苑前最寄りだとルジェンテぐらいですよね？
徒歩圏だと、ザパークハウス、ピアーズくらいでしょうか。
そしてそもそも再開発の話をしているので新築乱立中と言う回答はズレているかと。
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107
マンション検討中さん
>>105 匿名さん
800万で即完だとすると850くらいは頑張るのでしょうか？
そしたら今600で取引されてる富久クロスは相当お買い得になりますね。。。
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108
マンション検討中さん
スーパーがないのがなー。富久に行くも癪だから成城石井できてほしい。
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109
マンション検討中さん
>>106 マンション検討中さん
この物件って再開発なんだね（失礼しました）
旅行者向けのホテルの可能性も考えたけど違いましたね
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110
買い替え検討中さん
>>109 マンション検討中さん
ここは再開発じゃないですよ。
106さんは再開発があってもよさそうな古い街なのになんで再開発の話がないんだろう？という意味で再開発の話をされていると思いますよ。
新宿区の再開発で山手線内側だと西富久、四谷駅前が完了で三丁目がこれからって感じですが他区に比べてあまりにスピード感がなくて取り残されないか心配ですね。
渋谷は遙か遠く、聞こえる文京区、豊島区の足音…。
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111
匿名さん
東京の新築タワマンで、1番かっこいいと思う。白金theスカイよりかっこいい。
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112
匿名さん
ビルとマンション一緒に考えちゃダメ。
商業ビルは60年くらい平気で保たせる、旧三越のビックロなんて90年。
新宿も三丁目までは個人が手を出せる値段じゃないけど
（小田急に買い占められて西口買えない京王が、創業地ってことで
新宿通り沿い買ってるから数十年後はガラッと変わる）
一丁目二丁目は細切れかつオフィスで回るから利益率で劣るマンションにする必要がない。
この場所だからマンションなんで、御苑駅上は野村がオフィス建てたでしょ
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113
マンション検討中さん
この辺りは地価高いのにコインパーキングが異様にある。
各デベ少しづつ買い足して将来的にはマンション建てるつもりだと思うよ。
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114
匿名さん
>>111 匿名さん
完成予想図はカッコいいね。
だけど建物全体はどこからも見られないという残念な立地。
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115
マンコミュファンさん
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116
マンション検討中さん
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117
プラウダー目黒
最近どこも青田やらないね。需要萎んできたんだね。もうピークアウトしたな。
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118
マンション検討中さん
>>117 プラウダー目黒さん
青田ばっかりだろ笑
アホか
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119
匿名さん
むしろ現物資産の値上がりを見越して簡単には売らない、出し渋りを感じる…
とんでもない強気価格で来そうな予感
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120
名無しさん
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121
通りがかりさん
着工してました。
敷地そこまで広くないですが、タワマンか、、、！
楽しみ
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122
匿名さん
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123
マンション検討中さん
道をはさんで南側の区民センターがかなり邪魔ですよね。
敷地もあまり広くないし建物自体は良さそうなのにもったいない感じ。
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124
マンコミュファンさん
>>122 匿名さん
富久クロスのヨークフーズまで7分程度たがら難民とは言えないのでは？
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125
マンション比較中さん
大型スーパーは、2025年秋には、四谷三丁目駅歩1分で建替工事中の丸正総本店が、
リニューアルオープンするので、それまでの我慢かな？
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126
匿名さん
区民センターの盾になって御苑ビューの部屋は限られるだろうな。
新宿通りの車の排気ガス、区民センターの壁に圧迫されて、自分なら絶対買わない。
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127
匿名さん
絶対買わないのに、わざわざスレ見て書き込むんだ。自分ならそんな時間の無駄絶対しない。
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128
マンション検討中さん
>>126 匿名さん
区民センターを超える階を買えばいいだけでしょ？
何の問題もない。
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129
周辺住民さん
最上階南西角メゾネット209㎡からの新宿御苑ビュー！。
今の市況だと最低でも6億円～だろうけど、スゴイだろうなー。
是非買いたいので、住商さん、HP公開早くお願い。
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130
匿名さん
>>129 周辺住民さん
売るつもりがないんじゃない
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131
検討板ユーザーさん
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132
匿名さん
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133
マンション掲示板さん
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134
マンション検討中さん
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135
マンション検討中さん
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136
マンション比較中さん
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137
匿名さん
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138
匿名さん
低層階は眺望も日当たりもありませんが、こういう建て込んだ場所の超高層って嫌いじゃないです。なんだかマンハッタンみたいでザ・都会、って感じ。もっと混み混みにタワマン建ててほしいですね。山手線内側全部タワマンにしたら東京もコンパクトシティとして暮らしやすいんじゃないかしら。
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139
名無しさん
芝の高速脇にある永遠の新築販売物件に建ち姿が似てるね
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140
マンション掲示板さん
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141
マンション検討中さん
ここは富士山ビューはドコモタワーに邪魔されてないのかな？
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142
通りがかりちゃん
>>124 マンコミュファンさん
7分は遠いと思います。
それと坂道だったような。
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143
通りがかりちゃん
>>125 マンション比較中さん
四谷三丁目駅…遠くないですか？
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144
通りがかりちゃん
御苑ビューは最高ですね。
あと長所は新宿駅まで歩ける距離であること、伊勢丹が近いのもいいですね。
反対に気になる点は、現状の街並みは垢抜けないこと、四谷四丁目の交差点近くであることです…私の主観ですが。
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145
口コミ知りたいさん
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146
口コミ知りたいさん
>>143 通りがかりちゃん
遠いですね。丸正の手前にまいばすけっともありますが、そこですらかなりの距離です
日常の買い物環境は覚悟しておいた方が良さそうです
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147
匿名さん
Googleマップを見ると敷地内に「理性寺跡」という史跡のマークがありますが、どのようなものでしょうか。歴史的な土地ということかしら。
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148
マンション検討中さん
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149
マンション検討中さん
悪くはないけど目の前の新宿通りを夜中もひっきりなしに緊急車両がサイレン鳴らして通りまくってます
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150
マンション掲示板さん
>>148 マンション検討中さん
治安はいいと思います。
新宿御苑前駅から東側は新宿駅から新宿三丁目駅のエリアとは違った雰囲気と治安かと思います。
新宿通りの交通量は多いですね。緊急車両がひっきりなしは盛りすぎかとは思いますが通らなくはないです、程度かと。都心アクセスで御苑もあるのでできれば買いたいです。価格発表が楽しみ。
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所在地：東京都新宿区四谷４丁目29番3（地番）
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交通：東京メトロ丸ノ内線 新宿御苑前 駅徒歩4分
- 価格：未定
- 間取：1LDK～3LDK
- 専有面積：42.88m2～208.17m2
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販売戸数/総戸数：
未定 / 280戸
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