| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都新宿区四谷４丁目29番3（地番） |
| 交通 |
東京メトロ丸ノ内線 新宿御苑前 駅徒歩4分
東京メトロ丸ノ内線 四谷三丁目 駅徒歩7分
東京メトロ副都心線 新宿三丁目 駅徒歩11分
都営地下鉄新宿線 新宿三丁目 駅徒歩11分
都営地下鉄大江戸線 国立競技場 駅徒歩13分
JR中央・総武線 千駄ヶ谷 駅徒歩15分
JR山手線・中央・総武線 新宿 駅徒歩17分
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| 間取り |
1LDK～3LDK |
| 専有面積 |
42.88m2～208.17m2 |
| 価格 |
未定 |
| 管理費（月額） |
2万1780円～12万8780円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
6010円～3万4630円／月 |
| そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 6.46平米～18.38平米
●トランクルーム面積 : 0.42平米～3.23平米
●管理準備金 : 10,890円～64,400円（一括）
●インターネット接続サービス利用料 : 1,375円（月額）
●ロイヤルサロン使用料 : 650円～2,110円（月額）
※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降（23戸）を対象として表示しております。
※多くのお客様にご購入いただくため、1世帯1住戸までの購入戸数制限をさせていただきます。また、これまでにご成約いただきましたお客様におかれましても追加のご購入を制限させていただきます。ご理解とご協力をお願い致します。詳細は販売員にお問合せください。 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
280戸 |
| 販売戸数 |
未定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上35階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2024年11月予定
入居可能時期：2025年4月予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
住友商事株式会社
三菱地所レジデンス株式会社
住商建物株式会社
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| 施工会社 |
鹿島建設(株) 東京建築支店 |
| 管理会社 |
住商建物(株) |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
クラッシィタワー新宿御苑口コミ掲示板・評判
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1001
名無しさん
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1002
匿名さん
近所の築6年のマンション、中古で坪750万強ででた。
分譲当時売れ残って値下げ値下げで4000万代だったのが、1億20000万だって。
当時買っておけばよかった。
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1003
評判気になるさん
-
1004
匿名さん
>>1002 匿名さん
競馬やロトの結果見てからあれこれ言うようなものですね。
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1005
eマンションさん
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1006
マンション検討中さん
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1007
マンション比較中さん
>>1006 マンション検討中さん
ここのマンションに限らずですが、
重要なのは、リアルタイムで安いと判断できるかどうか
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1008
匿名さん
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1009
口コミ知りたいさん
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1010
評判気になるさん
>>981 マンション検討中さん
はじまりましたね
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1011
マンション検討中さん
クラッシータワー新宿御苑、ここずっと宣伝が表示されるのですが、売れていないのでしょうか？
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1012
eマンションさん
>>1011 マンション検討中さん
担当者さんに以前聞いた時には、問い合わせが想像以上に多いが焦らずゆっくり売っていく方針と話していました。大手なので売り急ぐことなく、時間を掛けて値上げしながら売っていくのだと思います。総戸数280部屋の内、残りはあと44部屋で、第7期がそろそろ始まります。
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1013
マンション掲示板さん
-
1014
マンコミュファンさん
>>1011 マンション検討中さん
出せば売れる状態ですが、
値段を上げながら少しずつ出しています。
上層階はほとんど残ってませんが
第一期で上層階を売ってた値段で
今は下層階を売ってます。
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1015
マンション検討中さん
それにしては宣伝が言葉悪いですが鬱陶しいのですよね。
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1016
検討板ユーザーさん
>>1013 マンション掲示板さん
「お引渡しまでのスケジュール」が郵送されてきました♪
私の部屋は１月中旬か３月上旬か選べるようです。
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1017
匿名さん
>>1016 検討板ユーザーさん
引っ越し業者的にはピークシーズンですね。
早めに予約しておかないと足元見られそう。
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1018
匿名さん
>>1016 検討板ユーザーさん
うちにも案内来ました。あと5か月で住めるのは嬉しいサプライズです
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1019
マンション検討中さん
>>1016 検討板ユーザーさん
こんにちは
ちなみに、何期目で購入されましたでしょうか
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1020
マンション検討中さん
はじめまして。
エントリー完了しました。
次の販売時期と価格はどのくらいなのでしょうか？
坪単価1,000万円くらいですかね？
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1021
名無しさん
>>1019 マンション検討中さん
１期です（４割強の部屋が１期だったはず）。
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1022
マンコミュファンさん
>>1020 マンション検討中さん
モデレートで1000、プレミアムで1500くらいです
MR行くと価格表もらえますよ
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1023
マンション掲示板さん
>>1022 マンコミュファンさん
そうすると80平米のモデレートだとすると2億半ばくらいってことですかね？
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1024
検討板ユーザーさん
>>1021 名無しさん
なるほどです、ありがとうございます。
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1025
匿名さん
>>1023 マンション掲示板さん
少し前ですが80弱で2.4億くらいでした
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1026
マンション検討中さん
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1027
匿名さん
この辺は人気が高いですからね。まだまだ上がると思う。
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1028
匿名さん
>>1027 匿名さん
といってもめぼしい部屋はあらかた終わってますけどね。
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1029
eマンションさん
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1030
匿名さん
御苑側の上層階は早々に完売していたし、
中低層階が残ってたとしても御苑ビューとしては微妙かも。
ワンチャンペントハウスが残ってたとしても10億以上はするんじゃない？
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1031
通りがかりさん
>>1026 マンション検討中さん
かなり低い階であればあるみたいですよ
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1032
通りがかりさん
>>1026 マンション検討中さん
かなり低い階であればあるみたいですよ
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1033
匿名さん
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1034
マンション検討中さん
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1035
匿名さん
価格についてはホームページで公開してないし、MRで価格表貰うしか確かめる手段無いから、ここで聞いても正確な答えは出ないと思いますよ
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1036
匿名さん
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1037
マンション検討中さん
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1038
検討板ユーザーさん
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1039
マンコミュファンさん
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1040
検討板ユーザーさん
ペントハウス3部屋目が販売になりますね。北西向きでグロス10億、坪2100万
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1041
名無しさん
マンマニさんがGCT池袋とここ並べてるけど、同じ階で比較したらもう1.5倍くらい差がついてるの知らないのかな
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1042
匿名さん
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1043
匿名さん
>>1040 検討板ユーザーさん
ペントハウス10億なら1部屋目と同等だけれど
北西向きと考えると実質値上げか。
もう少し高くなってそうな気もしたけれど
どうせ手が届かないという点では同じことだった。
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1044
名無しさん
西向きのプレミアムが坪1550万に値上げしてますね
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1045
匿名さん
値上げ続きで南麻布や青山高樹町あたりと価格が被ってきていますが、低層含めた平均ではこっちの方がまだ割安ですかね。
向こうと比較するとアドレスは港区優位だけど、駅距離や商業地へのアクセスなどの利便性やコスパで考えたらこっち優位だと思います。
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1046
匿名さん
>>1045 匿名さん
ここに関して言えば、立地とかアクセス、眺望などもさることながら、
唯一無二の希少性で高騰している部分も大きいですね。
大学に例えるなら、南麻布や青山が早稲田・慶応とするなら
新宿御苑は上智、みたいな。
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1047
匿名さん
直近、86㎡が4億900万って情報をネットで見たんですが、マジですか？
ペントハウスの価格も考えると、ここが新宿ナンバーワンの高額マンションだね。
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1048
評判気になるさん
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1049
匿名さん
>>4億900万
！！！
改めて間取りを見ると高級マンションに思えてきますね。
トイレ2つ、洗面2つ、エントランスとホールだけでも広い、主寝室に床暖房。LDKに床暖房。ダイニングやキッチンにも床暖房が入っているので、冬でも温かくて快適でしょうね。
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1050
匿名さん
>>1048
SNSで見かけました。
平米数と価格が書いてある公式サイトの販売概要も、スクショで載せてくれてました。
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1051
匿名さん
クラッシー新宿御苑には時間帯通行禁止道路があるそうですがどの辺りになるのでしょうか？
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1052
匿名さん
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1053
マンション掲示板さん
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1054
検討板ユーザーさん
二丁目が近くて、通る度に、特に週末の夜やイベント？のある度に乱痴気騒ぎしている、あちらの方が多いように見受けられるのですが(差別や偏見持っている訳ではなく)、今近く住んでる方特に気にならないでしょうか。
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1055
eマンションさん
>>1054 検討板ユーザーさん
四谷側の御苑駅前の信号あたりを境に飲食目的の人ほとんどいなくなるので静かですよ
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1056
口コミ知りたいさん
>>1052 匿名さん
トランプになったら新築は今まで以上に上がりますよ。
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1057
マンション検討中さん
>>1054 検討板ユーザーさん
むしろマンション周り、裏手はガソリンスタンドとホテルがありますがやけに静かです。
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1058
匿名さん
静かならいいですね。
少し前、新宿の都庁側を散歩したんですが、夜は本当に静かでした。
思ったより住みやすいかもしれませんね。
高値掴みでも、欲しいマンションだったら払ってもいいかなとさえ思います。
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1059
匿名さん
御苑ビューを買えた人は羨ましい
ビューがなくてもいつでも御苑や伊勢丹に行ける立地は良いとは思うのですが
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1060
マンコミュファンさん
伊勢丹大規模再開発も控え、ここは資産価値下がらないでしょうね。
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1061
eマンションさん
MR行きました。プレミアムは残り3戸で1戸は既に要望入っているようです。最後に出すプレミアムの部屋はモデルルームと同じタイプの部屋で、価格は5億以上、坪単価2000万超えるみたいです
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1062
匿名さん
この辺はかなり閑静なエリアなので住みたい人は多いと思いますよ。
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1063
マンション検討中さん
東京医大の知り合いで買ってる人みたことないんだよな
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1064
匿名さん
>>1062 匿名さん
新宿通り沿いはお世辞にも閑静とは言えません。いい加減なことを書かないように。
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1065
評判気になるさん
>>1064 匿名さん
新宿通りは夜も緊急車両が結構通るし、そういう意味では騒々しいですが、人流で見たらあの一画は人通り少ないので閑静と言えるんじゃないですかね
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1066
eマンションさん
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1067
名無しさん
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1068
名無しさん
>>1067 名無しさん
間違えました。
1065さんのおっしゃる通りです。
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1069
評判気になるさん
>>1068 名無しさん
私も1065さんのおっしゃる通りだと思います
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1070
マンション検討中さん
こちらのマンションで新宿御苑見えるお部屋はありますか？
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1071
名無しさん
>>1070 マンション検討中さん
あるけど最上階を除き完売しています
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1072
検討板ユーザーさん
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1073
マンション検討中さん
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所在地：東京都新宿区四谷４丁目29番3（地番）
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交通：東京メトロ丸ノ内線 新宿御苑前 駅徒歩4分
- 価格：未定
- 間取：1LDK～3LDK
- 専有面積：42.88m2～208.17m2
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販売戸数/総戸数：
未定 / 280戸
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